ジオ覚王山（仮称　ジオ覚王山マンション計画)

Name: ジオ覚王山
Brand: 阪急阪神不動産株式会社
Rating: 3.5 (12 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-20 11:59:39

削除依頼

公式URL：https://geo.8984.jp/kakuozan/
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

所在地愛知県名古屋市千種区田代本通二丁目12番3、西崎町一丁目55番1（地番）
交通名古屋市東山線「覚王山」駅徒歩7分
名古屋市名城線「本山」駅徒歩11分
名古屋市東山線「本山」駅徒歩11分
総戸数 52戸
構造・規模鉄筋コンクリート造
地上14階建
敷地面積 1,345.79m2
建築面積 479.77m2
建築延床面積 4,756.37m2
用途地域近隣商業地域（絶対高さ45m高度地区）、第一種住居地域（31ｍ高度地区）、準防火地域
都市計画市街化区域
地目宅地
建ぺい率 35.65％（法定建ぺい率85.25%）
容積率 276.23％（法定容積率276.25 %）
竣工時期 2023年2月下旬（予定）
入居時期 2023年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
売主阪急阪神不動産株式会社
管理会社未定
管理形態区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託予定
建築確認番号第BVJ-NAG21-10-0309号（令和3年4月26日）
施工会社株式会社鍜治田工務店
設計・監理株式会社IAO竹田設計、株式会社鍜治田工務店
駐車場 45台（機械式35台・平面式10台）
月額使用料：未定
自転車置場 78台（上段ラック式16台、スライドラック式42台、3人乗りラック式9台、平置き式11台）
月額使用料：未定
バイク置場 2台
月額使用料：未定

[スムラボ関連記事]
【モデルルーム訪問16】ジオ覚王山（名古屋初ジオ！現在の売れ行きは如何に？）
https://www.sumu-lab.com/archives/51556/

【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2022.1.28　管理担当】

[スレ作成日時]2021-07-08 00:17:05

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ジオ覚王山口コミ掲示板・評判

195 匿名さん
- 削除依頼
先着順 / 販売概要

販売戸数 8戸
価格 4,508万円～7,648万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.62m2～82.25m2
バルコニー面積 9.84m2～19.68m2
サービススペース面積 6.61m2・6.85m2
アルコーブ面積 3.79m2～6.76m2
管理費（月額） 10,730円～15,870円
修繕積立金（月額） 7,230円～10,690円
専用使用料（月額） 1,980円
管理一時金（引渡時一括払） 23,060円～34,100円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 939,900円～1,389,700円
- 1
196 匿名さん
- 削除依頼
>>190
>>191
やたらカッコいいな
- 1
197 マンション掲示板さん
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入居しました！　住み心地は最高です～
特にここの東西の景色は開放感あって抜群ですね！
198 匿名さん
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>>191 マンション掲示板さん

キレイな写り。これはスマホですか？
199 検討板ユーザーさん
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>>198 匿名さん

iPhoneで撮りましたよ！
- 2
200 匿名さん
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>>199 検討板ユーザーさん

なるほど～。綺麗ですねえ。
201 検討板ユーザーさん
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現地モデルルームオープン！
202 匿名さん
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>>201 検討板ユーザーさん
有難うございます！
203 マンション検討中さん
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残り6邸！

先着順 / 販売概要
販売戸数 6戸
価格 4,508万円～7,648万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.62m2～82.25m2
204 匿名さん
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>>203
順調に減ってきましたね。
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205 匿名さん
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先着順 / 販売概要

販売戸数 6戸
価格 4,508万円～7,648万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.62m2～82.25m2
バルコニー面積 9.84m2～19.68m2
サービススペース面積 6.61m2・6.85m2
アルコーブ面積 3.79m2～6.76m2
管理費（月額） 10,730円～15,870円
修繕積立金（月額） 7,230円～10,690円
専用使用料（月額） 1,980円
管理一時金（引渡時一括払） 23,060円～34,100円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 939,900円～1,389,700円
206 匿名さん
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残り6邸。完売間近です。
昨日、この通りを通りました。片側2車線で、メイン道路として使っている人が多いです。

パンやさん、ヤギュウがおいしいです。
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230107/23006554/dtlrvwlst/?smp=1

営業時間
9：00～19：00
定休日
日曜・月曜

なので、日曜日に行ってもやっていません。
- 1
207 匿名さん
- 削除依頼
なんだかんだで残り6邸程度ですか。
- 1
208 匿名さん
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覚王山駅からのルート
- 1
209 検討板ユーザーさん
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残り5邸になりましたね^_^

販売戸数 5戸
価格 4,508万円～7,648万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.62m2～82.25m2
バルコニー面積 10.26m2～19.68m2
サービススペース面積 6.61m2
アルコーブ面積 3.79m2～6.76m2
管理費（月額） 10,730円～15,870円
修繕積立金（月額） 7,230円～10,690円
専用使用料（月額） 1,980円
210 匿名さん
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>>209 検討板ユーザーさん
なんだかんだ言っても減ってきましたね。

価格 4,508万円／7,648万円
面積 55.62m2／82.25m2
坪単 267.4万／306.8万　
- 1
211 匿名さん
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残り8戸に増えましたかね
- 2
212 匿名さん
- 削除依頼
8戸に増えましたね。もしかしたらまだ未売り出しがあるのかもしれませんね。
50戸程度なのに全然売れてなくて残念です。
- 3
213 匿名さん
- 削除依頼
そうですね。最終期とは言ってないのでまだ10戸以上あるかもですね。
- 2
214 匿名さん
- 削除依頼
>>211 匿名さん
ふむふむ
215 匿名さん
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Aタイプは完売。
DとＥタイプは残り1邸。
Bタイプは残りわずかで、
2LDKのCタイプがまだ複数邸残っていて、
ちょい苦戦してる？のかな。。。
まあ、そのうち完売するでしょう。
- 1
216 匿名さん
- 削除依頼
そんなかんじですね。
- 1
217 匿名さん
- 削除依頼
先着順 / 販売概要

販売戸数 8戸
価格 4,508万円～7,648万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.62m2～82.25m2
バルコニー面積 9.84m2～19.68m2
サービススペース面積 6.61m2・6.85m2
アルコーブ面積 3.79m2～6.76m2
管理費（月額） 10,730円～15,870円
修繕積立金（月額） 7,230円～10,690円
専用使用料（月額） 1,980円
管理一時金（引渡時一括払） 23,060円～34,100円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 939,900円～1,389,700円

情報公開日 2023年7月17日（月）
218 管理担当
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
- 1
219 ご近所さん
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>>218 管理担当さん
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220 匿名さん
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なかなか苦戦してるね
- 4
221 匿名さん
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販売戸数 5戸
価格 4,508万円～7,648万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.62m2～82.25m2
バルコニー面積 9.84m2～19.68m2
サービススペース面積 6.61m2・6.85m2
アルコーブ面積 3.79m2～6.25m2
管理費（月額） 10,730円～15,870円
修繕積立金（月額） 7,230円～10,690円
専用使用料（月額） 1,980円
管理一時金（引渡時一括払） 23,060円～34,100円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 939,900円～1,389,700円
情報公開日 2023年11月13日（月）
取引有効期限 2023年11月20日（月）
次回公開予定日 2023年11月20日（月）
222 ご近所さん
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今日広告入ってた。まだ売れ残ってて草。
年越しちゃうよ。
- 1
223 マンション検討中さん
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>>222 ご近所さん
他人様の仕事だから気安く草とかいうつもりはないけど
こればっかりはしょうがないね。
224 マンション掲示板さん
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駅7分でそんな遠くないし覚王山なのに何がこんなにも売れてないの？
地元民じゃないから知らないけどこの場所に何か懸念点でもあるの？
225 匿名さん
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>>224 マンション掲示板さん

場所的にはここ特有の懸念点はないので分かりませんねえ。（どこにでもある懸念点は当然ある）
40戸の棟だったら竣工前完売で絶賛されてるかも知れませんし
同じ場所・設備・仕様・価格でもオープンやプレの営業なら速攻で完売出来てる可能性も大有りですしね。
- 1
226 マンション比較中さん
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売れる、売れないのには必ず理由がある。
まぁ価格に見合っていないと思われているんでしょうね。
- 6
227 匿名さん
- 削除依頼
覚王山でこの価格なら安い方だと思うし、52戸と戸数も少ないからすぐ完売するかと思ったけど。
ジオブランドがあまり名古屋では馴染みがないかもしれませんね。八事春山も苦戦してるみたいだし。
- 1
228 名無しさん
- 削除依頼
ここはハザードマップ的なものと、ディベロッパーが売れない要因かと。
- 1
229 匿名さん
- 削除依頼
ジオ

事業主阪急阪神不動産株式会社
売主阪急阪神不動産株式会社

阪急阪神ホールディングスが親みたいです。

阪急電鉄・阪神電気鉄道・阪急阪神不動産・阪急交通社・阪急阪神エクスプレス・阪急阪神ホテルズおよびこれら6社の子会社を統括する持株会社。
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230 マンション掲示板さん
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販売戸数 4戸
価格 4,280万円～5,980万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.62m2・74.21m2
バルコニー面積 9.84m2・10.26m2
サービススペース面積 6.85m2
アルコーブ面積 3.79m2・6.25m2
管理費（月額） 10,730円・14,320円
修繕積立金（月額） 7,230円・9,650円
専用使用料（月額） 1,980円
管理一時金（引渡時一括払） 23,060円・30,770円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 939,900円・1,254,500円
231 匿名さん
- 削除依頼
>>229 匿名さん
関西では人気の一流デベなんですけどねぇ。
せっかく覚王山なのに覚王山らしくない立地が原因ではないでしょうか。
- 4
232 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>231 匿名さん

覚王山中心エリアの物件より少し外れてる分、
同じ広さで比較すれば少し価格がおさえられてるみたいですね？
それに徒歩6～７分程度で覚王山駅やスーパーまで行けるので不便ではないですね。
233 匿名さん
- 削除依頼
先着順 / 販売概要
販売戸数 3戸
価格 4,280万円～5,098万円
間取り 2LDK
専有面積 55.62m2
バルコニー面積 10.26m2
アルコーブ面積 3.79m2
管理費（月額） 10,730円
修繕積立金（月額） 7,230円
専用使用料（月額） 1,980円
管理一時金（引渡時一括払） 23,060円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 939,900円
234 匿名さん
- 削除依頼
3LDKは完売！残るは2LDKのCタイプのみ^_^

NEWS RELEASE
2024.1.23
おかげさまでEタイプ完売しました。
2024.1.19
おかげさまでBタイプ完売しました。
235 匿名さん
- 削除依頼
少し前、この前通りました。
電車駅からは遠いですが、車に乗るならアリかもしれません。

>>「覚王山」駅徒歩7分

駅から斜めの道を歩くと、案外と駅まで短距離なのかもしれないですし、検討してみてもいいかも。残り戸数も少ないようです。
236 eマンションさん
- 削除依頼
>>224 マンション掲示板さん
ガソリンスタンドの跡地
- 2
237 検討中さん
- 削除依頼
駅から歩いてみると7分以内で着きました。
小中学校近いし、人気学区なので子育て世代には、
良いと思います！！
- 2
238 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>236 eマンションさん

これマジ？
- 1
239 マンション検討中さん
- 削除依頼
ガソリンスタンドの跡地って何か問題でもあるん？
- 1
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240 匿名さん
- 削除依頼
総額300万円分プレゼントの大商談会セールやってますね！
- 4
241 通りがかりさん
- 削除依頼
>>240 匿名さん

終了したね。
今は100万円分諸費用サービス。
242 匿名さん
- 削除依頼
完売おめでとうございます！
https://geo.8984.jp/kakuozan/
243 管理担当
- 削除依頼
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
244 匿名さん
- 削除依頼
完売おめでとうございます！

ガソリンスタンドの跡地って何か問題なんですか？

ガソリンスタンド跡地は安全に活用できる？｜売却方法・費用やメリットを解説
https://ieul.jp/column/articles/432/
相続の物納にも関係する土壌汚染の問題や油による汚染の問題などもあり、一見すると厄介に思える物件？

→調査で問題ありとされた場合は、更にボーリング調査が行われます

調査されていたら問題ないのではと思いましたが。。。

スムラボこう「ジオ覚王山」のレビューもチェック

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	1億1,300万円～3億5,000万円
	2LDK、3LDK
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	総戸数 64戸

サンクレイドル池下

	愛知県名古屋市千種区池下一丁目
	2990万円～6910万円
	1LDK・3LDK
	41.59平米～75.52平米
	総戸数 41戸

リジェ南山

	愛知県名古屋市昭和区南山町６番３１(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町６番地の３１（住居表示未実施）
	1億3,000万円予定～3億500万円予定
	2LDK～3LDK
	105.70m2～160.59m2
	総戸数 35戸

ファミリアーレ茶屋ヶ坂

	愛知県名古屋市東区砂田橋五丁目
	3390万円～3990万円
	2LDK・3LDK
	58.24平米～66.64平米
	総戸数 24戸

ジオ八事春山

	愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5
	5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円）
	3LDK・4LDK
	88.51平米～100.03平米
	総戸数 19戸

ル・サンク瑞穂汐路

	愛知県名古屋市瑞穂区田辺通二丁目
	4770万円～8350万円
	2LDK～4LDK
	66.00平米～89.96平米
	総戸数 94戸

ローレルコート瑞穂汐路

	愛知県名古屋市瑞穂区大殿町二丁目
	5390万円～7290万円
	3LDK
	67.03平米～80.05平米
	総戸数 39戸

プラセシオン昭和御器所

	愛知県名古屋市昭和区御器所三丁目
	4160万円～4440万円
	2LDK
	56.45平米～59.12平米
	総戸数 28戸

ローレルコート星ヶ丘レジデンス

	愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目
	5590万円～1億3990万円
	2LDK～4LDK
	66.31㎡～114.44㎡
	総戸数 29戸

シエリア代官町

	愛知県名古屋市東区代官町3705番2
	未定
	3LDK
	72.20平米～96.53平米
	総戸数 28戸

プレディア瑞穂岳見町

	愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目
	4980万円～5448万円
	3LDK
	70.80平米～83.61平米
	総戸数 43戸

葵クロスタワー

	愛知県名古屋市東区葵一丁目
	3200万円台～5400万円台
	1LDK～3LDK
	39.60平米～71.12平米
	総戸数 146戸

プラセシオン瑞穂弥富通

	愛知県名古屋市瑞穂区弥富通三丁目
	3620万円～5640万円
	2LDK～3LDK
	52.19平米～72.46平米
	総戸数 44戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

	愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目
	3260万円～6460万円
	2LDK～4LDK
	56.61平米～90.28平米
	総戸数 135戸

ローレルコート久屋大通公園

	愛知県名古屋市東区泉一丁目
	4320万円～7180万円
	2LDK
	48.19平米～67.40平米
	総戸数 37戸

オープンレジデンシア泉

	愛知県名古屋市東区泉一丁目
	未定
	30.80m2～75.03m2
	Studio～3LDK
	総戸数 95戸

プラウドタワー久屋大通公園南

	愛知県名古屋市中区大須四丁目
	4598万円～1億6698万円
	1LDK～3LDK
	51.39平米～81.22平米
	総戸数 131戸

オープンレジデンシア栄本町通

	愛知県名古屋市中区栄三丁目
	2500万円台～4500万円台
	1LDK・2LDK
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MID WARD CITY

	愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2
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	63.65平米～83.26平米
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マストスクエア金山

	愛知県名古屋市中区金山3丁目
	4930万円～8400万円
	1LDK・3LDK
	64.45平米～88.90平米
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	愛知県名古屋市中区大須二丁目
	1LDK～2LDK
	32.03m2～55.88m2
	未定/総戸数 140戸

MMプロジェクト

	愛知県名古屋市緑区森の里１-96-4
	3698万円～4818万円
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プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス

	愛知県名古屋市中区丸の内１丁目
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プラウドタワー名駅

	愛知県名古屋市中村区名駅３丁目
	6098万円～4億5000万円
	2LDK・3LDK
	53.76m²～171.97m²
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（仮称）ローレルコート赤池

	愛知県日進市赤池三丁目
	2LDK～4LDK
	64.73㎡～86.83㎡
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GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）

	愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか
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ダイアパレス一宮本町

	愛知県一宮市本町３丁目
	3390万円～5370万円
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Tステージ豊田四郷レガリア

	愛知県豊田市四郷町森前南7-1
	3950万円～4180万円
	2LDK・3LDK
	74.63m²～78.39m²
	総戸数 92戸

物件概要
所在地	愛知県名古屋市千種区田代本通２丁目12番地3（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線覚王山駅徒歩7分 (4番出入口)
種別	新築マンション
総戸数	52戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年2月竣工済入居可能時期：即引渡可（諸手続き済み次第）

会社情報
売主・販売代理	阪急阪神不動産株式会社名古屋レジデンシャル株式会社株式会社長谷工アーベスト
施工会社	(株)鍜治田工務店
管理会社	近鉄住宅管理(株)

ジオ覚王山（仮称　ジオ覚王山マンション計画)

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