ローレルコート赤池ってどうですか？

Name: ローレルコート赤池
Brand: 近鉄不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-08-17 00:03:45

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ローレルコート赤池についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/akaike135/
資料請求／エントリー：https://www.kintetsu-re.co.jp/utagwbj/cgi-bin/client/data_form/data_fo...
来場予約：https://airrsv.net/AKR4211525861/calendar

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ローレルコート赤池

所在地：愛知県日進市赤池三丁目901番1他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「赤池」駅徒歩3分（3番出入口）
名鉄豊田線「赤池」駅徒歩3分（3番出入口）
間取：2LDK～4LDK
面積：64.73㎡～86.83㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-06-06 08:46:16

ローレルコート赤池

所在地：愛知県日進市赤池３丁目901番1他（地番）

交通：地下鉄鶴舞線赤池駅徒歩3分(3番出入口)

価格：3690万円～6350万円（※前払地代含む）

間取：3LDK～4LDK

専有面積：67.34m²～86.83m²

販売戸数/総戸数： 9戸 / 135戸

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物件概要
所在地	愛知県日進市赤池３丁目901番1他（地番）
交通	地下鉄鶴舞線赤池駅徒歩3分(3番出入口) 名鉄豊田線赤池駅徒歩3分(3番出入口)
間取り	3LDK～4LDK
専有面積	67.34m²～86.83m²
価格	3690万円～6350万円（※前払地代含む）
管理費（月額）	4930円～6350円／月
修繕積立金（月額）	4950円～6390円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 10.89平米・10.98平米 ●管理一時金 : 14,550円・15,430円（一括） ●専用利用料 : 2,310円（月額） ●敷金 : 80,622円・85,458円（借地期間満了時の借地権者に返還有）（一括） ●月払地代 : 13,437円・14,243円（3年毎に改定）（月額） ●解体積立金 : 5,420円・5,750円（月額） ●前払地代 : 8,419,110円・8,924,379円（販売価格に含む） ●取引条件有効期限 : 2025年4月6日
種別	新築マンション
総戸数	135戸
販売戸数	9戸
そのほかの情報	構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建敷地の権利形態：借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間：2024年3月1日より2087年2月28日まで（63年、建物解体期間を含む）※借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。※借地借家法22条による一般定期借地権（地上権）、定期借地権の更新および再築等による賃貸借期間の延長不可。借地借家法13条による建物買い取り請求不可、譲渡については、地主へ事後通知と地位承継確認書の提出が必要となります、借地権設定登記可、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要) 完成時期：2026年2月予定入居可能時期：2026年3月予定

会社情報
売主・販売代理	近鉄不動産株式会社住友不動産ステップ株式会社
施工会社	(株)鍜治田工務店　名古屋支店
管理会社	近鉄住宅管理(株)

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[公式]ローレルコート赤池

ローレルコート赤池口コミ掲示板・評判

94 匿名さん 2025/02/04 23:00:34
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第1期2次販売概要
販売戸数 6戸
販売価格 3,690万円（1戸）～6,990万円（1戸）
敷金 78,510円～101,232円
（借地期間満了時の借地権者に返還有）
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 67.34㎡～86.83㎡
管理費（月額） 4,930円～6,350円
修繕積立金（月額） 4,950円～6,390円
月払地代 13,085円～16,872円（3年毎に改定）
解体積立金（月額） 5,280円～6,810円
修繕積立一時金
（引渡時一括） 733,870円～946,270円
専用利用料（月額） 2,310円
95 匿名さん 2025/02/12 23:01:24
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［第1期3次販売概要］
販売戸数 4戸
販売価格 3,900万円（1戸）～4,440万円（1戸）
敷金 78,510円～85,458円
（借地期間満了時の借地権者に返還有）
間取り 3LDK
専有面積 67.34㎡～73.30㎡
バルコニー面積 9.99㎡～10.89㎡
アルコーブ面積 2.83㎡～3.29㎡
管理費（月額） 4,930円・5,360円
修繕積立金（月額） 4,950円～5,390円
月払地代 13,085円～14,243円（3年毎に改定）
解体積立金（月額） 5,280円～5,750円
修繕積立一時金
（引渡時一括） 733,870円～798,820円
管理一時金
（引渡時一括） 14,170円～15,430円
前払地代
（販売価格に含む）
（引渡時一括払） 8,198,740円～8,924,379円
専用利用料（月額） 2,310円
96 匿名さん 2025/02/15 00:37:47
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>>93 匿名さん
1.8万円～2.3万円ぐらいするようですから、割とけっこうお高いのですかね…。
97 口コミ知りたいさん 2025/02/15 22:03:52
- 削除依頼
立地、設備、価格、良いと思います！！
第一期販売中ですが、
人気度はどうなのでしょうか…
- 非表示
- 1
98 匿名さん 2025/02/16 01:20:23
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駅にも近く、プライムツリーにも近い。
- 非表示
- 1
99 匿名さん 2025/03/07 17:05:36
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［第1期4次販売概要］
販売戸数 3戸
販売価格 3,690万円(1戸)～4,380万円(1戸)
敷金
（引渡時一括） 80,622円・85,458円
（借地期間満了時の借地権者に返還有）
間取り 3LDK
専有面積 69.15㎡～73.30㎡
バルコニー面積 10.89㎡・10.98㎡
アルコーブ面積 3.15㎡～3.29㎡
管理費（月額） 5,060円・5,360円
修繕積立金（月額） 5,090円～5,390円
月払地代 13,437円～14,243円（3年毎に改定）
解体積立金（月額） 5,420円～5,750円
修繕積立一時金
（引渡時一括） 753,590円～798,820円
管理一時金
（引渡時一括） 14,550円～15,430円
- 非表示
- 1
100 匿名さん 2025/03/27 13:52:26
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月々の管理費と修繕積立金の負担が軽いですね。支払いが楽なのはありがたいことだと思うんですが、
管理費もこれだけで十分な管理ができるんだろうかとか、将来の修繕の費用はちゃんと確保できるんだろうかとか、
なんとなく心配になったりしそう。当然のことながら、修繕積立金は値上がりしていくんだろうけど。
管理費の内訳なども確認しておくにこしたことはないように思います。
話題は逸れますが、キャンペーンの商品がけっこう良さそうですね。
101 匿名さん 2025/04/17 00:18:16
- 削除依頼
管理費など毎月必要な費用は少しでも少ないほうがありがたいです。
それがたとえ数年であったとしても、最初はかなり出費していますからね。
それも見越した上での価格設定なのかなと。
安いからダメということばかりではないので、詳細は聞かないといけないですけど。
- 非表示
- 1
102 匿名さん 2025/04/18 06:38:05
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［第1期5次販売概要］
販売戸数 3戸
販売価格 3,920万円（1戸）～4,440万円（1戸）
敷金
（引渡時一括） 82,860円～85,458円
（借地期間満了時の借地権者に返還有）
間取り 3LDK
専有面積 71.07㎡～73.30㎡
バルコニー面積 10.53㎡～10.89㎡
アルコーブ面積 2.93㎡～3.29㎡
管理費（月額） 5,200円・5,360円
修繕積立金（月額） 5,230円～5,390円
月払地代 13,810円～14,243円（3年毎に改定）
解体積立金（月額） 5,580円～5,750円
修繕積立一時金
（引渡時一括） 774,510円～798,820円
103 匿名さん 2025/04/26 09:05:46
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先着順販売概要
販売戸数 8戸
販売価格 3,690万円（1戸）～6,350万円（1戸）
敷金
（引渡時一括） 78,510円～101,232円
（借地期間満了時の借地権者に返還有）
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 67.34㎡～86.83㎡
バルコニー面積 9.99㎡～10.98㎡
アルコーブ面積 2.83㎡～3.29㎡
サービスバルコニー面積 2.00㎡（Eタイプ）
管理費（月額） 4,930円～6,350円
修繕積立金（月額） 4,950円～6,390円
月払地代 13,085円～16,872円（3年毎に改定）
解体積立金（月額） 5,280円～6,810円
修繕積立一時金
（引渡時一括） 733,870円～946,270円
[PR] 本物件
104 匿名さん 2025/04/30 00:40:03
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［第1期6次販売概要］
販売戸数 2戸
販売価格 4,170万円（1戸）・4,620万円（1戸）
敷金
（引渡時一括） 83,172円・85,458円
（借地期間満了時の借地権者に返還有）
間取り 3LDK
専有面積 71.34㎡・73.30㎡
バルコニー面積 9.94㎡・10.89㎡
アルコーブ面積 3.01㎡・3.25㎡
管理費（月額） 5,220円・5,360円
修繕積立金（月額） 5,250円・5,390円
月払地代 13,862円・14,243円（3年毎に改定）
解体積立金（月額） 5,600円・5,750円
修繕積立一時金
（引渡時一括） 777,460円・798,820円
105 匿名さん 2025/05/21 02:03:05
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管理費は本当にお安いですね。
これまで色々なマンションを見て来ましたが、ここまで低額のマンションは珍しいと思います。
この設定はローレルコートマンション共通なのかと思いましたが、調べてみると立地？マンション？により異なるみたいですね。
106 匿名さん 2025/05/21 03:57:47
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他のローレルは管理費そこまで安くなさそうなので、ここのスケールメリットが活かされてるんじゃないでしょうかね。
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- 1
107 評判気になるさん 2025/05/23 23:04:01
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大体何歳くらいの家庭が多いでしょうか！？
108 匿名さん 2025/06/13 13:38:00
- 削除依頼
確かにみなさんが書かれているように管理費安いと思います。

最初はいろいろ物入りですからね～。

ずっとこのままの金額ではないとは思いますが、数年でもこの金額なら嬉しいです。

ただ、借地権物件なので、長く住むべきかリセールを数年ですべきか悩むところですね。
109 匿名さん 2025/06/29 12:41:36
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65年の定借なので15年くらいは住めるイメージでしょうか。残50年を切ってくるとだんだん新規で買う側も定借期間が気になってくるだろうからその前に引っ越してしまうのが良さそうです。

大規模修繕が何年目に入るか分かりませんがタイミング的には15年より手前、修繕の1～2年手前、修繕費が上がる前、建物がまだ築浅と呼ばれる間、外観や部屋内にまだ手垢間が少ない間、売却戦略としてはそんな感じでしょう。
110 匿名さん 2025/07/18 11:52:07
- 削除依頼
そんな短期間で住み替えするのって、何か得になるのですか？最初から定借ではないマンションに住んだほうがシンプルで良いのでは？15年てあっという間なので、落ち付いて暮らせないようなイメージですが。そういうお考えの方もけっこういらっしゃるのでしょうか。修繕の手前というのは何となくわかる気がしますが。定借だと比較的安く購入出来て、財産分与などの面倒が無い点が良いのかなと思っていました。
- 非表示
- 1
111 評判気になるさん 2025/08/08 02:49:58
- 削除依頼
壊す前提のマンションを分譲で買うってどうなの…？
普通に居住用で買うなら他のマンションでよくない…？
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- 1
112 匿名さん 2025/08/08 10:33:04
- 削除依頼
どんなマンションもいつか壊しますよ
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- 1
113 匿名さん 1日前
- 削除依頼
定借は好立地を割安で買えることにメリットがある一方で、解体に近づくにつれて購入者は減るし銀行も担保評価を下げてローンを貸してくれなくなることに対してどう考えるかですね

早めの引っ越しもよし、永住もよし
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ローレルコート赤池
下げ
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ローレルコート赤池

所在地：愛知県日進市赤池３丁目901番1他（地番）

交通：地下鉄鶴舞線赤池駅徒歩3分(3番出入口)

価格：3690万円～6350万円（※前払地代含む）

間取：3LDK～4LDK

専有面積：67.34m²～86.83m²

販売戸数/総戸数： 9戸 / 135戸

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	愛知県日進市赤池３丁目
	3690万円～6350万円（※前払地代含む）
	3LDK～4LDK
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	3848万円～4418万円
	3LDK
	65.37m²～72.85m²
	総戸数 351戸

ローレルコート赤池ってどうですか？

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ローレルコート赤池