ローレルコート星ヶ丘レジデンスってどうですか？

>>48 匿名さん

大丈夫？
建物に固定資産税かかりますよ。
地代、解体準備金も。
もちろん管理費、修繕積立金も。

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>>49 口コミ知りたいさん
図書館は再開発の一部ですね。しっかり調べてから書き込みしましょうね。

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商業施設や大学施設もできるみたいなので楽しみですね。

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完成記念キャンペーンやっています。商品券10万円分がもらえるそうです。成約キャンペーン、ないところもあるのでもらえるだけで嬉しい気になります。

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通りがかりましたが、すごく外観かっこいいですね
星ヶ丘テラスは大好きなので、今のうちに買っておこうか悩みます

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星ヶ丘テラス便利ですよね。

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定借物件って、アクセスが良いなど立地が良くて
所有権物件よりも安く購入できるというイメージでした。
いろいろと物価が上がっている現状では、もう関係なくなっている?
希望の間取りや立地であれば、定借関係なく購入するって感じになってきているのかな。

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サッパリ？

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人生勝ち組臭がプンプンする

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完全に星が丘ボウル跡地のマンションのスレになってるな。
ここ検討している人のほとんどが対象外になる価格だろう。

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跡地はかなり高いでしょうね。

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定借だからといって価格が安いという時代ではなくなってきていますね。
定借物件の場合は好立地、好条件の場所が多いので関係なく人気が高い＝売れ行きがいいので価格が下がらない為
売値が高くても買手がいるというメリットはあるかなと思います。

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定借、私も安いイメージでした。
いい物件で定借なら、お値段もするといったところでしょうか。

>>好立地、好条件の場所が多いので関係なく人気が高い＝売れ行きがいいので価格が下がらない
まさにこれですよね。

そして、最近だと老後にUターンやIターンするなら、一生そこに住まなくてもいいわけなので、ドライに考えている人がいるのかなと思いました。

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老後にUターンやIターン
たしかに、それありますね。将来何があるかわからないから資産価値高めのマンションを探すというより、
将来UターンやIターンなどの計画があるから定借でもかまわないという考え方は理にかなっていると思います。
手放すかどうかわからない高額なマンションを買って支払いで苦労するより、
少しでも支払いを抑えて将来のために準備しておけるのは安心ですし、理想的かもしれません。

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いや、最近は9割ですよ定借でも。全然安くないです。何があるかわからないなら定借物件はむしろ避けないと。残存年数が減ってくると住宅ローンが使いにくくなるから、市場での流動性は下がって処分しにくいです。将来の見通しがある程度ついてないと選びにくいし、大して安くも無いから経済的な利点も限定的です。利点は定借じゃないと所有できないような特別な立地に住めること。一般的にそういう立地になってくるというだけですけどね。その価値は人によってだいぶ変わってきますね。

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跡地計画はかなり良い立地かと思います。

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定借マンションでも価格が変わらなければ敢えて売りにくいと言ったリスクを取る必要はない気がしますが、立地にこだわりがある方にとっては買いでしょうか。
それにしてもほんの少し前まで定借マンションは7～8割安のイメージでしたよね(*_*)

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最近は定借でも割安感はあまりないですね。

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定借マンションは永住が目的であれば処分の必要がなくオススメですか？
ふと、定借マンションで相続する子供さんがいない住人が亡くなってしまったらどうなるのかを考えてしまいましたが、売主に返還されるのですか？

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相続の場合借地権のみを放棄することはできないようですが、借地権の相続と同様に地主の相続人が借地契約上の貸主の地位を相続することになります。
その場合、相続税の課税対象となるので手続きは必要。手続きも複雑なので専門家を入れる必要があります。

定借は契約期間満了時に土地が必ず返還されるというメリットがありますが、評価格が下がってしまった場合、デメリットも出てきてしまいます。
また、契約期間中は地代を支払い続ける必要があるので、固定資産税よりも相場高くなってまうケースもあるようです。

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