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<title><![CDATA[ローレルコート星ヶ丘レジデンスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ローレルコート星ヶ丘レジデンスについて語りましょう。公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/terrace29/物件名称 （仮称）ローレルコート星ヶ丘レジデンス所在地 愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目17番交通 名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩10分総戸数 29戸間取り 2LDK～4LDK住居専有面積 66.31㎡～114.4．．．]]></description>
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<title><![CDATA[96: &gt;&gt;90 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T22:02:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90 検討板ユーザーさんナゴヤザタワーの悪口はよくないですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[95: ブランズはランニングコストが重すぎるんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T21:47:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズはランニングコストが重すぎるんだよなー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[94: 名古屋なんてだいたい竣工後も売ってるよ]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T21:47:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名古屋なんてだいたい竣工後も売ってるよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[93: &gt;&gt;91 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T16:51:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;91 eマンションさんここのことでしょ。駅徒歩10分、竣工後も売れ残っている]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[92: 資産性を気にするなら名古屋でマンション買．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T14:23:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産性を気にするなら名古屋でマンション買うのは厳しい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[91: &gt;&gt;90 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T14:22:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90 検討板ユーザーさんプレミストのことかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[90: 資産性を気にしてるんなら、駅遠売れ残りマ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T10:54:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産性を気にしてるんなら、駅遠売れ残りマンションも厳しい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[89: 定借買うならここ買うほうがいいよな]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T10:20:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借買うならここ買うほうがいいよな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[88: 現在の販売状況、調べてみました。立地がい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T18:12:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在の販売状況、調べてみました。立地がいいから約1億の間取りもあるんですね。諸経費を計算すると1億超えそう。家具なども必要ですし。。。距離はありますが、徒歩で星が丘っていいですね。先着順販売概要販売戸数 6戸販売価格 5,590万円～9,390万円間取り 2LDK～4LDK専有面積 66.31㎡～99.00㎡]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[87: ブランズが本格的に動き出したらこっちも売．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T21:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズが本格的に動き出したらこっちも売れ行きが進捗しそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: 無難に所有権マンション買ってる方がいい。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T15:14:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無難に所有権マンション買ってる方がいい。今定借がもてはやされてるのは価格が高い中で好立地が手に入りやすくなってるからだけど、定借の残存年数が迫ってきた結果どうなるかを多くの人がまだ知らない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[85: ブランズはあのランニングコストで果たして．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-08T02:09:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズはあのランニングコストで果たして売れるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/84/">
<title><![CDATA[84: 定借に関してはざっくりというと、土地を借．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-07T14:17:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借に関してはざっくりというと、土地を借りて、期間が来たら更地にして返すというルールがあるので期間後に解体費用を負担して更地にしないといけないという条件があります。メリットとしては土地を所有しない為固定資産税がかからないこと、土地代がない分、価格が安いというメリットがありますが固定資産税よりも土地代が高くなってしまうというケースもまれにあるようです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[83: &gt;&gt;81 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-31T20:29:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81 マンション検討中さん売れないのにバカ高い相続税払うことになるから子供は恨むだろ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/82/">
<title><![CDATA[82: ブランズの概要出てきましたね。定借であの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-31T17:01:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズの概要出てきましたね。定借であの価格であればこちらのほうが良さそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;79 匿名さん自分なら．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-16T23:23:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79 匿名さん自分なら絶対定借は買わないけど、もし大金持ちで老後は都心の老人ホームで優雅に暮らす予定なら買うかも笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;&gt;72 匿名さんそりゃな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-16T12:54:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 匿名さんそりゃなんとかして売りますよ最終手段は価格をさげれば売れる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/79/">
<title><![CDATA[79: 所有権物件なので、自分の資産っていうかん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-23T16:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所有権物件なので、自分の資産っていうかんじがするなぁと思います。最近は定借物件が増えているといいますが、際立って賃貸よりもメリットがないと何となくどうなんだろうなぁ、というのもあったりして。ただ何十年も経ったとき、建て替えが必要になった時にはなんとなく難しいよなぁっていうのはあるけれど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: ブランズのほうが注目度は圧倒的に高いでし．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-10T12:23:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブランズのほうが注目度は圧倒的に高いでしょうけど、実際に購入するとなるとこちらのほうが良いのかなと思ってます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[77: 定借物件は、ほんと購入するのかなり悩みま．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-10T10:38:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借物件は、ほんと購入するのかなり悩みますよね。所有権物件のほうが断然良いと思いますが立地が良くて、予算があえばそれはまた別の話なのかもしれません。どちらにしても、マイホームを選ぶってほんと難しい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[76: 定借はかなり厳しい、所有権のここの方が断．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/76/</link>
<dc:date>2025-10-04T14:37:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借はかなり厳しい、所有権のここの方が断然有利定借の残存期間が35年切ると、35年の住宅ローンが組めなくなる = 現金でしか買い手がいなくなる。中古で銀行の担保評価がかなり厳しくなるから、金利が上がると買える人がいない築浅の間はいいが、その後は残存期間が少なくなると一気に価値が下がるので、住民の属性が悪化し続けるから永住目的の人にもマイナス。残存期間が短くなると修繕してもどうせ取り壊す．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[75: テラスのところのブランズが定借だから所有．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-04T14:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テラスのところのブランズが定借だから所有権のここは優位ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/74/">
<title><![CDATA[74: 名古屋市内ならだいたい売れます]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[名古屋市内ならだいたい売れます]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/73/">
<title><![CDATA[73: 大気圏の外に飛ばして消滅させます]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/73/</link>
<dc:date>2025-09-14T22:57:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大気圏の外に飛ばして消滅させます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/72/">
<title><![CDATA[72: ずっと売れない部屋があると、その部屋は最．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ずっと売れない部屋があると、その部屋は最終的にどうなりますか？なんだかんだ、最後は売れるものなのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/71/">
<title><![CDATA[71: Dプラン、見てみました。やはり、値段．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[Dプラン、見てみました。やはり、値段はこのくらいするんだと思います。ちょっとお高め。玄関横のSICや物入なども充実していて、個人的な感想ですが、収納多いです。洋室1のWICのほか、洋室2や洋室3のクロゼットも充実しています。LDKがちょっと狭いのかなという気持ちはあるものの、部屋が4つもあるので、何に使おうと思えるのがいいですね。特に洋室4は「キッチンの裏」でもあるので家事部屋にしても．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/70/">
<title><![CDATA[70: 相続の場合借地権のみを放棄することはでき．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[相続の場合借地権のみを放棄することはできないようですが、借地権の相続と同様に地主の相続人が借地契約上の貸主の地位を相続することになります。その場合、相続税の課税対象となるので手続きは必要。手続きも複雑なので専門家を入れる必要があります。定借は契約期間満了時に土地が必ず返還されるというメリットがありますが、評価格が下がってしまった場合、デメリットも出てきてしまいます。また、契約期間中は地代を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/69/">
<title><![CDATA[69: 定借マンションは永住が目的であれば処分の．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[定借マンションは永住が目的であれば処分の必要がなくオススメですか？ふと、定借マンションで相続する子供さんがいない住人が亡くなってしまったらどうなるのかを考えてしまいましたが、売主に返還されるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/68/">
<title><![CDATA[68: 最近は定借でも割安感はあまりないですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/68/</link>
<dc:date>2025-06-11T21:50:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は定借でも割安感はあまりないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/67/">
<title><![CDATA[67: 定借マンションでも価格が変わらなければ敢．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/67/</link>
<dc:date>2025-06-11T09:33:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借マンションでも価格が変わらなければ敢えて売りにくいと言ったリスクを取る必要はない気がしますが、立地にこだわりがある方にとっては買いでしょうか。それにしてもほんの少し前まで定借マンションは7～8割安のイメージでしたよね(*_*)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/66/">
<title><![CDATA[66: 跡地計画はかなり良い立地かと思います。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/66/</link>
<dc:date>2025-05-20T23:53:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[跡地計画はかなり良い立地かと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/65/">
<title><![CDATA[65: いや、最近は9割ですよ定借でも。全然安く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/65/</link>
<dc:date>2025-05-20T17:56:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、最近は9割ですよ定借でも。全然安くないです。何があるかわからないなら定借物件はむしろ避けないと。残存年数が減ってくると住宅ローンが使いにくくなるから、市場での流動性は下がって処分しにくいです。将来の見通しがある程度ついてないと選びにくいし、大して安くも無いから経済的な利点も限定的です。利点は定借じゃないと所有できないような特別な立地に住めること。一般的にそういう立地になってくるというだけです．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[64: 老後にUターンやIターンたしかに、それ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/64/</link>
<dc:date>2025-05-20T17:29:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[老後にUターンやIターンたしかに、それありますね。将来何があるかわからないから資産価値高めのマンションを探すというより、将来UターンやIターンなどの計画があるから定借でもかまわないという考え方は理にかなっていると思います。手放すかどうかわからない高額なマンションを買って支払いで苦労するより、少しでも支払いを抑えて将来のために準備しておけるのは安心ですし、理想的かもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/63/">
<title><![CDATA[63: 定借、私も安いイメージでした。いい物件．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-29T11:04:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借、私も安いイメージでした。いい物件で定借なら、お値段もするといったところでしょうか。>>好立地、好条件の場所が多いので関係なく人気が高い＝売れ行きがいいので価格が下がらないまさにこれですよね。そして、最近だと老後にUターンやIターンするなら、一生そこに住まなくてもいいわけなので、ドライに考えている人がいるのかなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/62/">
<title><![CDATA[62: 定借だからといって価格が安いという時代で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/62/</link>
<dc:date>2025-04-06T19:04:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借だからといって価格が安いという時代ではなくなってきていますね。定借物件の場合は好立地、好条件の場所が多いので関係なく人気が高い＝売れ行きがいいので価格が下がらない為売値が高くても買手がいるというメリットはあるかなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/61/">
<title><![CDATA[61: 跡地はかなり高いでしょうね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/61/</link>
<dc:date>2025-03-17T22:01:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[跡地はかなり高いでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/60/">
<title><![CDATA[60: 完全に星が丘ボウル跡地のマンションのスレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/60/</link>
<dc:date>2025-03-17T20:35:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完全に星が丘ボウル跡地のマンションのスレになってるな。ここ検討している人のほとんどが対象外になる価格だろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/59/">
<title><![CDATA[59: 人生勝ち組臭がプンプンする]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/59/</link>
<dc:date>2025-03-17T11:51:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人生勝ち組臭がプンプンする]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/58/">
<title><![CDATA[58: サッパリ？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/58/</link>
<dc:date>2025-03-05T11:47:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サッパリ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/57/">
<title><![CDATA[57: 定借物件って、アクセスが良いなど立地が良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/57/</link>
<dc:date>2025-03-04T09:32:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借物件って、アクセスが良いなど立地が良くて所有権物件よりも安く購入できるというイメージでした。いろいろと物価が上がっている現状では、もう関係なくなっている?希望の間取りや立地であれば、定借関係なく購入するって感じになってきているのかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[56: 星ヶ丘テラス便利ですよね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/56/</link>
<dc:date>2025-02-12T08:08:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[星ヶ丘テラス便利ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/55/">
<title><![CDATA[55: 通りがかりましたが、すごく外観かっこいい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-12T07:55:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通りがかりましたが、すごく外観かっこいいですね星ヶ丘テラスは大好きなので、今のうちに買っておこうか悩みます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/54/">
<title><![CDATA[54: 完成記念キャンペーンやっています。商品券．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/54/</link>
<dc:date>2025-02-02T15:23:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成記念キャンペーンやっています。商品券10万円分がもらえるそうです。成約キャンペーン、ないところもあるのでもらえるだけで嬉しい気になります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: 商業施設や大学施設もできるみたいなので楽．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/53/</link>
<dc:date>2025-01-12T07:46:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商業施設や大学施設もできるみたいなので楽しみですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;49 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-11T17:50:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49 口コミ知りたいさん図書館は再開発の一部ですね。しっかり調べてから書き込みしましょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;48 匿名さん大丈夫．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/51/</link>
<dc:date>2025-01-11T17:19:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 匿名さん大丈夫？建物に固定資産税かかりますよ。地代、解体準備金も。もちろん管理費、修繕積立金も。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/50/">
<title><![CDATA[50: 定借マンションも価格変わらなくなってきて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/50/</link>
<dc:date>2025-01-11T15:35:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借マンションも価格変わらなくなってきてますよねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;38 匿名さん富裕層．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/49/</link>
<dc:date>2025-01-11T15:29:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 匿名さん富裕層はこの辺りには住まないよ。その下の層がこの辺好きだよね。再開発といっても図書館でしょ？不動産投資の観点からは最悪の展開。図書館って金使わない人が来るところ。周辺の商業施設も確実に安さを売りにすることになる→儲からない→撤退→新しいテナントが入る→撤退→そのうちテナントが入らなくなる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/48/">
<title><![CDATA[48: 定借は場所がいいところや駅前、立地や条件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/48/</link>
<dc:date>2025-01-11T14:42:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借は場所がいいところや駅前、立地や条件がいいところが多いですから、最近だとそれなりの価格がしますね。分譲物件とあまり大差ない価格になっているなと感じます。定借は固定資産税はかかりませんが、土地主に地代を支払わなければならないので固定資産税よりも高くなる可能性もあったりと不安要素が高いのが気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/47/">
<title><![CDATA[47: ボウリング跡地の開発は気になりますね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693784/res/47/</link>
<dc:date>2024-12-15T23:16:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ボウリング跡地の開発は気になりますね。]]></content:encoded>
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