名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレサンス グラン 八事ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板
  4. プレサンス グラン 八事ってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2025-06-30 16:11:10

プレサンス グラン 八事についての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅 徒歩9分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:35.74m2~112.94m2
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社麦島建設
管理会社:日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
公式URL:https://www.pressance-group.jp/pl-ygt37/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレサンス グラン 八事

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-04-07 15:47:59

[PR] 周辺の物件
マストスクエア千種神田町
モアグレース千種春岡

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレサンス グラン 八事口コミ掲示板・評判

  1. 193 評判気になるさん 2024/08/06 03:56:10

    >>192 匿名さん
    プレサンス、オープンは修繕積立金が激安です

  2. 194 マンション検討中さん 2024/08/18 02:55:51

    最上階の眺望は周辺に高い建物がなく、最高でした。
    八事駅5分以内で昭和区アドレス物件は23年ぶりとのこと。
    15階建ても昭和区、八事駅周辺では23年ぶりらしいです。
    立地はかなり良いです。
    最上階2部屋とも見学しましたが、101㎡は住みたいけど金額が届きそうにないです。。
    2LDKは3人家族では手狭に感じて。。
    101㎡買える方がうらやましい。

  3. 195 匿名さん 2024/11/20 23:30:22

    場所を見ましたが、かなりいい場所ですね。
    坂道が気になりますが、多分、裏通りに行くともっと急な坂になってしまうと思います。

    いりなか、八事に近いです。
    私立に行くにも、大学に通うにも、近くに名門校が多いので環境もいいですよね。買えるならアリかな。

  4. 196 匿名さん 2024/11/21 04:04:07

    別のプレサンスロジェですが築5年目で修繕積立金値上げしました。
    それなりに上がりますよ。

  5. 197 匿名さん 2024/11/25 21:31:37

    196に書き込みしたもんですが、管理会社が違うから
    全部のプレサンスが同じぐらい値上げかわかりませんね
    管理会社のプレサンスコミニティともう1社が管理会社ですが
    修繕積立金はもう1社が主導で値上げ等します(総会で合意がえれば)
    ただ昨今の材料費、人件費の値上げから、どのマンションでも
    現状の金額では行かないと思います。

  6. 198 匿名さん 2024/12/15 13:45:17

    修繕積立金や管理費は、のちに上がることは見越して考えないといけないですよね。
    みなさんマンションを購入する時点で理解はされていると思いますが。。

    マンション価格が高騰しつづけているので、他の月額は抑えたい気持ちはありますが
    戸建てなら全て自分負担なので、マンションはその点住民で補うのでいいんじゃないかな。

  7. 199 匿名さん 2025/01/11 06:21:51

    管理費と修繕積立金、全然性質が違うものなので分けて考えないといけないですが
    管理費に関しては、中身を見て、安くできそうなものは業者を変えるなどの検討をしてもいいように思います。
    例えば、植樹の手入れの業者を近隣でもっと安くやってくれるところがあるならそこに変えるとか。
    修繕積立金は、大規模修繕の際に不足があってはならないので、
    これは安ければよいという類のものじゃないんですよね…。

  8. 200 匿名さん 2025/02/01 13:44:55

    ですね。最初がすごく安くても後々グッと上がっていくことを思えば、最初からきちんと計算して足りるだけの額をコツコツ収めていく方が生活費も安定してくるのではと思います。忘れた頃に費用が足りないから負担してほしいとか言われるよりも、多少余るくらいでもいいのかなと。管理費は清潔にきちんと管理される最低限の費用でもいいのではと思ったりもします。

  9. 201 買い替え検討中さん 2025/02/04 08:10:03

    最近見に行きました。何も言わずとも1割は向こうから値切き提案がありましたが2割は厳しいでしょうか。

  10. 202 匿名さん 2025/02/08 10:01:23

    値引きあったこと、口外しても大丈夫なのですか?
    それは来た人皆さんにしているから、特にないのか…?
    現状2戸先着順になっていますが、あとはもうこれでおしまいということなのかな。
    だとすると、もう少しディスカウントは期待したくなるのはあるかも。
    ただ2割だと結構な値引きになるので、難しい気がします。

  11. [PR] 周辺の物件
    ザ・ファインタワー名古屋今池
    ル・サンク瑞穂汐路
  12. 203 買い替え検討中さん 2025/02/10 00:55:15

    値引きは口止めされていませんし10分位ですぐ1割程引けますと言われたので皆さんに案内しているかと思いました。ちなみにこちらから値引きの話は一切しておりません。2割はやはり厳しいですかね。本山の最終1邸と悩みます。

  13. 204 匿名さん 2025/03/02 07:52:24

    >>10分位ですぐ1割程引けますと言われたので
    交渉しなくても、すぐに割引になりそうですね……

  14. 205 匿名さん 2025/03/02 12:49:15

    1ルームみたいな部屋ならいけるな

  15. 206 匿名さん 2025/03/23 06:26:17

    管理に関しては管理会社がになってくれる部分が大きいかと思いますが、
    経費を削減するにしても管理組合員の決議が必要になってきます。削減したいという人もいれば、
    今のままでいいという方がいてなかなか決定するのに時間がかかってくるのが実情です。
    マンション内に率先して働きかけてくれる方がいないと管理会社任せになってしまい忖度で会社が決められてしまうと、
    年々管理費が上がってきてしまうということもあるかと思います。

  16. 207 匿名さん 2025/04/14 00:37:10

    管理費の削減は、管理会社の変更も視野に入れる必要がありますか?
    どちらにせよすべては管理組合の役員さんにかかってきそうですね。
    ことなかれ主義の方やマンションの管理に無関心な方が役員になれば
    話は進まないのでしょう。

  17. 208 匿名さん 2025/05/06 23:48:39

    他所のプレサンスマンションが築5年目で修繕積立金値上げだそうですが、修繕積立金は段階的に値上げされていくので至極当然だと思います。
    問題は値上げは何年おきで最終的にどのくらいの金額になるのか、長期修繕計画書で確認しておくことだと思います。

  18. 209 匿名さん 2025/05/29 02:13:17

    こちらは駐車場料金がかなり安いと思いましたが最低料金で4,000円という事でしたか。
    屋内平面式が一番高いと推定して、機械式駐車場であれば4,000円程度になるんでしょうか?
    それからこの辺りは自転車移動が便利な立地に見えますが駐輪場は不足しないか心配です。

  19. 210 検討板ユーザーさん 2025/05/29 08:20:24

    いよいよラスト1件。八事で
    100㎡超えで、1億円以内なんですね。かなりお買い得と思う。
    欲しいけど、そこまでローン通りません。。
    営業の方
    、ラスト1戸 頑張ってください!

  20. 211 匿名さん 2025/05/29 12:44:56

    【話題沸騰??】管理費・修繕積立金不足問題??


  21. 212 匿名さん 2025/06/30 07:11:10

    好評のうちに完売いたしました
    とのことです~
    おめでとうございます!!!

    スレたてからほぼ2年、販売開始からも2年くらい?完成からは1年くらい?
    もう情報が見られなくなっているので何もわかりませんが。
    外観はどんな感じなんでしょう?
    レスを遡っても具体的なイメージがつかめませんでした~残念。
    好評というからには素敵なマンションなんでしょうね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プレサンス グラン 八事]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド鶴舞
    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    モアグレース新瑞橋アクシス
    ローレルコート星ヶ丘レジデンス
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
    スポンサードリンク
    ル・サンク瑞穂汐路

    [PR] 周辺の物件

    リジェ南山

    愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

    1億4,800万円~2億2,800万円

    2LDK、3LDK

    105.70m²~136.44m²

    総戸数 35戸

    ル・サンク瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

    3980万円~6660万円

    3LDK~4LDK

    70.8m2~85.2m2

    総戸数 94戸

    ローレルコート瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

    5490万円~7240万円

    3LDK

    67.03m2~77.48m2

    総戸数 39戸

    プレサンス ロジェ 瑞穂運動場東駅前

    愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6-46

    5890万円・5980万円

    3LDK

    64.43m2・70.01m2

    総戸数 36戸

    アネシア御器所

    愛知県名古屋市昭和区広路本町1-5-1ほか

    未定

    2LDK~4LDK

    60.63m2~103.7m2

    総戸数 27戸

    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4640万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    モアグレース新瑞橋アクシス

    愛知県名古屋市瑞穂区弥富通二丁目

    未定

    3LDK

    62.25m²~75.61m²

    総戸数 40戸

    プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST

    愛知県名古屋市昭和区桜山町3-54-3[WEST]

    3190万円~7590万円

    1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・3LDK)

    33.09m2~78m2

    ザ・ライオンズ覚王山

    愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

    8,000万円~1億6,800万円

    2LDK、3LDK

    71.76m²~109.93m²

    総戸数 64戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    6,207.9万円~2億5,093.7万円

    1LDK~3LDK

    60.22m²~147.31m²

    総戸数 200戸

    シエリア覚王山

    愛知県名古屋市千種区姫池通1丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.08m2~75.53m2

    総戸数 36戸

    モアグレース千種春岡

    愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

    3998万円・4998万円

    2LDK・3LDK

    56.63m2・68.93m2

    総戸数 42戸

    シエリア植田

    愛知県名古屋市天白区植田3丁目

    4940万円・6440万円

    3LDK

    67.89m2・76.65m2

    総戸数 40戸

    プレサンス レイズ 千種今池II

    愛知県名古屋市千種区今池5-2709

    2490万円~4580万円

    1LDK・2LDK

    30.48m2~50.05m2

    総戸数 86戸

    プラウド池下高見

    愛知県名古屋市千種区高見1丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    70.68m2~100.48m2

    総戸数 52戸

    ローレルコート星ヶ丘レジデンス

    愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目

    5590万円~9390万円

    2LDK~4LDK

    66.31m2~99m2

    総戸数 29戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円・1億1210万円

    1LDK・3LDK

    44.5m2・90.64m2

    総戸数 179戸

    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703-1

    4998万円~8104万円

    2LDK・3LDK

    63.64m2~77.44m2

    総戸数 50戸

    プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂

    愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2-23-2

    2910万円

    1LDK

    35.67m2

    総戸数 36戸

    レ・ジェイド鶴舞

    愛知県名古屋市中区千代田二丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    55.02m²~70.13m²

    総戸数 70戸

    [PR] 愛知県の物件

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4418万円

    3LDK

    67.68m2~72.32m2

    総戸数 351戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,890万円~4,130万円

    3LDK+2WIC・3LDK+3WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    73.97m²~80.56m²

    総戸数 427戸

    プレディア一宮ハイムスイート

    愛知県一宮市八幡4丁目

    3698万円~5998万円

    3LDK・4LDK

    66.78m2~87.27m2

    総戸数 204戸

    HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)

    愛知県豊橋市駅前大通2-9他

    3890万円~7770万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    72.07m2~105.42m2

    総戸数 156戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2348万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3690万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK~4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE

    愛知県名古屋市中区上前津2-703

    2790万円~6570万円

    1LDK~3LDK(1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

    30.17m2~73.56m2

    総戸数 111戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5888万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4800万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸