マンション住民さん
[更新日時] 2025-06-30 16:11:10
プレサンス グラン 八事についての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅 徒歩9分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:35.74m2~112.94m2
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社麦島建設
管理会社:日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
公式URL:https://www.pressance-group.jp/pl-ygt37/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレサンス グラン 八事
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-04-07 15:47:59
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33-3(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩9分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
101.78m2 |
価格 |
9890万円 |
管理費(月額) |
1万3330円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
修繕積立金(月額) |
1万180円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
37戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2024年6月竣工済 |
入居時期 |
即引渡可 ※諸手続き完了後の入居となります。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス グラン 八事口コミ掲示板・評判
-
193
評判気になるさん 2024/08/06 03:56:10
>>192 匿名さん
プレサンス、オープンは修繕積立金が激安です
-
194
マンション検討中さん 2024/08/18 02:55:51
最上階の眺望は周辺に高い建物がなく、最高でした。
八事駅5分以内で昭和区アドレス物件は23年ぶりとのこと。
15階建ても昭和区、八事駅周辺では23年ぶりらしいです。
立地はかなり良いです。
最上階2部屋とも見学しましたが、101㎡は住みたいけど金額が届きそうにないです。。
2LDKは3人家族では手狭に感じて。。
101㎡買える方がうらやましい。
-
195
匿名さん 2024/11/20 23:30:22
場所を見ましたが、かなりいい場所ですね。
坂道が気になりますが、多分、裏通りに行くともっと急な坂になってしまうと思います。
いりなか、八事に近いです。
私立に行くにも、大学に通うにも、近くに名門校が多いので環境もいいですよね。買えるならアリかな。
-
196
匿名さん 2024/11/21 04:04:07
別のプレサンスロジェですが築5年目で修繕積立金値上げしました。
それなりに上がりますよ。
-
197
匿名さん 2024/11/25 21:31:37
196に書き込みしたもんですが、管理会社が違うから
全部のプレサンスが同じぐらい値上げかわかりませんね
管理会社のプレサンスコミニティともう1社が管理会社ですが
修繕積立金はもう1社が主導で値上げ等します(総会で合意がえれば)
ただ昨今の材料費、人件費の値上げから、どのマンションでも
現状の金額では行かないと思います。
-
198
匿名さん 2024/12/15 13:45:17
修繕積立金や管理費は、のちに上がることは見越して考えないといけないですよね。
みなさんマンションを購入する時点で理解はされていると思いますが。。
マンション価格が高騰しつづけているので、他の月額は抑えたい気持ちはありますが
戸建てなら全て自分負担なので、マンションはその点住民で補うのでいいんじゃないかな。
-
199
匿名さん 2025/01/11 06:21:51
管理費と修繕積立金、全然性質が違うものなので分けて考えないといけないですが
管理費に関しては、中身を見て、安くできそうなものは業者を変えるなどの検討をしてもいいように思います。
例えば、植樹の手入れの業者を近隣でもっと安くやってくれるところがあるならそこに変えるとか。
修繕積立金は、大規模修繕の際に不足があってはならないので、
これは安ければよいという類のものじゃないんですよね…。
-
200
匿名さん 2025/02/01 13:44:55
ですね。最初がすごく安くても後々グッと上がっていくことを思えば、最初からきちんと計算して足りるだけの額をコツコツ収めていく方が生活費も安定してくるのではと思います。忘れた頃に費用が足りないから負担してほしいとか言われるよりも、多少余るくらいでもいいのかなと。管理費は清潔にきちんと管理される最低限の費用でもいいのではと思ったりもします。
-
201
買い替え検討中さん 2025/02/04 08:10:03
最近見に行きました。何も言わずとも1割は向こうから値切き提案がありましたが2割は厳しいでしょうか。
-
202
匿名さん 2025/02/08 10:01:23
値引きあったこと、口外しても大丈夫なのですか?
それは来た人皆さんにしているから、特にないのか…?
現状2戸先着順になっていますが、あとはもうこれでおしまいということなのかな。
だとすると、もう少しディスカウントは期待したくなるのはあるかも。
ただ2割だと結構な値引きになるので、難しい気がします。
-
-
203
買い替え検討中さん 2025/02/10 00:55:15
値引きは口止めされていませんし10分位ですぐ1割程引けますと言われたので皆さんに案内しているかと思いました。ちなみにこちらから値引きの話は一切しておりません。2割はやはり厳しいですかね。本山の最終1邸と悩みます。
-
204
匿名さん 2025/03/02 07:52:24
>>10分位ですぐ1割程引けますと言われたので
交渉しなくても、すぐに割引になりそうですね……
-
205
匿名さん 2025/03/02 12:49:15
-
206
匿名さん 2025/03/23 06:26:17
管理に関しては管理会社がになってくれる部分が大きいかと思いますが、
経費を削減するにしても管理組合員の決議が必要になってきます。削減したいという人もいれば、
今のままでいいという方がいてなかなか決定するのに時間がかかってくるのが実情です。
マンション内に率先して働きかけてくれる方がいないと管理会社任せになってしまい忖度で会社が決められてしまうと、
年々管理費が上がってきてしまうということもあるかと思います。
-
207
匿名さん 2025/04/14 00:37:10
管理費の削減は、管理会社の変更も視野に入れる必要がありますか?
どちらにせよすべては管理組合の役員さんにかかってきそうですね。
ことなかれ主義の方やマンションの管理に無関心な方が役員になれば
話は進まないのでしょう。
-
208
匿名さん 2025/05/06 23:48:39
他所のプレサンスマンションが築5年目で修繕積立金値上げだそうですが、修繕積立金は段階的に値上げされていくので至極当然だと思います。
問題は値上げは何年おきで最終的にどのくらいの金額になるのか、長期修繕計画書で確認しておくことだと思います。
-
209
匿名さん 2025/05/29 02:13:17
こちらは駐車場料金がかなり安いと思いましたが最低料金で4,000円という事でしたか。
屋内平面式が一番高いと推定して、機械式駐車場であれば4,000円程度になるんでしょうか?
それからこの辺りは自転車移動が便利な立地に見えますが駐輪場は不足しないか心配です。
-
210
検討板ユーザーさん 2025/05/29 08:20:24
いよいよラスト1件。八事で
100㎡超えで、1億円以内なんですね。かなりお買い得と思う。
欲しいけど、そこまでローン通りません。。
営業の方
、ラスト1戸 頑張ってください!
-
211
匿名さん 2025/05/29 12:44:56
-
212
匿名さん 2025/06/30 07:11:10
好評のうちに完売いたしました
とのことです~
おめでとうございます!!!
スレたてからほぼ2年、販売開始からも2年くらい?完成からは1年くらい?
もう情報が見られなくなっているので何もわかりませんが。
外観はどんな感じなんでしょう?
レスを遡っても具体的なイメージがつかめませんでした~残念。
好評というからには素敵なマンションなんでしょうね。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[プレサンス グラン 八事]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件