マンション住民さん
[更新日時] 2024-08-18 11:55:51
プレサンス グラン 八事についての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅 徒歩9分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:35.74m2~112.94m2
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社麦島建設
管理会社:日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
公式URL:https://www.pressance-group.jp/pl-ygt37/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-04-07 15:47:59
プレサンス グラン 八事
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線 八事駅 徒歩4分
- 価格:3,390万円
- 間取:1LDK
- 専有面積:35.74m2
-
販売戸数/総戸数:
1戸(2階) / 37戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33-3(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩9分
|
間取り |
1LDK |
専有面積 |
35.74m2 |
価格 |
3390万円 |
管理費(月額) |
4680円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
修繕積立金(月額) |
3570円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
37戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2024年6月竣工済 |
入居時期 |
即引渡可 ※諸手続き完了後の入居となります。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス グラン 八事口コミ掲示板・評判
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175
匿名さん
ゴールデンウィークもモデルルーム見学できるでしょうか?
先着順5戸、3,390万円~9,950万円。1LDKも4LDKもあるようです。
マンションサロンに来場すると、選べる商品券5000円分もらえるそうです。
パンのトラ、イオン商品券のどちらか。
汎用性が高いのはイオン商品券でしょうか。パンのトラは好きなので、行ったら立ち寄りたいところです。
(でも5000円分のパンは一気に買いにくいから、結局イオン商品券が使いやすいかなと思います。)
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176
評判気になるさん
ここのスレ、定期的にパンのトラの話が出るのなんで?笑
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177
パンのトラ好き
>>175 匿名さん
パンのトラの商品券もらいました(笑)
ゴールデンウィーク期間中に再訪しますが、火、水曜日は休みだと思います。
他は全て営業されるとのこと。
火、水どうしてもの時は、その時間帯は交代で出勤してくれると言ってたので、前もって予約すればいつでも大丈夫そうでしたよ。
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178
パンのトラ好き
>>177 パンのトラ好きさん
ちなみにパンのトラ商品券は1000円×5枚の合計5000円でしたから、数回に分けて使用できますよ(笑)
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179
匿名さん
D1は間取り的なも家族で住みやすくていいなと思いますが
単身向きの間取りのプランも割と多そうなので生活音とか気になってしまいますね。
子供が小さいうちは、ファミリー層の多いマンションを検討したほうがいいのかな。
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180
匿名さん
この場所で15階建は存在感ありますね。
低層階だと道路からの視線が気になるかも。外からバルコニーの中見えそうですね。
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181
口コミ知りたいさん
>>179 匿名さん
子どもの年齢にもよると思いますけど、リビング狭すぎませんか?
洋室二つもリビングに面してるので、個室として使っていくのは中々難しそうな間取りだと思ってしまってたんですが、そうでもないんでしょうか?
ファミリー向けの広い間取りのマンションが中々ないので、決めきれずにいます。
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182
匿名さん
リビング・・確かに狭いかもしれません。
というよりは、間取り自体が狭いマンションが増えているように感じます。
広くすればそれだけ価格が上がってしまい売れないというのがあるのでしょうけれど。
リビング横の部屋のドアを広げて広く使えるようなマンションもありますよね。
そういうプランをさがすのもひとつかもしれません。
ただ、そうすると、その部屋自体が使いにくくなるとは思うので難しいですかね。
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183
マンション検討中さん
駅近の新築マンションは本当にリビングが狭いですね!さすがに人気駅付近は無理なようなので中古マンションを探すしかないのかな????
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184
匿名さん
>>パンのトラ商品券は1000円×5枚の合計5000円
キャンペーン、もう終わっちゃいましたよね。。。
こういった近くのお店を試せるのっていいと思います。
またやらないかなあ。
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185
匿名さん
>>181 口コミ知りたいさん
100㎡越えを検討したら?
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186
匿名さん
物件概要で先着4戸となっている。これでもうラストと考えていいんですよね?
公式サイトにも最終4プランということが書かれていますし。。
そうなると値下げとかも期待したいけど
あまりそういう雰囲気がない…プレミアム住戸があったりするからだろうか。
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187
評判気になるさん
>>186 匿名さん
普通はラスト4戸なら最終4邸と書くような
4タイプとあるから、5戸以上残ってそう
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188
マンション比較中さん
>>187 評判気になるさん
高級感がある分譲マンションですね。
どれぐらい値引きしてくれるんでしょうかね?
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189
匿名さん
先日、場所がいいので投資用にて検討しましたが価格交渉出来ませんでしたが
商品券を頂きました、200万円交渉も恥ずかしかったです。残り4邸ぐらいでした。
ちなみにグラン本山駅前も価格交渉ダメでしたが、八事は8月から入居できますので
年内売れ残りが有れば少しは値引き頂けそうな予感がします(期待大)
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190
名無しさん
オープンは竣工前からガンガン値引きしますけど、プレサンス(場所によるかもしれないが)はあんまりしないんですね
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191
通りがかりさん
八事で15階だと高層ですね。
見晴らし良さそうで、
100㎡最上階、
購入できる方がうらやましい。
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192
匿名さん
最上階はなかなか手が届かなくても
下階であれば、検討できなくもない価格設定のように感じます。
気になったのは、修繕積立が安めの価格であることです。
この設定だと早く上がってしまうのでしょうけど、これも売りのひとつなのでしょうか?
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193
評判気になるさん
>>192 匿名さん
プレサンス、オープンは修繕積立金が激安です
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194
マンション検討中さん
最上階の眺望は周辺に高い建物がなく、最高でした。
八事駅5分以内で昭和区アドレス物件は23年ぶりとのこと。
15階建ても昭和区、八事駅周辺では23年ぶりらしいです。
立地はかなり良いです。
最上階2部屋とも見学しましたが、101㎡は住みたいけど金額が届きそうにないです。。
2LDKは3人家族では手狭に感じて。。
101㎡買える方がうらやましい。
プレサンス グラン 八事
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線 八事駅 徒歩4分
- 価格:3,390万円
- 間取:1LDK
- 専有面積:35.74m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(2階) / 37戸
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