マンション住民さん
[更新日時] 2025-02-08 19:01:23
プレサンス グラン 八事についての情報を希望しています。
所在地:愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅 徒歩9分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:35.74m2~112.94m2
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社麦島建設
管理会社:日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
公式URL:https://www.pressance-group.jp/pl-ygt37/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-04-07 15:47:59
プレサンス グラン 八事
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線 八事駅 徒歩4分
- 価格:3,390万円~9,890万円
- 間取:1LDK・3LDK
- 専有面積:35.74m2・101.78m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 37戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33-3(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩9分
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間取り |
1LDK・3LDK |
専有面積 |
35.74m2・101.78m2 |
価格 |
3590万円・9890万円 |
管理費(月額) |
4680円・1万3330円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
修繕積立金(月額) |
3570円・1万180円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
37戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年6月竣工済 |
入居時期 |
即引渡可 ※諸手続き完了後の入居となります。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス グラン 八事口コミ掲示板・評判
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183
マンション検討中さん
駅近の新築マンションは本当にリビングが狭いですね!さすがに人気駅付近は無理なようなので中古マンションを探すしかないのかな????
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184
匿名さん
>>パンのトラ商品券は1000円×5枚の合計5000円
キャンペーン、もう終わっちゃいましたよね。。。
こういった近くのお店を試せるのっていいと思います。
またやらないかなあ。
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185
匿名さん
>>181 口コミ知りたいさん
100㎡越えを検討したら?
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186
匿名さん
物件概要で先着4戸となっている。これでもうラストと考えていいんですよね?
公式サイトにも最終4プランということが書かれていますし。。
そうなると値下げとかも期待したいけど
あまりそういう雰囲気がない…プレミアム住戸があったりするからだろうか。
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187
評判気になるさん
>>186 匿名さん
普通はラスト4戸なら最終4邸と書くような
4タイプとあるから、5戸以上残ってそう
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188
マンション比較中さん
>>187 評判気になるさん
高級感がある分譲マンションですね。
どれぐらい値引きしてくれるんでしょうかね?
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189
匿名さん
先日、場所がいいので投資用にて検討しましたが価格交渉出来ませんでしたが
商品券を頂きました、200万円交渉も恥ずかしかったです。残り4邸ぐらいでした。
ちなみにグラン本山駅前も価格交渉ダメでしたが、八事は8月から入居できますので
年内売れ残りが有れば少しは値引き頂けそうな予感がします(期待大)
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190
名無しさん
オープンは竣工前からガンガン値引きしますけど、プレサンス(場所によるかもしれないが)はあんまりしないんですね
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191
通りがかりさん
八事で15階だと高層ですね。
見晴らし良さそうで、
100㎡最上階、
購入できる方がうらやましい。
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192
匿名さん
最上階はなかなか手が届かなくても
下階であれば、検討できなくもない価格設定のように感じます。
気になったのは、修繕積立が安めの価格であることです。
この設定だと早く上がってしまうのでしょうけど、これも売りのひとつなのでしょうか?
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193
評判気になるさん
>>192 匿名さん
プレサンス、オープンは修繕積立金が激安です
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194
マンション検討中さん
最上階の眺望は周辺に高い建物がなく、最高でした。
八事駅5分以内で昭和区アドレス物件は23年ぶりとのこと。
15階建ても昭和区、八事駅周辺では23年ぶりらしいです。
立地はかなり良いです。
最上階2部屋とも見学しましたが、101㎡は住みたいけど金額が届きそうにないです。。
2LDKは3人家族では手狭に感じて。。
101㎡買える方がうらやましい。
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195
匿名さん
場所を見ましたが、かなりいい場所ですね。
坂道が気になりますが、多分、裏通りに行くともっと急な坂になってしまうと思います。
いりなか、八事に近いです。
私立に行くにも、大学に通うにも、近くに名門校が多いので環境もいいですよね。買えるならアリかな。
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196
匿名さん
別のプレサンスロジェですが築5年目で修繕積立金値上げしました。
それなりに上がりますよ。
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197
匿名さん
196に書き込みしたもんですが、管理会社が違うから
全部のプレサンスが同じぐらい値上げかわかりませんね
管理会社のプレサンスコミニティともう1社が管理会社ですが
修繕積立金はもう1社が主導で値上げ等します(総会で合意がえれば)
ただ昨今の材料費、人件費の値上げから、どのマンションでも
現状の金額では行かないと思います。
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198
匿名さん
修繕積立金や管理費は、のちに上がることは見越して考えないといけないですよね。
みなさんマンションを購入する時点で理解はされていると思いますが。。
マンション価格が高騰しつづけているので、他の月額は抑えたい気持ちはありますが
戸建てなら全て自分負担なので、マンションはその点住民で補うのでいいんじゃないかな。
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199
匿名さん
管理費と修繕積立金、全然性質が違うものなので分けて考えないといけないですが
管理費に関しては、中身を見て、安くできそうなものは業者を変えるなどの検討をしてもいいように思います。
例えば、植樹の手入れの業者を近隣でもっと安くやってくれるところがあるならそこに変えるとか。
修繕積立金は、大規模修繕の際に不足があってはならないので、
これは安ければよいという類のものじゃないんですよね…。
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200
匿名さん
ですね。最初がすごく安くても後々グッと上がっていくことを思えば、最初からきちんと計算して足りるだけの額をコツコツ収めていく方が生活費も安定してくるのではと思います。忘れた頃に費用が足りないから負担してほしいとか言われるよりも、多少余るくらいでもいいのかなと。管理費は清潔にきちんと管理される最低限の費用でもいいのではと思ったりもします。
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201
買い替え検討中さん
最近見に行きました。何も言わずとも1割は向こうから値切き提案がありましたが2割は厳しいでしょうか。
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202
匿名さん
値引きあったこと、口外しても大丈夫なのですか?
それは来た人皆さんにしているから、特にないのか…?
現状2戸先着順になっていますが、あとはもうこれでおしまいということなのかな。
だとすると、もう少しディスカウントは期待したくなるのはあるかも。
ただ2割だと結構な値引きになるので、難しい気がします。
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線 八事駅 徒歩4分
- 価格:3,390万円~9,890万円
- 間取:1LDK・3LDK
- 専有面積:35.74m2・101.78m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 37戸
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