プレサンス グラン 八事ってどうですか？

東山線沿いの好立地で居住者の出入りが激しい場合はリセールも期待できるかもしれません。ただ、八事という土地柄を考慮するとランクの低いマンションに住みたいという人は相対的に少ないかもしれないですね。とはいえ、プレサンスやオープンだからという理由で避けるのは違って、実際に自分の目で見て判断すべきですね。

同じ立地でメジャーなデべ相手なら敵わないけれど、
そうじゃなければ勝負できるでしょ

場所はいいけどやっぱりプレサンスってのが気になる

中古でも野村、積水、NTT辺り行く人はプレサンスには来ないですよね。つまり、中古マンションに4000万出せる人は来ないからそんなに高くは売れなさそう、、、

プレサンスの良さは住んだ人しか分からないかもね。

リセールのことばっかり書込む人は大手デべを購入すればいい
わざわざここに入ってこないで。
八事駅付近は興正寺や天白区高照寺の借地が多く将来的にもマンションが出来ないエリアです。当地区久しぶりの新築だから非常に迷いますね。

久しく場所いいなぁ～

最近のアットホーム・スーモを見ていると財閥系の中古マンションも強気に値付けてますが築10・15年前は確かに今より安く購入したと思います。物件の良し悪しはあるかと思いますが売れず半年以上も掲載されてますね。そんな古いマンションをより好んで購入するぐらいなら新築の方がいいと思います。

購入するときはリセールも加味して検討される方が多数なのでは？そしてリセールのためにデベロッパーのブランドの良し悪しについて議論するのは真っ当だと思いますけどね。

>>76 検討板ユーザーさん
そりゃ当たり前なんだけど、オープンやプレサンスの物件はブランド「だけ」を見て貶めるコメントが多いよね
ここ買う人も誰もプレサンスがメジャー7より優れてるなんて思ってないでしょ
ブランド力がないことを考慮したうえでありかなしか話さないと

>>77
おっしゃる通り、オープン、プレサンスといったブランド「だけ」で忌避する人が多いという事は、その分だけ売却機会が少なくそれ故の売却価値の低下が有り得るという事ではないでしょうか？
単に貶めているというよりは、ブランド力とリセールバリューに正の相関がある以上ブランドについて語る時それは同時に物件の資産性についても論じているのではないでしょうか。

「立地とコスパ良いんだしリセールとブランドばかり論じてる奴消えろ」みたいな論調が散見されますが、こういった大きな買い物をする時はどれだけ情報を調べ議論しても、不十分くらいだと思っておいた方が良いと思いますよ。情弱こそ営業マンのカモですから。

やっぱり子持ちは駅近がいい　駅までの送り迎いが大変です。

>>78 マンション掲示板さん
いや、本当にその通りなんだけど、一括りにプレサンスと言ってもメジャーデベの似た間取りが多数近くにあるような物件と、そうでない物件とかあるわけで。個別の物件毎で考察しないと、ということが言いたかった。

>>80
間違いないですね。
こちらの物件だと後者の方ですかね。瑞穂公園の方は前者に該当しそうですね。

ここ、プレサンスじゃなければ多分買ってたと思う。

>>82 マンション検討中さん

八事じゃなくて港区でも中川区でも何区でもいいし
宝でも岩倉でも丸美さんでもどこでもいいので
いつか買った報告が聞けるのを楽しみにしております。

3LDKを検討中　子供用に立地が良いので
みなさんの意見参考になりますね
現在、財閥系のマンションに住んで居ますが管理は最低、掃除メンテナンスも管理人も最低です。マンションを３室所有して賃貸に回しておりますが、１室は東区のプレサンスですがエントランス共用部の清掃は一番良いと思いますので、リセールを考えないならプレサンスも良いと思います。

>>84 匿名さん
D2タイプですか？それともGでしょうか、、、
D2タイプ、リビングの使い方がどうもイメージが湧きにくいんですけど、皆さんはどのように使われるイメージか、伺いたいです。

この立地でメジャーなデべだったらこの価格では無理だろう。