名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「シティハウス八事ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-16 09:15:22

シティハウス八事についての情報を希望しています。
地震などにも強い地質であると言われている名古屋台地に新しくマンションがたつようです。

所在地:愛知県名古屋市天白区弥生が岡201(地番) 
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事」駅から徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線「八事」駅から徒歩4分
間取:2LD・K~3LD・K 
面積:56.61m2~81.39m2
売主:住友不動産株式会社・ 住友商事株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/yagoto/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-12-10 16:21:34

シティハウス八事
シティハウス八事
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所在地:愛知県名古屋市天白区弥生が岡201番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線 八事駅 徒歩4分
価格:6,600万円~9,900万円
間取:3LDK
専有面積:70.27m2~81.39m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 44戸
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シティハウス八事口コミ掲示板・評判

  1. 192 匿名さん

    とってないなあ~

  2. 193 マンション検討中さん

    suumoにもなかった

  3. 194 匿名さん

    私も探しましたが分かりませんでした。残念。

  4. 195 マンコミュファンさん

    近所の密集感とこの価格なら陽明のプラウドとかの方がいいな。陽明の方が学区も良いしのびのび過ごせそう。
    ただ徒歩圏内にイオンがあるのは強い。

  5. 196 匿名さん

    >>75平米位の部屋が9,200万
    気になります。

    74.79m2の2LDKなら公式に出ていました。
    これとは違うんですよね?2LD・K+S+2N+2WICです。

  6. 197 検討板ユーザーさん

    >>196 匿名さん
    1番高い部屋はもうほぼ買う人決まってるんじゃないかな?だいたい更地の時点でペントハウスは売れちゃう。

  7. 198 坪単価比較中さん

    >>191 マンション掲示板さん
    75平米で9200万!
    相場なのかもしれませんが
    こんな狭いマンションに
    よう出せません。検討される方すごいです。

  8. 199 マンコミュファンさん

    周辺マンションに比べて坪単価がだいぶ高いですが、どなたか要因はわかりますでしょうか?特に設備が良いとかは無い気がしますが、強いて言えば駅近くらいでしょうか。

  9. 200 マンション検討中さん

    >>199 マンコミュファンさん

    単純に新築マンション相場の上昇でしょう。
    買い手にとってはこれまで以上に厳しい状況ですが、全国的な流れです。
    全国的な流れですが、買い手にとってはこれまで以上に厳しい状況です。

    なので過去物件や設備・仕様に要因を求めても無駄だと思います。

  10. 201 匿名さん

    >>191 マンション掲示板さん
    徒歩8分のパークナード八事が3700万だったのに
    1-2年売れ残ってたから
    今の八事にそんな価値あるんかいな

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    プレサンス ロジェ 瑞穂運動場東駅前
  12. 202 マンション掲示板さん

    >>201 匿名さん
    完売まで3年かかってます。

  13. 203 匿名さん

    販売価格が7,900万円なので、買える人が少ないんでしょう。

    8,000万円のマンションを買うには
    https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00629/

    8,000万円の住宅ローンを安定して返済できる年収は?
    このケースでは、「年収1,200万円以上」あれば、返済期間35年に設定することで返済負担率を25%以内に抑えられます。

  14. 204 匿名さん

    35年か。
    60歳までに完済するなら25歳で(世帯)年収1200万になってローン組む。
    35歳なら30年に短縮して65歳で完済。60歳で再雇用、年収6割になるとしたら
    ハードルは一段と高くなる。
    35でローン組んで60の退職時に完済なら25年。
    八事に家買ったから預金ゼロで通すって訳にもいかず年間200万は貯めたいところ。

    とか考えると買える人達は凄いね。まじで凄いわ。

  15. 205 匿名さん

    先着順受付中 
    モデル情報 モデルルームオープン
    販売戸数5戸 
    販売価格5,800万円~7,900万円 
    間取り3LD・K 
    専有面積 70.27m2~74.79m2 
    バルコニー面積11.27m2~12.82m2 
    管理費(月額)15,985円 ~ 16,915円 
    修繕積立金(月額)9,850円 ~ 10,490円 
    管理準備金15,985円 ~ 16,915円 
    修繕積立基金788,200円 ~ 838,900円 
    完成年月 2022年9月28日完成済 
    入居(引渡)予定日2024年3月下旬  

  16. 206 マンション検討中さん

    ここも年を越せば引き渡しは4月以降へと・・

  17. 207 マンション検討中さん

    かなり苦戦しているがかなりのネックがあるということでしょうか                                  なぜこんなに売れ残っているの?

  18. 208 検討板ユーザーさん

    >>207 マンション検討中さん
    住友は全国どこも、こんな感じで
    ダラダラ売ってますよ。

  19. 209 通りがかりさん

    >>207 マンション検討中さん

    プレサンスくん、あっちこっちの物件にネガキャン、お疲れ様ー

  20. 210 匿名さん

    >>207 マンション検討中さん

    いろんなスレで同じ話題になってるけど簡単にいうと
    販売調整・売上調整・引渡日調整がきつくて「売らない」「売ってくれない」から。
    >>169
    >>179
    あたりも参照のこと。

    まだ名古屋のスレでも一人だけ現実を受け入れられずに
    「そんな訳無い!売れてない言い訳!」って必死になってる奴がいるけどね。

    個人的にはこのやり方がいいと思ってるわけじゃないし、(ここじゃないけど)条件緩和して建てさせた物件でそれやるのはどうよ、と思ってるけどな。

  21. 211 匿名さん

    大商談会という文字があるということは、流石にもう、きっちり売ろうっていうスタンスになっているのかもしれませんね。
    来年の3月には入居ができるということなので、あまり待たなくて済む。
    購入して、引っ越しの準備をして、というスケジュールを考えれば、来年の3月に入居って最短に近いかもしれない。
    結構ここまで来るのに長くかかりましたが、修繕積立金ってその分は住不が持っていたのだろうか。

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