シエリア植田ってどうですか？

>>184 名無しさん

こちらのマンション検討に入れようと思っているのですが
ランニングコストが非常に高い印象です。
ローレルのさらに小規模な高級向けマンションより高いのですが、
そこについてどう思われますか？

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ランニングコスト＝管理費のことですか？
修繕積立金の額は他と比べても普通ですよね。
そのローレルは所有権じゃなくて定期借地権だからでは？

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たしかにここの管理費高すぎるんだよね。なんでこんなに高いのか。。

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>>186 名無しさん
今出ててるローレルの定借は赤池しかないはずなので、ここよりも大規模な赤池の話ではないと思いますよ。
小規模で高級なら一社か瑞穂のことかな？

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修繕積立一時金もめちゃくちゃ高い。こんなに高い物件初めてみた。月々の修繕積立金は妥当かと

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修繕積立金21年から平米単価640円ですよ。
他に比べて高いですよね？

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多分住む人の層を限定したいでは。管理費について言えば、ずっとこの金額位は払える人に購入して欲しいのかも。

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ああ、契約前に諸経費のサービスがあったから初期費用が大幅ディスカウントされていたのかもしれない。
この程度のマンションだと修繕積立一時金は普通いくら位になるかわかる方いますか？

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>>191 検討板ユーザーさん

にしては高級仕様になってないような気がするんですよね。

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>>192 名無しさん

比較対象としてはアンマッチだとは思いますが
ジオ桜山グラン
総戸数36戸
13階建
リングシャッター、機械式駐車場、
エレベーター、ディスポーザー有り

79.19平米　951000円
61.68平米　741000円
90.56平米　1087000円

こんな感じですね。

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これくらいなんですね。
初期費用に含まれる形で修繕積立一時金は提示されるけど、そこから話を進めるとそのうち初期費用をディスカウントされるのではと思います。
最初の提示される値段は鵜呑みにできないと思いますよ。

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多分まだ2階3階は空いてる部屋ありそう？
売り主側からすると急いで売る必要ないということか。便利な場所だし、年取ってからも良さそう。だから買いたい人は多そうだけどなかなか手が出せないイメージ。

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>>195 匿名さん

シエリア植田での話ですか？
ディスカウントしてくれるんですか？

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初期費用値引きしたら修繕計画狂うと思うけど。

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>>191 検討板ユーザーさん
そんな売り方するならせめて高級仕様にしないと。立地も鶴舞線では厳しい。
デベ側に購入層を限定するメリットはないと思いますがね。

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こんにちは。最初の売りはじめの頃に初期費用値引きを提案されました。事情があって買えませんでしたが。今はどのような形で販売しているのかわかりません。

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>>200 通りがかりさん
そうなんですね。
情報ありがとうございます。
不足分はシエリア側が払うみたいな感じなんですかね？
そうじゃないと後々マンション内全戸に影響でちゃいますもんね。

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>>199 マンション掲示板さん

本当それ笑
高級仕様、タワマンでもないのに
ランニングコスト高い。

ただこれからは準富裕層、
富裕層向けの物件ばっかな気がします。
建築費高騰で一般向けは採算が合わないと
どっかで聞きました。

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>>201 匿名さん

修繕積立一時金の不足分？については一切わかりません。すみません。

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>>196 匿名さん

あると思いますよ。
立地は便利なんですけどね。
今となっては物件価格は良心的に見えるんですけど
ランニングコストが高いので
ランニングコストが相場と同じとして
長期目線でみると
今の昭和区あたりの物件価格と同等になりますから
そこを気になって手を出さない人がいる気がしますね。

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