名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「エムズシティ鳴子プレディアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-06-09 10:23:54

エムズシティ鳴子プレディアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市緑区鳴子町四丁目56番(地番)
交通:地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩9分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.44平米~89.33平米
売主:名鉄不動産株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://naruko333.jp/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エムズシティ鳴子プレディア


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決!プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション?【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[スレ作成日時]2019-11-06 16:56:55

エムズシティ鳴子プレディア
エムズシティ鳴子プレディア
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所在地:愛知県名古屋市緑区鳴子町四丁目56番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線 鳴子北駅 徒歩9分
価格:3,898万円~4,998万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:68.44m2~87.36m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 333戸
販売スケジュール・モデルルーム
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エムズシティ鳴子プレディア口コミ掲示板・評判

  1. 136 匿名さん

    感謝イベントを開催しているようで、フラワーアレンジメントやエコバッグを作れるようです。
    こういったのって、つい参加してみたくなります。
    お菓子縁日もあるみたいで、モデルルームというよりもハウジングセンターみたいです。

    Ⅰ区は2戸販売でⅡ区は4戸+11戸

    まだまだ完売までは先でしょうか。

  2. 137 匿名

    こちらの学区はどうですか?

  3. 138 匿名さん

    >>137
    鳴子小学校
    https://www.nagoya-c.ed.jp/school/naruko-e/
    鳴子台中学校
    https://www.nagoya-c.ed.jp/school/narukodai-j/
    東海学園高校、天白高校、緑高校、鳴海高校が最寄です。

  4. 139 匿名さん

    すぐ近くにみどり塾という学習塾があり、かなり評判みたいです!

  5. 140 匿名さん

    鳴子台中学校
    https://map.yahoo.co.jp/v2/place/E2qDdNvOIUw/review?from_srv=loco_web

    上位から下位まで学力のばらつきは大きいかもしれません
    過去に大きな問題ないや事件があった訳でもなく普通の中学
    のんびりとした校風

    口コミ、参考になります。

  6. 141 eマンションさん

    バルコニーがしっかり上まで仕切られていないのですね?

  7. 142 匿名さん

    名駅とか栄とか中心部まで30分程度で行けて、
    住宅街としては利便性も高くて、という意味では暮らしやすい街だと思います。
    あと小中学校が何気に近いところも、親としては安心。
    保育園・学童などに入りやすいかどうか…その辺りですが、さすがにファミリーが多そうな街なので
    それなりに対策は必要そうな予感。
    緑区は隠れ待機児童が多い、というニュースを見たことがあるもので汗

  8. 143 匿名さん

    売れ行きってどうなんでしょうね?

    桜通線は、久屋大通や名古屋駅に1本で行けるからいいと思います。
    ただ、ちょっと都心からは遠いのかな。

    今、専用庭付きを買うと100万円のバックアップがされるそうです。バックアップ、諸費用が割引になるのかな?だとしたら、経費が少なくなるわけなのでいいですね。

  9. 144 匿名さん

    今のキャンペーンは成約特典50万円の住宅購入費バックアップ、来場特典3000円分のイオン商品券でした。
    住宅購入費バックアップって、割引?よくわからなかったですが、値引してもらえるといいと思います。

    11月は100万円とあったので、50万円は半額になってしまったのでしょうか。

  10. 145 匿名さん

    あら、時期によって値引き額が違っていたんですね。
    このようなサービスに差があるキャンペーンは何の情報もなく購入する分にはいいのですが、後から知ると悔しい気持ちになってしまいそうです。
    住宅購入費バックアップは修繕積立一時金などに充てられるみたいですよ。

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  12. 146 匿名さん

    50万円でもバックアップされるのであればいいなと思いましたが
    100万円の時あったのですが・・。
    売れにくい物件を優先に売りたかったか理由があるのかもしれませんね。
    契約時に交渉すれば、何かあるかもとか期待はしますね。

  13. 147 匿名さん

    25年2月から値上げするから、買うなら今買えというチラシが来ました。

  14. 148 匿名さん

    値上げされる予定なんですか。
    全体的に上げるということ!?
    今までと比べてどれくらい上げるのだろう。
    売れ残っている部屋を値下げしないで値上げしているという解釈でよろしいのでしょうか?

  15. 149 匿名さん

    >>148 匿名さん
    そういうことだと思います。まだかなりの戸数が売れ残っているようなので、本当に値上げするのか疑問ではありますが。

  16. 150 匿名さん

    もう2月も下旬に差し掛かろうとしていますが、実際に値上げはされたのでしょうか。
    資料請求した方ならば価格表にアクセスできるので
    比較はできる状態だ、と考えてイイのかな…??

    値上げをするということは、すごく売れているということなのだと思ったのですが
    実際のところはどういうかんじなんでしょうね。

  17. 151 匿名さん

    AMタイプ3,798万円
    Ⅱ工区先着順
    3,898万円~4,998万円

    どうですか?
    値上がりされています??

  18. 152 匿名さん

    おかげさまでご成約300戸突破だそうで売れ行きは順調そうですね。
    ところで、こちらの管理準備金はいずれの住戸も5,000円のようですが
    別のマンションでは管理費の1ヵ月分程度になるようで、
    管理費設定もマンション(管理会社でしょうか?)によって異なるものなんですね。

  19. 153 匿名さん

    そうですね、管理準備金って、あまり気にして見てなかったのですが、マンションによって金額は様々な感じに思えます。こちらの場合は、かなり安い感じに思えますが。
    ちなみに、管理準備金て?調べてみたら、毎月の管理費を集める前に必要な費用とのことで、内訳としては、清掃用具・備品などの購入や火災保険加入に使われる費用で、一括で支払うものだそうです。内容を知っておくと納得ですね。

  20. 154 匿名さん

    管理準備金って必要なものを買うためのものなんですか。
    全然考えたこともなかった…。

    管理費や修繕積立金に関しては、マンションによっていろいろと異なっているんですよね。
    規模とか立地とかそういうのも含めて変わるのだろうけれど。
    固定費になるので、高すぎるのは困りますがここはどうなんだろう。

  21. 155 匿名さん

    こちらで採用されている移動式の収納はとてもユニークだと思います。
    個人的に仕切り壁代わりの収納を自由に動かす事で居室の広さを変えるというアイデアは初めて目にしましたし、斬新でした。
    子供さんがいらっしゃれば成長に合わせて間取りを変えられるので長く住めそうですね。

エムズシティ鳴子プレディア
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