グランドメゾン栄 The Towerってどうですか？

>>99 マンション検討中さん
再開発前の晴海と六本木どちらに買いますか？

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>>100 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
・再開発前の栄＝晴海
・再開発が栄に比べて一定程度完了している名古屋駅＝六本木
という位置づけですね。

これが意味することとしては
・晴海＝価格が安い、また今後の値上がりが期待できる。
・六本木＝価格が高い、今後の値上がりは晴海よりは期待できない。
ということだと思います。
つまり、晴海の方がお買い得ということかと。


これをNAGOYA the TOWERとグランドメゾン栄 The Towerに置き換えて考えると、

・NAGOYA the TOWER　
再開発が栄より進んでいるが、栄 The Towerより安い。
・栄 The Tower　
これから再開発が進むが、NAGOYA the TOWERより高い。
ということになるかと思います。

この場合、普通に考えると、再開発が既に進んでいて、かつ安いNAGOYA the TOWER（既に再開発が進んでいて価格が安い六本木）の方がお買い得なので購入するということが自然かと思うのですが、スレッドのやりとりを見る限りそうはならないのだろうなと感じています。
この、そうではないことが正しいとするならば、その理由は何になるのか教えていただけると助かります。

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>>101 マンション検討中さん

逆なんだよなあ

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>>102 名無しさん
私も逆な気が。。

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>>102 名無しさん
ありがとうございます。
つまり、現地の感覚としては

・栄（グランドメゾン）＝ 六本木 （価格は高いが、街としての格や資産性が確立された一等地なので、みんなが欲しがる）

・名駅南（NAGOYA the TOWER）＝ 晴海 （再開発エリアではあるが、中心部（栄）に比べるとまだ発展途上の周辺エリアであり、資産性や利便性で栄には劣る）

ということですね。

「これから発展する名駅エリア」よりも、「すでにブランドがある栄エリア」の方が、高くても資産価値として堅いと判断されて人気が集中している、という理解で合っていますでしょうか？

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>>104 マンション検討中さん
Nagoya the Towerがあるところは東京だと枝川みたいなもんだと思います。豊洲は人気だけど、枝川はウケ悪いですよね。それと似たようなもので、マンション需要の小さい名古屋では尚更って感じかと。

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>>104 マンション検討中さん

そうですね！
広小路通という、栄えている通りにめっちゃ近いのは希少価値高いと思います。
あと東山線という名古屋民が大好きな路線駅が近いのもポイント高いと思います。

あとNAGOYA the TOWERは名古屋民曰く住むところじゃねえ！らしいですが、私は安いので普通に買いだと思いますが、名鉄再開発が今未定になってるのでそこだけ注意です

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>>105 口コミ知りたいさん
よくわかりました。
ありがとうございました。

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>>106 名無しさん
よくわかりました。
ありがとうございました。

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>>104 マンション検討中さん
そのつもりで書きましたが、違いとしては名駅南は名駅までの距離は近いものの、晴海ほどの再開発予定は全くもってないということです

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名古屋駅ギリギリ徒歩圏内の大規模タワマンが売れ残っているっていうのは確かに他都道府県民からはお買い得なんだと思います
晴海だって代々の東京都民は住む場所じゃないと思っていたのに、生まれ変わったら東京駅までアクセス良好の綺麗な街になりましたから

問題は、名古屋にそこまで他都道府県から古くからの立地を気にしないような人々の流入がないのと、車社会、広い濃尾平野においてはもっとお買い得な戸建てがたくさんあると言うこと

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リニアゲートタワーは外部の人が割安感で買っていたという話も聞くので、次はこっちに流れてくる

かもしれない

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すみません、スレ間違えました…

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>>101 マンション検討中さん

東京と比べんな！

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>>109 マンション掲示板さん
よくわかりました。
ありがとうございました。

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>>113 匿名さん
「再開発前の晴海と六本木どちらに買いますか？」
と問われたので、それに合わせて東京と比較したのですが、気にされたようでしたら申し訳ございません。

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ここ買いたきゃ俺みたいに強くなれ。
まずは筋トレをしろ。それからだ。

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パークタワー栄　24階建　　白川公園

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713316/

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グランドメゾンは、物件自体の高級志向もあるが、立地を第一にしているからね。
横浜山手は旧外国人居留地で名門インターナショナルスクール跡地の再開発だし、大阪も上町台地を重点的に、福岡でも大濠エリア中心に展開しているし。
HPでも大々的に宣伝しているよね。（東京も代官山載せているね）

あと、東京、横浜、福岡に比べると名古屋はお手頃価格で、リニアも来るのでお勧めですよ！！

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名古屋は都心エリアと、東山邸宅エリアの2つの戦略で攻めているようでした

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