イノバス名駅ってどうですか？

>>25 匿名さん

オープンハウスの社員さん自作自演お疲れさまです

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名古屋駅に近く、買い物も便利なのですが
間取りをみるとちょっと狭いですね。いわゆるコンパクトマンション？
3LDKがありますが、60㎡台なので家族で住むには狭いと感じました。
独身の方や夫婦のみ世帯向けなのかもしれませんね。

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駅に近いということで駅前かなと思ったのですが
徒歩7分とのことなのですね。
となるともう少し広さが欲しかったかもしれません。
この広さだと駅前の感覚かもしれません。
駅徒歩1～2分とか立地ありきで買うマンション。
そういうのとは違うので。
でも60㎡台の3LDKに3人家族で住むのは普通にありだと思います。
逆に単身もありだと思います。
というわけで、広い検討者層に合うサイズなのかもしれません。

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Aタイプ見ました。これは夫婦2人かな。DINKS向けかな。1人住まいだとかなり贅沢だと思います。
洋室4.8畳、4.5畳。1部屋をテレワークにしたらいいかもしれないなどいろいろ考えました。洋室2はウォールドアなのでつなげて使ってもよさそうなんですよね。
ちょっとしたホテルみたいな感じかな。

名古屋駅まで歩けるけれど、ノリタケの森に近いんですね。徒歩ルートは南にまっすぐでしたが、ルーセントタワーから地下街歩いた方が涼しいかも・・・今の時期は・・・

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3LDKの部屋はDINKSさんにぴったりの間取りですね。
リビングと主寝室を共有空間にするとして2つある洋室をそれぞれの個室にあてられますし
2人で生活していてもプライバシーはしっかりと守られる造りになっていると思います。

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Ｂタイプはファミリー向きではないでしょうか。
リビングインなので、お子さんがいても
コミュニティーとりやすくて良いのかなと思います。
面積が狭いと思いますが、部屋の配置次第で広く使えそうですね。

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オープンレジデンシア経堂引き渡し8日前にこれ。
https://ohd.openhouse-group.com/news/20250922/pdf/20250922_2.pdf　

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最近のマンションに多いコンパクトな間取りのプランばかりですね。
独身の方や２人住まいで検討されている方には、少し広いと感じるくらいかもしれませんが
家族で住むにはちょっと狭すぎるのかなと感じました。

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ここの1LDK買うか迷っていたのですが、皆さんのコメントを見る感じ、将来売るつもりなら購入はやめておいた方がいいのでしょうか

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>>34 口コミ知りたいさん
出口が売却なら他のマンションを買った方がいいと思います
オープンやプレサンスの中古マンションは競合が多いため売り抜けにくく、ましてや1LDKだと購入者も限定されるので尚更です

SUUMO等の不動産ポータルサイトで1LDKの築浅マンションを探すとオープンやプレサンスのマンションが多くヒットするはずなので、一度目にしておくといいかもしれません

ちなみにここのマンションは、オープンレジデンシアからイノバスと名前を改めているので、それが有利に働く可能性も僅かながらあるかもしれません
とは言えやはりオープンのマンションなので、売却見込みであればおすすめはできませんね

このマンションの立地が好きで、設備にも納得でき、長く住み続けるのであれば良いと思います

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2LDKで５０㎡割ってしまっているんですね。
大分コンパクトに全体的にまとめているなーっていうかんじです。
DINKSだったらちょうどいいのか。
単身者でも、書斎と寝室が欲しいとか
個室の数を重視したい方向けっていうところなのかもしれない。

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イノバス＝オープンレジデンシアなんですか？
オープンハウスの公式サイトを訪ねてみると、オープンハウスの新マンションブランドとしてイノバス（都心・駅近の利便性とライフスタイルに合わせた暮らしができるマンション）とイノベイシア（ラグジュアリーマンション）が誕生したそうです。

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今って、住宅ローン減税、40㎡からでしたっけ？
所得が世帯合計で1000万円以内だったら住宅ローン減税、適用できそうでした。

おひとり様だったらぴったりなのかな？

”床面積要件について、40㎡以上に緩和する措置を既存住宅にも適用する（ただし、合計所得金額1,000万円超の者及び子育て世帯等への上乗せ措置利用者は50㎡以上）。”

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物件概要では総戸数が52戸（会員優先分譲住戸7戸含む）となっていますが
こちらの会員優先分譲とはどのような住戸ですか？
またこちらの7戸についても管理組合に加入する事になるのでしょうか？

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貼っておきますね。

第2期予告概要
予定販売戸数 3戸
予定販売価格 2,900万円台～5,500万円台
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 32.51m2～63.61m2

こちらは普通分譲？？

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>>37 匿名さん
とどのつまり、ブランドイメージが悪いので名前変えただけ
オプレジと一緒だよ

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そう言えばイノバスってどういう意味なんでしょうね。
恐らくイノベーションがかかっていそうですが、聞きなじみがなくてマンション名をなかなか覚えられないでいます(^^;

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常識に囚われないうんたらかんたらかと

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ここより名古屋フロントの方が部屋も少し大きいし利便性は良さそうだけど単純に価格？

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名駅近いことを売りにしていますが、どういう層がターゲットなのだろう。
出張が多くて、名駅を使うことが多い人とかなんだろうか。
暮らすだけだったりするなら別のところに快適なところもあるだろうし
街の中心部はこの辺りじゃないし…
投資用の方も多くなってくるのだろうか。

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