MID WARD CITYってどうですか？

メガが売ってる頃は供給過多すぎて市内の中古マンションも新築のメガが築いた4000万の壁があって相場が全然伸びなかった。すみふが5年値上げしなかった都市は名古屋くらいだろう。
今は新築で最も安いMIDが壁となっているけど、これが売れたら相場全体がかなり上がると思う。
ララ3は港に耐性がある人しか選ばない特殊立地だから相場への影響は少ないし、
他の竣工済み大規模は駅距離があるか、名駅栄まで時間がかかるものが多いか、OかPかしかないから。

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>>8308 匿名さん
ミッドが売れたら相場ぐっとあがるでしょうね。パークハウス名古屋のスレにも似たようなことが書いてありました。つまり、4000万以上が出せない方は中古を買うか新築が良いなら残りのミッドを買うしかないと言う選択になるわけですね。狭くても良いなら別ですが。今から出る新築を買っても争奪戦のかなり高いマンションなら売る時に少しでも利益出そうですが、なかなか厳しくなりそうですね。

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福岡市の駅近で築浅70平米の中古マンション価格が最低4000万からだから
名古屋の相場はさすがに安過ぎて是正入るでしょ流石に。
リニア開通したら交通費払っても都内に住むより断然安いし。
MID完売後の相場がどうなるかが気になる

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2022年 MID敗北
2023年 MID敗北
2024年 MID敗北
2025年 MIDしか勝たん！

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>>8311 MIDしか勝たんさん
これは、まさに時代の流れですね。笑
メガとララポが無くなりミッドしか残らなくなった結果ですね。でも、敗北期間長すぎてミッドを売るときは赤になっちゃうのかな～笑

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ローン審査や商談中含めるともうほんのわずかみたいだから、夏終わるまでには完売するんじゃないでしょうか。
メガシティ１と２やららぽーと港アルクス１と２が完売して４連敗でしたが
ようやく１勝です。勝たんさん悲願の１勝おめでとうございます。
栄や名古屋駅出るの便利なのでららぽ１２の投げ売りがなければもっと早く売れてたと思います

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>>5960 匿名さん
勝たんさんがいたのは2023年元旦くらいかー
勝たんさんは志賀本ライフを満喫しているんだろうか

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669767/?q=%E5%8B%9D%E3%81%9F%E3...

勝たんさんの名レスを見返してみましょうよ

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ミッドしか勝たん！さんはレジェイド名古屋に引っ越したと予想。
レジェイド名古屋の勢いが止まりません！！てレスの文体が勝たんさん感すごくあった。
時期的にも、ららぽーと港を敵視し続けていた勝たんさんがイオンモールが近いレジェイド名古屋に鞍替えしても不自然じゃない

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690011/?q=%E5%8B%A2%E3%81%84&p=...

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わい、恐ろしいことに気づく

名古屋で長らく売れ残ってるマンション
Nagoya the tower 2023年完成
MID WARD CITY 2023年完成
リニアゲートタワー 2024年完成
プレミスト藤が丘 2024年完成

売主: ◯◯地所

もしかして2022年以降名古屋相場が上がらなくなったのって...おっと誰か来た

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>>8310 匿名さん

ミッドが完売後は相場必ず上がるよ！

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中古の一軒家買うぐらいなら新築のミッド買っといて損はないと思います。スーパー近いし悪くはない。お金に余裕があるならそよら横のマンションの方がおすすめ

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>>8317 通りがかりさん

名古屋が注目されつつあるみたいなので完売も間近かな？
個人の所得が多い割には物価は比較的に安い。名古屋は日本の中心に位置するし名駅再開発されて更なる発展が期待出来ます。

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>>8317 通りがかりさん
戦犯すぎる、、これ野村や三井、積水はそこそこ売れてたけど、某デベが地元民も投資民も見向きしない立地に大規模建てまくるマーケミスで新築の売れ残りが増えて名古屋全体の相場が下がってたんじゃないか。
なんかおかしいと思ってた、いくら戸建て志向が強い名古屋といえど2022-2024の相場が横ばいなのはおかしかったし
そよら横も計画見るともっと前に着工になってたからさらに供給じゃぶじゃぶになってた可能性もある
実際某デベが進出してない刈谷などの郊外の方が順調にマンション価格上がってるし...

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>>8321 マンション掲示板さん
いや、プラウドタワー名駅南もかなり売れ残ってて最後は大幅な値引きを。。

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>>8322 マンション掲示板さん

名古屋のマンションはSCの近くもしくは駅徒歩２分でSCの近くが売れる。その立地ならカタカナデベでもすぐに完売するのが現実

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立地が悪かったのが名古屋城や名城公園開発でどうやら追風になって来た。当初より売れ行き加速してる感ある。

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>>8324 通りがかりさん
さすがにそれはあまり関係ないかと。開発というかアリーナ作っただけだし。単純にマンション価格がインフレしてて割安感が出てる。

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>>8322 マンション掲示板さん
それも、駅遠タワーという珍企画で供給が溢れたので説明できる。。あんなとこに建てるなら複合開発すると思うけどマンションのみだったから。
思えばミッドがなければメガやららは人気物件で他都市のよつに抽選になってたかも。
逆に言うと彼らがとんでもマーケをやってたおかげで名古屋市民は安くマンションを買えてたことになる

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>>8324 通りがかりさん
関係ない、他の営業が頑張って全て売り切って全体の相場が上がっただけ。無謀な供給計画がなければこんなに相場が停滞することもなかった。
そよらも本来2023年着工だったから、延期したみたいだけどそれがなかったら名古屋のマンションは未だに3000万台だったと思う

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