ダイアパレス八事柏木町ってどうですか？

>111
当初、Cタイプの部屋
約5,100万円 →現時点（2025年9月）4,700万円
確かモデルルームを途中で変更しましたが、その部屋も大幅値引き中ですし、当初から3年経過して下がってきましたね。

値段のほかにも家具をつけてキャッシュバックやってと、竣工以来、あの手この手で販売しようとしているがどうにも売りきれない様子です。

物件自体はとても良いと思うのですが、周辺環境は全く高級感がなく、そして駅が遠い。
>111さんのおっしゃるように、いかんせん場所と値段のバランスが悪いのだと思いますし、高級感ある建物でも、周辺とアンバランスな単独では、効果も半減ということなのでしょうね。

ただ、肝心の売りにしている陽明学区内にも、八事や総合リハビリセンター駅により近いマンションが次々に建設されています。
それらもあまり順調に売れている様子ではないので、エリア全体で需要が頭打ちなのかなとも感じますね。
低層も、世の中がタワマンばかりの時にはよく見えたのですけど、最近は低層ばかり建ちすぎて珍しくもなくなってしまいました。

悪い物件だとは思わなかったのですが、とりあえず購入を見送ってよかったと思ってます。

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売れなくなってしまったのは時間が経ちすぎたというのも原因なのかもしれません。
竣工から一年過ぎると、売れない理由がどんな理由なのかというところが気になってくるし、
マンションを購入する方はある程度こだわりがある方が多いでしょうし、売れ残った部屋を購入したくないという層も
出てくるので、難しいんでしょう

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>>113 匿名さん
ここ見に行ったけどマンションの外観はレンガでオシャレだけど意外に中が狭いそして周りにスーパーとかコンビニもない。あるのは美味しいパン屋だけらしい。

あとここの担当は駐車場まで迎えに来てくれて接客はいいけど営業の電話をしつこくかけて来る！欲しけりゃこちらから連絡するのに…

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マンションの近くに商業施設が少ないんですね。
静かな環境で落ち着いて生活できるのは利点ですが
買い物環境が心もとないのは不便ですね。

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>>95 匿名さん
駅まで遠くて坂道多いのはリセールには致命的かと

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第一種低層住居専用地域だとコンビニやスーパーが作れないんですよね。
住環境が保証されている分、
その分デメリットもある…ということになる。
ある意味、仕方がない部分ではあるのですが。
車で買い出しに行ってまとめ買いすることを前提とした方がいいのでしょう。

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調べてみると、その通り第一種低層住居専用地域だと基本的にはコンビニやスーパーを建てることはできないそう
原則として建てられるものは図書館や教育施設、住居のみが建設できるそうで、
商業施設は基本的には建設できないそうですね。
そうなると、周辺に建つことが無いため買い物が不便になってしまうというデメリットがありますが、
住環境としては静かで住みやすいメリットがあります

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ある程度の高齢者がいるような家族だったら戸建よりマンションの方がいいかも

価格改定してる住戸もあるみたいですし

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値下げした部屋が異様に細長いですね
平米数の割に狭く感じます
売れ残ってる部屋全部が平米数の割にldkが狭い　ここはそもそも間取があまり良くないですね
せめて平面駐車場100%だったらね

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３件くらい売りに出されてますね

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完売せず中古5件かぁ
チキンレース始まったか

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中古っていうか未入居？売れないから仲介入れたんじゃない？

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なるほど
写真がマンション内モデルルームっぽいと思ったらそういうことか

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地上4階建てで低層設計で、プライベート感が高いです。
低層階を希望されている方にとっては良いですね。ただ、戸数が少ないため、一戸あたりの修繕積立金や管理費の負担が将来的に上がりやすい傾向にあります
こういったマンションはリタイヤ組の方などが、住み替えで住まれる方も中には良そうだなと感じました。

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3980万に下がったけどどうだろうね、、

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600万円近くお値下げしているんですね。
ここまでってなかなかお見掛けしないような。
先に契約された方の心情を思うとどうなんだろうなぁ。

現状だと2台目を敷地外駐車場に停められるようで。
敷地外ということは借りている駐車場となる。

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さすがにここまで長期化すると何かテコいれしないとね
まあどこも家具つけたりなんだりで値下げはしてますよ
先に買った人は好きなとこ選べるというメリットもあるしね

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残りあともう少しなんですけどね。

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