ダイアパレス八事柏木町ってどうですか？

これを売るのは難しい

どうしてでしょうか
駅から10分なら悪くなさそうですが

学区が良いんでファミリー向きですね。
駅まではちょっとありますのでバスで行くのも検討しても良いんじゃないかと思います。
バス停が近いようですし。
この辺りを歩いたことがないんですが坂ってありましたっけ？
日頃の買い物は車を出すかと思いますが、
子供の学校へ行ったりなどのちょっとした用事はやっぱり徒歩がメインですからね。

学科が良くても本人のポテンシャルが低かったら落ちこぼれるだけだからなぁ

テラスとか変わったプランニングのマンションですね。そういうのが合う人にとっては面白いでしょうし、合わない人には合わないマンションですかね。ガレージ付き住居とかみたいな感じかな。

小学校が遠すぎ。

ルーフトップテラス付き住戸あります。

最上階住戸だけの特権、すごいですね！
最上階の人は自分の屋根部分はルーフトップとして自由に使える感じ？
広さだけ見ると、友人知人を呼んでパーティーできるくらい。広々としていていいですね！

中学校が遠すぎ

低層ではありますが、外観がレンガ調でおしゃれな印象になり、高級感が出ます
今時は学区がいいという理由でマンションが売れやすいです。その学校に通うためにマンションを借りたり購入したりする家族も
いるくらいですから、このまま学区の評判が良ければ将来性はずっと変わらないでしょうね。

第2期販売戸数 7戸
間取り 3LDK
専有面積 63.25㎡～85.05㎡
バルコニー面積 1.80㎡～12.23㎡
サービスバルコニー面積 5.94㎡～9.09㎡
ポーチ面積 4.60㎡～6.34㎡
プライベートテラス面積 10.48㎡
ルーフトップテラス面積 23.12㎡～30.19㎡（専用使用料690円～910円/月額）
販売価格(税込) 5,080万円～7,450万円
修繕積立金(月額) 8,860円～11,910円
管理費(月額) 12,210円～16,410円
管理準備金(引渡時一括払) 17,710円～23,810円
修繕積立基金(引渡時一括払) 620,200円～833,700円

陽明小学校は教育熱心なご家庭に人気があると聞いたことがあります。
良い学区なんだなぁって思ったんですが
こちらでの投稿にもあったように、たしかに遠い…汗
ここから毎日徒歩でだと、本当に通学路が安全安心であってほしいのだけど、実際のところどうなんでしょうね。
中学校は更に遠いですが、自転車通学可能なんでしょうか。

ここは中学校は汐路中学校の学区なんですよね？
かなり人気学区だそうです。学力レベルも高いということなので、教育に熱心なご家庭も多いのではないでしょうか。
自転車通学については、検索しても出てきませんでした。
自転車通学自体、市内であまり見かけないような気がする…
事故のリスクを考えると、自転車よりは徒歩の方がいいのかも？

ダイアパレスというブランド面や立地、学区、値段を総合的に考えて買っても大丈夫な物件でしょうか？

>>13 マンション検討中さん

どこのどなたか存じませんが、万一
お知り合いが検討してる様でしたら、凄く良いところみたいだね、と言ってあげて下さい。

>>14 マンコミュファンさん
自身がこの地域でマンション購入を検討中です。
大きな買い物なので慎重に検討しています。
いいマンションなのですね！
安心しました！

売れ行きどうなんでしょう？

どうなんだろうね

駅からは少し遠いですが、物件としては悪くないですね。

汐路中学校なんですか。かなり遠いです。

汐路中学校、大学も多い文教地区なので、成績、偏差値が取りにくいと聞いたことがあります。
（私は違うんですが、知り合いに聞いた話です。）
小学校は陽明小学校でしょうか。

教育熱心な親御さんに影響されて、成績も上がるといいですが、偏差値とれないのはデメリットと感じてしまいそうです。

小学生の時に転校を経験しましたが、周りの子のレベルって本当に大事だと思います。学力だけでなく精神年齢も(なぜか先生達の質も)元の学校の方が圧倒的に高く、学校によってこうも変わるのか…と思いました。中学校も荒れてると評判の中学校でしたが、その通りでした。
たしかに周りのレベルが高いと偏差値取りにくいとは思いますが、(自分も転校前は偏差値そこそこ→転校先で一気にトップクラスになりましたが、卒業時元の学校にいた場合より最終的な学力は下がっていたと思います)いい学区というのは今後の人生にも良い影響を与えてくれる、価値のあるものだと思います。