名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「メガシティテラスII街区ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-11-22 21:50:18

メガシティテラスII街区についての情報を希望しています。
352戸と住戸も多いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka2/

所在地:愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-5(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:72.61平米~99.56平米
売主:住友不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・住友商事株式会社・東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-10-01 13:37:06

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メガシティテラスII街区口コミ掲示板・評判

  1. 335 マンション掲示板さん

    他のマンションとの比較をしたいのですが、どなたかここのマンションの床スラブがどのくらいあるか、ご存知の方いませんか?
    ファミリーマンションなので、上下の音の響き方が気になります。

  2. 336 入居済みさん

    >>335
    HPに「住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm~約210mmを確保」と記載があります。
    音は、リビングは全く気になりません。
    洋室側は通路の音はかなりします。朝、エレベーターまで走る子どもがいて迷惑です。エレベーターは西側に2機のため、生活上は西側が便利ですが、騒音面では東側が静かです。

  3. 337 匿名さん

    こちらのすみふさんも、値ごろ感が出て来たみたいですね。

  4. 338 匿名さん

    専用駐車場つきの部屋が1つあるみたいです。それ以外もあるんですよね?

    グランドエントランスが思った以上に広くて、高級感あります。
    よく団地団地と言われていて、「そうなのかな」と思っていたところがありますが、この感じだと素敵でいいですね。

  5. 339 マンコミュファンさん

    >>336 入居済みさん

    ありがとうございます!
    ここはボイドスラブではないんですね、とても参考になりましたありがとうございます。

  6. 340 名無しさん

    >>326
    まだ50戸以上もあるんやね
    完売はいつになることやら・・・

    >>334
    需要と供給のバランス
    売れてないのであれば価格設定に問題がある

  7. 341 名無しさん

    2021年5月21日完成済 

    もう出来てから2年以上経つのか

  8. 342 匿名さん

    A棟は、2018年7月5日完成済で、まだ販売中だし、
    ゆっくり行きましょう。

  9. 343 匿名さん

    そうしてるうちに空き住戸に誰も入らないまま築10年超えそうw

  10. 344 マンション比較中さん

    75㎡で4千万以下なら値ごろ感ありますが売れていないですね。
    近隣のファミリアーレ茶屋ヶ坂も完成していますが募集中です。
    スーパーが徒歩圏内で利便性はありますが、茶屋ヶ坂は飲食店が少なくお年寄りと子供の街で不人気なんですかね。

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    グランフォーリア安城
    Tステージ 豊田四郷 レガリア
  12. 345 匿名さん

    バーガーキングが、アピタにもありますね。

  13. 346 匿名さん

    すぐ隣が千種区というのは、永住するにはむしろ良いのかも知れませんね。

    【地元在住の主婦が選ぶ】老後を過ごしたい「愛知県の街」第1位は「名古屋市千種区
    https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/2010134/

  14. 347 匿名さん

    >>344 マンション比較中さん
    現地に行けば分かりますが、メガシティの北側が川の為、幹線道路が南側しかなく朝めちゃくちゃ混みます。車通勤の方には辛いところです。

    あと地下鉄への徒歩数もA棟は近いですが遠い棟ほど時間が掛かるので、大規模なのも相まって実際には駅近と見なされないと考えると電車通勤の方にも辛いです。
    また名城線の大曽根~金山(東側)は6分に1本くらいしか電車が来ず、本数少ないのもデメリットですね。

    また東区のイメージよりハザードマップが実際には川沿いで悪いこと。

    最後にメガシティテラス全体で900戸近く、まだA棟も未入居販売中に加えて、中古も沢山出ており、いざ売ろうとした時に安売りする懸念等も考えてしまいどんどん資産価値を自ら落してすまう結果に。

    これらに納得できる人に限られるため、住友さんの営業力をもってしても中々販売が進まないところなんだと思います。

  15. 348 匿名さん

    まだ、販売中なんですね。

  16. 349 匿名さん

    中古も見ながら検討しています。

    築浅で中古が多く出ていると、新築も売れにくいだろうと感じます。
    資産価値といった点でも、買ったとしてリセールしにくいんじゃと思ったりしますね。

    とは言っても、アピタ千代田橋、マックスバリュなど買い物施設も多くて便利です。

    家族が新築がいいと言うので新築を見ていますが、こだわらないなら築浅中古でもいいかとも思ったりしますよ。

  17. 350 マンション比較中さん

    ゴキブリが出たから駆除しろ、と苦情を言う住人がいるらしい。

  18. 351 匿名さん

    世の中いろんな人がいるからね

  19. 352 匿名さん

    メガシティに関係ない
    売れてない物件広告が多数掲載されているね。
    品位がない会社と思うけどね。

  20. 353 匿名さん

    販売戸数 19戸 
    販売価格 3,500万円~5,300万円 
    最多価格帯 3800万円(4戸) 
    間取り 2LD・K+S~4LD・K 
    専有面積 72.61m2~90.35m2 
    バルコニー面積 11.18m2~13.88m2 
    サービスバルコニー面積 2.41m2 
    テラス面積 11.78m2 
    ポーチ面積 4.22m2~6.93m2 
    専用庭面積 12.40m2~14.59m2 
    管理費(月額)13,266円 ~ 16,156円 
    修繕積立金(月額)5,650円 ~ 7,020円 
    管理準備金 13,266円 ~ 16,156円 
    修繕積立基金 423,400円 ~ 526,900円 

  21. 354 マンション検討中さん

    新築値下げしないならコスパ的に築浅中古という手もありますね
    どなたかメガの新築と中古の価格比較を教えて欲しいです

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