名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「メガシティテラスII街区ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-11-18 11:58:19
4.1
スレ評価

メガシティテラスII街区についての情報を希望しています。
352戸と住戸も多いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151282

所在地:愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-5(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:72.61平米~99.56平米
売主:住友不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・住友商事株式会社・東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-10-01 13:37:06

メガシティテラスII街区  [第1期~第2期]
所在地:愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110番5(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩4分
価格:3,400万円~5,300万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:72.61m2~90.35m2
販売戸数/総戸数: 42戸 / 352戸

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メガシティテラスII街区口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 113 マンション掲示板さん



    >>112 検討板ユーザーさん
    一街区入居者です。私は冬場リビングは床暖中心でエアコン付けてる時間は減る感じです。冬場は乾燥しますし、なるべくリビングは床暖にしてます。コスト比較は床暖設定にもよりますが、私は若干エアコンより安いかなと言った感じです。
    あと日差しが入って意外とぽかぽかしてる日も多く、南向きの良さを感じます。

  2. 114 匿名さん

    茶屋ヶ坂駅、便利です。
    東山線の方がと思う人いるかもしれませんがフォローを… 

    ・久屋大通まで乗り換えなし
    ・栄まで乗り換えなし
    ・金山まで乗り換えなし
    ・東山線よりも混んでいない気がする(自分の感覚で)

    本山乗り換えで東山線にも乗り換えできます。

    市バスで栄まで1本で行けるので、時間に余裕があればバス乗ってもいいわけですし。案外と便利なんじゃないかと思っています。

  3. 115 検討板ユーザーさん

    >>113 マンション掲示板さん
    ありがとうございます、エアコン購入時は参考にさせて頂きます♪

  4. 116 匿名さん

    床が温かいとエアコンいらないって言いますもんね。
    日中など一人でいる時間が長いなら、着る毛布でもしのげそうだったりしますか?
    コノミヤ側からマンションを見ていると、割と日当たりがよさそうでした。
    部屋によるかもしれませんが、日当たりがいいと暖房代も節約できそうです。

  5. 117 マンコミュファンさん

    >>116 匿名さん
    リビング側は冬でも窓から日がさして十分あったかいですよ。

  6. 118 検討板ユーザーさん

    >>116 匿名さん
    上の方の階に住んでいますが、日差しが暑くて12月初めの昼間に冷房を入れたことがあります。

  7. 119 匿名さん

    >>118 検討版ユーザーさん
    >>日差しが暑くて12月初めの昼間に冷房を入れた
    そうなんですね。
    今だと網戸にして、朝晩は過ごせそうですか?
    セキュリティもあって、みなさん窓を開け放して寝てはいないでしょうか。

    夏の暑さが和らいできて、涼しくなってきましたよね。
    朝が暑くないのがとても快適です。

  8. 120 評判気になるさん

    購入検討してる者です。
    転勤族のため、将来的に賃貸、リセールも考えてますが、こちらは厳しいでしょうか?

  9. 121 マンション検討中さん

    >>120 評判気になるさん
    リセールならこの辺りはやめた方がいいですね。
    東山沿線にした方がいいよ。

  10. 122 評判気になるさん

    >>121 マンション検討中さん
    回答ありがとうございます(^^)
    東山線沿いだとどこがおすすめですかね?
    最近愛知に来たので土地勘がありません。

  11. 123 匿名さん

    名城線沿いはグロスが低いからリセール悪くないでしょ、賃貸利回りもそこそこ高い。
    東山線は逆に今高騰していてグロスが高いから賃貸やリセール重視の人には向かない。
    コスパが悪いけどその分実需やお金持ちが沢山住んでいるから治安や学区がよく周辺環境がいい。
    同じ理由で商業施設や複数路線使えるような駅近は資産性が非常に高いけど、よそから人がやってくるから治安が悪く住み心地という点では東山線沿いに劣る。
    数年前まではキャピタルが狙えるから東山線沿いも買ってたけど、一般的な家庭が実需で築浅を買える/借りれる価格を超えてしまったから旨味がなくなってしまった。

  12. 124 マンション検討中さん

    >>122 評判気になるさん
    本山から一社あたりがいいです。
    先の方も言われていますが東山沿線は少々価格的にも高いため築浅中古とかもいいです。
    学区や住環境はその分いいですよ。

  13. 125 匿名さん

    名古屋子育て情報局さんで紹介されてました。
    https://nagoya-life.nagoya/?p=3140
    意外と安いんですねここって。ララ港とそこまで変わらないのでこっちにするか
    MID WARD CITYにするか悩みますねー

  14. 126 匿名さん

    ララは住んだら楽しそうではあるけど海が近いのと地盤が気になりますね

  15. 127 匿名さん

    >>126 匿名さん
    ララは学区がどうなのか気になります。知り合いが中学から私立だったので、学費は思ったよりもかかるのかとも思います。
    港区出身の知り合いの美容師さんは中学時代は周囲の門限がなかったとも言っていました。

    名古屋子育て情報局見ました。このサイト面白いですね。
    GoToEatキャンペーンの当選についても書いてあって、名古屋情報を網羅している感じです。
    お気に入り登録してみました。

  16. 128 評判気になるさん

    茶屋ヶ坂の駅からDE棟までは実際に歩いて何分ぐらいかかるんでしょうか?(^^)

  17. 129 匿名さん

    E棟の出入り口からマンション入り口まで3分~4分、信号が1分半ぐらい、駅のホームまで6分ぐらいなので15分ぐらいかかるかもしれません。急げば10分ぐらいだとは思いますが。

  18. 130 匿名さん

    リセールについて。
    買い手がうまく見つかればいいと思います。
    大規模マンションは、完売していない場合もありそうなので、どうなのかなと思う気持ちはあります。

    リセール前提なら、理想は、小規模で抽選になって買えない人がいたマンションがいいかと思います。
    そういった理想的なマンションと出会うのがまず大変ではありますけど。

    賃貸は他の部屋が賃貸に出ていなかったらライバルがいないので借り手もいそう。

  19. 131 匿名さん

    こちらにお住まいのお子さんは、どこの幼稚園に通っている子が多いですか?幼稚園バスは近辺に止まりますか?

  20. 132 匿名さん

    私も気になっていました。グーグルマップで検索したところ、保育園しかヒットしなくて……

    ・ひだまりkids茶屋ヶ坂保育園
    ・じぶんみらい保育園 茶屋ヶ坂

    大曽根だと山田幼稚園、報徳幼稚園、愛厚大曽根保育園がありました。
    バスがあればいいかなと思っています。

    情報知っている方、教えてほしいです。

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メガシティテラスII街区  [第1期~第2期]
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交通:名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩4分
価格:3,400万円~5,300万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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