名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「アルバックス知立駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-09-17 15:43:25

アルバックス知立駅前についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.albax.aisin-ad.co.jp/mansion/chiryu48/
資料請求/エントリー:https://lsfb.f.msgs.jp/n/form/lsfb/9KpT5LJCVeZtXDh7d6m-w
来場予約:https://lsfb.f.msgs.jp/n/form/lsfb/zMXuVdyy8YpCEMwfFNUv9

所在地:愛知県知立市本町本94、86-1(従前地番)、知立市知立駅5街区-10、11(仮換地番号)
交通:名鉄名古屋本線・三河線「知立」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.75㎡~86.38㎡(トランクルーム面積0.43㎡~0.94㎡含む)
売主:アイシン開発株式会社
販売提携(代理):宝不動産株式会社
施工会社:TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
設計・管理:株式会社岡田建築計画事務所
デザイン監修:株式会社南條設計室
管理会社:株式会社エイディーノウビ

総戸数:48戸(ほか店舗1区画)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上13階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数(48戸)に対して全48台、電気自動車充電兼来客用:1台
自転車置場:70台(スライドラック式)
バイク置場:3台
【一般定期借地権概要】
分譲後の権利形態
土地:区分所有者全員による一般定期借地権(地上権)の準共有(敷地権を設定)。
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員による共有。
   建物の専有部分の総床面積に対しての、各区分所有者の所有する専有部分の床面積
   (専有面積)の割合による。
借地権の種類:一般定期借地権(地上権)。借地権の譲渡、転貸は可能。
存続期間:借地権設定登記の日より2095年3月31日まで。
     借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。
     借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。
前払地代(引渡時一括払):未定
地代:未定(3年毎に改定あり)

竣工予定:    2025年3月上旬
入居(引渡)予定:2025年3月下旬
販売予定時期:2024年5月中旬

バルコニー面積:10.77㎡~12.51㎡
サービスバルコニー面積:1.67㎡~2.95㎡
アルコーブ面積:3.95㎡~6.47㎡
敷地面積:972.87㎡(実測面積)、972.87㎡(登記記録記載面積)
建築面積:621.76㎡
延床面積:5,263.52㎡(建物全体)

駅前新街区の最前席へ。

美しく生まれ変わる街区の「駅前」というポジション。
新たな公園や広場、開放的な環境を得て、伸びやかに広がる日々。
知立市初となるエコロジー性能を冠し、誇らしく佇むレジデンス。
「アルバックス知立駅前」。
それは、得難いファクトを纏い、大いなる未来を望むプレミアムシート。
全48邸の限られたオーナーのために、この暮らしをお贈りします。

- 名鉄名古屋本線・三河線「知立」駅 徒歩2分(約150m)
- 大規模開発で生まれ変わる 土地区画整理事業エリア
-「名鉄名古屋」駅直通25分(名鉄名古屋本線利用/快速特急利用)
- 知立市初※1・環境配慮型 ZEH-M Oriented
- セキュリティに守られた 敷地内駐車場100%
- 全邸明るい南東向き ワンフロア4邸

※1 知立市で販売された分譲マンションにおいて「ZEH-M Oriented」認定の
  マンションは本物件が初めてとなります。((株)創文社調べ/2024年1月)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/jx55yZk2kyXQ4cnz6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
アルバックス知立駅前

[スレ作成日時]2024-04-17 07:15:17

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所在地:愛知県知立市本町本94ほか(地番)
交通:名鉄名古屋本線・名鉄三河線 知立 駅徒歩2分
価格:3700万円台~5600万円台(前払い地代含む)(予定)
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.75m2~86.38m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 48戸
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アルバックス知立駅前口コミ掲示板・評判

  1. 102 匿名さん

    >>100 マンション検討中さん
    同意。所有権ならわかる値段。
    土地代を最初に販売価格に上乗せする意味が分からん。

  2. 103 マンション掲示板さん

    >>101 名無しさん
    未来と比較したらそうかもしれませんね。
    ただし、今買いたい人にとっては現在売り出している他物件と比較してどうかが重要で、レスを見ていると割高と感じている人の方が多いようです。

  3. 104 マンション検討中さん

    アルバックスって元々建屋じゃないから、地権者との繋がりもなく営業力もないから、定借マンション多いのかな

  4. 105 マンション掲示板さん

    >>104 マンション検討中さん

    アルバックスってアイシン?
    なんでアイシンがマンション?

  5. 106 口コミ知りたいさん

    >>105 マンション掲示板さん
    グループ内で金回したいんだろう。
    建物は作れても土地の仕入れは無理だったんだね。

  6. 107 通りがかりさん

    >>104 マンション検討中さん
    刈谷駅前2棟の成功からアルバックスなりの勝ちパターンを見つけたのだと予想。
    西三河でのアイシンブランドがかなり強くて、アイシンならマンション用に貸してもいいと思う駅近地権者が結構いるのかもしれませんね。

  7. 108 マンコミュファンさん

    >>107 通りがかりさん
    刈谷寿町、刈谷住吉のアルバックス悲惨よ
    アルバックスにブランド力なんかない

  8. 109 eマンションさん

    >>108 マンコミュファンさん

    アルバックス刈谷寿町は悲惨だけど。
    アルバックス刈谷住吉は順調な様ですね。


  9. 110 eマンションさん

    「アルバックスの勝ちパターン」なんてなくて、たまたま2物件が好評だっただけ。
    アルバックスタワー刈谷駅前(駅南口)
    アルバックスタワー刈谷ステーション(駅北口)

    これもアルバックスの力ではなく、刈谷藩時からの政商である太田商事に超優良地を使わせて貰えただけの話。

    アルバックスやアイシン自体にどれだけ魅力があるのか?オワコンだと思いますが。

  10. 111 検討板ユーザーさん

    CASEの時代に生き残りを掛けて奮闘されているアイシンさん。

    マンション作ってる場合ですか?
    ベッドは撤退されましたけど。

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  12. 112 検討板ユーザーさん

    リコット新安城駅前
    エルグランデ知立南陽

  13. 113 口コミ知りたいさん

    アルバックス?定借
    これは地雷
    所有権はマストでしょ

    自分が中古探してる身なら、わざわざ三河で定借選ぶ?少しでも懸念点あれば避けるよね。深く考えずに定借は避けるよね。

  14. 114 マンション検討中さん

    知立駅が再開発されて周辺の不動産価格も高騰しそう

  15. 115 匿名さん

    質問させていただきたいのですが、こちらに共用施設はありますか?
    公式サイトを拝見しましたが、エントランスと防災倉庫程度のように見えます。
    自分は共用施設は必要最小限で良いと考えますが、自治会の集会室のような施設はありますでしょうか。

  16. 116 eマンションさん

    >>115 匿名さん
    今どきのマンションの自治会会合なんてWeb会議だよ

  17. 117 匿名さん

    自治会の集まりがWeb会議になっているところはまだまだ少ないと思います。
    東京のマンションの自治会でさえ、ちゃんとした集まりがありますよ。
    まだまだWeb会議になる自治会は少ないと思います。
    集会所みたいな施設というのは、コミュニティルームのような部屋のことを言っているのかな?
    マンションのホムペに記載がなければ、集会室のような部屋はないかもしれませんね。

  18. 118 マンション検討中さん

    >>117 匿名さん
    駅前なんだからカフェで集まればいいんじゃないかな?自治会の集まりのために会議室作るのは維持費もかかるし経済的でないって思います
    マンションに会議室とかエントランスがあっても子供の溜まり場になるデメリットもありますしね!

  19. 119 通りがかりさん

    >>118 マンション検討中さん

    会議室とかエントランスがあっても子供の溜まり場になる、ってどこのことを言っておられます?
    実際にそんな事例がある?
    公営団地ならいざ知らず、それなりのマンションではそんな心配は皆無。

  20. 120 通りがかりさん

    再開発エリアで駅近
    23号や高速も近く、電車で名古屋までも20分と交通の便は言う事なし
    知立市自体の魅力が弱点
    財政力や土地がなく今後大きく発展する可能性が低い
    また定期借地権のため資産価値にリスクあり
    実際に住むには利便性が高く言う事なし
    見栄やプライド、資産価値を気にしなければ文句なしの物件

  21. 121 匿名さん

    駅前は再開発で整備されて環境も良くなっているようですね。
    その再開発エリアからほど近い距離に建つので将来性も期待できるという利点があるなと思いました。
    駅前には公園もあり子供が遊んだりできるようになっているので子供がいる方は安心
    道幅も広いし安全面としては良いですが、周辺に商業施設が少ないかなという印象。
    お店がもう少したくさんできてくれるともっと住みやすいのにな

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アルバックス知立駅前

愛知県知立市本町本94ほか

3700万円台~5600万円台(前払い地代含む)(予定)

2LDK~4LDK

65.75m2~86.38m2

未定/総戸数 48戸

プラセシオン赤池ヒルズ

愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地、49街区2-2画地(仮換地)、愛知県日進市赤池町箕ノ手2番219、2番220、2番2582(従前地)

2860万円~5360万円

1LDK~3LDK

40.82平米~73.66平米

総戸数 42戸

MMプロジェクト

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3698万円~4818万円

1LDK+S~4LDK(キャンバス)3LDK・4LDK(フィールド)

60.77平米~94.00平米(キャンバス)72.00平米~86.97平米(フィールド)

総戸数 192戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池三丁目

3LDK・4LDK

67.34平米~86.83平米

未定/総戸数 135戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市赤池箕ノ手2番11、2番127、2番131、2番1404、2番1405、2番1407、2番1616、2番1617、2番1618、2番1619、2番2390、赤池二丁目

4750万円~6770万円

2LDK、3LDK、4LDK

66.80平米~87.85平米

総戸数 112戸

三河豊田駅前マンションプロジェクト(仮称)

愛知県豊田市御幸本町1丁目

1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

未定/総戸数 130戸

プレディア瑞穂岳見町

愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目

4490万円~5588万円

3LDK

70.80平米~83.61平米

総戸数 43戸

ルネ瑞穂公園

愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.13平米~91.89平米

総戸数 91戸

Tステージ豊田浄水

愛知県豊田市浄水町伊保原592-3、593-1、594-1、600(従前地)、愛知県豊田浄水特定土地区画整理事業128街区1、2(仮換地)

未定

1LDK・2LDK・3LDK

59.16平米~91.29平米

総戸数 55戸

ジオ八事春山

愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5

5680万円~7700万円(うちモデルルーム価格7700万円)

3LDK・4LDK

88.51平米~100.03平米

総戸数 19戸

リジェ南山

愛知県名古屋市昭和区南山町6番31(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町6番地の31(住居表示未実施)

1億4,800万円~2億4,800万円

2LDK~3LDK

105.70m2~160.59m2

総戸数 35戸

ローレルコート星ヶ丘レジデンス

愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目

5590万円~9590万円

2LDK~4LDK

66.31㎡~114.44㎡

総戸数 29戸

ローレルコート瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区大殿町二丁目

5390万円~7190万円

3LDK

67.03平米~80.05平米

総戸数 39戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目

3790万円~5120万円

2LDK~4LDK

56.61平米~90.28平米

総戸数 135戸

Tステージ 豊田四郷 レガリア EAST

愛知県豊田市四郷町森前南7-4

3,990万円~5,300万円

2LDK~4LDK

75.46平米~89.58平米

総戸数 55戸

グランドメゾン本山四谷通

愛知県名古屋市千種区四谷通三丁目

6232万100円・9101万900円(オプション費用等101万900円・142万100円含む)

2LDK・3LDK

64.68平米・83.75平米

総戸数 24戸

プレティナレジデンス上社

愛知県名古屋市名東区丁田町39番

未定

3LDK~4LDK

70.01平米~107.26平米

総戸数 38戸

グランドメゾンThe本山鹿子町

愛知県名古屋市千種区鹿子町6丁目

1LDK ・ 3LDK ・ 4LDK

53.34㎡ ~ 128.18㎡

未定/総戸数 38戸

ユニロイヤル上社

愛知県名古屋市名東区社口2丁目

3980万円~5080万円(うちモデルルーム価格3980万円)

2LDK・3LDK

61.76m2~76.86m2

総戸数 25戸

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

1億1,300万円~1億8,800万円

2LDK、3LDK

81.17平米~91.02平米

総戸数 64戸

サンクレイドル池下

愛知県名古屋市千種区池下一丁目

2990万円~6910万円

1LDK・3LDK

41.59平米~75.52平米

総戸数 41戸

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ライオンズ一宮グランフォート

愛知県一宮市大宮2丁目

3620万円~5190万円

2LDK・3LDK

57.79m2~80.29m2

総戸数 88戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5100万円台~1億1700万円台(予定)

1LDK・3LDK

50.98m2・75.23m2

総戸数 95戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5370万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

バンベール高畑

愛知県名古屋市中川区高畑5-34番2

3938万円~5298万円

2LDK~3LDK

65.09m2~72.1m2

総戸数 72戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和一丁目

未定

2LDK・3LDK

45.01㎡~68.92㎡

総戸数 72戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

3148万円~5798万円

1LDK・2LDK

35.19m2~60.45m2

総戸数 90戸

グランドメゾン伏見

愛知県名古屋市中区錦1丁目

5177万1100円~1億360万2750円(オプション費用等88万1100円~121万2750円含む)

1LDK・3LDK

55.89m2・85.06m2

総戸数 74戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3330万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4658万円

3LDK・4LDK

67.68m2~79.75m2

総戸数 351戸