名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「アルバックス知立駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板
  4. 愛知県
  5. 知立市
  6. 本町本
  7. 本町本
  8. アルバックス知立駅前ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-06-10 07:37:42

アルバックス知立駅前についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.albax.aisin-ad.co.jp/mansion/chiryu48/
資料請求/エントリー:https://lsfb.f.msgs.jp/n/form/lsfb/9KpT5LJCVeZtXDh7d6m-w
来場予約:https://lsfb.f.msgs.jp/n/form/lsfb/zMXuVdyy8YpCEMwfFNUv9


所在地:愛知県知立市本町本94、86-1(従前地番)、知立市知立駅5街区-10、11(仮換地番号)
交通:名鉄名古屋本線・三河線「知立」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.75㎡~86.38㎡(トランクルーム面積0.43㎡~0.94㎡含む)
売主:アイシン開発株式会社
販売提携(代理):宝不動産株式会社
施工会社:TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
設計・管理:株式会社岡田建築計画事務所
デザイン監修:株式会社南條設計室
管理会社:株式会社エイディーノウビ

総戸数:48戸(ほか店舗1区画)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上13階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数(48戸)に対して全48台、電気自動車充電兼来客用:1台
自転車置場:70台(スライドラック式)
バイク置場:3台
【一般定期借地権概要】
分譲後の権利形態
土地:区分所有者全員による一般定期借地権(地上権)の準共有(敷地権を設定)。
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員による共有。
   建物の専有部分の総床面積に対しての、各区分所有者の所有する専有部分の床面積
   (専有面積)の割合による。
借地権の種類:一般定期借地権(地上権)。借地権の譲渡、転貸は可能。
存続期間:借地権設定登記の日より2095年3月31日まで。
     借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。
     借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。
前払地代(引渡時一括払):未定
地代:未定(3年毎に改定あり)

竣工予定:    2025年3月上旬
入居(引渡)予定:2025年3月下旬
販売予定時期:2024年5月中旬

バルコニー面積:10.77㎡~12.51㎡
サービスバルコニー面積:1.67㎡~2.95㎡
アルコーブ面積:3.95㎡~6.47㎡
敷地面積:972.87㎡(実測面積)、972.87㎡(登記記録記載面積)
建築面積:621.76㎡
延床面積:5,263.52㎡(建物全体)

駅前新街区の最前席へ。

美しく生まれ変わる街区の「駅前」というポジション。
新たな公園や広場、開放的な環境を得て、伸びやかに広がる日々。
知立市初となるエコロジー性能を冠し、誇らしく佇むレジデンス。
「アルバックス知立駅前」。
それは、得難いファクトを纏い、大いなる未来を望むプレミアムシート。
全48邸の限られたオーナーのために、この暮らしをお贈りします。

- 名鉄名古屋本線・三河線「知立」駅 徒歩2分(約150m)
- 大規模開発で生まれ変わる 土地区画整理事業エリア
-「名鉄名古屋」駅直通25分(名鉄名古屋本線利用/快速特急利用)
- 知立市初※1・環境配慮型 ZEH-M Oriented
- セキュリティに守られた 敷地内駐車場100%
- 全邸明るい南東向き ワンフロア4邸

※1 知立市で販売された分譲マンションにおいて「ZEH-M Oriented」認定の
  マンションは本物件が初めてとなります。((株)創文社調べ/2024年1月)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/jx55yZk2kyXQ4cnz6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
アルバックス知立駅前

[スレ作成日時]2024-04-17 07:15:17

PR

第1期先着順申込受付開始!販売価格3,980万円~、来場予約受付中。

所在地:愛知県知立市本町本94ほか(地番)
交通:名鉄名古屋本線・名鉄三河線 知立 駅徒歩2分
価格:3980万円~5780万円(一括払い地代含む)
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.75m2~86.38m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 48戸
リジェ南山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アルバックス知立駅前口コミ掲示板・評判

  1. 94 マンション掲示板さん

    地代と解体積立金は10,000~15,000円/月の他、固定資産税と火災保険料(強制必須)が最低年間30万円弱。25,000円/月ほど見ておけば大丈夫かと。
    従って、地代+ 解体積立金+ 固定資産税+火災保険=35,000~40,000 円/月は必要。
    これに毎月のローンの返済。
    更に金利が上がって、地代が上がって…と。
    余裕のある資金計画をオススメします。

  2. 96 名無しさん

    定借の高い安いはどう判断したらいいですか?

    この掲示板下のPRに偶々出てきたサンメゾン徳重は所有権62平米3900万円~でこのアルバックスと同価格帯のようです。
    アルバックスは土地代がかかっていない分、2~3割豪華な仕様・設備・構造だったら良い値段ということでしょうか?

  3. 97 検討板ユーザーさん

    >>96 名無しさん

    定借の高い安いはどう判断するか、って???

    地代と解体積立金は10,000~15,000円/月の他、固定資産税と火災保険料(強制必須)が最低年間30万円弱。
    地代+ 解体積立金+ 固定資産税+火災保険=35,000~40,000 円/月は必要。

    これを高いと見るか、安いと見るかは、あなた次第。

  4. 98 検討板ユーザーさん

    明らかに割高

    撤退

  5. 99 名無しさん

    >>98 検討板ユーザーさん

    割高ってか?
    資材や労務費コストの上昇をほとんど不動産会社が被っていたが。
    不動産会社も本格的に価格に転嫁し始めたよね。

  6. 100 マンション検討中さん

    所有権でこの値段なら買ってた

  7. 101 名無しさん

    >>100 マンション検討中さん
    この先、値上げ底上げが続くから早めに買った方が良いのでは?
    固定金利でガッチリ固めて。

  8. 102 匿名さん

    >>100 マンション検討中さん
    同意。所有権ならわかる値段。
    土地代を最初に販売価格に上乗せする意味が分からん。

  9. 103 マンション掲示板さん

    >>101 名無しさん
    未来と比較したらそうかもしれませんね。
    ただし、今買いたい人にとっては現在売り出している他物件と比較してどうかが重要で、レスを見ていると割高と感じている人の方が多いようです。

  10. 104 マンション検討中さん

    アルバックスって元々建屋じゃないから、地権者との繋がりもなく営業力もないから、定借マンション多いのかな

  11. スポンサードリンク

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)
    グランクレアいいねタウン瑞穂
  12. 105 マンション掲示板さん

    >>104 マンション検討中さん

    アルバックスってアイシン?
    なんでアイシンがマンション?

  13. 106 口コミ知りたいさん

    >>105 マンション掲示板さん
    グループ内で金回したいんだろう。
    建物は作れても土地の仕入れは無理だったんだね。

  14. 107 通りがかりさん

    >>104 マンション検討中さん
    刈谷駅前2棟の成功からアルバックスなりの勝ちパターンを見つけたのだと予想。
    西三河でのアイシンブランドがかなり強くて、アイシンならマンション用に貸してもいいと思う駅近地権者が結構いるのかもしれませんね。

  15. 108 マンコミュファンさん

    >>107 通りがかりさん
    刈谷寿町、刈谷住吉のアルバックス悲惨よ
    アルバックスにブランド力なんかない

  16. 109 eマンションさん

    >>108 マンコミュファンさん

    アルバックス刈谷寿町は悲惨だけど。
    アルバックス刈谷住吉は順調な様ですね。


  17. 110 eマンションさん

    「アルバックスの勝ちパターン」なんてなくて、たまたま2物件が好評だっただけ。
    アルバックスタワー刈谷駅前(駅南口)
    アルバックスタワー刈谷ステーション(駅北口)

    これもアルバックスの力ではなく、刈谷藩時からの政商である太田商事に超優良地を使わせて貰えただけの話。

    アルバックスやアイシン自体にどれだけ魅力があるのか?オワコンだと思いますが。

  18. 111 検討板ユーザーさん

    CASEの時代に生き残りを掛けて奮闘されているアイシンさん。

    マンション作ってる場合ですか?
    ベッドは撤退されましたけど。

  19. 112 検討板ユーザーさん

    リコット新安城駅前
    エルグランデ知立南陽

  20. 113 口コミ知りたいさん

    アルバックス?定借
    これは地雷
    所有権はマストでしょ

    自分が中古探してる身なら、わざわざ三河で定借選ぶ?少しでも懸念点あれば避けるよね。深く考えずに定借は避けるよね。

  21. 114 マンション検討中さん

    知立駅が再開発されて周辺の不動産価格も高騰しそう

[募集] 名古屋市在住のマンションブロガー募集中!

PR

第1期先着順申込受付開始!販売価格3,980万円~、来場予約受付中。

所在地:愛知県知立市本町本94ほか(地番)
交通:名鉄名古屋本線・名鉄三河線 知立 駅徒歩2分
価格:3980万円~5780万円(一括払い地代含む)
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.75m2~86.38m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 48戸
プレディア瑞穂岳見町

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ヴィー・クオレ熱田神宮西
スポンサードリンク
(仮称)ローレルコート赤池
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
MMプロジェクト
スポンサードリンク
ローレルコート星ヶ丘レジデンス

[PR] 本物件と周辺の物件

アルバックス知立駅前

愛知県知立市本町本94ほか

3980万円~5780万円(一括払い地代含む)

2LDK~4LDK

65.75m2~86.38m2

10戸/総戸数 48戸

オープンレジデンシア安城

愛知県安城市朝日町562番9

2888万円~4598万円

1LDK~4LDK

44.34m2~80.18m2

総戸数 84戸

サンメゾン徳重

愛知県名古屋市緑区乗鞍三丁目

3960万円~5890万円

2LDK~3LDK

62.24㎡~81.34㎡

総戸数 37戸

プラセシオン赤池ヒルズ

愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1、49街区2-2(仮換地)

2860万円~5360万円

1LDK~3LDK

40.82平米~73.66平米

総戸数 42戸

MMプロジェクト

愛知県名古屋市緑区森の里1丁目

3698万円~4818万円

3LDK・4LDK

72.00平米~86.97平米

総戸数 192戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池三丁目

2LDK・3LDK・4LDK

64.73平米~86.83平米

未定/総戸数 135戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市赤池箕ノ手2番11、2番127、2番131、2番1404、2番1405、2番1407、2番1616、2番1617、2番1618、2番1619、2番2390、赤池二丁目

5050万円~6770万円

2LDK、3LDK、4LDK

66.80平米~87.85平米

総戸数 112戸

プラセシオン瑞穂弥富通

愛知県名古屋市瑞穂区弥富通三丁目

3620万円~5640万円

2LDK~3LDK

52.19平米~72.46平米

総戸数 44戸

プレディア瑞穂岳見町

愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目

4980万円~5448万円

3LDK

70.80平米~83.61平米

総戸数 43戸

ジオ八事春山

愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5

5680万円~7700万円(うちモデルルーム価格7700万円)

3LDK・4LDK

88.51平米~100.03平米

総戸数 19戸

リジェ南山

愛知県名古屋市昭和区南山町6番31(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町6番地の31(住居表示未実施)

1億3,000万円予定~3億500万円予定

2LDK~3LDK

105.70m2~160.59m2

総戸数 35戸

ローレルコート星ヶ丘レジデンス

愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目

5590万円~1億3990万円

2LDK~4LDK

66.31㎡~114.44㎡

総戸数 29戸

ル・サンク瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区田辺通二丁目

4770万円~8350万円

2LDK~4LDK

66.00平米~89.96平米

総戸数 94戸

ローレルコート瑞穂汐路

愛知県名古屋市瑞穂区大殿町二丁目

5390万円~7290万円

3LDK

67.03平米~80.05平米

総戸数 39戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目

3260万円~6460万円

2LDK~4LDK

56.61平米~90.28平米

総戸数 135戸

Tステージ 豊田四郷 レガリア

愛知県豊田市四郷町森前南7-1(レガリア)、7-4(レガリア EAST)

3950万円~4180万円

2LDK・3LDK

73.44平米~78.39平米

総戸数 92戸

プラセシオン昭和御器所

愛知県名古屋市昭和区御器所三丁目

4160万円~4440万円

2LDK

56.45平米~59.12平米

総戸数 28戸

ヴィー・クオレ熱田神宮西

愛知県名古屋市熱田区白鳥一丁目

3890万円~7290万円

2LDK・3LDK

55.20平米~81.93平米

総戸数 35戸

ザ・ライオンズ覚王山

愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

1億1,300万円~3億5,000万円

2LDK、3LDK

81.17平米~140.69平米

総戸数 64戸

サンクレイドル池下

愛知県名古屋市千種区池下一丁目

2990万円~6910万円

1LDK・3LDK

41.59平米~75.52平米

総戸数 41戸

ファミリアーレ熱田神宮公園

愛知県名古屋市熱田区旗屋一丁目

3590万円~3880万円

2LDK・3LDK

51.05平米~66.07平米

総戸数 36戸

[PR] 愛知県の物件

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4878万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

オープンレジデンシア泉

愛知県名古屋市東区泉1-1915-1

未定

2LDK・3LDK

54.46m2・75.03m2

総戸数 95戸

オープンレジデンシア金山熱田プロジェクト

愛知県名古屋市熱田区新尾頭2-212-1、212-2、212-3

2688万円・3398万円

1LDK・2LDK

35.31m2・42.81m2

総戸数 84戸

ファミリアーレ日比野スクエア

愛知県名古屋市熱田区明野町1601番

2795万円~4350万円

2LDK・3LDK

56.22m2~70.22m2

総戸数 76戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5370万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

サンメゾン豊川稲荷サウス

愛知県豊川市幸町26番の1

3LDK・4LDK

72.30平米~90.46平米

総戸数 75戸

レ・ジェイド名古屋

愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆

2690万円・4990万円

1LDK・3LDK

41.05m2・65.1m2

総戸数 125戸

オープンレジデンシア大須FRONT

愛知県名古屋市中区大須二丁目

1LDK~2LDK

32.03m2~55.88m2

未定/総戸数 140戸

葵クロスタワー

愛知県名古屋市東区葵1-101

3200万円台~5400万円台

1LDK~3LDK

39.6m2~71.12m2

総戸数 146戸