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アルバックスタワー刈谷プレミアってどうですか？

Name: アルバックスタワー刈谷プレミア
Brand: アイシン開発株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-07-17 22:27:59

削除依頼

公式サイト：https://www.albax.aisin-ad.co.jp/mansion/kariyapremier88/
資料請求／エントリー：https://msfb.f.msgs.jp/n/form/msfb/AuJ3nUcm3bCsDhe7He-Vz
来場予約：https://msfb.f.msgs.jp/n/form/msfb/fMxKt6eYWZzpVhHVTbhN3

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アルバックスタワー刈谷プレミア

名称アルバックスタワー刈谷プレミア
所在地刈谷市桜町2丁目1-8、1-12、3、4
交通 JR 東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩3分
用途地域商業地域
敷地面積 2,008.65㎡（実測面積）、1,997.75㎡（登記記録記載面積）
建築面積 1,217.00㎡
建物延床面積 13,800.50㎡（建物全体）
構造・規模鉄筋コンクリート造・地上20階建
総戸数 88戸（ほか地権者用住戸18戸、店舗8区画）
建築確認番号第ERI-24015394号（令和6年7月19日）
竣工予定 2027年10月
入居（引渡）予定 2027年11月
事業主太田商事株式会社・アイシン開発株式会社共同企業体
売主アイシン開発株式会社
〈宅地建物取引業免許番号〉愛知県知事（12）第9730号・（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員・（一社）東海住宅産業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟
〒448-8525 愛知県刈谷市相生町三丁目3番地 TEL 0566-27-8700
設計・監理株式会社錦建築設計、株式会社岡田建築計画事務所
デザイン監修株式会社南條設計室
施工株式会社淺沼組
管理会社株式会社エイディーノウビ、株式会社長谷工コミュニティ
管理形態区分所有者全員で管理組合を結成していただき、管理会社へ委託予定
管理員の勤務形態通勤管理
駐車場 88台（月額使用料：未定）（地権者住戸用2台含む）
自転車置場 120台（2段ラック式）（月額使用料：未定）（地権者住戸用18台含む）
バイク置場 3台（月額使用料：未定）
販売戸数未定
販売価格未定
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 67.53㎡～134.35㎡(トランクルーム 0.33㎡～0.66㎡含む)
バルコニー面積 12.60㎡・25.20㎡
サービスバルコニー面積 5.31㎡・8.13㎡
アルコーブ面積 3.79㎡～11.99㎡
管理費等未定

[スレ作成日時]2024-09-17 19:48:08

アルバックスタワー刈谷プレミア

所在地：愛知県刈谷市桜町2丁目1-8ほか

交通：東海道本線刈谷駅徒歩3分

価格：4,980万円～7,510万円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：67.53m²～91.70m²

販売戸数/総戸数： 9戸 / 88戸

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物件概要
所在地	愛知県刈谷市桜町2丁目1-8ほか
交通	東海道本線刈谷駅徒歩3分名鉄三河線刈谷駅徒歩3分
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	67.53m²～91.70m²
価格	4,980万円～7,510万円
管理費（月額）	9,860円～13,390円
修繕積立金（月額）	14,580円～19,810円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 12.60平米 ●サービスバルコニー面積 : 5.31平米・8.13平米 ●アルコーブ面積 : 3.79平米～7.22平米 ●管理準備金 : 10,130円～13,760円（一括） ●インターネット利用料 : 990円（月額） ●地代 : 6,790円～9,220円（月額）（3年毎に改定あり） ●解体積立金 : 2,780円～3,770円（月額） ●権利金 : 7,736,800円～10,505,900円（一括）（販売価格に含む） ●地代保証金 : 20,340円～27,630円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年7月31日 ※専有面積にはトランクルーム面積（0.33平米～0.66平米）を含みます。
種別	新築マンション
総戸数	88戸
販売戸数	9戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上20階建敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（地上権）の準共有（敷地権を設定）。借地権の譲渡、転貸は可能。［存続期間］借地権設定登記の日より2097年8月31日まで。借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。）完成時期：2027年11月予定入居可能時期：2028年01月予定

会社情報
売主・販売代理	アイシン開発株式会社
施工会社	株式会社淺沼組
管理会社	株式会社エイディーノウビ、株式会社長谷工コミュニティ

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[公式]アルバックスタワー刈谷プレミア

アルバックスタワー刈谷プレミア口コミ掲示板・評判

138 名無しさん 2025/03/04 14:02:21
- 削除依頼
最上階は1億と2億でした！
- 非表示
- 4
140 マンション検討中さん 2025/03/21 15:28:41
- 削除依頼
第一期販売概要の情報がでましたね

【第1期販売概要】
販売戸数 12戸
販売価格（税込） 5,500万円～7,820万円
最多価格帯（税込） 5,900万円台（4戸） ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 67.53㎡～91.7㎡(トランクルーム 0.33㎡～0.66㎡含む)
バルコニー面積 12.60㎡
サービスバルコニー面積 5.31㎡・8.13㎡
アルコーブ面積 3.79㎡～7.22㎡
管理費（月額） 12,620円～17,140円
修繕積立金（月額） 12,150円～16,510円
地代（月額） 6,780円～9,210円（3年毎に改定あり）
解体積立金（月額） 2,780円～3,770円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 878,000円～1,193,000円
権利金（販売価格に含む）（引渡時一括払） 7,736,800円～10,505,900円
地代保証金（引渡時一括払） 20,340円～27,630円
管理準備金（引渡時一括払） 10,130円～13,760円
インターネット利用料（月額） 990円（税込）
【第1期登録受付のご案内】
登録受付期間 2025年3月22日(土)～24日(月)
登録受付時間 10：00～18：00（最終日は11：00まで）
登録受付・抽選場所「アルバックスタワー刈谷プレミア」マンションギャラリー
抽選日時 2025年3月29日(土)10：00～
※ご登録の際には、お認印、本人確認資料（運転免許証等）、2023年・2024年の源泉徴収票または直近3期分のの確定申告書（写）をご持参ください。
※本物件は一般販売に先駆け優先分譲を行っております。予めご了承ください。
※共用施設・共用サービスのご利用は管理規約・使用細則等に従っていただきます。
※販売価格には消費税10％が含まれています。
更新日 2025年3月21日
141 マンション掲示板さん 2025/03/21 20:26:56
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>>140 マンション検討中さん

2LDK～4LDK、専有面積 67.53㎡～91.7㎡の定借で5,500万円～7,820万円、ですか？
定借でこのお値段、恐るべし刈谷。
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- 3
142 マンション検討中さん 2025/04/09 02:04:53
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アルバックスタワー刈谷プレミア　https://www.albax.aisin-ad.co.jp/mansion/kariyapremier88/equipment/　
公式ホームページに、標準仕様や設備の説明が追加されましたね。
- 非表示
- 1
143 匿名さん 2025/05/02 00:14:08
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複合施設一体型というのが大いに期待できる
駅直結というところも便利さの面でメリットが高い。
デメリットは騒音性が高くなるというところ。個々を我慢できればかなり快適な暮らしができそうですし、
資産性が高いという面も魅力
- 非表示
- 2
144 周辺住民さん 2025/05/02 00:48:18
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プレミアなのにディスポーザー無し？
南北のアルバックスタワーにはあるので同じ規模なら欲しかった
- 非表示
- 5
145 マンコミュファンさん 2025/05/02 03:33:12
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>>144 周辺住民さん

南北タワマンの時よりも建築コストが高騰しているので、少しでも仕様を切り詰めないととんでもない価格になるのでは？
仕様を切り詰めても、かなり高めの価格設定らしいですから。
- 非表示
- 2
146 口コミ知りたいさん 2025/05/05 12:36:12
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>>143 匿名さん
デメリットは、西日のリビングへの直撃かな。ステータス性はありますね。
147 通りがかりさん 2025/05/05 19:18:47
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>>146 口コミ知りたいさん

敷地の形状も普通なのに、なぜわざわざ西向きにするのでしょうか。
セオリー通り、南向きに建てられると思うのですが。
148 匿名さん 2025/05/27 12:20:43
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現地案内図から想像すると、西側が道路に面していて一番視界が開けてたり日光を取り入れやすい方向なのかなと思いました。
また土地の形状から想像すると、とても変形なので西向きの建物にするのが一番自然だったのではと思いました。
南側には建物があるし、タワーだから上階は南向きでも日が当たりそうに思うけれど、将来どうなるかわからないですし。
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149 マンション検討中さん 2025/05/29 11:49:23
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刈谷市って紹介動画くらい発展しているの？
- 非表示
- 2
150 周辺住民さん 2025/06/06 09:39:40
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パークホームズ刈谷アネシアとどっちが売行き良さそうですか？今後
151 マンコミュファンさん 2025/06/14 13:23:32
- 削除依頼
途中階から免震は珍しいマンションですね
- 非表示
- 1
152 マンション検討中さん 2025/06/16 06:29:53
- 削除依頼
【第2期先着順販売概要】
販売戸数 10戸
販売価格（税込） 4,980万円～7,510万円
最多価格帯（税込） 5,600万円台(2戸)・5,900万円台(2戸)　※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 67.53㎡～91.70㎡(トランクルーム 0.33㎡～0.66㎡含む)
バルコニー面積 12.60㎡
サービスバルコニー面積 5.31㎡・8.13㎡
アルコーブ面積 3.79㎡～7.22㎡
管理費（月額） 12,620円～17,140円
修繕積立金（月額） 12,150円～16,510円
地代（月額） 6,780円～9,210円（3年毎に改定あり）
解体積立金（月額） 2,780円～3,770円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 878,000円～1,193,000円
権利金（販売価格に含む）（引渡時一括払） 7,736,800円～10,505,900円
地代保証金（引渡時一括払） 20,340円～27,630円
管理準備金（引渡時一括払） 10,130円～13,760円
インターネット利用料（月額） 990円（税込）
先着順申込受付場所「アルバックスタワー刈谷プレミア」マンションギャラリー
※ご登録の際には、お認印、本人確認資料（運転免許証等）、2023年・2024年の源泉徴収票または直近3期分の確定申告書（写）をご持参ください。
※先着順申込受付につき、ご希望の住戸が成約済の場合がございます。また、本物件は一般販売に先駆け優先分譲を行っております。予めご了承ください。
※共用施設・共用サービスのご利用は管理規約・使用細則等に従っていただきます。
※販売価格には消費税10％が含まれています。
153 匿名さん 2025/06/19 07:38:47
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一般定期借地権だけれど、なかなかいいのでは…

現地、刈谷駅すぐ。デンソー近く。トヨタ車体近く。駅前にアピタあり。駅前でほぼ完結できるんじゃないかと思います。
154 通りがかりさん 2025/06/21 19:55:44
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国道155号沿い池田町の工事跡地、続報がないですね。
中電系の開発会社が買い取り、大規模な商業施設を計画、みたいでしたが。
東浦にイオン、安城にららぽーと、岡崎にアウトレット。
被らないとすると、それらはないはずで、詰まらない施設になるのかな、、、
155 マンション検討中さん 2025/07/04 06:51:07
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【次期以降予告販売概要】
販売戸数未定
予定最多価格帯（税込）未定
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 67.53㎡～134.35㎡(トランクルーム 0.33㎡～0.66㎡含む)
バルコニー面積 12.60㎡・25.20㎡
サービスバルコニー面積 5.31㎡・8.13㎡
アルコーブ面積 3.79㎡～11.99㎡
管理費未定
修繕積立金（月額）未定
地代（月額）未定
解体積立金（月額）未定
修繕積立一時金（引渡時一括払）未定
権利金（販売価格に含む）（引渡時一括払）未定
地代保証金（引渡時一括払）未定
管理準備金（引渡時一括払）未定
インターネット利用料（月額） 990円（税込）
156 マンコミュファンさん 2025/07/04 15:07:55
- 削除依頼
ここのマンションはプレミアってプレミアムの意味の違いが分からいで買ったの？ってずっと言われそう
158 評判気になるさん 2025/07/04 21:59:33
- 削除依頼
近くのアルバックスタワー刈谷ステーションの方が立地はプレミアな気がするけど、よく名前を付けたって思う。
- 非表示
- 3
159 匿名さん 2025/07/17 13:27:59
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最近はいい土地が本当にないそうで定期借地権の物件も増えているようですね。所有権マンションと比べたら、資産価値はどうなっていくのでしょうか。
（ずっと住むつもりなら関係ない？）

アルバックスタワー刈谷プレミア
下げ
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アルバックスタワー刈谷プレミア

所在地：愛知県刈谷市桜町2丁目1-8ほか

交通：東海道本線刈谷駅徒歩3分

価格：4,980万円～7,510万円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：67.53m²～91.70m²

販売戸数/総戸数： 9戸 / 88戸

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