名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「エルグランデ知立南陽」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2022-06-30 14:12:55
4
スレ評価

知立に新しく作るみたいです。

公式URL:https://nanyo53.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153378

所在地:愛知県知立市南陽二丁目60番
交通:名鉄名古屋本線「牛田」駅徒歩7分(約560m)
間取:3LDK~4LDK
面積:73.04㎡~100.69㎡
売主:角文
施工会社:日本国土開発、丸山組
管理会社:長谷工コミュニティ

エルグランデ知立南陽

[スレ作成日時]2022-03-14 11:49:42

エルグランデ知立南陽
所在地:愛知県知立市南陽二丁目60番(地番)
交通:名鉄名古屋本線 牛田駅 徒歩7分 (約560m)
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:73.04m2~100.69m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 53戸

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エルグランデ知立南陽口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 119 匿名さん

    まあでもそれを言い出したら近隣の市も危険てなるし

  2. 120 マンション検討中さん

    >>119 匿名さん

    本当にそう。市の境に壁があるわけじゃないし、 
    近隣だって危険はありますよね。
    隣の豊田市の女子高生が殺害された事件は未解決。
    未解決事件のほうが遥かに恐ろしい。
    岡崎の自宅で殺されていた会社役員の事件だって、
    まだ犯人の逮捕されてないですよね。
    他にも色々あると思う。

    もういい加減にマンションの話をしたい・・・。

  3. 121 名無しさん

    >>120 マンション検討中さん

    マンションの話をしたい、と言いつつ、
    豊田市で女子高生が、とか、岡崎市で会社役員が、
    とか、いつまで経ってもそんな話ばかり。
    やめませんか、そんな話題。

  4. 122 口コミ知りたいさん

    >>120 マンション検討中さん

    これを見た豊田市民と岡崎市民が反論して、
    「それでは三河で一番治安が悪いのはどこだ」対決になる。
    また蒸し返しで収拾がつかなくなることは目に見えている。
    煽っているとしか思えないのだが。

  5. 123 口コミ知りたいさん

    >>118 マンション検討中さん

    西三河での規模では、岡崎イオンに次いで知立アピタかな、と思います。西三河、ってホントに何もない...
    安城にららぽーとが出来れば勢力図が変わりそうですが。

  6. 124 匿名さん

    ララが出来ても岡崎イオンが1位でしょうね
    高島屋のフードコーナーもあってなかなか良いですよ

  7. 125 通りがかりさん

    >>124 匿名さん

    JR名古屋高島屋が岡崎イオンの中に「デパ地下銘品店」をオープンした様なものですよね?
    高島屋がイオンに出店、も時代を感じます。一昔前なら有り得ない。
    岡崎に目を付けるあたり、さすがですね。
    西三河の中でも岡崎市って住民層が少し違う気がする。
    (ハイセンスな、と言う意味合いで)

  8. 126 検討板ユーザーさん

    岡崎は大型のイオン、知立はギャラリエアピタがありますが、安城、豊田、刈谷と三河主要都市でも意外に大型施設がないですよね。
    かと言って、頻繁に名古屋に買い物に出掛ける訳でもなく。
    安城にららぽーとが出来るのは大歓迎です。

  9. 127 名無しさん

    マンションの話を通り越して、西三河の商業施設の話題になっちゃいました

  10. 128 口コミ知りたいさん

    安城にららぽーとが出来れば、こちらの物件から、ららぽーとまで直線道路で車で約10分。ギャラリエの前の道を南東に真っ直ぐ行けばすぐ。
    更に、西三河には岡崎イオン、ららぽーと、ギャラリエ知立アピタと選択肢が増えて、地域全体の魅力向上に繋がると思う。

  11. 129 口コミ知りたいさん

    ここは7月に販売予定なんでしょ?
    実際販売開始したらすぐに売り切れそうな気がするな。
    トータルで考えれば良物件だと思う。

  12. 130 いくつか疑問が

    1.検討されてる皆さま、駐車場は1台分で大丈夫ですか?
    我が家は共働きなので2台分必要です。
    駐車場設置率120%ということは、2割しか2台駐車できないということですよね?これは抽選で決まるのでしょうか?それとも先着申し込み順?
    分かる方がいましたら教えてください。
    角文さんに問い合わせれば判明すると思いますが、そもそも2台駐車できなければ候補にもならなく営業されるのもいやなので。
    イメージ画像では1階の部屋に2台駐車がセットのように見えます。駐車場と部屋をつなぐ出入口があるので。
    近くの駐車場に若干空きがあるようですが、使い勝手を考えたら敷地内に欲しいですよね。

    2.建物の位置、南側道路側なのですね。
    これも駐車場絡みですが、北と西の道路は一方通行なので両側に出入り口を作ってくれればいいですが、どちらかの道路だけだと面倒です。毎日動かすのでこういう地味なストレスが気になります。

    3.管理費、修繕積立金
    未定となってます。いつ決まるのでしょう?皆さんは気になりませんか?月2万円くらいかなと考えてますがどうでしょう?こんな金額を気にするようでは購入層ではないでしょうか?

  13. 131 eマンションさん

    >>130 いくつか疑問がさん

    1.駐車場
    マンションは立地の便利さが売り。
    西三河でもマンションは、駅近で車不要、又は念の為に1台だけ保有、の方が多いと思います。

    2.ランドプラン(建物の位置、接道)
    現地を知らず省略

    3.管理費など (営業に確認した方が確実)
    管理費は、管理人とクリーンスタッフの2名が週6日で日勤の場合、60戸規模なら月2万程度/各戸では?
    修繕積立金が別途必要。
    駐車場代は、平面式なら月1万/台が地域相場。

    4.金利
    報道の通り金利は上昇局面。
    変動金利で30年3000万のローンを組んだ場合、金利が上昇すると毎月"ん万"負担増は確実。

    5.町内会費
    ピンキリで月1千円程度か?よくわかりません。

    6.固定資産税
    この地域でこの手のマンションは、新築購入当初5年間は1/2に減免されるので購入当初は年間10から15万程度では。減免が終われば倍増。(だったと思う)

  14. 132 マンション検討中さん

    >>131 eマンションさん

    すみません。質問です。

    固定資産税の減免5年って、2022年3月末までに購入した場合だと聞いてました。
    延長になってるのでしょうか?
    延長になってれば嬉しいですが、どうでしょうか?

  15. 133 名無しさん

    >>132 マンション検討中さん

    確かに2022年3月末までに購入した場合、ですね。
    2022年4月以降はどうなるのでしょうか?

  16. 134 マンション検討中さん

    別の掲示板ですがこんな情報が!?
    これも要チェックですね



    名古屋市内ではないけど
    再開発中の知立駅周辺の更地に
    積水の看板が出てます
    10階建て、分譲かは不明

  17. 135 名無しさん

    >>134 マンション検討中さん

    知立駅エリアは駅近メリットと電車の利便性はピカイチ。
    一方で知立駅エリアは近隣にスーパーなどがなく、生活するには不便。
    こちらの物件と競合にはならないだろうな。

  18. 136 いくつか疑問が

    >>131 eマンションさん
    >マンションは立地の便利さが売り。
    >西三河でもマンションは、駅近で車不要、又は念の為に1台だけ保有、の方が多いと思います。

    自分の生活スタイルにマンションは向いていないようです。
    他の検討もしてみます。
    ありがとうございました。

  19. 137 匿名さん

    駅近ならマンション
    駅遠なら戸建てで良いのでは
    駅近の戸建ては物件が少ない
    あっても狭小、陽当たりが期待出来ない、駐車場も1台の可能性あり又は狭い
    それならマンションにしよ~ってなる

  20. 138 マンコミュファンさん

    >>137 さん

    セキュリティや災害への強さではマンションが有利だと思います。

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エルグランデ知立南陽
所在地:愛知県知立市南陽二丁目60番(地番)
交通:名鉄名古屋本線 牛田駅 徒歩7分 (約560m)
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:73.04m2~100.69m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 53戸

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