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エクセルグランデ岡崎駅ってどうですか？

Name: エクセルグランデ岡崎駅
Brand: 角文株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2026-06-15 08:41:05

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エクセルグランデ岡崎駅についての情報を希望しています。

所在地：愛知県岡崎市羽根町字前田27番1、羽根町字東ノ郷25-1（地番）
交通：JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅徒歩5分（約400m）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：65.72㎡～91.65㎡
売主：角文株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

公式URL：https://www.eg-okazakieki.com/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エクセルグランデ岡崎駅

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2026-03-19 16:25:43

エクセルグランデ岡崎駅 本物件

売主・販売代理の方

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物件概要
所在地	愛知県岡崎市羽根町字前田27番1、羽根町字東ノ郷25-1（従前地）、岡崎駅東区画事業整理地29街区2、29街区3（仮換地）
交通	東海道本線「岡崎」駅徒歩5分（約400m）愛知環状鉄道「岡崎」駅徒歩5分（約400m）
間取り	2LDK・3LDK・4LDK
専有面積	65.72m2～91.65m2
価格	未定
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 12.40平米～16.10平米 ●アルコーブ面積 : 6.96平米・11.11平米 ●テラスデッキ面積 : 11.70平米～14.40平米 ●専用庭面積 : 15.20平米～20.60平米 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（43戸）を対象として表示しております。
種別	新築マンション
総戸数	43戸
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：地上11階建敷地の権利形態：定期地上権（準共有、借地期間:2097年1月31日まで（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地期間終了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者へ返還となります。地代:未定（月額）、解体積立金:未定（月額））完成時期：2027年05月予定入居可能時期：2027年06月予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]角文株式会社
施工会社	日本国土開発株式会社
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ

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エクセルグランデ岡崎駅口コミ掲示板・評判

1 匿名さん
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岡崎駅から北に行ったところにあります。248号線沿いの西友に行ったことがあるので、なんとなくあのあたりだとわかりました。
車があれば、駅西のロピア、ピアゴにも行けるからいいですね。駅前にはドミーもあります。
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- 3
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2 匿名さん
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JR岡崎駅東口新複合施設「ASTY岡崎」

開業日時
　 2026年6月11日（木）10:00
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3 マンション比較中さん
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リフローレ岡崎駅EAST

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714126/
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4 管理担当
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5 評判気になるさん
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リコット岡崎駅前プロジェクト

https://www.licott-okazakihigashiarako.com/
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6 周辺住民さん
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線路沿い

深夜は、貨物列車、1時間に10本以上

電車の騒音嫌いには困難
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7 マンション掲示板さん
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刈谷では一定の知名度ありますが、いよいよ岡崎進出ですか！
今の時代に90平米4LDKは貴重ですね。
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- 4
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8 評判気になるさん
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エクセルグランデなら定期借地だね。
期間は何年？
最近の定期借地は70年が多いから、資産面でも強いですよね。　
岡崎駅5分は人気でそう。
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- 5
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9 マンション検討中さん
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エルグランデ岡崎城公園

https://elgrande-okazakijokoen.com/
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- 1
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10 評判気になるさん
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将来性なら、
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11 名無しさん
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定借笑
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12 匿名さん
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定期借地権付き物件のため、所有権物件と比較して
販売価格がどこまで抑えられるかが最大の焦点。
駅徒歩5分という利便性は魅力ですが、
定借期間の残り年数と将来の資産価値を冷静に見極める必要があります。
地代や解体積立金を含めたランニングコストの総額を考えると
永住か投資かを見定めての検討となりますね。
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13 匿名さん
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分譲後の権利形態

敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、地上権
借地期間：2097年1月31日まで（建物建設・解体期間含む）
※建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
※借地期間終了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者へ返還となります。
地代（月額）：未定、解体積立金（月額）：未定
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