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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-21 01:09:36
シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-09 17:23:52
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所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格：4,500万円予定～6,900万円予定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：59.53m2～88.68m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 354戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩15分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩15分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩14分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩14分
中央本線（JR東海） 「千種」駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩12分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
59.53m2～88.68m2 |
| 価格 |
4,500万円予定～6,900万円予定 |
| 管理費（月額） |
10,995円～15,735円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,040円～7,500円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
354戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年10月下旬予定
入居可能時期：2021年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
シティタワー葵口コミ掲示板・評判
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421
購入経験者さん
都心で安さ追求であればプレサンスでいいんじゃないですか？
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422
匿名さん
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423
マンション検討中さん
>>421 購入経験者さん
プ、プレサンスですか?
社長が逮捕されて、プレサンス物件はネットの住宅ローンも通らないことがあるとの話も見ましたが…。
たしかに今回の事件で値引きもしてもらえそうな気がしますが、自分が長く住むことを前提とした場合は怖いです。投資用ならまだしも。
立地以外の価値が見出せないのですが何かあるのでしょうか？
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424
匿名さん
>423
タイミング失してるよ。結局何事もなくって推移してるみたいだけど。
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425
マンション検討中さん
>>415 匿名さん
ご丁寧にありがとうございました。
よくよく資金シミュレーションを確認したら記載がありました。
修繕費が5000円ほどから始まり、16年目以降には20000円を超えるみたいです。
15年で4倍になるのは驚きです。
住宅ローンの真っ最中にこれだと少し不安なので、慎重に考えたいと思います。
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426
匿名さん
段階的値上げの長期修繕計画は将来、未納問題を引き起こすリスがあるってことで国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されている。
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427
匿名さん
>>425 マンション検討中さん
むしろ大規模だから修繕費安い方だと思うけど、これで不安になるならマンションなんて買えないと思う
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428
マンション掲示板さん
良く知らないがこの安さはなぜ？
買いたくなったが後悔しそうだね
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429
マンション検討中さん
>>421 購入経験者さん
プレサンスの物件と比較すれば財閥系の物件は高いでしょうね。
住友や野村の物件とプレサンスの物件は比較対象でなかったです。
あと、マンションの壁に会社名を入れるのは住友や野村であっても遠慮したい。
いわんや…。
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430
評判気になるさん
>>428
去年の春くらいから売ってるからね
売り出し当初は糞高い印象だったが相場の上昇が追い付いちゃったね
８階より上を売り切ってから、７階以下も同じ値段で売り出す作戦です
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所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格：4,500万円予定～6,900万円予定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：59.53m2～88.68m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 354戸
