マンション検討中さん
[更新日時] 2025-03-31 13:32:47
モアグレース千種ミッドステージについての情報を希望しています。
4駅使えるのはいいですね!
所在地:愛知県名古屋市東区葵二丁目1209-3(地番)
交通:地下鉄東山線「千種」駅 徒歩5分、「新栄町」駅 徒歩5分、
JR中央本線「千種」駅 徒歩7分、
地下鉄桜通線「車道」駅 徒歩7分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:43.20平米~65.33平米
売主:株式会社エムジーホーム
施工会社:株式会社長瀬組
管理会社:エムジー総合サービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/モアグレース千種ミッドステージ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-05 14:21:58
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区葵2-1209-3(地番) |
| 交通 |
地下鉄東山線 千種 駅徒歩5分 地下鉄東山線 新栄町 駅徒歩5分 地下鉄桜通線 車道 駅徒歩7分 JR中央本線 千種 駅徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
39戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年3月 入居可能時期:即引渡可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社エムジーホーム 東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
(株)長瀬組 |
| 管理会社 |
エムジー総合サービス(株) |
|
| 分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
モアグレース千種ミッドステージ口コミ掲示板・評判
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139
匿名さん
>>133 匿名さん
知り合いの知り合いに東大からMIT修士出てニューヨークに本部がある
国際連合(俗に国連)に就職した奴がいる。
国連は元々連合国がつくった組織なので日本は不利と言っていた。しかも
黄色人種なので。
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140
匿名さん
ワンフロアの数が少ないのは良いと思う。プライバシー性が保てるし住民とも顔を合わせることはほとんどなさそう。
子供が同級生同士になる可能性はありますが、マンションは基本的にあまり近所づきあいがないので
そういったのが面倒な方は回避できるでしょう。南側バルコニーなので日当たりもいいのかな?
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141
通りがかりさん
1年半経過して8戸も売れ残ってるんですね。
ビックリ!!
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142
匿名さん
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143
匿名さん
3LDKは完売で、1LDKと2LDKが残っているみたいですね。
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144
匿名さん
1LDKは売れるんですかね?
知人は独身、40代男性で、マンションを探しているようですが、理由は「高齢者になると賃貸でマンションを借りられなくなるから」とのこと。
そういった意味からすると需要はあるのかもしれませんが。。。
3LDKはファミリーが住めますが、1LDKや2LDKは子どもがいると住みにくそうですよね。。。
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145
匿名さん
>>144 匿名さん
確かに。
しかし、1LDKや2LDKは、むしろ単身女性が購入することが多いようです。
床スラブが厚く遮音性、防振性があればいいのですが、
特に女性は音、声、振動に敏感(賃貸マンション経営の大家さんの言葉)らしいので、購入するときはこの点を重要視したほうがいいと思いますね。
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146
マンション検討中さん
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147
匿名さん
確かに自分(女性です)がマンション探しをするなら断熱性能以外に遮音性能もチェックすると思います。
外から聞こえる騒音もそうですが振動は苦手ですね…
他にはキッチンをはじめとする設備の使いやすさと収納面積も重視すると思います。
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148
匿名さん
公式サイトのトップページに最終1邸と出ていますが、下にスクロールすると『いよいよ最終4邸』となっていて物件概要にも販売戸数が4戸となっています。
これはどちらかが間違えていますか?
あるいは2LDKの住戸は1戸のみと言う意味ですか?
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149
匿名さん
バローが近くて買い物は便利そうなのと、
病院などが周辺多いので、何かあったとき困ることはないかな。
でも、2LDKは残り1邸で、あと3邸は1LDKのみ。
広いプランから売れてしまったようですね。
周辺環境をみると、ファミリー層のほうがニーズあったのではないのかな。
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150
匿名さん
ここなかなか構造はでませんね。
他のモアグレースで見たら最大300ミリの中空ボイドスラブ工法。
と言うことはそれより薄い箇所が多く在るということか?
知り合いが他メーカーの新築マンションを購入したが200~250ミリの厚みの
中空ボイドスラブ工法らしい。
で、上下階の音、声は聞こえるしエアコン室外機の振動も伝わってくるらしい。
いろいろネットで調べたら250ミリで十分遮音性や防振性があると出てくるが
実際と全く違っている。
親類の1級建築士に聞いたら中空ボイドスラブ工法なら最低300ミリはないと効果がないと言ってた。
やっぱり不動産業界は嘘つきが多いらしい。
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151
匿名さん
>>150 匿名さん
↑はモアグレース千種春岡のことです。
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152
通りがかりさん
結構残ってますね。半年前に見学に行った時は残り一部屋と言われ迷ったけど、嘘だったのか….
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153
匿名さん
現在は先着順販売住戸3邸が正確な情報ですか?
モデルルームでは営業さんによるセールストークで残りの住戸数が変わってくるとは聞いていましたが、今はネットの口コミもありますし誠実に対応していただきたいものですね。
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154
匿名さん
>>153 匿名さん
いやいや、不動産の営業なんてそんなもの。
自然と嘘がつけるようになれば一人前。
不動産業ではそんな人たちをベテランと呼ぶらしいです。
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155
匿名さん
サイトのトップページに最終1邸1LDKと出ています。いよいよ完売間近なようです。バレンタインフェアで成約特典が100万円バックアップというのをやっていますが、どういう仕組みなのかな。お支払した後に現金で戻るのか?実質的に値引きという感じなのか?
広めの1LDK、間取り図だと2人暮らしを想定していますが、南向きでなかなか良い感じの間取りに思えます。
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156
匿名さん
公式サイトを覗いてみると、いよいよ最終1邸になっていました。
こちらのマンションに限らずですが残戸数の調整はともかく構造面の数値は正確でないと大きな信用問題につながりそうです。
そもそも構造は直接確認する術がありませんし、営業さんの言葉を信じるしかありませんよね。
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157
匿名さん
ほんとですね。あと1邸のみ。
駅も近い詩、南向き物件なのでリセールもしやすそう。
資産運用として購入というのもありかもしれないです。
小規模マンションというところだけが気になる点ですね。
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158
マンション検討中さん
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