サンメゾン豊川稲荷ってどうですか？

限定1邸家具家電付きとなってるんですが
物件概要には特別分譲販売4邸というのが見られます。
この特別分譲販売の特典は何でしょう？
ちなみに限定1邸に付いてくる家具家電が
写真入りで紹介されてるのがとても親切でわかりやすいです。
液晶テレビやテレビボードやダブルベッドやシングルベッド。
その他諸々写真を見てるとかなり充実した内容に思えます。
モデルルームとして使用した物なのかどうかわかりませんが
そうだとしてもお得に思えます。

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特別分譲の部屋は体ひとつで引っ越し可能な家具家電つきなのですね。
確かにこれならすぐに住めそうです。
既にレースのカーテンはついているので追加でカーテンと洗濯機を購入すれば万全でしょうか。

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竣工５年を迎えそうな勢い。ここまで残ってるマンションも珍しいかも。

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>>65 匿名さん
７５戸中残り２０戸切ったそうですよ～
豊川は戸建ての方が人気あるからなかなか売れないですね
でも建材費や人件費が高騰する前に出来たマンションだから
豊橋エリアで売出中のマンションより凄くリーズナブルなんだけどな～
リセールを視野に置かない人であれば良いマンションだと思いますよ

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お得な物件が複数あるみたいです。
まず家具付き分譲、101号室、80㎡台。
400万円プライスダウン、モデルルーム使用、501号室、80㎡台。
限定1邸すぐ住めルーム、全室家具家電付き、90㎡台。
でも特別分譲販売は5戸となっているんです。
うえの3戸はわかるけど、あと2戸の特典がよくわかりませんね。
20万円相当分のJTBトラベルギフトプレゼントがそうなのか。
特別分譲と先着順販売戸数を合わせると14戸になります。

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400万円プライスダウンいいですね。

3戸以外にどこかの部屋が売っているっていうことでしょうか。

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特別分譲のお話で盛り上がってるなあと思ったら、ふと見ると竣工5年というつぶやき・・・そうなんですか。無事完売されることをお祈りします。

400万円プライスダウン501号室完売につき、第2弾80㎡台販売中。
すぐ住めルームもまだ販売されてる感じ。90㎡台の4LDKなんですね。高級路線の90㎡というよりは人数の多いファミリー向けに思えるので、家具家電付きで少しでも負担を少なく引越ししたい気持ちを汲んでくれているようなサービスだなと感じました。

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価格が下がるのであれば・・と思いましたが

竣工後にかなりの年数が過ぎているのかという感じ。

大幅値下げをしてでも完売させたいのは当然なのだろうと思いますが

中古物件として考えるとどうかな～。

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中古というのはあれですが、新古物件というところでしょうか。
値下げをしたら売れているようなので、
本当にただ単に物件価格の問題だったのかもしれないな、と感じました。
駅まで徒歩5分って本当に良い立地だと思いますが
適正価格っていうのもあるよなぁと思いますし。

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現在14戸販売中？
「2020年11月完成済」あと少しで5年経過します。

先着順販売概要
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 3,448万円～5,018万円

特別分譲販売概要

販売戸数 5戸
販売価格（税込） 3,368万円～3,998万円

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2020年11月に完成済で現在まで在庫があるのは住友不動産のような販売戦略だからですか？
住友不動産はマンションの価格を高額に設定し、あえてじっくりと時間をかけて販売すると聞きました。

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>>住友不動産はマンションの価格を高額に設定し、あえてじっくりと時間をかけて販売する
私が聞いたのとは違いますね・・・

住友不動産は、年間の売上目標金額が〇円と決まっていたら、超えた分は「来年でいいか」となるそうで、来年度の売上に回しちゃうんだと聞きました。
本当かどうかは定かじゃないです。
どういった理由があるんでしょうね？

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400万円プライスダウン、値引しています。
3908万円が3508万円になると、かなり違いを感じますね。

4000万円が約3500万円・・・
ほかにも値引きあったりするんでしょうか。

平面駐車場確保済とあって、そういった意味でも人気出そうです。

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ジャンク不動産で紹介されてましたね

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せめて駐車場が8割確保で平面だったらな

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>>73 匿名さん
今はどこもその戦略ですね

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どこも今は高いですよ。
駅に近い立地で５０００万円以下の物件を探すのは大変。
またアクセスが良くても間取りが狭いなど
希望のマンションに出会うのが本当に難しいです。

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なるべく高く売りたい、というのもあってかなりデベも引き渡し時期をコントロールしているみたいですね。
今後、金利も上がってくるので
あまり引き延ばすのも得策じゃないように思うのだけどなぁ。
今後、どうなっていくのでしょうか。

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サンメゾン豊川稲荷、検索したらサンメゾン豊川稲荷サウスが出ましたが、同じ物件ですか？

価格としては割と買いやすい値段！

先着順販売概要

販売戸数 9戸
販売価格（税込） 3,420万円～5,018万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 76.75m2～90.46m2

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限定1邸のすぐ住めルームのネーミングが面白いです。
全室家具と家電がついているとなると本当に体ひとつで引っ越しできそうですが
さすがに冷蔵庫や洗濯機はついていないみたいですね（笑）

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