名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「シティハウス高岳レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-07-15 08:08:10

シティハウス高岳レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市東区泉三丁目2101番、2112番1、2112番3、2112番8、2112番9、2112番10、2112番11(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩5分
   名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩9分
間取:2LD・K+S~3LD・K
面積:70.17m2~70.27m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/takaoka2/index.html

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2020-12-16 19:31:04

シティハウス高岳レジデンス
シティハウス高岳レジデンス
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所在地:愛知県名古屋市東区泉三丁目2101番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 徒歩5分
価格:6,900万円~7,000万円
間取:3LDK
専有面積:70.27m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 51戸
オープンレジデンシア金山熱田プロジェクト

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シティハウス高岳レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 150 匿名さん

    >>148 匿名さん

    なあ、おい。
    他のスミフの物件もよ、素人感覚でいえば「売れ残ってる」のに売らない。
    すぐ入居できます!って宣伝すればいいのに欲しい人の熱が冷めるような売り方。
    不思議だろ?面白いだろ?

  2. 151 匿名さん

    引き算すると、 
    2戸 車3台 自転車3台

    車の人もそれなりにみえますね。 
    と小声で言ってみたりして。

  3. 152 匿名さん

    もしかして、タイムマシーン???
    残り3戸(?) 車7台  自転車32台

  4. 153 匿名さん

    販売概要
    販売スケジュール先着順受付 
    モデル情報建物内モデルルームオープン
    販売戸数3戸 
    販売価格5,700万円~6,100万円 
    間取り2LD・K+サービスルーム~3LD・K 
    専有面積 70.17m2~70.27m2 
    バルコニー面積12.40m2 
    サービスバルコニー面積3.54m2~4.25m2 
    ポーチ面積6.04m2~9.02m2 
    現在使用可能な駐車場台数6台 
    現在使用可能な駐車場使用料(月額)25,000円 
    現在使用可能な自転車置場台数29台 
    現在使用可能な自転車置場利用料(月額)300円~3,500円 
    現在使用可能なバイク置場台数5台 
    現在使用可能なバイク置場使用料(月額)5,000円~6,000円 
    現在使用可能なミニバイク置場台数2台 
    現在使用可能なミニバイク置場使用料(月額)4,000円 
    管理費(月額)15,430円 ~ 15,450円 
    修繕積立金(月額)7,990円 ~ 8,010円 
    管理準備金15,430円 ~ 15,450円 
    修繕積立基金799,500円 ~ 800,600円 

  5. 154 匿名さん

    泉3丁目か。

  6. 155 匿名さん

    最寄駅が高岳駅なのはいいと思います。新栄駅だと、ちょっと夜の治安が・・・

    2LDKと3LDKがあり、どちらもファミリーが住めそうです。
    学区としてどんな感じなのかなというのが気になっていて、子育て環境としてもいいんでしょうか。有名高校、進学校もちらほらありますよね。

  7. 156 匿名さん

    場所はこちら

    1. 場所はこちら
  8. 157 匿名さん

    モデルルームが売りに出されていますね。
    最終5邸だそうです。

  9. 158 匿名さん

    大商談会、とか決算という文字が公式サイトに出ているので、値引きなどは期待できるかも?あまりこういうかんじで、住友不動産ってキャンペーンを打つ印象がないのですが
    ここの場合はそういう風になっていくのですね。値引きまでいかなくとも、何かしらサービスがある可能性があるし、家具付きの住戸は確実に実際販売しているようではあります。

  10. 159 匿名さん

    51戸しかないのにまだ5戸も残ってるってすごいな。

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    オープンレジデンシア栄本町通
    レ・ジェイド名古屋
  12. 160 匿名さん

    こちらは非分譲住戸が6戸なので実質45戸中40戸が売れた計算ですか。。。
    確かに住友不動産は一切値引きなしの印象が強いですが、同じ住友不動産のマンションでもここまで条件が異なるのはなぜなんでしょう。

  13. 161 評判気になるさん

    すみふは他でもやってますよ。東区の3兄弟は全て同じ売り方です。
    ここは最後なのでモデルルーム含めて全部蔵出ししてしまったという違いだけです。

  14. 162 評判気になるさん

    販売概要
    販売スケジュール 先着順受付
    建物内モデルルームオープン※総合マンションギャラリー栄館にて受付 
    【 最終3邸 】家具付きモデルルーム住戸も特別大商談会中!!
    販売戸数 3戸 
    販売価格 5,900万円~7,000万円  
    間取り 3LD・K 
    専有面積 70.27m2 
    バルコニー面積 12.40m2 
    サービスバルコニー面積 4.25m2 
    ポーチ面積 8.94m2 
    現在使用可能な駐車場台数3台 
    現在使用可能な駐車場使用料(月額)25,000円 
    現在使用可能な自転車置場台数 23台 
    現在使用可能な自転車置場利用料(月額)300円~3,500円 
    現在使用可能なバイク置場台数 5台 
    現在使用可能なバイク置場使用料(月額)5,000円~6,000円 
    現在使用可能なミニバイク置場台数 1台 
    現在使用可能なミニバイク置場使用料(月額)4,000円 
    管理費(月額)15,450円 
    修繕積立金(月額)8,010円 
    管理準備金 15,450円 
    修繕積立基金 800,600円 

  15. 163 匿名さん

    オオカン桜の並木、前にテレビで見たことがあります。
    あの写真、最近のものでしょうか。それとも去年のものでしょうか。
    かなりキレイですね。

  16. 164 マンション掲示板さん

    ここは完成が2年前の物件で非分譲が売りに出されてるのか?場所は悪くはないけど値段も高くないし何がダメなんだろ?強いて言えば高岳の大通りを爆走するフェラーリとか暴走族がうるさいのが少し気になるぐらいで他に問題何があるんでしょうか?

  17. 165 評判気になるさん

    最終2邸

  18. 166 匿名さん

    残りあと2邸ということは、入居開始時期には完売しているでしょうから
    そんなに売れ残ってるというイメージはないかもしれません。
    それよりは、2年前に竣工しているのに、今秋に入居開始となることが不思議です。
    完売してから一斉に入居開始ということ?

  19. 167 匿名さん

    まだ販売戸数が2戸のままですね。
    残り1、2戸となると売れにくいとは聞いたことがありますが
    こちらもそんな感じなのかもしれませんね。
    間取りも価格も悪くないけれど、下階の物件が残ってしまったのかも。

  20. 168 マンション比較中さん

    >>166 匿名さん
    今からの購入者の入居時期が今秋というだけで、購入済みの人の大半はもう入居されていますよ。

    決算の状況に合わせて売上調整するために、引き渡し時期を新規購入者は遅らせるのです。引き渡し日が会計上の売上計上日になるので、会社としては計画達成済みの期にさらに上積みさせる必要はないため、翌期に計上するためです。すみふお得意のやり方ですね。

  21. 169 匿名さん

    最終2邸は値引きなどせずに、そのまま売るんでしょうか?
    家具付とあるので、家具分が値引きなのかと思いますが。諸経費など値引きしてもらえると嬉しかったかなとも思います。

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