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マンション検討中さん
[更新日時] 2021-12-01 10:35:14
公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151161
概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL：052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL：052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社
[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28
グランフォーリア安城 [【先着順】]
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所在地：愛知県安城市桜町12番2（地番）
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交通：東海道本線 安城駅 徒歩13分
- 価格：3,948万円～6,128万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：72.66m2～96.18m2
-
販売戸数/総戸数：
24戸 / 222戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市桜町12番2（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「安城」駅 徒歩13分
|
| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
72.66m2～96.18m2 |
| 価格 |
3,948万円～6,128万円 |
| 管理費（月額） |
9,900円～13,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
8,000円～10,600円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 19,800円～26,200円（一括）、専用庭使用料 : 300円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
222戸 |
| 販売戸数 |
24戸 |
| モデルルーム |
予約制モデルルーム公開中。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年09月中旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]矢作地所株式会社
[売主・事業主]トヨタホーム株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
矢作ビル＆ライフ株式会社 |
グランフォーリア安城口コミ掲示板・評判
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992
マンション検討中さん
このマンションは目の前にマツキヨがあって利便性高いですね。食品も売ってるし24時まで営業している環境に感謝。
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993
eマンションさん
駅までの距離以外は完璧。
それが許容できるかどうかが問題だけど
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994
eマンションさん
車社会だからと言いたいところですが、やはり大通りへの出にくさは気になりますね
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995
eマンションさん
>>994 eマンションさん
マンション前は片側1車線の狭小な市道か県道だったと思います。
大通り、ってどこのこと言ってる？
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996
eマンションさん
>>995 eマンションさん
大通りというか通りですね
マンション出て右曲がって出る通りのところです、失礼しました
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997
マンション検討中さん
>>996 eマンションさん
安城駅側への東方面は出やすそうですが、三河安城方面、西向き方面は出にくそうですね。
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998
匿名さん
>>993 eマンションさん
駅に近かったら、違うコンセプトにしてるんでしょうね。
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999
匿名さん
駅までの距離以外は完璧ですか～
そうすると出勤する必要のないリモートワークの方、仕事をリタイアしたご夫婦には最適なマンションかもしれませんね。
コロナ以降在宅勤務者が増えているでしょうし、立地のデメリットに勝るメリットがあれば検討するんじゃないでしょうか。
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1000
マンション検討中さん
>>999 匿名さん
駅までの距離はさほど気になりませんが、隣の巨大なパチンコ屋の方が気になります。
パチンコ屋の立体駐車場から、マンション北側玄関周りやマンション駐車場をジロジロ見られそう。
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1001
名無しさん
実際に入居した者です。
個人的に感じる一番のデメリットは駐車場のゲートです。
セキュリティ対策とはいえいちいちリモコン操作で開けないといけないのと、開くまでに結構時間がかかるのが一番ネックなところかなと思います。
道路はやはり右折しにくいです。しかし左折してギャラリー方向から遠回りしてきても2~3分程度しか変わらないのであまり気になりません。
裏が線路になってますが音が気になるかと思いきや室内に電車の音は全く届きません。
最近寒くなりましたが窓が大きくて日を遮るものがないので部屋も明るいしとても暖かく、夜も室温を保っていられてます。
真冬は外気の影響をどのくらい受けるのかどうかまだわかりませんが…
エレベーターもまだ全戸入居されていないので今の所の話にはなりますが、
特に混むこともなく不便さも感じてません。
並列してる2台は片方が1階、もう片方が10階で待機してます。スピードも早いと思います。
自分が知らないだけで普通のことなのかもしれないですが
前日に張ったお風呂のお湯が次の日も暖かかったです。たまたま流し忘れで気付いたのですが、保温していないのにと驚きました。
立地については電車を普段利用しないので駅から遠いことも問題なく、学校や保育園も近く、職場までも15分弱で着きますし、実家も遠すぎず近すぎずで我が家的には好立地です。笑
少しでも何か参考になれば幸いです。
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1002
検討板ユーザーさん
>>1001 名無しさん
ゲートで時間がかかってるんですね。昨日、このマンションに入る車が詰まって信号交差点まで車の渋滞が続いてたので迷惑だなと思ってしまったのですが、ゲート待ちや歩道に人がいたりなどでも交差点に影響出そうですね、、
入居者の方のご意見は貴重で参考になりました！
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1003
マンコミュファンさん
入居した者ですが、車のゲートは15秒位ですし車の中で待つので冬は寒くないからセキュリティ だと思いとても安心です。
実家が、チェーンの鎖だけのゲートのマンションで更に機械タイプなのでセキュリティは甘いは外で寒い中に機械から車が下がって来るのを2分以上外で待つのと比べるとやはり平面で良かったと実感してます。
道路に出るのも今の所問題なく過ごしてます。
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1004
口コミ知りたいさん
>>1003 マンコミュファンさん
機械式駐車場やタワーパーキングは入庫も出庫も煩わしい。
土地面積は必要になりますが、自走式駐車場が良いです。またチェーンゲートではセキュリティが甘く部外者も敷地内に侵入出来るのでNG。
シャッターゲートが良い。
大型マンションでも道路に出る際に住民で混雑することはそうないでしょう。
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1005
匿名さん
その分高くなってもいいなら良いけど
高いのはいやなのに理想は高いってのはね
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1006
名無しさん
>>1005 匿名さん
ん？んん？
書いてる意味がよく分からない。
書き込む前に読み返してはどう？
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1007
検討板ユーザーさん
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1008
評判気になるさん
>>1005 匿名さん
いちいち攻撃的なことを言わないと気が済まないのか？
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1009
通りがかりさん
夜、そんなに電器ついてないけど
どの位売れてるの？
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1010
マンション検討中さん
角文かぜんぜん売れていないのでこちらに八つ当たりしているようです。
三河の5流デベには困ったもんだ。
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1011
匿名さん
>>シャッターゲート
シャッターゲートのあるマンションって堅牢な感じ。
高級感もあります。
子供が外から侵入したりしなければ、シャッターゲートは不要かと思っていますけど、どうなんでしょうね。
ここは共有施設が充実していて素敵だと思いました。かっこいいです。
「リゾートホテルのような多彩な共用施設」とありますが、確かにホテルっぽい印象です。
私、安城公園や大池公園が好きなので、公園が近いここもいいと思っています。子供が遊ぶのにもおすすめです。
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所在地：愛知県安城市桜町12番2（地番）
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交通：東海道本線 安城駅 徒歩13分
- 価格：3,948万円～6,128万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：72.66m2～96.18m2
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販売戸数/総戸数：
24戸 / 222戸
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