名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランフォーリア安城」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-05-25 21:09:11
4.8
口コミ人気度

公式URL:https://www.gf-anjo.jp/index.html

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2(地番)
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号(令和元年8月6日)
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡~95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡~21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00~19.80㎡
専用庭面積 18.00~23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬(予定)
入居時期 2021年10月中旬(予定)
駐車場 300台(月額使用料/未定)
バイク置場 16台(月額使用料/未定)
自転車置場 444台(月額使用料/未定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣(10)第3072号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
(一社)中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号 TEL:052-937-7223
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣(4)第6467号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号 TEL:052-952-4388
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社



[スレ作成日時]2019-08-23 04:58:28

所在地:愛知県安城市桜町12番2(地番)
交通:東海道本線 安城駅 徒歩13分
価格:3,798万円~5,998万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:72.66m2~96.18m2
販売戸数/総戸数: 26戸 / 222戸

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グランフォーリア安城口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 244 マンション掲示板さん

    この地域で駅徒歩15分のまともな整形地、大手ハウスメーカーで注文住宅なら6000から7000万くらい(土地3000)。
    中小の売出し中!ってよくチラシが入ってるような建売なら4000万くらい。
    将来の維持費の差異があるとはいえ4000から5000万のこのマンションとどれががいいかですね。

  2. 245 名無しさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  3. 246 匿名さん

    戸建ての維持管理は外壁、屋根、サッシ、室内外設備、トイレ、水道などそれぞれの修繕を全て管理しなければならないのでお金もそうですが、甚大な労力が必要ですよ。
    だからと言って同じ立地の価格帯の異なるマンションと比較するのはどうかと思いますが、個人的には若いうちは戸建て、歳をとったらマンションが楽だと感じます。

  4. 247 匿名さん

    >>246 匿名さん

    セキュリティと売却の視点からマンションが有利だと思います。
    西三河の主要駅の徒歩圏内では5千万程度では、まともな戸建ては買えませんし。

  5. 248 マンション検討中さん

    >>247 匿名さん
    確かに、徒歩圏内5千万だと建売レベル。
    このマンションを徒歩圏内とするかは微妙なとこだけどまぁ歩けなくもないって感じか。
    自分なら歩きたくないけど。

  6. 249 評判気になるさん

    >>248 マンション検討中さん

    その通り。西三河の主要駅で徒歩圏内、5千万程度ではせいぜい建売り。
    この建売りがクセモノで、売る時にはほぼ査定ゼロ。ほぼ土地代しか見てもらえない。下手したら建屋の解体費用を差し引かれちゃう。そんなゴミを買う気はしないね。
    マンションなら確実に売れる。特に人気物件ね。

  7. 250 匿名さん

    戸建てとマンション、売却時に売れるかどうかの観点で選択する考えはなかったので
    参考になりました。
    確かに地域差はあるでしょうけどマンションの方が需要がありそうですよね。
    こちらのマンションを売却するとして、営業さんにうかがえば目安となる価格を教えていただけますか?

  8. 251 評判気になるさん

    >>250 匿名さん
    この立地のよくないマンションが
    将来一体いくらになることやら

  9. 252 マンコミュファンさん

    >>249 評判気になるさん

    マンションなら確実に売れる?
    マンションの営業トークだね。お疲れ様。

  10. 253 通りがかりさん

    安城市で駅徒歩圏内のマンションと戸建をインターネットで見ると、同価格の場合
    ・部屋の広さは、戸建の方が広い。
    ・住設(キッチン、お風呂など)はマンションの方が良い。
    ・戸建は駐車場2台付
    ・マンションには、セキュリティやエントランスなど付加価値がある。
    ・外壁や構造はマンションか。

    というところでしょうか。

    戸建は造りがピンキリなので、ローコストでも維持費が抑えられるものありますし、逆に屋根材、シーリング材など、低寿命であったりすることもあります。無論、構造材が…ということも無いとは言い切れません。

    話は逸れますが、ハウスメーカーで同程度の土地で一軒家を建てたら、2.3千万あがることもあると思います。
    それでも、長期でみたら、かかる費用は同じ。と謳う会社もあります。

    結局は、全員がこっちが正解というのがない。
    という結論です。
    どれも良い!気に入ったものが1番!

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所在地:愛知県安城市桜町12番2(地番)
交通:東海道本線 安城駅 徒歩13分
価格:3,798万円~5,998万円
間取:3LDK・4LDK
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