リフローレ岡崎駅 SOUTHってどうですか？

価格も間取りも出ましたね。
駅からに少し離れているのが気にはなりますが
1フロアに2～3邸なので、プライバシー性が高く安心して住めそうです。
価格も高すぎるという設定ではないため、検討しやすいと思いました。

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はい。豊田十塚と同様に駅まで少し距離がありますがというより
この立地だからこそ全方位眺望が優れていて気持ちよく
過ごせそうですね。特に一番重要な南側に高い建物が建つ可能性は
限りなく低いのが良いですね。南側の日当たりが悪いと
資産価値にも影響しますし、光熱費も冬場は高くなりがちですし、
気持ちが暗くなってストレスが溜まりやすくなるという人も
いらっしゃる様なのでそういった心配が一切ないのも利点だと
思います。

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こちらの物件と関係ない事ばかりアップしているから
削除される事に気が付かないのですね。

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画像を見限り右側の建物は北側以外の眺望が素晴らしい様に感じます。
左側の建物は南側と東側もちょっと怪しく感じるかな？でも
他2方位は眺望が良さそうですね。

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>>50 マンション検討中さん

そうですよね？
三立プレコンさんってエグい建て方しますよね。
他物件を犠牲にしてまでも利益を稼ぐ三立プレコンさんの企業姿勢って、どうなんだろ？って思っちゃう。

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来場者プレゼント、PANNNAの引換券だそう。パン屋さんで2000円パンが買えるそうです。物価高でも2000円分買えるならかなりたくさん買えるのかなと期待しています。

第1期先着順申込
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 3,975万円～4,795万円
間取り 2LDK、3LDK、4LDK

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現在は第2期先着順、受付開始。

PANNA、食べログに紹介ありました。オープンが2015年だそうで、かなり昔から営業されているお店のようです。朝9時から営業だとか。
https://tabelog.com/aichi/A2305/A230502/23055628/

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駅から離れていることは少しネックではありますが
マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じです。
水回りや収納スペースも充実していますね。
特にバスルームですが、乾燥機に暖房もついているようです。
ヒートショック予防出来ていいなと感じました。

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54さんがリンクして下さった食べログでパン屋さんの写真を拝見しました。
どのパンもおいしそうですし、価格も手ごろだと思いました。
口コミもすごくいいんですね。
個人的にはちくわツナパンが気になっております。

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来場者プレゼント魅力的ですね。パン好きの人って多いだろうし、普通に2千円だとちいさい額に思えるのに、パンを買うとなるとけっこうたくさん買えそうです。自分で買うとなると2千円分も買わないかもしれないですし。ちょっとした贅沢気分になれてうれしいかもしれません。パン屋さんにとっても、プレゼントだけでなく、将来のお客様ゲットにも繋がりますね。

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公式サイトがエラーになっていますが完売したのでしょうか。

念のため外部の不動産サイトの方を確認したところ第3期販売戸数が6戸あるようですし9月29日までは来場プレゼントも開催しているようなのですが…

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駅から遠すぎるのに価格が安くはないのは何故なんでしょうか？

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>>59さん
中の人ではないので、想像で言いますが、もともと土地が高かったんじゃないでしょうか。
そういったマンションは値引きしないです。

・もともと土地が高い
・マンションも価格が高い
・売れなくても値引きしない（土地が高いから）

こういった感じなのかなと。現在は第3期みたいですね。売れてはいるのかな。。。

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昔は駅から離れた郊外は専有面積が広いファミリータイプが安く購入できましたが
今は事情が変わってしまいました。
しかも売れなくても値引きせず長期間をかけて販売するスタイルに変わってきているので
買い手にとっては厳しい時代ですね。

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物件概要を見ると第1・2期の先着順が5戸、第3期の先着順が2戸で合計7戸販売中ですが、
現在残っている住戸は7戸のみになりますか？
今は来場キャンペーンがあるようですがもう少し経てば値引きも出てきますでしょうか？

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今からであれば、値引き交渉はありかもしれませんね。
少しでも早く完売したほうが良いでしょうから。
最初の価格で購入している側だとしたらちょっと残念ですが、仕方ないですね。

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>>値引き交渉はありかもしれませんね。
大々的には言っていなくても、値引に応じてもらえるかもしれませんよね。

これでラストでしょうか？5邸販売中でした。

販売戸数 5戸
販売価格（税込） 4,395万円～4,895万円
間取り 3LDK

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エクセルグランデ岡崎駅
　

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そもそも駅利用を前提としていないような立地ですよね。
岡崎駅南という名はついているものの…。
駐車場が充実しているのはよい。
2台停められるお宅もある。
ただたぶん、大人はみんな車移動が前提だから用意されている数だけでは実は足りないかも？

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