名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「エルグランデ安城駅南 [旧称:デンシティ安城]」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-26 18:26:38
3.8
投票受付中

公式URL:http://elgrande-dencity.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151513

所在地 仮換地: 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地: 安城市末広町23-205 他53筆(合計54筆) 従前地: 安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域 準防火地域
敷地面積 全体:5,201.82㎡(住宅ゾーン:3,410.61㎡)
建築面積 全体:3,195.76㎡(住宅ゾーン:2,254.43㎡)
延べ床面積 全体:25,976.08㎡(住宅ゾーン:18,362.90㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台(賃料月額/未定)
駐輪場 全199台(賃料月額/未定)
バイク置場 全4台(賃料月額/未定)
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡(16戸)~165.93㎡(1戸)
バルコニー面積 14.60㎡(14戸)~61.12㎡(1戸)
ルーフバルコニー面積 30.28㎡(1戸)~68.69㎡(1戸)
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
竣工時期 2022年3月(予定)
入居時期 2022年4月(予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分:区分所有権
敷地及び建物共有部分:専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: 0566-21-2050 FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時



[スレ作成日時]2019-08-23 02:55:31

エルグランデ安城駅南  [第4期]
所在地:愛知県安城市末広町安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)(従前地)、安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地(仮換地)、安城市末広町23-205 他53筆(合計54筆)(底地)
交通:東海道本線 安城駅 徒歩6分
価格:4,060万円~5,980万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:76.35m2~104.24m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 128戸

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エルグランデ安城駅南口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1075 マンション検討中さん

    開店当初より退店を相談  
    安城市は、安城民間収益サービス(株)(以後SPC)とのあいだで、立体駐車場と南館の土地を年間1320万円余で、事業用定期借地契約を結んでいます。  SPCは、市から借りた土地に建物を建設し、①商業施設、②健康増進施設、③生涯学習関連施設のいずれかを、自らの責任と費用負担において2016年6月1日からの21年間、民間収益事業を実施するとし、商業施設「ドミー」と、生涯学習施設「暮らしの学校」を定期建物賃貸借契約(テナント契約)していました。  ドミーとのテナント契約は17年4月から37年5月までの20年間で、「契約期間内は原則として中途解約することができない」、「万一、契約期間内に解約しようとする場合は、あらかじめ6ヶ月前までに署名により相手方の承諾を得なければならない」とされています。 しかし、ドミーより開店間もない時期から退店したいとの相談がありました。SPCとドミーは賃料減額等の協議を進めていましたが、20年9月に「21年3月31日をもって解約する」旨の書面を提出し、SPCの承諾を得ないまま、1月閉店、3月末までに店内撤去作業完了とする形となりました。

  2. 1076 マンション検討中さん

    商業施設の誘致はSPCの責任で
    賑わいが創出されると期待し始まった中心市街地整備事業は、図書情報館への来館者は順調に伸びた一方で、図書情報館の利用者が商店街やドミーで買い物をするという行動に結びついていませんでした。  スーパーへの集客が伸びなかった理由のひとつに、駐車場の使い勝手の悪さが上げられています。  アンフォーレ課が毎年実施している満足度アンケートでも、駐車場の使い勝手が悪いとの意見が出されています。  SPCは駐車場の改善も検討していますが、立体駐車場の改修予定はありません。現在、1階駐車場の駐車台数を制限し、入出庫をスムーズにする策がとられています。 ドミー退店後、安城市は当初の契約通り、引続き地元からの要求も多いスーパーマーケットの誘致を要望し、3月末までには後継店を決定するよう通知を出しています。  現在、SPCとドミーの両者で、スーパーマーケットやドラッグストアなど102件をリストアップし、数社と交渉中です。しかし、同じような商業施設を誘致しても同じ結果になると予測されます。  また、ドミーからのテナント料が入らないSPCの経営が苦しくなることも心配されます。

  3. 1077 検討板ユーザーさん

    安城市HPより
    これが解決しないと、アンフォーレの後継テナントが決まりにくいのでしょうか。
    https://www.city.anjo.aichi.jp/shisei/jouhou-hassin/2018koe/20180204.h...
    アンフォーレの駐車場を日曜日の夕方に利用しましたが、4階の駐車位置から1階のゲートを出るまで渋滞していて40分かかりました。以前も土曜日の夕方に出るまでに30分かかりました。駐車券で事前に清算したけれど、渋滞で15分以内に出られなかったために、出口ゲートで追加の200円を支払いました。
    駐車場の通路部分が狭いのか設計ミスなのかわかりませんが、何か対策してほしいです。
    あれほど渋滞するなら、警備員を置く、多目的スペースの余っている所を土日だけ駐車場にする等考えてほしいです。

  4. 1078 検討板ユーザーさん

    駅近、スーパー近が売り文句だったマンションですから、早めに後継のスーパーが決まると良いですね。
    そこまで評判の悪い駐車場、一度、体験してみたいです。

  5. 1079 eマンションさん

    安城市役所にアンフォーレ駐車場への苦情が寄せられているようです。
    安城市役所アンフォーレ課の塩対応にはびっくり。
    これでは協議も相談にもならず、早々とスーパーが撤退したのも理解出来ます。
    アンフォーレが賑わってこのマンションの人気を高めて欲しい。
    https://www.city.anjo.aichi.jp/shisei/jouhou-hassin/2018koe/20180809.h...
    https://www.city.anjo.aichi.jp/shisei/jouhou-hassin/2018koe/20180204.h...

  6. 1080 匿名さん

    アンフォーレのオープン当初は、帰りの発券機で手間取る方がいて駐車場の混雑も何回か見かけたり、遭遇しましたが、最近はもうほぼないのでは??
    確かに駐車場は狭いけど、さすがにもう慣れました。
    大半の方はもう慣れたのでは??と思いますが...

  7. 1081 マンション掲示板さん

    >>1080 匿名さん

    安城市役所アンフォーレ課の対応に失望しつつ、そんな市民サービスに慣れたのかもしれませんね。
    高い地方税を徴収されながら満足度の低い市民サービス、なのでしょうね。

  8. 1082 評判気になるさん

    >>1080 匿名さん

    いわくつきの駐車場に慣れたのですね?
    不便でも、混雑でも、狭小でも、文句を言わずに、共存して慣れるが勝ち。
    自然相手の農業の町、さすが、辛抱強い農民の町。

    文句も言わない農民相手だと、市役所アンフォーレ課も楽でいいですね。

  9. 1083 名無しさん

    更年期障害などで、対人関係をうまく築けない人に見られる傾向。
    窓口から外してあげればいいのに。
    https://www.city.anjo.aichi.jp/shisei/jouhou-hassin/2018koe/20180809.h...

  10. 1084 マンション検討中さん

    この物件はおすすめですか?

  11. 1085 マンション検討中さん

    >>1052 通りがかりさん

    全くの同意見です。
    ダサすぎてびっくりしました。
    七夕祭りの際はこのマンションをライトアップする計画があるようですが、こんなダサいマンションをライトアップするなんて辞めた方がいいと思う。
    ライトアップされる住民も迷惑。

    外壁が吹き付けで安っぽい団地みたいだし、色もバラバラでまとまりがない。中も見たけどカーテンレール剥き出しだったり細かい所の作りが安っぽかった。私見。

  12. 1086 マンション検討中さん

    安城の役所のじいさんたちにウケるデザインにしないといけなかったからね。
    わざと古臭く、ダサいデザインにしたんだよ。狙い通り。

    1. 安城の役所のじいさんたちにウケるデザイン...
  13. 1087 マンション検討中さん

    あまりおすすめではなさそうということで理解しました。

  14. 1088 マンション検討中さん

    高級感は皆無。
    良くも悪くも大衆マンションと言った感じ。

    プラウドタワー安城とかだったらよかったな。



  15. 1089 マンション検討中さん

    やらかした感が満載。

    確かにコロナ禍による販売不振もある。
    だけれど、それだけではない。

    近隣マンションの売れ行きからも、JR安城駅の人気度合いが明確になりました。
    ずばり不人気エリア。売れないエリア。
    やらかした感しかない。

  16. 1090 マンション検討中さん

    >>1089 マンション検討中さん
    たしかにこのマンションのデザインはやらかした感が満載。
    近年稀に見るダサさ。

    オフィス棟も、1階のテナントも未だ決まらない不人気っぷり。
    ドミーも撤退したこのマンションの魅力ってなんだろう?


  17. 1091 マンション掲示板さん

    >>1090 マンション検討中さん

    デザイン、そんなにヤバいの?

  18. 1092 マンション検討中さん

    デザインの好みは人それぞれ。

    私にはこの公営住宅感は受け入れられないけど
    昭和デザインと安っぽい外壁が好みの人ならいいかも。



  19. 1093 マンコミュファンさん

    >>1090 マンション検討中さん

    コロナで通勤も旅行や移動も減って駅近の魅力も半減。オフィスやテナント探しも難航するかもしれませんね。
    コロナが落ち着いても、コロナ前の生活に戻らない様な気がします。
    飲食店、特に夜専門店は、元の需要が回復する気がしない。
    こちらはアンフォーレを中心に賑わいが回復して欲しい。

  20. 1094 マンション検討中さん

    >>1093 マンコミュファンさん

    アンフォーレ自体は賑わってるけど
    ドミー跡地は誘致してても全然決まらない。

    駐車場が使いにくすぎて近隣スーパーに客が流れてるから。
    店側もそれが分かってるから出店しないんだけどね。
    ドミーの二の舞になるのは目に見えてる。

    結局このマンションは徒歩圏内にスーパーがないのが常態化しそう。


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エルグランデ安城駅南  [第4期]
所在地:愛知県安城市末広町安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)(従前地)、安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地(仮換地)、安城市末広町23-205 他53筆(合計54筆)(底地)
交通:東海道本線 安城駅 徒歩6分
価格:4,060万円~5,980万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:76.35m2~104.24m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 128戸

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リコット岡崎羽根
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3LDK~4LDK

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