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マンション検討中さん
[更新日時] 2021-04-16 20:50:32
公式URL：http://elgrande-dencity.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151513/
所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆） 従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域 準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: 0566-21-2050 FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時
[スレ作成日時]2019-08-23 02:55:31
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所在地：愛知県安城市末広町安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）（従前地）、安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地（仮換地）、安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）（底地）
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交通：東海道本線 安城駅 徒歩6分
- 価格：4,060万円～5,980万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：76.35m2～104.24m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 128戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市末広町安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）（従前地）、安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地（仮換地）、安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）（底地） |
| 交通 |
東海道本線 「安城」駅 徒歩6分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
76.35m2～104.24m2 |
| 価格 |
4,060万円～5,980万円 |
| 管理費（月額） |
9,540円～13,030円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,640円～10,420円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 29,010円～39,610円、インターネット利用料 : 860円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
128戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| モデルルーム |
【モデルルーム公開・来場予約受付中】
ご見学は、現地建物内モデルルームにお越しください。
【新型コロナウイルス感染拡大防止の取り組みについて】
1.弊社販売担当者や受付担当者等、ご案内スタッフに対しマスクの着用を推奨しております。お客様におかれましてもマスクの着用をお勧めしますことをご了承下さい。
2.商談机・ドアノブ等、不特定多数の方が触れる箇所については適宜消毒しております。
3.商談については、他のお客様との間隔を空けるよう配慮しております。
来場予約は受付しておりますが、状況に応じてご予約を延期させていただく場合がございますので、ご了承ください。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月予定
入居可能時期：2022年03月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社名古屋支店 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
エルグランデ安城駅南口コミ掲示板・評判
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1011
通りがかりさん
[No.1009～本レスは、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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1012
マンション検討中さん
契約したけど解約するならいつまでか知ってる人いる？
手付金が戻って来ないのは分かってるけど。
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1013
匿名さん
>>1012 マンション検討中さん
止むを得ない理由とかなら、普通は満額、返金されますよ。身代金じゃ、ないんですから。
手付金が戻って来ない、って、解約はどんな理由なのか凄く興味がわくな。
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1014
eマンションさん
やむを得ない理由は基本マンション側の都合が多いから返ってこないケースの方が多いと思います
加えて、場合によっては原状回復費用もかかると思います
入居前までなのかな？
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1015
匿名さん
>>1014 eマンションさん
原状回復費用？
入荷前だから、オプションつけたりした場合だけですよね？
基本的には満額返金ですよ。
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1016
マンション検討中さん
角文に聞いたことあるけど戻らないって言われた気がする
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1017
通りがかりさん
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1018
匿名さん
手付金の相場は物件の10%、とかですか？
こちらは、駅近で且つ大型物件で豊富な共用施設やサービスが売り。
ありそうでなかなかないコンセプトですね。
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1019
マンション検討中さん
>>1013 匿名さん
手付が簡単な理由で満額戻ってきたらそもそも手付金の制度なんてないんじゃない？
止むを得ない理由はかなり限定されてるよ。ここは知らんけど。
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1020
検討板ユーザーさん
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1021
検討板ユーザーさん
人気のJR安城の駅近で、また、豊富な共用施設に恵まれているだけあって、良いお値段しますね。
それでも堅調に売れているのは、やはり恵まれた地域なのでしょうね。
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1022
マンション検討中さん
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1023
口コミ知りたいさん
>>1022 マンション検討中さん
マンション住民、オフィス勤務の方向けのテイクアウトできるお店に入ってほしいですね。愛知県では馴染みの薄いオリジン弁当とか。
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1024
名無しさん
アンフォーレから撤退したスーパー跡地に、次のテナントとして何が入居するのか、気になります。
もう決まったのかな？
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1025
eマンションさん
駅近にも関わらずゆったりとしたマンションですね。数々の共用設備にサービス。ゆとりが感じられますね。
単なる駅近だけの、ゆとりもない、ギスギスした物件はいやだな。
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1026
評判気になるさん
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1027
匿名さん
契約済みのみなさま、
ご参考までに建築並行オプションは
どのようなものをつけていますでしょうか？
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1028
名無しさん
令和2年10月以前に契約した場合、住宅ローン減税は受けられるのでしょうか。 税制改正概要に、契約期間条項が入っており気になっています。
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1029
匿名さん
>>1028 名無しさん
それはすまい給付金の話ではないでしょうか？
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1030
マンション掲示板さん
駅近の不潔な条件に辟易として、清潔且つ朗らかな物件を、普通は選ぶよね？？
こちらが、その物件。
分かるかなぁ。
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所在地：愛知県安城市末広町安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）（従前地）、安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地（仮換地）、安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）（底地）
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交通：東海道本線 安城駅 徒歩6分
- 価格：4,060万円～5,980万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：76.35m2～104.24m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 128戸
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