アネシア川名公園ってどうですか？

いいですねここ。
隼人池より都心寄り駅近
これは売れるでしょう

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>>1 評判気になるさん
川名公園は交番ができて治安が急激に良くなったらしいが、川名だしなあ
隼人池とは格が違うのでは？

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駅近は魅力的ですがこちらの物件は東向きになるんでしょうか？

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>>2 評判気になるさん
立地、学区の格よりは生活利便性が売りでしょうね
手頃な価格ならファミリーに大受けしそう

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>>3 評判気になるさん
5-6階くらいから抜けてきそうですが、斎場を気にする人はいるかもしれませんね

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>>2 評判気になるさん
わかります。地下鉄で川名といりなかで降りるひとの違い見てると.....川名な無しです

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いりなか駅の利用者は学生ばかり

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良さそうと思ったけど
葬儀場めちゃ気になります。。。

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やはり隼人池はそこそこの価格しますので、こちらが駅近利便を保ちつつどれだけ価格で訴えられるかですね

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葬儀場が近いのは、気になりますね。
特に住んでいる分には問題ないとは思うのですが
リセールする際に、価格が下がるポイントにはなりそうな。
永住するならそこまで考えなくてもいいのかなとは思いますが。

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>>10 さん

葬儀場の真隣だよ。赦せますか？

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個人的には気にならない。
ふつうの建物だし、においや音が出て生活に支障が出るわけでもなく。
清潔感ある建物なのも大きい。
ただ心理的に無理だ、と思う方がいらっしゃるのは理解はできます。

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それは物件価格に反映されていると考えるのが妥当でしょう。

近隣に敬遠されるような施設が全くないと、この物件はもっと高く売られていたことになると思いますし、そこの差分はある意味、この高騰相場で物件を安く買うための条件だと考えられるかどうか、でしょうか。

ただし将来的に物件を売りたいとなったときにも、新規の買い手にとっては同じ問題が出てきますので、行って来いということになります。長期自己居住の方にとっては、良いんじゃないでしょうか。

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>>13 匿名さん
気にする人もいれば、気にせず買う人も一定数いる以上あえてそのせいで価格が低いということはないと思う
土地が安く仕入れられたわけでもなさそうだし

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葬儀屋がこういうところにあるのも含めて川名の価値ということなら、地価に反映=物件価格に反映というのは広い意味ではあるけど、ピンポイントに葬儀屋の一点だけでお値打ちということはないでしょう

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住宅用地の仕入れの観点では、一定数の消費者が敬遠しそうな施設などがある時点で入札の競争が減ります。結果、安く仕入れられることになります。

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物件の地図には表記がありませんが隣が葬儀屋さんになってしまっているんですか
駅から近くて環境的には悪くはなさそうですが、葬儀屋さんが近いというのは気になさらない方はまったく気にしないかと思いますが、
人によってはマイナスポイントにはなってしまいそうですね

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