所在地：愛知県名古屋市昭和区南山町7-2他
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅 徒歩8分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：95.71㎡～136.42㎡
売主：サンヨーホームズ
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
公式URL：https://s-minamiyama.jp/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・サンメゾン南山
【公式URLを修正しました。2023.7.21 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-24 01:01:09
外観がめちゃくちゃおしゃれだなと思います。
永住を考えると、総戸数が少ないのがちょっと気になりますが。
このあたりの資産価値はどうでしょう。
物件価格を見ると、リセールもありで考えられるかどうか。
ラウンジがすごいゴージャスですね。ソファなんてずっと座っていたい感じ。
デザインはエントランスの様子しかわからないですが、全貌を早く見たいものです。
さすが高級マンションだけあって、27戸という規模でもディスポーザー付き。
Miele社製の食器洗浄乾燥機、天井カセット型エアコン等々、特別感のある設備。
ウォシュレット一体型便器は、ころんとして可愛らしいです。
焦って安売りする、というような感じのマンションじゃないので
このまま粛々と販売していくのだろうなと思います。
高級系のマンションだとそういうところが基本、多いですよね。
あとここが多少安くなったからと言って
お得だなぁと思って買う方もいないでしょうし。
元々のお値段がお値段なので。
リジェに比べると随分お得に感じますけどねぇ
覚王山や白壁の高級レジデンス買うよりは割安です
ただ南山にどれだけ魅力を感じられるかがネックですね、、
個人的にはこのエリアはマンションの購買層とチグハグ感が強く感じちゃうんですよね。いりなかのグランドヒルズくらいしかこのエリアは魅力感じにくいです。
洗面室の洗濯機置場は扉を設けてゲストの目に触れない配慮されているというところが良いですね。
後洗面ボウルも２つついているのが高級感が感じます。
キッチンも奥行きがありゆったりとしたスペースがあるので調理しやすそう
お掃除って、管理人さんがするんですか？うちの場合は清掃会社さんが委託されて巡回しているようですし、一般的にもそうなのでは？世帯数が少ないためもあるのでしょうけど、管理費（月額）22,100円～38,700円と、一般的な額より多めに思えます。管理人さんは通勤のようですが、建物全体の清掃も受け持つのかどうかは確認してみたほうが良いかもしれませんね。
サンメゾンは同名の賃貸マンションが多数あるようなので、
もしかするとそちらと勘違いされているのではないでしょうか。
賃貸であれば管理人さんが掃除をすると思います。
27戸ですから共用部の清掃も一人でやれそうな気もするんですが
イメージ画像を見た感じだとけっこうきちんと清掃しないと維持できない気もします
となるとやはりお掃除のプロに任せた方が賢明ではないかと思われます
管理人さんは通勤ですからやれることは限られているのでは
それより邸宅の内部が広いのでお掃除が大変そうに思います
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST] |
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3190万円～7590万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK） |
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33.09m2～78m2 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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8,000万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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71.76m²～109.93m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
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6,207.9万円～2億5,093.7万円 |
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1LDK～3LDK |
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60.22m²～147.31m² |
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総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市千種区今池５-2709 |
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2490万円～4580万円 |
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1LDK・2LDK |
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30.48m2～50.05m2 |
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総戸数 86戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円・1億1210万円 |
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1LDK・3LDK |
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44.5m2・90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
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3890万円～7770万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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72.07m2～105.42m2 |
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総戸数 156戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,890万円～4,130万円 |
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3LDK＋2WIC・3LDK＋3WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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73.97m²～80.56m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5888万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7178万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
