ザ・サンメゾン南山ってどうですか？

外観がめちゃくちゃおしゃれだなと思います。
永住を考えると、総戸数が少ないのがちょっと気になりますが。
このあたりの資産価値はどうでしょう。
物件価格を見ると、リセールもありで考えられるかどうか。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今残ってるお部屋ってどのお部屋で、それぞれお値段どのくらいなんでしょうか？気になってます。

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9,310万円～24,150万円
77.74㎡～136.42㎡
３LDK・４LDK
概要に載っていますね

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ラウンジがすごいゴージャスですね。ソファなんてずっと座っていたい感じ。
デザインはエントランスの様子しかわからないですが、全貌を早く見たいものです。

さすが高級マンションだけあって、27戸という規模でもディスポーザー付き。
Miele社製の食器洗浄乾燥機、天井カセット型エアコン等々、特別感のある設備。
ウォシュレット一体型便器は、ころんとして可愛らしいです。

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ここってもしかしてまだ売れ残ってます？

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はい。買える層も限られていますので尚更ですね。

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焦って安売りする、というような感じのマンションじゃないので
このまま粛々と販売していくのだろうなと思います。

高級系のマンションだとそういうところが基本、多いですよね。

あとここが多少安くなったからと言って
お得だなぁと思って買う方もいないでしょうし。
元々のお値段がお値段なので。

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リジェに比べると随分お得に感じますけどねぇ
覚王山や白壁の高級レジデンス買うよりは割安です
ただ南山にどれだけ魅力を感じられるかがネックですね、、
個人的にはこのエリアはマンションの購買層とチグハグ感が強く感じちゃうんですよね。いりなかのグランドヒルズくらいしかこのエリアは魅力感じにくいです。

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洗面室の洗濯機置場は扉を設けてゲストの目に触れない配慮されているというところが良いですね。
後洗面ボウルも２つついているのが高級感が感じます。
キッチンも奥行きがありゆったりとしたスペースがあるので調理しやすそう

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サンメゾンの管理人さんは掃除をしません。
新築で買っても築10年と同じ位です。

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お掃除って、管理人さんがするんですか？うちの場合は清掃会社さんが委託されて巡回しているようですし、一般的にもそうなのでは？世帯数が少ないためもあるのでしょうけど、管理費（月額）22,100円～38,700円と、一般的な額より多めに思えます。管理人さんは通勤のようですが、建物全体の清掃も受け持つのかどうかは確認してみたほうが良いかもしれませんね。

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サンメゾンは同名の賃貸マンションが多数あるようなので、
もしかするとそちらと勘違いされているのではないでしょうか。
賃貸であれば管理人さんが掃除をすると思います。

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27戸ですから共用部の清掃も一人でやれそうな気もするんですが
イメージ画像を見た感じだとけっこうきちんと清掃しないと維持できない気もします
となるとやはりお掃除のプロに任せた方が賢明ではないかと思われます
管理人さんは通勤ですからやれることは限られているのでは
それより邸宅の内部が広いのでお掃除が大変そうに思います

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以前住んでいたマンションは５０戸規模でしたが、管理人が全体の清掃を担っていました。
月に一回程度定期清掃が入り共用廊下などの掃除を機械でやってくれていました。
その他植栽は業者が入っていたので、常にきれいに管理されている様でした。
大変ですが、管理費用から考えると清掃は一人で行う方がいいと思います

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さすがに分譲マンションの清掃は業者が入ると思いますが違うんですか？
その上で常駐の管理人さんが玄関回りなどの軽い清掃をするものだと
思いますが、この辺りの体制はマンションによって違うんでしょうか。

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>>分譲マンションの清掃は業者が入る
これってどのくらいの頻度になるんでしょうか。
勝手なイメージですが、植栽とかはかなり頻度が少ないだろうし、毎日業者が入って清掃するのかなと思っています。
毎日の清掃だと管理費もすごく高くなってしまいそうですよね？

常駐の管理人がいるなら、毎日声かけとか清掃とかしてくれそうですが。

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分譲マンションの清掃ですが、あくまで一般的な例だと日常清掃は週に2～3回、
高圧洗浄やワックスがけのような定期清掃は年に2～6回だそうです。
また管理人さんが常駐するマンションであれば玄関まわりなどは
毎日掃除をしていただけるかもしれませんね。

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現地、見ました。南山の女子部が本当に近いんですね。
ここすごくいいかも。
特に南山に通わせている親御さんは、徒歩で行けるから電車賃が不要になる…
男子部もありますから、男の子もいける！

私立好きな方はここいいのかも！

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分譲マンションの清掃は管理会社によって頻度等は様々になります。
管理人さんが常駐しているところは曜日によって周辺を掃除してくれる場合もあれば、毎日の場合もあります。
定期清掃は大体月に一回くらいからで、業者が機械を使って清掃をします。
その他排水溝の清掃なども入るので、マンションは特に管理がしっかりしていればきれいな状態を保てますが、
管理体制がずさんだと掃除をちゃんとしてくれないという話も聞きます

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こちらの管理会社はサンヨーホームズコミュニティ株式会社ですか。
社名で口コミを調べればある程度管理の状況が把握できるかもしれませんね。
ちなみにAIによる概要では
『マンション管理などの現場では一人で行う業務も多く、気兼ねなく働ける反面、高いコミュニケーション能力が求められます。』だそうです。

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