パークホームズ一社ってどうですか？

>>39 匿名さん
安いですね、この戸数なら一期で完売してしまうのでは?
早い者勝ちですかね。抽選は避けられないかと

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抽選になった場合、値踏みされないように良い印象でいた方が良いんですよね?

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場所は一社駅やスーパーに近くていいけど、小学校と中学校は学区端だし中学校までは30分以上かかる。通勤のメリットを子どもの通学負担で相殺するような場所ですね...

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中学校までは通学路で18分ってホームページには記載されてましたよ。

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>>49 マンション検討中さん
ここから神丘中学校まで徒歩18分は現実的には無理やと思う。
ウォーキングのペースでぎり。坂・信号・荷物込みだと30分弱ってところ。女子だと30分以上はあり得る。

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受付方法
登録抽選
受付期間
2024年6月1日（土）～2024年6月9日（日）
受付時間
10:00～17:00
抽選日
2024年6月10日（月）
抽選時間
11:00
販売戸数
16戸
販売価格
6628万円（1戸）～8598万円（1戸）
最多販売価格帯
6600万円台（4戸）　※100万円単位
間取り
3LDK（16戸）
専有面積
72.45㎡（7戸）・75.03㎡（2戸）・83.34㎡（7戸）
バルコニー面積
8.69㎡（7戸）・11.27㎡（2戸）・11.52㎡（7戸）
ルーフバルコニー面積
--
専用庭面積
--
サービススペース面積等
--
管理費
月額 15,940円～18,330円
修繕積立金
月額 13,770円～15,830円
修繕積立基金
引渡時一括 1,377,000円～1,583,000円

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専有面積：75.03m2価格：6988万円～7358万円（第1期1次）
専有面積：72.45m2価格：6628万円～6808万円（第1期1次）
専有面積：83.34m2価格：8248万円～8598万円（第1期1次）

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神丘中までは距離があるだけでなく
この辺は少しアップダウンありますからね
特に夏は大変かも
実際に現地に足を運んで歩かれてみるといいと思います

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寝に帰るだけの街

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変電所変電所言ってる方は何を気にしているのですか？科学的根拠があって言っているのですか？エビデンスがあれば教えていただきたい。

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変電所って、価格にも織り込み済なので、他のところよりも安く買えたりするんですよ。
そう考えると、理解して買うならいいんじゃないかと思います。

それより「坂」。

毎日、歩くとキツいかも。
年を取るとキツいかも。
車乗るならいいけど。

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駅はすぐ近くだけど小中学校がけっこうな距離がある。
駐車場も100％だから親たちには便利な点が多いのかなと思います。
子供たちも足腰強くなるからいいのかな。
駅近くだと日当たりを諦めないといけないケースが多い気がしてましたが
こちらは全邸南向きで角住戸率も高い。
敷地の形が南北に長いので、南向きだけではないだろうと思ってしまいました。

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さすが駅前物件ですね。
もう２邸しか残っていないのですね。
立地からに考えるとDINKさんとかが多いのかなと思うのですが
今販売分はいずれも3LDK。
既に購入された方は、ファミリー層の方って多いのでしょうか？

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>>58 匿名さん
もしかして物件概要の先着順みて言ってますか？残り2邸ではないですよ。あくまで今の先着順が2邸あるというだけです。

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今公式HPを覗いてみると先着順が3戸になっていますがキャンセル住戸が出ましたか？
こちらは途中からチェックしたものでお伺いしたいのですが、先着分以外にまだ未販売住戸が残っている状況ですか？

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先着順は3邸になっていますね。
特に何も説明が無いので、モデルルーム使用住戸が増えたというわけでもなさそうです。
他に販売予告も見られないので最終期なのかとも思えるのですが、まだ未販売の戸数が残っているのでしょうか。
入居予定まであと7ヶ月くらい？総戸数38戸ということなので、あと3邸が売れたら完売ということではないかと思えますが・・・
最終だとしたら何かキャンペーンとかで盛り上げていただきたい気もします。

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3戸ですね。

あと
>>6500万円台（1戸）・7300万円台（1戸）・7600万円台（1戸）
ちょっとこれ高い気がしたんですが、そんなことはないですか？

私も未販売があるのか、完売になってしまうのか、どちらなのか気になっています。

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駅からも近く住みやすいイメージですが、教育施設に距離があるので
住む世帯によっては不便さを感じるかもしれない環境になる可能性もあります。
というのも小中学校まで距離があるのでお子さんが小さいうちは通学面で不便な可能性もあるし、
通学路によっては危険性も否めないので子供の年齢によっては住みにくさが出てきそうなのは気になる点です。

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マンションあるあるかもしれませんが、立地が駅に近いと教育機関からは遠い傾向がありますよね。
こちらは小学校まで徒歩15分、中学校まで徒歩18分ですか。
年齢が上がるにつれ平気になりそうですが、小学生の低学年に15分は少し距離があるかもしれませんね。

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