プレサンス グラン 覚王山についての情報を希望しています。
所在地：愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西15番2、15番17、15番39、15番51、15番52、16番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄 東山線「覚王山」駅 徒歩10分
間取：2LDK・2LDK＋S（納戸）・3LDK・4LDK
面積：48.02m2～103.18m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンス グラン 覚王山
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-04 13:19:33
これから子供とかできること考えると
名駅とか栄とかと迷ってましたが、色々考えた結果やっぱり住むなら東側になりますよね。
明日から一般公開で見学可能と連絡ありました。ルーフバルコニー付の部屋が気になります。
玄関前までゴミ取りに来てくれるんですね。
後どれくらい、ルーフバルコニー付の部屋はあるのでしょうか?
専用庭つきは残1戸、ルーフバルコニー付も残1戸が話が入ってると聞きました。
駐車場2台目が使用できるなら、すごくいいと思うのですが、
1台は全戸確実で2台目は残ったらと。。先に1台｡を外で駐めないと行けないのがネックです。。
ここは高くても買う人がいそうです。
成約キャンペーンで100万円×5組プレゼントをしているようです。あと1月5日から新春キャンペーンでJTB旅行券ももらえるようで。
お正月らしいキャンペーンだと思いました。
おー
成約特典すごいですね。
いよいよ完売間近なのかな？
ホームページでは残り9戸みたいですね。プレサンス、最終販売はいつも気合い入ってると思う。
4000万円台から5000万円台が多そうですね。
他社と比べて
覚王山にしてはお手頃な価格。
富裕層ばかりでなく、会社員の多いマンションがいいですね。
富裕層ではないので。。。
最終分譲、4戸ですか。
まだ庭付きの物件のアナウンスが公式サイトトップに出ています。
最後まで取っておいたのでしょうか。
庭付きは意外と人気があると聞いたことがあるもので（特にお子さんがいる方など）。
お値段的に、ファミリーも行けそうな感じですよね。
覚王山で、最終2邸で3LDKが4000万円台になるんですね。。
確かにプレサンスは他社と比べるとかなり良心的な価格設定。
サラリーマン世帯にはありがたいです。高すぎる他の覚王山と比較しても仕方ないので、設備とか納得できれば買いですね。
販売中のプランは３ＬＤＫなのですが、
５７㎡と６７㎡とかなり狭い間取りになてしまうようです。
ファミリーではなかなか厳しい広さですね。
２人暮らし向きなのかなと思いました。
うーーん。
政策金利が上がり、当然住宅ローン変動金利も上がる。
これからも上昇するようだ。
現金一括で購入を考えてる人には影響はないが。
他の会社と違って、
お盆どころか、８月は休みなしで、モデルルーム営業されるんですね。。
盆休み中に見学出来て、こちらは助かるのですが。
さすがプレサンス、東海No.1の供給戸数だもんね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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8,000万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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71.76m²～109.93m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
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6,207.9万円～2億5,093.7万円 |
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1LDK～3LDK |
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60.22m²～147.31m² |
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総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市千種区神田町1703-1 |
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4998万円～8104万円 |
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2LDK・3LDK |
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63.64m2～77.44m2 |
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総戸数 50戸 |
愛知県名古屋市千種区今池５-2709 |
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2490万円～4580万円 |
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1LDK・2LDK |
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30.48m2～50.05m2 |
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総戸数 86戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円・1億1210万円 |
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1LDK・3LDK |
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44.5m2・90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市守山区西新601番1 |
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3,890万円予定～4,810万円予定 |
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3LDK・4LDK |
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72.58m²・83.60m² |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市東区泉３-907-1 |
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2790万円～3490万円 |
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1LDK・2LDK |
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32.62m2～44.24m2 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST] |
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3190万円～7590万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK） |
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33.09m2～78m2 |
愛知県名古屋市中区上前津２-703 |
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2790万円～6570万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） |
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30.17m2～73.56m2 |
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総戸数 111戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,890万円・4,130万円 |
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3LDK＋2WIC・3LDK＋3WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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76.63m²・80.56m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5888万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
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3890万円～7770万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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72.07m2～105.42m2 |
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総戸数 156戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
