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<title><![CDATA[プレサンス グラン 覚王山ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス グラン 覚王山についての情報を希望しています。公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-koz45/所在地：愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西15番2、15番17、15番39、15番51、15番52、16番（地番）交通：名古屋市営地下鉄 東山線「覚王山」駅 徒歩10分間取：2LDK・2LDK＋S（納戸）・3LDK・4LDK 面積：4．．．]]></description>
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<title><![CDATA[130: 完売御礼おめでとうございます!早く完．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-31T14:37:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売御礼おめでとうございます!早く完売しましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[129: 最終1邸いよいよラストですね。]]></title>
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<dc:date>2024-08-27T19:19:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終1邸いよいよラストですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[128: 他の会社と違って、お盆どころか、８月は．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-15T21:37:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の会社と違って、お盆どころか、８月は休みなしで、モデルルーム営業されるんですね。。盆休み中に見学出来て、こちらは助かるのですが。さすがプレサンス、東海No.1の供給戸数だもんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[127: うーーん。政策金利が上がり、当然住宅ロ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-13T12:08:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーーん。政策金利が上がり、当然住宅ローン変動金利も上がる。これからも上昇するようだ。現金一括で購入を考えてる人には影響はないが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[126: 販売中のプランは３ＬＤＫなのですが、５．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-05T12:37:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売中のプランは３ＬＤＫなのですが、５７㎡と６７㎡とかなり狭い間取りになてしまうようです。ファミリーではなかなか厳しい広さですね。２人暮らし向きなのかなと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[125: 覚王山で、最終2邸で3LDKが4000万．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-04T10:45:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[覚王山で、最終2邸で3LDKが4000万円台になるんですね。。確かにプレサンスは他社と比べるとかなり良心的な価格設定。サラリーマン世帯にはありがたいです。高すぎる他の覚王山と比較しても仕方ないので、設備とか納得できれば買いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[124: 最終分譲、4戸ですか。まだ庭付きの物件．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-31T16:00:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終分譲、4戸ですか。まだ庭付きの物件のアナウンスが公式サイトトップに出ています。最後まで取っておいたのでしょうか。庭付きは意外と人気があると聞いたことがあるもので（特にお子さんがいる方など）。お値段的に、ファミリーも行けそうな感じですよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[123: 4000万円台から5000万円台が多そう．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-01T22:32:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4000万円台から5000万円台が多そうですね。他社と比べて覚王山にしてはお手頃な価格。富裕層ばかりでなく、会社員の多いマンションがいいですね。富裕層ではないので。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[122: おー成約特典すごいですね。いよいよ完．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-02T20:52:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おー成約特典すごいですね。いよいよ完売間近なのかな？ホームページでは残り9戸みたいですね。プレサンス、最終販売はいつも気合い入ってると思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[121: ここは高くても買う人がいそうです。成．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-27T17:07:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは高くても買う人がいそうです。成約キャンペーンで100万円×5組プレゼントをしているようです。あと1月5日から新春キャンペーンでJTB旅行券ももらえるようで。お正月らしいキャンペーンだと思いました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[120: 専用庭つきは残1戸、ルーフバルコニー付も．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-22T19:44:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専用庭つきは残1戸、ルーフバルコニー付も残1戸が話が入ってると聞きました。駐車場2台目が使用できるなら、すごくいいと思うのですが、1台は全戸確実で2台目は残ったらと。。先に1台｡を外で駐めないと行けないのがネックです。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[119: 明日から一般公開で見学可能と連絡ありまし．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-15T19:53:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明日から一般公開で見学可能と連絡ありました。ルーフバルコニー付の部屋が気になります。玄関前までゴミ取りに来てくれるんですね。後どれくらい、ルーフバルコニー付の部屋はあるのでしょうか?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[118: 住み続けたい街ランキング、覚王山１位な．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-08T21:09:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住み続けたい街ランキング、覚王山１位なんですね。住所も「四観音道西」と格式高そうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[117: &gt;&gt;114 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-06T23:03:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;114 マンション検討中さん北向きの最上階？隣の月に一度しか開園しない寺の森は手入れされてるのかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[116: これから子供とかできること考えると名駅．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-04T01:34:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから子供とかできること考えると名駅とか栄とかと迷ってましたが、色々考えた結果やっぱり住むなら東側になりますよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[115: &gt;&gt;114 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-01T21:04:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;114 マンション検討中さん私も最近ルーフバルコニーのある部屋気になってます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[114: ルーフバルコニーもいいですねぇ。　Mrが．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-01T16:29:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルーフバルコニーもいいですねぇ。　Mrがキャンセルでてきている]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[113: &gt;&gt;112 匿名さんえら．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-28T22:26:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;112 匿名さんえらいマイナス思考やなあ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[112: マンションの専用庭ってルールだらけで結局．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-28T22:22:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの専用庭ってルールだらけで結局バルコニーに土が入ってるだけ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[111: 専用庭面積16.49m2（月額使用料：．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[専用庭面積16.49m2（月額使用料：490円）ホームページにありますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: &gt;&gt;105 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-28T16:39:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105 マンション検討中さん庭がついてるって共用部でしょ？普通専用庭は所有出来ないし毎月使用料を払うと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/109/">
<title><![CDATA[109: 最後の仕上げの段階に入りましたね。]]></title>
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<dc:date>2023-11-21T20:08:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後の仕上げの段階に入りましたね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[108: &gt;&gt;107 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;107 口コミ知りたいさん2ヶ月以上も前の書き込みにカリカリしない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[107: &gt;&gt;84 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84 マンション掲示板さんレベル？みっともない。って発言、考え方が人として品性がありません。お金があっても人として品性がなければ、あなたこそ、みっともない大人です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[106: &gt;&gt;105 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105 マンション検討中さんまだBgがありそうですが、正直正確な事は分かりませんので是非1度アクション起こしてみて下さい。それでもし結果が分かったら逆に教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/105/">
<title><![CDATA[105: 庭付きってまだ販売してるかわかりますか？．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[庭付きってまだ販売してるかわかりますか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　城山学区がいいが、学区で建売りでみてたら３０坪で７０００万超えてくるので、　5５００万ぐらいで庭付きあればコスパかなりいいかも。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中古も結局２０年前後で4千半ばぐらいするし　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[104: 第2期4次先着順販売概要販売戸数 1戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/104/</link>
<dc:date>2023-11-16T16:03:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第2期4次先着順販売概要販売戸数 1戸(3階・408号室)販売価格(税込) 4,690万円間取り 3DK住居専有面積 57.81m2アルコーブ面積 1.95m2バルコニー面積 8.82m2管理費(月額) 8,610円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)修繕積立金(月額) 5,780円修繕積立一時基金(引渡時一括払) 375,800円管理準備金（引渡時一括払） 25,00．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/103/">
<title><![CDATA[103: 前のバイパスあんまり車通らないイメージだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/103/</link>
<dc:date>2023-11-16T14:23:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前のバイパスあんまり車通らないイメージだし音は気になるレベルじゃなさそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/102/">
<title><![CDATA[102: 先着順販売概要販売戸数 7戸販売価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/102/</link>
<dc:date>2023-11-16T12:53:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順販売概要販売戸数 7戸販売価格(税込) 3,690万円～7,890万円間取り 2LDK・3DK・3LDK・3LDK＋S(納戸)住居専有面積 48.02m2～81.73m2アルコーブ面積 1.44m2～3.71m2バルコニー面積 8.46m2～14.97m2サービスバルコニー面積 1.50m2ルーフバルコニー面積 26.45m2（月額使用料：790円）テラス面積 12.06m．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/101/">
<title><![CDATA[101: 千種税務署からの一方通行を車で走りました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/101/</link>
<dc:date>2023-11-15T10:43:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千種税務署からの一方通行を車で走りましたが軽トラの宅配がハザード出して近隣一戸建てに配達してるだけで待たされました。ココって車で買い物行くとレクサス左折して天満通から回るしかないのですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/100/">
<title><![CDATA[100: もうそろ完成ですね！　なんだか重厚感あっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/100/</link>
<dc:date>2023-11-12T09:53:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうそろ完成ですね！　なんだか重厚感あっていいじゃん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/99/">
<title><![CDATA[99: 宅配ボックスはあるけど、宅配便の車を停め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/99/</link>
<dc:date>2023-11-03T20:11:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宅配ボックスはあるけど、宅配便の車を停めるスペースは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/98/">
<title><![CDATA[98: かなり売れ行きは良さそう。　このエリアで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/98/</link>
<dc:date>2023-10-28T16:16:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり売れ行きは良さそう。　このエリアでこの価格は大きな売りでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/97/">
<title><![CDATA[97: 同日10軒重なるとかは厄介ですが、戸建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/97/</link>
<dc:date>2023-10-23T22:55:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同日10軒重なるとかは厄介ですが、戸建てとか賃貸マンションとか会社事務所で厄介な案件に比べれば業者的になんとでもなりますので引っ越し自体は心配無用、楽勝です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/96/">
<title><![CDATA[96: 週末に見てきましたけどあの狭い道からクラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/96/</link>
<dc:date>2023-10-23T22:15:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[週末に見てきましたけどあの狭い道からクランクで曲がる駐車場に引っ越しのトラック入るのでしょうか？まさか小型トラック２台に分けて引っ越し？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/95/">
<title><![CDATA[95: ちなみにこの物件を否定してるわけではない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/95/</link>
<dc:date>2023-10-04T10:39:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみにこの物件を否定してるわけではないよ予算が少ないけど覚王山に住みたければおススメだから細かな事が気になるの]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/94/">
<title><![CDATA[94: 修繕積立金が安すぎない？あの場所で大規模．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/94/</link>
<dc:date>2023-10-04T10:36:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金が安すぎない？あの場所で大規模修繕となると足場組むのも資材搬入するのも大変 受けてくれる業者も相当乗せてくるから一時金がいりそう 初回大規模までに売却がよいな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/93/">
<title><![CDATA[93: ここのマンションの場合は分からないけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/93/</link>
<dc:date>2023-10-04T08:53:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのマンションの場合は分からないけど、ウチのマンションも私道負担有だけど、ほぼ気にするレベルでは無いです。固定資産税もほぼ変わり無いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/92/">
<title><![CDATA[92: 一方通行の細い道が少しセットバックしてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/92/</link>
<dc:date>2023-10-03T23:09:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一方通行の細い道が少しセットバックしてるのかな？それでも駐車場に入るには直角に近く見えた。工事車両がシャッター付けたら出せなくなりそう(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/91/">
<title><![CDATA[91: 「私道負担有」ってメインの細い道？だとし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/91/</link>
<dc:date>2023-10-03T22:31:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「私道負担有」ってメインの細い道？だとしたら途中の道は別の地権者がいるのかな？神戸とか長崎で私道を通行止めにしたり、通行料取ったり揉めてたね　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/90/">
<title><![CDATA[90: 車通勤なんでこの物件は無理ですね。あの狭．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/90/</link>
<dc:date>2023-10-03T05:14:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車通勤なんでこの物件は無理ですね。あの狭い一方通行では不便過ぎます。そもそもこの物件にどうやって引越するの？大型トラック停められないから高架下側から担いであげて貰うのかな？めちゃくちゃ高そう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/89/">
<title><![CDATA[89: Fタイプは2LDKへ変更することはできな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/89/</link>
<dc:date>2023-10-01T16:07:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Fタイプは2LDKへ変更することはできないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;&gt;87 匿名さんな、なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/88/</link>
<dc:date>2023-09-27T17:20:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87 匿名さんな、なんの話、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/87/">
<title><![CDATA[87: お金持ちの方がシビアだったりしますよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/87/</link>
<dc:date>2023-09-27T17:18:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金持ちの方がシビアだったりしますよね。口にあまり出さないかもしれないけれど。。。今、来場者に先着20人、シェシバタギフトカード3000円分もらえるみたいです。値段が書いてあるかなと思ったらホームページに書いてありませんでした。家族4人分買って3000円分で足りますか？名古屋店限定の「ペッシュダムール」を食べてみたいです。2種類の桃を使ったレアチーズケーキだそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/86/">
<title><![CDATA[86: 安いなんてみっともないと書く人は、そんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/86/</link>
<dc:date>2023-09-26T15:53:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いなんてみっともないと書く人は、そんなに富裕層のかたなのかな。　富裕層が口コミに書き込みなんてみっともないざますわ。　　　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/85/">
<title><![CDATA[85: 投資の営業迷惑電話、やめて下さい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/85/</link>
<dc:date>2023-09-11T19:20:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資の営業迷惑電話、やめて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/84/">
<title><![CDATA[84: 覚王山住む連中は覚王山にしては安いなんて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/84/</link>
<dc:date>2023-09-08T21:21:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[覚王山住む連中は覚王山にしては安いなんてレベル求めてないよ。みっともない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/83/">
<title><![CDATA[83: ４帖、4.5帖がどれくらい狭いのか完成し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/83/</link>
<dc:date>2023-08-26T09:29:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４帖、4.5帖がどれくらい狭いのか完成したら見てみたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/82/">
<title><![CDATA[82: 売れ行きはどうなのでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/82/</link>
<dc:date>2023-08-19T17:04:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行きはどうなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/81/">
<title><![CDATA[81: 周りの道がせますぎるのと駅が遠いけど覚王．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683023/res/81/</link>
<dc:date>2023-08-19T12:09:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周りの道がせますぎるのと駅が遠いけど覚王山ではかなり安く感じる物件]]></content:encoded>
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