ファミリアーレ茶屋ヶ坂ってどうですか？

物件概要の間取りに㎡数もあると助かります。
宝さん宜しくお願い申し上げます。

総戸数 住戸24戸
販売戸数 15戸
販売価格 3,460万円～4,780万円
最多価格帯 4,200万円台（3戸）
間取り 1LDK～3LDK
管理費（月額） 8,017円～9,742円
修繕積立金（月額） 6,681円～8,118円
施設利用料（月額） 1,650円（インターネット料金含む）
管理運営基金（入居前一括支払） 16,034円～19,484円
修繕積立基金（入居前一括支払） 267,232円～324,732円
駐車場 敷地内18台（月額使用料：13,000円）
バイク置場 1台（月額使用料：3,000円）
自転車置場 29台（月額使用料：0円）

修繕積立基金は月額費用の約40ヶ月分

構造・規模 鉄筋コンクリート造、陸屋根10階建
総戸数 住戸24戸
販売戸数 10戸
販売価格 3,460万円～4,710万円
最多価格帯 4,200万円台（3戸）
間取り 1LDK～3LDK
管理費（月額） 8,017円～9,742円
修繕積立金（月額） 6,681円～8,118円
施設利用料（月額） 1,650円（インターネット料金含む）
管理運営基金（入居前一括支払） 16,034円～19,484円
修繕積立基金（入居前一括支払） 267,232円～324,732円
駐車場 敷地内18台（月額使用料：13,000円）
バイク置場 1台（月額使用料：3,000円）
自転車置場 29台（月額使用料：0円）

茶屋ヶ坂、いいなと思って見ています。
お買物施設が充実していて、よさそう。

気になるのはハザードマップ。
あと、なぜメガシティじゃないのかと言われそう。大規模マンションはあんまり得意じゃないので、ファミリアーレがいいかなと思ったりしています。

ハザードマップについては、契約予定の方、どう考えていますか？大災害が起こることは可能性として低いとは思うんですが……

>>31 匿名さん

そこは一定の割りきりをして
ハザードマップで影響ありそうな低層は避けておくと言うのが現実的なところかと。

総戸数 住戸24戸
販売戸数 10戸
販売価格 3,460万円～4,710万円
最多価格帯 4,200万円台（3戸）
間取り 2LDK・3LDK
一戸あたりの住戸専有面積 55.35㎡～66.64㎡
一戸あたりのバルコニー面積 8.10㎡～18.73㎡
一戸あたりのオープンポーチ面積 7.53㎡～10.91㎡（月額使用料：370円～540円）
一戸あたりのプライベートポーチ面積 9.73㎡・10.91㎡（月額使用料：480円・540円）
一戸あたりのテラス面積 9.00㎡・12.07㎡（月額使用料：40円・130円）
一戸あたりのルーフガーデン面積 22.40㎡（月額使用料：960円）
管理費（月額） 8,092円～9,742円
修繕積立金（月額） 6,743円～8,118円
施設利用料（月額） 1,650円（インターネット料金含む）
管理運営基金（入居前一括支払） 16,034円～19,484円
修繕積立基金（入居前一括支払） 267,232円～324,732円
駐車場 敷地内18台（月額使用料：13,000円）
バイク置場 1台（月額使用料：3,000円）
自転車置場 29台（月額使用料：0円）

平面駐車場いいですね

>>34 匿名さん
北側は車の通りが多いので、出入り難しそうですが、
南側の駐車場は良いですね。
駅4分で平面駐車場ならば、良いかと

平置きの駐車場がいいね

総戸数 住戸24戸
販売戸数 10戸
販売価格 3,460万円～4,710万円
最多価格帯 4,200万円台（3戸）
間取り 2LDK・3LDK
一戸あたりの住戸専有面積 55.35㎡～66.64㎡
一戸あたりのバルコニー面積 8.10㎡～18.73㎡
一戸あたりのオープンポーチ面積 7.53㎡～10.91㎡（月額使用料：370円～540円）
一戸あたりのプライベートポーチ面積 9.73㎡・10.91㎡（月額使用料：480円・540円）
一戸あたりのテラス面積 9.00㎡・12.07㎡（月額使用料：40円・130円）
一戸あたりのルーフガーデン面積 22.40㎡（月額使用料：960円）
管理費（月額） 8,092円～9,742円
修繕積立金（月額） 6,743円～8,118円
施設利用料（月額） 1,650円（インターネット料金含む）
管理運営基金（入居前一括支払） 16,034円～19,484円
修繕積立基金（入居前一括支払） 267,232円～324,732円
駐車場 敷地内18台（月額使用料：13,000円）
バイク置場 1台（月額使用料：3,000円）
自転車置場 29台（月額使用料：0円）

６０平米台の３ＬＤＫ、本当に増えてきましたね。

販売状況どうなんでしょうか。
1ルームずつのAとDは成約済みなんですね。
割高にしか思えませんが。

平面駐車場、いいですね。
あと、成約済の間取りが多くなってきた気がします。

次期分譲住戸は、今期は完売で次の販売を待てといった感じでしょうか。AタイプやDタイプは1部屋しかないからということもあってか成約済でもう売っていないみたいです。
希望間取りがあれば、早めに契約しないといけませんね。。。

もう入居始まっていますが、成約数どうなんでしょうね。
割高にしか思えません。

総戸数 住戸24戸
販売戸数 11戸
販売価格 3,460万円～4,590万円
最多価格帯 4,500万円台（3戸）
間取り 2LDK・3LDK
一戸あたりの住戸専有面積 55.35㎡～66.64㎡
一戸あたりのバルコニー面積 8.10㎡～18.73㎡
一戸あたりのオープンポーチ面積 7.53㎡～9.73㎡（月額使用料370円～480円）
一戸あたりのルーフガーデン面積 22.40㎡（月額使用料：960円）
管理費（月額） 8,092円～9,742円
修繕積立金（月額） 6,743円～8,118円
施設利用料（月額） 1,650円（インターネット料金含む）
管理運営基金（入居前一括支払） 16,184円～19,484円
修繕積立基金（入居前一括支払） 269,717円～324,732円
駐車場 敷地内18台（第2期住戸10台／月額使用料：13,000円）
バイク置場 1台（月額使用料：3,000円）
自転車置場 29台（月額使用料：0円）

割り切った造りですね。

>>24 匿名さん
SUUMOを見ると、400万円DOWNになっています。
やっぱり割高でした。

>>44 マンコミュファンさん
一か月経っても売れずに、また折込チラシ入っていた。

優先分譲で買った人は自爆？

>>優先分譲で買った人は自爆？
希望の階が買えたので、考えようによってはOKなのかもしれませんよ
ただ、400万円DOWNはかなり大きいです。

2023年から販売しているので、早く売れるといいですね。