ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

都内から移住を考えている者です。
近隣にスポーツジムはありますか？

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最近、発売の新築のマンション物件の立地が駅近だけど、寂れているところばかりの印象だな。

この先、建設予定のツインタワーの立地はいいと思うけど、商店街ももう少し賑わうといいですね。

ここの物件も多少駅から離れても車を使うことが多い人には気にならないのだけどね。

まだ、完売してないけど耐震性もあって、お宝物件だと思うけど、価値がわかる人が少ないのかな。

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ここのマンションは車はかなり不便なんだよ。住んでいる人にはわかる

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>4130
自走式なのに不便なのですか？
詳しく教えてください。

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このスレ遡ればみんな書いてあることを改めて聞くな

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ここのマンションは、大地震とか停電が起きた時に、価値が分かるのかな？
ビルの駐車場と同様に、ぐるぐる回遊するものだし、朝のラッシュはお互い様でしょう。

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資材高騰で相対的に安く見えるココに注目が集まりつつある

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エージング効いてるかんねw

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新築まだ沢山売ってるのに中古が山ほどでてる
しかもガンガン値引きしてる・・・
成約価格は坪150万前後とは元値安いにしてもすごい

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>まだ、完売してないけど耐震性もあって、お宝物件だと思うけど、価値がわかる人が少ないのかな。

高島屋が撤退する前は、お宝物件だったかもしれないです。
今となっては、廃墟のような建物の隣にあるタワマンとなってしまった。しかも駅遠。
むしろ価値が判る人が多いので売れ残っているのでしょう。
とにかく、新しいテナントを入れるとか、解体して跡地を開発するとか、高島屋跡の建物を何とかしないと、買いたいと思う人は少ないままだと思う。
現状のこのタワマンは、バンベールの中古を買うのと大して変わらないような気がする。

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>4137 匿名さん

神田町の中古のバンベールか？

近隣を比較するとプレサンスとバンベールがあるけど、

プレサンスは投資用物件なだけあってか、管理費と修繕費が、低いのが先々のことを考えるとな

その点、バンベールは、管理費、修繕費、100戸前後の戸数、駐車場の数と、バランスはいいのか。

話しは、変わるが
ライオンズの管理は、修繕談合疑惑もあるから割高なのか？
これも追求して欲しいところだが、

高島屋の跡地の利用は切実だな。
立体駐車場も充実させて大型スーパー、ニトリ、イケヤ、アウトレットなど複合施設ができると近郊の住民は助かるんだが、、、

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>>4138
大型スーパー、ニトリ、イケヤ、アウトレットなど複合施設ができるような広さはないでしょ。岐阜は車文化だし、駅から遠いしかなり大きな駐車場が必要になるし

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>>4128 住民さん7さん
多分、歩いて10分車なら何個かあります

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>>4130 匿名さん
都内と比べたら自走式ええすごく便利だと思うのですが！他も機械式だからここ駐車場は時間貸しも豊富ですごくいい！
チケット取ったりするところが坂の途中ぽい所にあるのは気になるけど。全然住人はナンバー認識でスルー

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現実問題としてだいぶ前に閉店してまだ駅に近いドンキー跡地ですらあれだからな・・・

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解体費用、建築費が高騰しているから、古いビルの使いみちは難しいのかね
ドンキのビルさびれているし。

もう、老人ホームとか用途を変えて利用できないのかな。
需要はあると思う。

ドイツの例
https://bigissue-online.jp/archives/12237

ただ、徘徊とかあると困るけど、雇用と空きビル有効利用で、
自分たちも30年後お世話になるかもＷ

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老人のヘブン。柳ヶ瀬とかにして金津園への送迎バスとかつければよいのでは？

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公式サイトでギャラリーを拝見しましたが、こちらのテナントはたぬきそば専門店やスイーツ専門店、鶏肉専門店など飲食店も入っているんですね。
スイーツ専門店は少々高級そうな佇まいですが、大切なお客様が来た日など日常的に利用できそうで便利そうだと思いました。

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まだ売れてないのかｗｗ

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こちらの残りは8戸ですか。
HPの共用施設の防音ルームの説明に『しばらく離れていた趣味の楽器も愉しめます。』と書いてあり共感しました。
子供の習い事で楽器の練習はあるかもしれませんが、大人もご近所に気兼ねすることなく趣味のギターを練習できたら嬉しいです。

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