プレサンス グラン 大垣ってどうですか？

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今は8戸販売中になっているけれど、これ以外にもまだ今後、販売する住戸はあるのかなぁ。
あまり戸数も多くないマンションだけに、今の段階でこれ以上だと
価格面でミスマッチがあったのでは？という印象になります。
値下げとかは今のところはしていないっぽい？

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>>92 匿名さん
強気に今後もいきますか
果たして勝ち目はあるのかどう？？
う～ん、結構正直厳しいと思います?

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大垣駅周辺でマンション探してますが今のところ3つ候補ありますがここは入っていません。なぜかというと70平米3980万は大垣という立地では正直きついなと思います。休日に見に行きましたが立体駐車場は1台しか車がなく住民が住んでいる感じが全くしませんでした。静かでいいかもしれませんが共益費が高くなっていくんじゃないかと将来的な不安が残りました。誰かこのマンションが大垣駅周辺の他のマンションよりも優れている点を是非教えて下さい。

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>>81 匿名さん
普通に年収400万じゃ3900万の物件はきついよな。年140万超くらい返済だからな。。そりゃ審査落ちるよ。新人のOJTみたいな話に時間とられただけで済んで良かったね

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今は500万円の年収がある人も減っていると聞きますが
マンション購入を考えると、ある程度の頭金を準備しておかないと
月のローン額がかなり響いてくるでしょうね。
もちろん、親御さんにプラスしてもらえなどあれば尚いいんでしようけど。

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ほんまにここ売れへんね

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営業マンは何やっても売れへんからきっついんとちゃいますか～？あのな、売れへんのは理由がありまんねん。よう考えてみ？この価格でほんまに売ろうと思うてんの？誰が買うねんこの立地(都会なのか？)でこの価格で、どんだけ上から目線やねん。いったいどんな層がターゲットなん？

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もうすぐです新築じゃなくなっちゃいますね?

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まだ１年なので、まだ新築として販売できるのでは？
立地が微妙なのかな～、だから価格が高いイメージなってしまっているような・・。
大幅値下げを期待して待っている人もいるかもね。

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不動産業界のルール上、築1年を過ぎると広告に「新築」と表示できなくなります。

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以下AIより
価格の大幅な値下げ: 「新築」というブランドが消えるため、デベロッパー（分譲主）は在庫を一掃するために、1～2割程度の値引きや、数百万円単位の諸費用サービス（家具付き、管理費1年分負担など）を始めるのが通例です。

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「分譲購入資金券」があるようです。
1等は500万円、2等は300万円、3等は200万円。もちろん1等が当たれば嬉しいですが、2等や3等もいいですね。
でもこれって、贈与税は大丈夫なんでしょうか。ちょっと気になりました。

割引クーポンなら関係ないですか？詳しい方…

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分譲購入資金券調べてみたんですが、デベロッパー側がプロモーションやキャンペーンの目玉として発行される
実質的な値引き券のようなものなんですね
抽選形式のキャンペーンとなっているので運によって変わってきますが、値下げをしてもらえるだけでも
うれしいキャンペーンだなと思います。

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Gメン滝島の動画をいまさら見てやってきました
まだ売れ残ってるんですね

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一応、家具家電が100万円分、購入サービスみたいですね。
これが値引き替わりなんだと思います。
あちらのパンフレットの中から選ぶ形になるので、
定価での金額ですし、選べる幅もそこまで広くないかもですが
欲しいものがあればラッキーっていうかんじかも。

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どれくらい売れ残ってるかご存知の方いらっしゃいますか？

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あまりどれくらいあるのかっていのは、デベは出さなかったりしますよね…。
マンションギャラリー行っても、全体の花がついている図を見せてもらえないこともある。
私もどれくらいあるのかは気になりますが、
ここまでくるとそこまで選択肢はないんじゃないかなとは思いました。

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入居率と同じで掲示板も過疎ってるね。ちとキビチイね

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垣駅徒歩7分という便利な立地や、
近くにアクアウォーク大垣があってお買い物しやすい環境が魅力的ですが
販売が長期化している売れ行きのスローさは気になりますね。

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