デュオヒルズ一宮ザ・レジデンスってどうですか？

中古で売るときには駐車場の権利は管理会社？に返還しないといけないと聞きましたが本当でしょうか。

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>>28 マンション検討中さん
正解

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リセール時の駐車場の権利の件ですが、いったん権利を管理会社に返却するので
駐車場が確実に確保できるとは限らない前提になるのですか？
それだとリセールは厳しくなりますよね。

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>>31 匿名さん
駐車場なしの物件は、東側は多いですが、リセール厳しいと思います。西側なら特にファミリー層も多いので、駐車場は必須かと。
永住目的なら、上層階を買ってもいいのではないでしょうか。

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>駐車場なしの物件は、東側は多いですが、リセール厳しいと思います。西側なら特にファミリー層も多いので、駐車場は必須かと。
>永住目的なら、上層階を買ってもいいのではないでしょうか。

なるほど。東側と西側、悩みますね。
駐車場は、どちらにしてもやっぱり必要かなと思います。
永住するかしないかで、また考え方を変えないといけなさそうですね。

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>>33 匿名さん
駐車場付きの物件は売れてしまっていまっていました。
駐車場なしの物件も、近くの駐車場が、いつまで土地が空いているかも心配ですし、
何より、駐車場がないのに、今後も機械式駐車場分の修繕積立をするのが割りに合わないです。

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駐車場が足りないのに、なんで100%って言ってるの？
嘘ってこと？

敷地外月極駐車場を含んでもいいものなの？

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駐車場ほしいならプレディア一宮

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駐車場100%って言っているんですか？
敷地外駐車場含む、みたいな事が書いてあるんですかね？

リセール時に継承出来ない駐車場であることも、きちんと説明してほしいですね。

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駐車場欲しいなら、モアグレースアリーナ。

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リセールで駐車場継承できないのはどのマンションも同じ

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>>39 マンション検討中さん

同じ駅西で駅近のモアグレースアリーナは、継承可能みたいです。
出来るマンションもあるみたいですよ。

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>>40 名無しさん
デュオヒルズは無理ですね
モアグレースアリーナは管理規約にあるのでしょうか

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>>41 口コミ知りたいさん
モアグレースアリーナは、敷地内に全戸分の駐車場がありますよ

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>>42 匿名さん
それは「駐車場数＝戸数」というだけで、リセール時に駐車場を承継できるかとは別だと思います。
1戸で2台契約している方もいるかもしれませんし、売却時はいったん管理組合に返却する規約のマンションもあります。
モアグレースアリーナの管理規約を確認しないと断定はできないですね。

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>>43 通りがかりさん

モアグレースアリーナは、継承可能だそうです。

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>>44 通りがかりさん

そうなんですね。
ただ、「継承可能」というのが、管理規約や駐車場使用細則、重要事項説明書に明記されている話なのか、営業担当・管理会社への確認ベースなのかで意味が変わると思います。
売主の使用区画をそのまま買主が引き継げるのか、空きがあれば再申込できるという意味なのかも確認したいところです。

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私自身は、あくまで長期間住むのであれば、機械式駐車場の継承の可否はあまり気にしていません。
将来的には、車の大型化やEVの普及で今の機械式駐車場への適合車種は減ると思うので。それよりも、機械式駐車場が多いと維持管理が高くなる方が心配です。住む期間によって判断が分かれそうですね。

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>>46 マンション検討中さん

もう、敷地内駐車場付の部屋は完売したと過去投稿で見ました。
なので、敷地内駐車場が使えない住戸も維持費を負担する構造なので、20年前後の大規模修繕時に“維持か撤去か”の議論が出るリスクはありそうですね。

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