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<title><![CDATA[プレサンス グラン 大垣ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス グラン 大垣についての情報を希望しています。公式URL：https://www.pressance-group.jp/pg-oga67/所在地：岐阜県大垣市林町六丁目80番56（地番）交通：JR東海道本線・樽見鉄道樽見線「大垣」駅 徒歩7分　　　養老鉄道養老線「大垣」駅 徒歩8分間取：2LDK＋S(納戸)・3LDK・3LDK＋S(納戸)・4LDK面積：68.63m2 ～9．．．]]></description>
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<title><![CDATA[103: 「分譲購入資金券」があるようです。1等．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T18:04:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「分譲購入資金券」があるようです。1等は500万円、2等は300万円、3等は200万円。もちろん1等が当たれば嬉しいですが、2等や3等もいいですね。でもこれって、贈与税は大丈夫なんでしょうか。ちょっと気になりました。割引クーポンなら関係ないですか？詳しい方…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[102: 以下AIより価格の大幅な値下げ: 「新．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-23T20:36:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以下AIより価格の大幅な値下げ: 「新築」というブランドが消えるため、デベロッパー（分譲主）は在庫を一掃するために、1～2割程度の値引きや、数百万円単位の諸費用サービス（家具付き、管理費1年分負担など）を始めるのが通例です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[101: 不動産業界のルール上、築1年を過ぎると広．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T07:12:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産業界のルール上、築1年を過ぎると広告に「新築」と表示できなくなります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[100: まだ１年なので、まだ新築として販売できる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-01T22:44:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ１年なので、まだ新築として販売できるのでは？立地が微妙なのかな～、だから価格が高いイメージなってしまっているような・・。大幅値下げを期待して待っている人もいるかもね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[99: もうすぐです新築じゃなくなっちゃいますね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-28T22:38:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうすぐです新築じゃなくなっちゃいますね?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[98: 営業マンは何やっても売れへんからきっつい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-21T16:19:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マンは何やっても売れへんからきっついんとちゃいますか～？あのな、売れへんのは理由がありまんねん。よう考えてみ？この価格でほんまに売ろうと思うてんの？誰が買うねんこの立地(都会なのか？)でこの価格で、どんだけ上から目線やねん。いったいどんな層がターゲットなん？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[97: ほんまにここ売れへんね]]></title>
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<dc:date>2025-12-21T16:10:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんまにここ売れへんね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[96: 今は500万円の年収がある人も減っている．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-04T13:24:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は500万円の年収がある人も減っていると聞きますがマンション購入を考えると、ある程度の頭金を準備しておかないと月のローン額がかなり響いてくるでしょうね。もちろん、親御さんにプラスしてもらえなどあれば尚いいんでしようけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[95: &gt;&gt;81 匿名さん普通に年．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-28T02:56:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81 匿名さん普通に年収400万じゃ3900万の物件はきついよな。年140万超くらい返済だからな。。そりゃ審査落ちるよ。新人のOJTみたいな話に時間とられただけで済んで良かったね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[94: 大垣駅周辺でマンション探してますが今のと．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-09T13:35:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大垣駅周辺でマンション探してますが今のところ3つ候補ありますがここは入っていません。なぜかというと70平米3980万は大垣という立地では正直きついなと思います。休日に見に行きましたが立体駐車場は1台しか車がなく住民が住んでいる感じが全くしませんでした。静かでいいかもしれませんが共益費が高くなっていくんじゃないかと将来的な不安が残りました。誰かこのマンションが大垣駅周辺の他のマンションよりも優れてい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[93: &gt;&gt;92 匿名さん強気に今．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-08T21:18:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;92 匿名さん強気に今後もいきますか果たして勝ち目はあるのかどう？？う～ん、結構正直厳しいと思います?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/92/">
<title><![CDATA[92: 今は8戸販売中になっているけれど、これ以．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-06T19:04:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は8戸販売中になっているけれど、これ以外にもまだ今後、販売する住戸はあるのかなぁ。あまり戸数も多くないマンションだけに、今の段階でこれ以上だと価格面でミスマッチがあったのでは？という印象になります。値下げとかは今のところはしていないっぽい？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/90/">
<title><![CDATA[90: YouTubeのコメント欄をご参照下さい]]></title>
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<dc:date>2025-10-29T20:56:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[YouTubeのコメント欄をご参照下さい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/89/">
<title><![CDATA[89: 担当者は飛ばされて真相は闇の中ってか。本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/89/</link>
<dc:date>2025-10-28T21:55:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[担当者は飛ばされて真相は闇の中ってか。本当なら相当アコギな商売やってはるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/88/">
<title><![CDATA[88: 某ネット銀行の35年ローンでしたよ、５０．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-28T20:47:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某ネット銀行の35年ローンでしたよ、５０年ローンは特に薦められませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/87/">
<title><![CDATA[87: 50年ローン？ほんまに？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/87/</link>
<dc:date>2025-10-28T20:02:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50年ローン？ほんまに？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/86/">
<title><![CDATA[86: 最近巷で有名なマンションはここですか？ボ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/86/</link>
<dc:date>2025-10-27T22:12:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近巷で有名なマンションはここですか？ボロカス言われてますが？50年ローンは本当ですか？購入された方是非教えて下さい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;&gt;82 通りがかりさん確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/85/</link>
<dc:date>2025-10-25T15:26:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;82 通りがかりさん確かに竣工２０２５年３月ってここしかないですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/84/">
<title><![CDATA[84: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/84/</link>
<dc:date>2025-10-25T00:10:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: ほんまに草まぁ大垣のマンションはどこも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/83/</link>
<dc:date>2025-10-24T20:05:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんまに草まぁ大垣のマンションはどこも売れ残ってるから・・・にしても訴訟の件といい呪われすぎだろ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;81 匿名さん私もこ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-24T20:00:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81 匿名さん私もこれ見てここきました笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: 草https://youtu.be/Q．．．]]></title>
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<title><![CDATA[80: 今時南向きって流行ってないよ。夏は凄まじ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今時南向きって流行ってないよ。夏は凄まじい紫外線と暑さで生活困難。特に高層階ほどその傾向にあり]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: ほんっっっっっと売れないねえ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ほんっっっっっと売れないねえ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: サマーフェアをしているよう。購入資金を援．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[サマーフェアをしているよう。購入資金を援助してくれるなら嬉しいかもしれないと思いました。でも、これって当たらないといけないので外れる可能性もあったりするんでしょうか？それとも先着でいずれかは当たる？500万円、200万円の差は倍以上ありますね・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: 管理員って通勤なんですね。最近はどこも．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[管理員って通勤なんですね。最近はどこもそうなのかな～。でも、不在の時に何かあったときって困りません？コンセルジュがいるようなマンションでも同じなのかしら？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/74/">
<title><![CDATA[74: >>そんなに売れ残ってるのなら20%くら．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[>>そんなに売れ残ってるのなら20%くらい値引きして欲しい。思うのは、こういうのって値引きする企業としない企業があるじゃないですか。なので、購入者が聞いていいのかって思いますよね。ここは値引きしない企業なんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: マンションサロンの来場プレゼントに1万円．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-18T11:04:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションサロンの来場プレゼントに1万円のカタログギフトはなかなか太っ腹だと思いました。（テコ入れですか？）物件概要では先着順が5戸と第1期12次の先着順が2戸販売されていますが、未販売住戸はまだ残っています？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: ここには業者と訴訟に負けた地域住民しかい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-28T18:29:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここには業者と訴訟に負けた地域住民しかいないよ笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: こちらはご自宅を引き上げてマンションに住．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-19T09:14:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらはご自宅を引き上げてマンションに住み替えるご夫婦が多いのでしょうか。確かにセキュリティ面だけを考えてもマンションの方が安全ですよね。営業さんの前傾姿勢とは電話での営業が多い感じですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[68: 色々あったみたいですが、折り合いついたん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-27T06:15:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々あったみたいですが、折り合いついたんでしょうか。あと、他のハウスメーカーさんと違い、ここはすごく前傾姿勢で売ってくるので、しんどかったです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/66/">
<title><![CDATA[66: 最近では子供が大きくなって、ある程度の年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/66/</link>
<dc:date>2025-04-13T09:46:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近では子供が大きくなって、ある程度の年齢になったご夫婦が住み替えでマンションを選択される方が増えていると聞きます。やはり足腰が弱くなる時のことを考えてバリアフリーのマンションを選択されるんでしょう。高齢になると階段の上り下りや庭掃除、段差が多い戸建ては住みにくいですもんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: 親戚がここを買ったと聞いてのぞきにきまし．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-22T20:32:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[親戚がここを買ったと聞いてのぞきにきました。今住んでいる家が古いし大きすぎて手入れが大変だから、今のうちに駅前に買っておくと。確かに隣にショッピングモールがあって大きな病院もあるから、今の環境よりはよっぽどいい。身内がみんな都会に出ちゃってるから、こちらとしては安心なんだけど、なかなかいいお値段しますね。自分は関東なんですごく安く見えるけど、それでも岐阜はもう少し安いと思ってました。．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/64/">
<title><![CDATA[64: 先着順で5戸販売されているもようです。最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/64/</link>
<dc:date>2025-03-16T21:25:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順で5戸販売されているもようです。最新の情報ではないので戸数が変更されているかもしれませんが、この5戸でラストなのかもしれません。完成予定は3月の中旬となっているので、そろそろだと思うのですがどうなっているでしょう。完成した気配はまだ感じられないＨＰですが。あと5戸だとしたら、完成後に実際の部屋を見て買える可能性もあるのかな。微妙なところですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: ここ買う人いるの？]]></title>
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<dc:date>2025-02-16T09:44:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ買う人いるの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/61/">
<title><![CDATA[61: 営業電話ウザい。玄関先で話しただけで、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/61/</link>
<dc:date>2025-02-08T21:33:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業電話ウザい。玄関先で話しただけで、購入意思は出していない、むしろ賃貸派と話したのに一日に2回も営業電話ウザい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/59/">
<title><![CDATA[59: 反対運動の記事を見て覗きに来た野次馬なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/59/</link>
<dc:date>2025-02-03T19:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[反対運動の記事を見て覗きに来た野次馬なんですが、公式サイトを見たら、大垣でプレサンスで７０平方メートル切ってて4500万円以上もするの？高いと思ったけど今の相場ってこんなもん？おっちゃんびっくり！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/57/">
<title><![CDATA[57: 3階より下は景観悪すぎ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/57/</link>
<dc:date>2025-01-17T08:35:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3階より下は景観悪すぎ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/56/">
<title><![CDATA[56: >>戸建てよりもマンション私もそう思う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/56/</link>
<dc:date>2025-01-14T14:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>戸建てよりもマンション私もそう思うようになってきました。特に、庭つきだと、庭の管理がなかなか大変です。マンションだと庭の管理や共用部の掃除などはおまかせできるからいいですよね。セキュリティ面でも安心です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: 年をとった時のことを思うと、戸建てよりも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/55/</link>
<dc:date>2024-12-18T17:11:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年をとった時のことを思うと、戸建てよりもマンションの方が住みやすいんですよね。家の中に段差は少ないし、あとセキュリティ面ではやっぱり安心できる。もちろん、きちんと鍵を閉めるとか初歩的な防犯はしなければならないけれど。高齢者には特に良いと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/54/">
<title><![CDATA[54: 私は実家で一人暮らしをしている母が高齢な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/54/</link>
<dc:date>2024-12-01T08:25:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は実家で一人暮らしをしている母が高齢なので母のために一部屋購入し、今後仕事を引退し今の一軒家を売り払った後の自分たちが老後に住む予定のセカンドハウスとして別途でもう一部屋購入しました。母が亡くなったりしたら貸出すなり、売るなりしようと考えています。子無し夫婦なので少し特殊かもしれませんが将来相続する人が居ない為一軒家を持っていても仕方がないので思い切って購入しました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: 反対運動もあったりしたから、ここは全戸完．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-13T19:57:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[反対運動もあったりしたから、ここは全戸完売するまで時間がかかるかもしれないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/52/">
<title><![CDATA[52: 雪で機械式駐車場は停止するし、通勤時に入．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-13T08:21:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雪で機械式駐車場は停止するし、通勤時に入出庫で10分くらいは待たされるし負の遺産になると思うよ。大きい車は入らないし車に物を出し入れに行くだけでもストレス投資目的か長くは住まずに設備管理費が過剰に上る前に売り逃げようって人が大半だと思う]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: いちおう歩車分離設計とはなっているようで．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-02T17:42:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いちおう歩車分離設計とはなっているようです。でもランドプランを見るとたしかに人も車や自転車も横並びになっているだけなので、お子さんとかはちょっと心配かもしれませんね。それと建物の東側には歩道があるのかどうかが気になってグーグルマップなどを見てみたのだけどよくわかりませんでした。ランドプランの方でも車道なのか歩道なのかがちょっとわかりにくいですから現地で確認したほうがいいかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: この設計だと歩行者や自転車は危なくないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/50/</link>
<dc:date>2024-03-19T14:39:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この設計だと歩行者や自転車は危なくないですか？交通事故が心配]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/49/">
<title><![CDATA[49: [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/49/</link>
<dc:date>2024-03-03T18:58:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/48/">
<title><![CDATA[48: ここ売れないだろうなあ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/48/</link>
<dc:date>2024-02-11T13:31:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ売れないだろうなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-07T22:19:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 マンコミュファンさん先日の大垣駅で。ワンカップ大関を片手に昼から赤ら顔で意味不明なことを叫んでいたおじさま。あれ、あなたですね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 坪単価比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-07T21:56:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 坪単価比較中さん30年後の土地の価値なんぞ東京以外上がらないと言われておる。下落率というならば大垣は悲惨であろう。要は一生住むに値するかどうか。そのためには環境が大切さ。将来的に価値が下がることがほぼ確実な物件ならそれを凌駕する程の住みやすい環境であって欲しい。環境というのは住民、地域性、地盤、道路事情、公園等。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/45/">
<title><![CDATA[45: 先日の大雪で車が立ち往生した地域そんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693893/res/45/</link>
<dc:date>2024-02-04T23:10:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日の大雪で車が立ち往生した地域そんなところに野ざらしの多層機械式駐車場とかセンスがない他のユーザーが言うように、維持費高すぎだろ自分の車が壊れても良いならいいけど他の大垣駅周辺のプレサンスのマンションも売れ残り多数駅前のモデルルームが今でも活動しているレベルで詰んでるこれで将来的な土地の価値も上がる？わけがないそもそも、この会社の評判が最悪建設反対も起きるのも当然だろ対応が．．．]]></content:encoded>
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