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<title><![CDATA[プレサンス グラン 本山駅前ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス グラン 本山駅前についての情報を希望しています。公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-tyt28/所在地：愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目14番（地番）交通：名古屋市営地下鉄東山線「本山」駅 徒歩2分　　　名古屋市営地下鉄名城線「本山」駅 徒歩2分間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK面積：32.76平米～94.00平米事．．．]]></description>
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<title><![CDATA[40: キャンセルが発生したようで、今１戸販売中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-15T09:32:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセルが発生したようで、今１戸販売中です。最上階の物件でかなり高額物件ですね。１５階からの眺望はかなり素敵かと思います。自分はなかなか手が届かない価格帯ですが、どんな方が購入されるのかしら。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 完売したんですね。おめでとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-06T18:43:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したんですね。おめでとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: それもそうですね、家族重視だと多少通勤が．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-17T21:14:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それもそうですね、家族重視だと多少通勤がしんどくても家族が快適に暮らせることを大切にしそうだから駅から遠くてもいいと考える場合もありそうです。そうでない場合は、日々のルーティンは楽なほうが良くて、時間も体力も好きな事に使いたいと思うかも。そのためにはちょっと購入資金がかかってもいいよという感じかな。モデルルーム来場特典の対象者の条件、厳しいですね（汗）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: マンションは場所で買う、みたいな部分が大．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-29T14:12:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは場所で買う、みたいな部分が大きいですからここみたいに駅まで近いのはかなり強力なポイントだと思います。2路線使えるのもとても大きい。ファミリーとかだと駅から多少離れても落ち着いた場所、というかんじですが単身者やDINKSはタイパ重視なところは大いにありますよねぇ。真夏とか、なるべく駅まで行くのに朝から疲れたくない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: やはりプレサンスは駅近物件が多く、場所は．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-21T19:14:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはりプレサンスは駅近物件が多く、場所は良い。覚王山は少し離れてたけど、すでに完売してるし、都心エリアだけの会社と思ったけど、なかなかやりますね。この物件は立地もいいし、価格帯もお手頃なので早く完売しそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 駅前の物件としては、価格は安い設定になっ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-17T09:15:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前の物件としては、価格は安い設定になっているようですね。その分設備や内容もある程度のラインで…ということなのでしょうか。それよりも総戸数が少ないことのほうが気になりました。この戸数だと、修繕費は割と早めに上がりそうだし空き物件とか出た時にいろいろと面倒なことも出てくるかなと感じました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 購入しました。内装は入居後クロスを全部貼．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-13T16:06:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入しました。内装は入居後クロスを全部貼替します。価格的には満足です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: モデルルーム来場特典の5,000円はかな．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-01T09:49:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム来場特典の5,000円はかなり太っ腹だと感じましたが、注意書きの対象条件を確認すると年収400万円以上の方が対象だそうです。また、世帯全員での来場も対象条件のようで確実に購入できる？購入意思がある層を対象としているのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: モデルルームご来場特典があるようですよね．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-23T13:47:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームご来場特典があるようですよね。5,000円分がもらえるようですが、全国百貨店共通商品券、イオン商品券、Amazonギフトカード、どれがいいんでしょうね。全国百貨店共通商品券は、おつりが出るので、おつりで現金にしやすそうですし、イオンは普段づかいによさそうですし、Amazonギフトカードは何でも買えるからよく利用する人には便利そうです。先着順は3戸販売中。売れ行き好調みたいで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 販売好調のようですね！　プレも内装備は．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-22T11:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売好調のようですね！　プレも内装備はイマイチですが価格で勝負ってとこでしょうか大手デべなら２割増　エントランス豪華にして購入者負担よりはプレのスッキリしたエントランスの方が好きです。購入者の今後の負担になりませんよ本山・覚王山付近で100㎡越え　12000万円位で造って欲しいです！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: 第2期5次販売戸数 1戸(5階・501．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/29/</link>
<dc:date>2024-03-23T11:21:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第2期5次販売戸数 1戸(5階・501号室)販売価格(税込) 5,590万円間取り 3LDK住居専有面積 60.84m2アルコーブ面積 7.90m2バルコニー面積 11.20m2管理費(月額) 13,320円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)修繕積立金(月額) 6,080円修繕積立一時基金(引渡時一括払) 395,500円管理準備金（引渡時一括払） 25,000円自．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/28/">
<title><![CDATA[28: 第2期2次販売戸数 1戸(12階・12．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/28/</link>
<dc:date>2024-01-28T16:42:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第2期2次販売戸数 1戸(12階・1201号室)販売価格(税込) 5,740万円間取り 2LDK住居専有面積 60.84m2アルコーブ面積 7.90m2バルコニー面積 11.20m2管理費(月額) 13,320円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)修繕積立金(月額) 6,080円修繕積立一時基金(引渡時一括払) 395,500円管理準備金（引渡時一括払） 25,000円．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/27/">
<title><![CDATA[27: 一瞬で完売しそうだけど、プレさんはここを．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-21T19:35:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一瞬で完売しそうだけど、プレさんはここを餌に他の物件の客寄せしそうだから、販売期調整するんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;23 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-02T03:34:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 マンション検討中さんですよね！1.5億でもこの間取りなら売れるよ価格設定担当者焦ってますね!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/25/">
<title><![CDATA[25: いつの間にか、2期スタートしてるんですね．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-15T20:10:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつの間にか、2期スタートしてるんですね。早期完売できそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/24/">
<title><![CDATA[24: 第2期販売スケジュール 先着順申込受付中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-15T11:35:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第2期販売スケジュール 先着順申込受付中時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承くださ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/23/">
<title><![CDATA[23: 最上階のプラン、届きました。1億500．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/23/</link>
<dc:date>2023-12-09T10:34:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階のプラン、届きました。1億5000万円前後でも売れそうな間取りですね。駐車場停めれるなら買いだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/22/">
<title><![CDATA[22: 本山駅前で立地は最高ですね。第2期か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/22/</link>
<dc:date>2023-12-08T22:05:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本山駅前で立地は最高ですね。第2期からは売れ行きにより、予定価格を上げるかもと聞きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/21/">
<title><![CDATA[21: 全邸南向き　全邸角住戸26邸限定のプラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/21/</link>
<dc:date>2023-11-30T15:27:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全邸南向き　全邸角住戸26邸限定のプライベートレジデンス]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/20/">
<title><![CDATA[20: 最上階は別としてもちょっと安すぎるよな]]></title>
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<dc:date>2023-11-29T21:35:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階は別としてもちょっと安すぎるよな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18プレサンスに限った．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-29T21:34:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18プレサンスに限ったことでは無いけど、資料請求したらどの分譲会社も営業される。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/18/">
<title><![CDATA[18: 資料請求しないと間取りがわからないみたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/18/</link>
<dc:date>2023-11-29T12:26:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資料請求しないと間取りがわからないみたいです。興味があるだけで資料請求してもいいものでしょうか。相手から営業されたりしますか？最上階の14階のプランが興味本位で見てみたいのと、他も希望に合うプランがあったら前向きに検討したいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/16/">
<title><![CDATA[16: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-27T16:03:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/15/">
<title><![CDATA[15: プレさんも1億部屋の時代ですねえ。]]></title>
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<dc:date>2023-11-27T14:38:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレさんも1億部屋の時代ですねえ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 思っていたより安い。これは売れる。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[思っていたより安い。これは売れる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ありがとう]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ありがとう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 6台（屋外平面式（内2台は電気自動車専用．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[6台（屋外平面式（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）月額使用料：19,000円～22,500円]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 第1期販売戸数 8戸販売価格(税込)．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-27T11:39:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期販売戸数 8戸販売価格(税込) 2,930万円～10,150万円間取り 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK住居専有面積 32.76m2～94.00m2アルコーブ面積 7.90m2・10.18m2バルコニー面積 5.95m2～17.15m2管理費(月額) 7,170円～20,590円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)修繕積立金(月額) 3,280円～9,400円．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 第1期先着順販売概要販売戸数 8戸販．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-27T00:17:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期先着順販売概要販売戸数 8戸販売価格(税込) 2,930万円～10,150万円間取り 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK住居専有面積 32.76m2～94.00m2アルコーブ面積 7.90m2・10.18m2バルコニー面積 5.95m2～17.15m2管理費(月額) 7,170円～20,590円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)修繕積立金(月額) 3,280円～．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 駐車場の確保は大事やね。]]></title>
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<dc:date>2023-11-25T10:26:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の確保は大事やね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 実需…駐車場6台…]]></title>
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<dc:date>2023-11-25T01:25:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実需…駐車場6台…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 販売時期が違うので当然ですが、坪単価がプ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-25T00:02:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売時期が違うので当然ですが、坪単価がプラウドタワー名古屋伏見と変わりませんね。一社から今池の坪単価が、4～5年前の名古屋の都心と変わらなくなってきました。それでもここは敷地が狭いのが難点ですが、立地が抜群なので実需で購入するのはありですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 2L,3Lは同じ平米数で約5400万から．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-24T23:30:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2L,3Lは同じ平米数で約5400万から、1Lは約2900万から、4Lは約1億だそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ここは即完ですかね、、もう申込？的なもの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/5/</link>
<dc:date>2023-11-24T16:01:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは即完ですかね、、もう申込？的なものもバンバン入っているみたいです。ここならコンパクトでも持っててもいいかもと思っています　　　　　　　　　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 立地良すぎ流石プレサンス　土地探す営業マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/4/</link>
<dc:date>2023-11-24T15:39:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地良すぎ流石プレサンス　土地探す営業マン凄すぎる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;&gt;1 匿名さんマ～ジ～．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-21T20:04:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 匿名さんマ～ジ～？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/2/">
<title><![CDATA[2: 交通 名古屋市営地下鉄 東山線・名城線 ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-21T18:45:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交通 名古屋市営地下鉄 東山線・名城線 「本山」駅　徒歩2分地域・地区 近隣商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域・文教地区・絶対高45m高度地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内地目 宅地敷地面積 333.10m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）建築面積 159.14m2建築延床面積 1,761.08m2容積率 397.71%（法定397.75%）建蔽率．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 駅前だから値段は覚王山よりも高いですかね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692395/res/1/</link>
<dc:date>2023-10-13T11:41:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前だから値段は覚王山よりも高いですかね。]]></content:encoded>
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