シティタワー名古屋東別院ってどうですか？

162: 隣に何か建ったら、日当たりとかがやっぱり．．．

2026-03-18T09:12:55+09:00

隣に何か建ったら、日当たりとかがやっぱり気になります。平日は出ることが多い方はあまり関係ないかもしれませんけど。利用できる駅が多いのが、この立地は魅力でしょうね。

161: 都市計画法や建築基準法上、最大でも何階だ．．．

2026-03-16T21:44:06+09:00

都市計画法や建築基準法上、最大でも何階だとか、限定的な話なのかどうかは確認しといた方がいいですよ。想定外にシビアな結果になったらちょっと受け止めれないと思います。自宅なんで。。眺望までは望めなくとも、カーテン開けて生活できるかどうかは居住用不動産としてかなり大きいですよ。ファミリー向けだし

160: >>159 坪単価比較中さん．．．

2026-03-16T16:35:43+09:00

>>159 坪単価比較中さん見た感じ隣接地は大した範囲じゃないので、中層階以上はリスクは少なそうと感じました。低層階はそもそも羨望を重要視してないでしょうし。ほどほどの広さとプライス、バランスの取れた物件かと。

159: HPに載っている「その他特記事項」が気に．．．

2026-03-06T12:27:22+09:00

HPに載っている「その他特記事項」が気になる。将来、隣にでかい建物立つと嫌だな、、 ※本物件の東側隣接地の一部は、事業主・住友不動産株式会社の所有地であり、将来宅地開発等が行われる計画があります（2023年10月時点において、この計画に関わる建築概要等は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。）。この計画が実現しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありま．．．

158: 70㎡って広いのか…？

2026-01-31T00:16:40+09:00

70㎡って広いのか…？

157: >>149 マンション検討中．．．

2025-12-16T05:50:08+09:00

>>149 マンション検討中さんここは学区はあまり良くないですね。親族と友人の実家がありますが、全員中受して私立に通っていました。

156: マンションを検討する上で営業さんの人とな．．．

2025-12-15T08:59:15+09:00

マンションを検討する上で営業さんの人となりは大切ですよね。営業さんのレスポンスが遅すぎる、こちらの質問に対する答えが的を得ない、上から目線の対応などがあるとマンションが気に入っていてもモヤモヤしたしこりが残ってしまいそうです。

155: >>153さんじっくり比較して悩むとい．．．

2025-11-04T13:17:50+09:00

>>153さんじっくり比較して悩むといいと思いますよ。間取りだけじゃわからないので、設備仕様もしっかり。あとは管理費とか。私も素人ではありますが、納得いくまで考えることが大事と思います。あとは営業さんとの相性も大切な気がします。

154: >>153 マンション検討中．．．

2025-09-28T17:04:59+09:00

>>153 マンション検討中さんブランド、価格踏まえるとシティタワーの方が良いのではないかと！

153: ヴィークコート名古屋東別院とどちらが．．．

2025-09-27T08:22:32+09:00

ヴィークコート名古屋東別院とどちらがよい？

152: 松原小学校→伊勢山中学校の学区ですね。．．．

2025-09-27T08:20:17+09:00

松原小学校→伊勢山中学校の学区ですね。中区ですが中心部からやや外れた住宅街なので生徒数も多くなく、中学受験は多くはないのんびりした印象なのですがどうでしょうか。

151: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．

2025-09-27T08:19:29+09:00

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

150: >>149 マンション検討中．．．

2025-09-26T23:51:17+09:00

>>149 マンション検討中さん公式HPに記載あります。。

149: 小学校は松原小学校と橘小学校、どちらに通．．．

2025-09-26T23:33:46+09:00

小学校は松原小学校と橘小学校、どちらに通うことになるのでしょうか？当方子供の予定もあり、中学受験も多い地域なのか、教育環境についても知りたいです。ご存知の方、教えて頂けませんか？

148: 売れ行きはいい調子なんですかね？

2025-09-13T12:56:09+09:00

売れ行きはいい調子なんですかね？

147: 実際に歩いてみたけど、近くもなく遠くもな．．．

2025-09-03T00:30:33+09:00

実際に歩いてみたけど、近くもなく遠くもなくですね。既に供給済の部屋も多くて迷っているが、名駅-金山-栄の3点の内側にあってこの価格なら安く感じる。。。

146: >>145 匿名さん周辺の．．．

2025-08-13T07:16:41+09:00

>>145 匿名さん周辺の雰囲気とか、駅までどんな感じか実際歩いてみるのって大事ですよね。ちょうど8月13～15日の間で、東別院で夜間参拝やってます。朝市ほどの規模ではないと思いますが、キッチンカーも出るみたいですよ。散歩がてら、夜の雰囲気を見るにはちょうど良いかなと思います。

145: なんだかんだ、金山駅まで行くのが私もいい．．．

2025-08-12T16:59:00+09:00

なんだかんだ、金山駅まで行くのが私もいいのではないか、と思いました。金山駅のところ、駐輪場の状況が全然わからないので、そういうのも見ながら現地を見に行けたらいいな。駅の周り、どういう風になっているのかもよくわからなくて。乗り換えではよく利用するのですが。

144: >>142 マンション検討中．．．

2025-07-17T21:01:22+09:00

>>142 マンション検討中さん私なら③かな思います。メーテレ前の交差点待ち時間、地上からコンコースまでの深さと距離。名城線の運転間隔10分。金山駅でのエスカレーターの深さ等を考えると、一駅だけのために地下鉄利用の時間とコストをかけるのが勿体無い気がします。 ③で自転車を使って駐輪場代100円プラスってのどうでしょう。

143: >>142 マンション検討中．．．

2025-07-17T19:29:05+09:00

>>142 マンション検討中さん ③でわざわざ金山まで歩くのではなく、東別院から金山まで地下鉄で行って名鉄orJRに乗り換えるが1番すね

142: このマンションから名駅行くのって、本数や．．．

2025-07-17T19:02:38+09:00

このマンションから名駅行くのって、本数や乗り換え利便性含めてどのルートが一番早くて使い勝手良さそうですか？ ①大須観音まで12分歩いて伏見経由で東山線 ②山王まで14分歩いて名鉄 ③金山まで15分歩いて名鉄orJR

141: >>140 さんテレワーク．．．

2025-07-17T17:00:55+09:00

>>140 さんテレワークラウンジありますよ！モデルルームいけば詳細教えてもらえると思います！

140: 共用施設にテレワークラウンジがついている．．．

2025-07-17T11:16:43+09:00

共用施設にテレワークラウンジがついているのですか？公式ホームページでも外部の不動産サイトでも共用施設についてはエントランスのみとなっていますがモデルルームでしか公開されていない情報なのでしょうか？

139: >>138 匿名さん 2Fか．．．

2025-06-28T01:26:02+09:00

>>138 匿名さん 2Fか3Fじゃないでしょうか。確か4900万の部屋が5Fでしたので。

138: 2期で70㎡4800万円ってのが出てきた．．．

2025-06-27T12:04:09+09:00

2期で70㎡4800万円ってのが出てきたね。これ何階なんだろ。

137: >>136 匿名さんそうな．．．

2025-06-24T16:03:30+09:00

>>136 匿名さんそうなんですね。じゃあ売る可能性次第ですかね売る可能性高ければハナから中古の検討もありかもですね。良い住居選びができるといいですね！

136: >>135 匿名さんありが．．．

2025-06-24T15:21:58+09:00

>>135 匿名さんありがとうございます！実需ですけど、最悪売ることも想定しなければならないので、売り負けしない物件なのか、そこがネックです。

135: ここは価格も踏まえたらバランスいいですよ．．．

2025-06-24T01:05:19+09:00

ここは価格も踏まえたらバランスいいですよ。予算を上げない前提ならここは優良かと。路線→名城線は桜通線や鶴舞線に比べれべ本数も多い〇駅距離→近くは無いけど遠くは無い△ 周辺環境→キラキラした新しさみたいなものや、街中の華やぎみたいなものはないが確り落ち着いている。貧しいエリアでもなく閑静。適度な人通り〇買い物→スーパーはヤマナカ近い。東別院はまいばすもある。大須はスーパー関連豊富。金山も行け．．．

134: もうすぐ2期がはじまるようですね。 1期．．．

2025-06-24T00:16:04+09:00

もうすぐ2期がはじまるようですね。 1期の売れ行きはどうだったんでしょうかね。買おうか悩みます。

133: 名古屋のマンションは東京大阪と違って需要．．．

2025-06-14T12:27:29+09:00

名古屋のマンションは東京大阪と違って需要より供給の方が多いからね。よほどの好条件でない限りすぐ完売しないし、価格も市況見ながらちょっとずつ調整するんでないの。ここは竣工までに売る予定が半分って聞いてるよ。スミフはどこもそんな感じよ。

132: >>129 名無しさん名古．．．

2025-06-13T19:03:32+09:00

>>129 名無しさん名古屋はどこも価格据え置きが多い印象ですがどうでしょうか。。

131: 投資家に名古屋の新築マンションは難しいと．．．

2025-06-13T18:56:44+09:00

投資家に名古屋の新築マンションは難しいと思いますけど、近県広域のセカンドハウス需要なんかは意識してるかもですね。ダラダラ売るのは間違いないでしょうね。スミフはモデルルームも集約してますし、名古屋でそれなりに分譲も続くでしょうから余計なコストも限定的なわけで。竣工に間に合う必要すらないスタンスな会社ですしね。

130: 県外の投資家を意識して物件名に「名古屋」．．．

2025-06-13T12:46:34+09:00

県外の投資家を意識して物件名に「名古屋」が追加されたのではないでしょうか？間取り的はALL70平米以上だから、即完はないでしょうが…。竣工2年後ですから、ダラダラ売るつもりなのですかね？

129: 東別院といえどもアドレス中区では破格かと．．．

2025-06-03T23:04:58+09:00

東別院といえどもアドレス中区では破格かと。すみふらしく、この価格1期だけなんですかね？

128: テレワークラウンジが見つけられませんでし．．．

2025-06-03T18:28:27+09:00

テレワークラウンジが見つけられませんでした（汗）共用空間のところにもエントランスホールしか紹介されてなくて。コンシェルジュ無しで特別な共用施設が無いわりには管理費がけっこう高めかなと思います。駐車場はタワーパーキングと機械式となっているので修繕費などかかりそうですが。共用施設は利用する人としない人がいたり将来的に使わなくなったりすることもあるようです。維持費もかかるので無いなら無いでもい．．．

127: >>126 匿名さんテレワ．．．

2025-05-15T12:43:24+09:00

>>126 匿名さんテレワークラウンジがありますが、その他コンシェルジュサービス、ゲストルームなど華美なものは一切ないです。これを良しと見るか、物足りないと見るかは人それぞれでしょうね。

126: 最寄り駅、遠い駅もありますが゛複数利用出．．．

2025-05-12T08:27:57+09:00

最寄り駅、遠い駅もありますが゛複数利用出来てアクセス面は良さそう。間取りも含めて考えると６０００万円までで購入できるのは安いかなと思いますね。この規模だと共有施設が充実している物件って多いと思いますが、こちらはそういうのはなさそうでしょうか？

125: あ、ほんとうだ、上の公式URLをクリック．．．

2025-04-19T17:29:06+09:00

あ、ほんとうだ、上の公式URLをクリックすると、ちゃんと「シティタワー名古屋東別院」のサイトが出てきます。名古屋と入っていたほうがわかりやすくていいかもしれません。販売は第1期1次～第1期4次の先着分が17戸、第2期の予告が戸数未定。第2期以降販売される分は全部で5戸のようなので、先が見えてきた感じかなと思います。

124: 2025年4月5日?10:00 いよいよ．．．

2025-03-29T20:13:31+09:00

2025年4月5日?10:00 いよいよ！第1期3次先着順受付開始? 販売戸数 6戸　販売価格 5,300万円～5,800万円　最多価格帯 5,500万円（3戸)　小出しにしとるな。最安の低層階より中高層階の方が売れていてそこを追加って感じか。スミフらしく中高層階は値上げしていきそうだな。

123: 1期販売前に物件名が名古屋なしから名古屋．．．

2025-03-25T21:57:02+09:00

1期販売前に物件名が名古屋なしから名古屋ありに変更になってます。

122: ちょっと質問なんですが、ここってシ．．．

2025-03-24T11:30:28+09:00

ちょっと質問なんですが、ここってシティタワー名古屋東別院 https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/higashibetsuin で正しいですか？スレッド名はシティタワー東別院似たようなマンションが多くて混乱しちゃいます。

121: >>120 匿名さん歩いて．．．

2025-03-04T13:55:55+09:00

>>120 匿名さん歩いてみるとそんなに遠い感じしないけどね。フラットで広い道だし、信号1つほぼ直線距離だよ。今出ている最安値の部屋はおそらく5-6階くらいじゃないかな。眺望を求めるなら最安以外をってことだと思うけど、同じ区画の周辺建物は3-4階くらいの高さっぽいからベランダの目の前が建物ってことはなさそうじゃない？

120: 駅までの距離は最寄りの東別院まで徒歩8分．．．

2025-03-04T11:05:28+09:00

駅までの距離は最寄りの東別院まで徒歩8分だそうですが、実際に歩くと10分程度になりますか？最安値の部屋は日照や眺望などの条件がよろしくないのかと思いましたがどうなんでしょう？

119: 売れ行きはポツポツって感じでしょうか。．．．

2025-02-11T18:24:39+09:00

売れ行きはポツポツって感じでしょうか。事前に言われていたのと違い最安値の部屋が残っているようですね。やはり駅からの距離で敬遠されているのでしょうか。

118: >>116 匿名さんバスは．．．

2025-02-11T16:11:25+09:00

>>116 匿名さんバスは土地勘がないとわかりづらいですよね。路線図を確認してはいかがでしょうか。 ●名古屋市交通局・路線図PDF >>115さんがおっしゃっているバス路線は『中巡回』で、基幹バスと異なり地域巡回ルートを走るバスです。．．．

117: バスなので、どのバス停かで同じエリアでも．．．

2025-02-10T15:21:38+09:00

バスなので、どのバス停かで同じエリアでも差がありますが、だいたい栄方面は上前津5分、栄は25分、金山方面は金山まで10分。便は1時間に1本くらい。詳しくはご自身で調べてくださいな。バス停は近くだと橘町大木戸。

116: こちらのスレッドでは駅まで若干遠いとの事．．．

2025-02-10T10:03:21+09:00

こちらのスレッドでは駅まで若干遠いとの事でしたがマンション公式によると東別院まで徒歩8分、大須観音まで徒歩12分ですか。確かに少し距離がありますね。雨天時バスを利用するとしたら、それぞれ何分くらいかかるんでしょう？

115: >>114 匿名さん詳細に．．．

2025-01-20T07:54:42+09:00

>>114 匿名さん詳細にご説明いただきありがとうございます。昨日現地に行ってきました。日曜日ということもあると思いますが、とても落ち着いたいい場所ですね。東別院と東別院会館には結構人が来ていましたが、東別院会館には敷地内に喫煙所があるようで路上喫煙は見当たりませんでした。例の緑地には「ゴミを捨てるな」という看板がありました（笑）。若干ゴミと吸い殻が落ちていましたが、まあどの．．．

114: >>108 匿名さん強いて．．．

2025-01-20T00:33:21+09:00

>>108 匿名さん強いて言えば名テレのお祭りと年越しは東別院境内に広域から多くの人が来ます。お祭りは人が多いですがテレビ局イベントなのもあり割と大人が多いイメージです。年越しの時はけっこう若い、日頃街中では見ないような柄が悪い子たちも来ますね。もちろん年明けたら帰っていって終わりですが。その程度です。８の付く日は東別院で朝市がありますがこれは清々しい落ち着いたイベントです。東別．．．

113: 頑張れ

2025-01-19T12:52:31+09:00

頑張れ