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<title><![CDATA[クレヴィア文京千石ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[クレヴィア文京千石についての情報を希望しています。公式URL：https://www.itochu-sumai.com/sengoku/所在地：東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）交通：都営三田線「千石」駅徒歩4分         JR山手線「巣鴨」駅徒歩7分間取：1LDK～3LDK 面積：30.45㎡～74.10㎡売主：JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社施工会社：株式会社大京．．．]]></description>
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<title><![CDATA[220: 普通はそんなにトラブルになるようなことは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-31T23:24:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通はそんなにトラブルになるようなことはないと思いますが、地権者はもともと自分の土地だからという所有者意識はあるかも知れません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[219: 地権者自身は権利を持っているだけなので、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-17T17:02:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者自身は権利を持っているだけなので、実際に住むとは限らないようですね土地が良い場所は地権者住戸がある可能性が高いですし、もともと人が住んでいた場所にマンションが建設される場合は多いようです。トラブルなどが起きるかというのは住んでみないとわからないのがネック]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[218: 非分譲の部屋は物件概要では総戸数29戸（．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-17T10:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[非分譲の部屋は物件概要では総戸数29戸（事業協力者住戸2戸含む）となっているので旧地権者さんではないでしょうか。ちなみに旧地権者さんの住戸はご自身が住むとは限らないみたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[217: 売りたい時は、家具や家電をつけたり、ホー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-22T11:03:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売りたい時は、家具や家電をつけたり、ホームページに値引き金額が書いてあったりするのですが、ここは書いていないですからね。ここは最上階が残っているのが珍しいと思いました。お値段が高すぎるからなんでしょうか。Fは売れているんですよね？あと、5階に非分譲が2邸あるのが気になります。マンションオーナーの家でもないと思うんですが、これは何なんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[216: 最上階の角部屋は74㎡で21,400万円．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-27T09:48:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階の角部屋は74㎡で21,400万円だそうで価格がネックになっていそうですね。価格改定は売主によって異なりそうですが売主の伊藤忠都市開発株式会社は値引きせず長期で販売するタイプですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[215: 久しぶりに公式サイトを覗いたところ、まだ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T13:30:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりに公式サイトを覗いたところ、まだ最上階のEタイプが残っていました。価格が価格なだけになかなか動かないようですね。こちらは値引きやサービスつきのキャンペーンを行う予定はないのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[214: こちらは残りラスト1戸ですかね。エント．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T09:12:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは残りラスト1戸ですかね。エントランスは公式サイトの完成予想CGのイメージ通りに仕上がっていますか？あのCGは繊細な窓の飾りと外壁のタイルが本当に素敵ですよね～。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[213: 現地見たけど、エントランスの出来上がりが．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-21T12:41:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地見たけど、エントランスの出来上がりがよい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[212: 完売までもうひといき。最終1邸が2億超．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-16T13:47:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売までもうひといき。最終1邸が2億超えの部屋なので、なかなか難しいでしょうか。しかも最上階。間取りもかっこいいなと思います。洋室1のWICが広くていいですね。洋室2や洋室3が4.1畳でシンメトリーになっているので子ども部屋としてちょうどよさそう。部屋はウォールドアとかじゃなくてしっかり独立しているので、子育てしたい人向きなのかなと思っています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[211: 白山通りを渡った所なのでどうなのかなと思．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-07T19:58:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[白山通りを渡った所なのでどうなのかなと思っていたが、思いの外人気があったな。文京区の評価も上がってきた。井の中の蛙はおどろくことしきりだろう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/210/">
<title><![CDATA[210: 最上階も売れたっぽいですね]]></title>
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<dc:date>2025-11-06T11:19:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階も売れたっぽいですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[209: あと1戸っていうところまで行っているんで．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-27T15:58:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと1戸っていうところまで行っているんですね。値段が値段なので、どうなのだろうと思っていたんですがそもそもここは土地が良いというのもあって、金額は関係なかったのかなという印象。最後の1戸も軽く2億越えですが、時間の問題なのかなぁ、と。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[208: 24,000万円の物件がなくなっている。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-22T23:19:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24,000万円の物件がなくなっている。瞬間で蒸発したのかも。もう文京区は坪1,100万円払っても住めない世界線になってしまった。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/207/">
<title><![CDATA[207: &gt;&gt;198 周辺住民さん全．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-21T21:57:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;198 周辺住民さん全く売れてないってどんな知ったかですかw残り5戸もなかったですよw]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[206: 直ぐに転売で1500万/壺が出てくるから]]></title>
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<dc:date>2025-09-20T17:16:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直ぐに転売で1500万/壺が出てくるから]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/205/">
<title><![CDATA[205: インフレ時は早く買ったもの勝ち]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[インフレ時は早く買ったもの勝ち]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[204: &gt;&gt;200 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-18T11:06:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;200 マンコミュファンさん豊島区だからなー。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/203/">
<title><![CDATA[203: クレヴィアはここに限らず強気の価格設定や．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-18T07:58:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クレヴィアはここに限らず強気の価格設定やな。今年の利益目標達成済みだから来年まで売らずに引っ張るために価格上げまくってる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[202: 坪1,070万か。千石で。。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[坪1,070万か。千石で。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[201: SUUMOを見ると価格の上限が2億4,0．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[SUUMOを見ると価格の上限が2億4,000万円になっていて衝撃です…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[200: &gt;&gt;196 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;196 検討板ユーザーさん確かに、ブランズの方が駅近で、良いかもしれません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[198: 本当に1500万上がってますね。先着販売．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[本当に1500万上がってますね。先着販売になって大分経ってもなお、全く売れる気配がないのに、よく上げましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[197: 嘘か誠かはわかりませんが、13階の3LD．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[嘘か誠かはわかりませんが、13階の3LDKは今週から1000万値上げするようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[196: ブランズ巣鴨の方が安いですよ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ブランズ巣鴨の方が安いですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[195: 残りあと４邸ですね。来年１月に竣工する．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[残りあと４邸ですね。来年１月に竣工することを考えると、ちょっと売れ行きはゆっくり。高級物件というのもあり、大幅な値下げもできないでしょうから完売はまだひを要するのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[193: &gt;&gt;191 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;191 マンション検討中さん192さんの仰る通りだと思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[192: &gt;&gt;191 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-31T09:13:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;191 マンション検討中さん値下げではなくて、売れて同じタイプの下階の部屋になったのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[191: 55平米の方、さらに値下げしましたかね。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-29T23:56:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[55平米の方、さらに値下げしましたかね。11,900→11,700→11,4002週間で2回目の値下げのような気がするんですが、この先どうなるのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/190/">
<title><![CDATA[190: 本郷で1300万だから、こちらは1000．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/190/</link>
<dc:date>2025-07-27T18:06:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本郷で1300万だから、こちらは1000万くらいですか？土地仕込担当ご弱気すぎて本社の人はもっと怒った方がいいですよ。楽に売るなと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/189/">
<title><![CDATA[189: SUUMOの価格あがってたな、売れたのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/189/</link>
<dc:date>2025-07-27T17:44:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[SUUMOの価格あがってたな、売れたのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/188/">
<title><![CDATA[188: あれ、もしかして55平米の方値下げしまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/188/</link>
<dc:date>2025-07-14T15:41:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ、もしかして55平米の方値下げしました？11,900→11,700どうせ下げるなら11,000下回らないとインパクト足りない気もしますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/187/">
<title><![CDATA[187: 駅まで徒歩4分という便利な立地にある分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/187/</link>
<dc:date>2025-07-13T17:17:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで徒歩4分という便利な立地にある分かなり価格帯としてはお高めなのかなという印象を受けました。総戸数２４戸と小規模マンションなので、大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/186/">
<title><![CDATA[186: クレヴィアって結構営業しつこいし焦らせて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/186/</link>
<dc:date>2025-06-18T16:04:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クレヴィアって結構営業しつこいし焦らせてくるイメージ。上野もそうだった先着順やろがいｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/184/">
<title><![CDATA[184: キャンセルを捌くだけの段階で早くしないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/184/</link>
<dc:date>2025-06-03T16:32:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセルを捌くだけの段階で早くしないとなんてあおるのって、実はよほど厳しいのか。残りが少ないと選べないってことで敬遠されたりする。その辺の残し方失敗したのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/183/">
<title><![CDATA[183: &gt;&gt;182 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/183/</link>
<dc:date>2025-06-03T16:29:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;182 マンション比較中さんあれ、、どの商品もそうですけどラスト一個！とか週明けに値上げ！とかに焦らないほうがいいですよ余計な心配だったら失礼しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/182/">
<title><![CDATA[182: 先日見学にいってきました！結構うれてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/182/</link>
<dc:date>2025-06-03T16:19:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日見学にいってきました！結構うれていて、もしかすると値上げするかもしれないとの事です。検討する方はお早めの方がいいかもしれません。ローン審査はしました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/180/">
<title><![CDATA[180: にしてもすごい人気でしたね。伊藤忠さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/180/</link>
<dc:date>2025-06-01T17:24:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[にしてもすごい人気でしたね。伊藤忠さん、もっと高く売れたのではないでしょうか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/179/">
<title><![CDATA[179: 価格的な意味での都心6区は既に千代田、港．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/179/</link>
<dc:date>2025-05-26T16:42:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格的な意味での都心6区は既に千代田、港、渋谷、中央、目黒、品川になっているよね。文京区でも高いのは千代田区のコバンザメポジの湯島や後楽園付近だけのような。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/178/">
<title><![CDATA[178: &gt;&gt;168 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/178/</link>
<dc:date>2025-05-22T13:06:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;168 検討板ユーザーさん&gt;文京区マンションって昔から80平米が極端に少ないあくまでも推測ですが、70平米前後って小学生までの子供1人から2人の3人～4人家族が住むのにちょうどいい面積なんですよね。80平米は5人家族でもいけますが、3人家族、4人家族の家庭であれば、もう少し狭い部屋にしてローン返済に余裕をもたせて教育費やレジャーにより費用を注ぎたいというところでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/175/">
<title><![CDATA[175: 55㎡で1.2億！？ｗ想像より高くてびび．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/175/</link>
<dc:date>2025-05-14T16:48:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[55㎡で1.2億！？ｗ想像より高くてびびったｗこれならまだ湾岸タワマンいくわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/174/">
<title><![CDATA[174: &gt;172ローン特約や買い替え特．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/174/</link>
<dc:date>2025-04-28T02:33:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;172ローン特約や買い替え特約のキャンセルってどの物件でも出てくる。キャンセルが出た場合、まずは落選者やモデルルーム来場者に声をかけるはずなんだけど、表立って売りに出すのってそこで捌けなかった結果。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/173/">
<title><![CDATA[173: ここ気になるけど高いよぉ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/173/</link>
<dc:date>2025-04-24T19:07:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ気になるけど高いよぉ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/172/">
<title><![CDATA[172: キャンセルが数軒出たっぽい手付放棄かロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/172/</link>
<dc:date>2025-04-03T12:21:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセルが数軒出たっぽい手付放棄かローン落ちかまでは分からんけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/171/">
<title><![CDATA[171: あれ、まだ先着順が6戸あるようです・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/171/</link>
<dc:date>2025-04-03T11:06:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ、まだ先着順が6戸あるようです・・・これは4月1日に更新された情報のようですが。まったくの素人の想像ですが、80㎡以上のプランが少ないのって、買う人（買える人）があまりいないから（需要が少ないから）ではないでしょうか。マンションをつくっているのは当然プロなので、ターゲットを絞っていろいろ計算してつくり上げていると思うので、これ以上広くすると価格がもっと高額になり買える人が限られてくる。けど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/170/">
<title><![CDATA[170: 手付金も払っちゃった後だけど、やっぱちょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/170/</link>
<dc:date>2025-03-13T19:47:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手付金も払っちゃった後だけど、やっぱちょっと高かったかな……]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/169/">
<title><![CDATA[169: 完売のようです合掌]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/169/</link>
<dc:date>2025-03-05T19:01:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売のようです合掌]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/168/">
<title><![CDATA[168: 文京区マンションって昔から80平米が極端．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/168/</link>
<dc:date>2025-03-04T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文京区マンションって昔から80平米が極端に少ないのなんでなんだろここももう少し広さがあればなああと巣鴨に行くにしても横断歩道渡るストレスって割とあるんだよな千石エリアに大きいスーパーがあればなあインペリアルもそれで断念した]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/167/">
<title><![CDATA[167: 千石微妙な位置なんだよな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/167/</link>
<dc:date>2025-03-02T00:01:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千石微妙な位置なんだよな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/166/">
<title><![CDATA[166: &gt;&gt;165 匿名さん周辺．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/166/</link>
<dc:date>2025-02-19T00:00:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;165 匿名さん周辺環境良いか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/165/">
<title><![CDATA[165: ここは周辺環境も良いし人気になると思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698351/res/165/</link>
<dc:date>2025-02-18T23:33:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは周辺環境も良いし人気になると思いますけどね。]]></content:encoded>
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