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<title><![CDATA[シティテラス赤羽]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいた．．．]]></description>
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<title><![CDATA[3402: &gt;&gt;3394 答え合わせは3．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T00:09:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3394 答え合わせは3年後くらい？さん買い手有利なら上がらんやんけ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3401: 疑問なんだけど、ずっと売れ残ってる場合っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T22:46:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[疑問なんだけど、ずっと売れ残ってる場合ってその住戸数分の管理費、修繕積立金はデベが出し続けてくれるの？心配になっちゃう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3400: &gt;&gt;3399 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3399 マンション検討中さんリビオタワー品川が第1期の価格に戻っているという話がありますが、それだと2年前の価格にあたりませんか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3399: どこもかしこも2年前の相場！？本当にあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T10:55:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこもかしこも2年前の相場！？本当にあるなら教えてください家買えそうになくて困ってます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3398: 野村開発の赤羽一丁目第一地区は残り喫茶店．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T22:01:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村開発の赤羽一丁目第一地区は残り喫茶店とジュエリーツツミだけになりましたね。喫茶店は先日リニューアルしたばかりで今後も営業していくようなので再開発がどんどん遅くなっていく…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3397: ここを買うんなら、プラウドタワー赤羽買う．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T09:18:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを買うんなら、プラウドタワー赤羽買うわ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3396: どこもかしこも2年前の相場に戻りつつある．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T04:23:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこもかしこも2年前の相場に戻りつつあるんですからここの70平米は3000万くらい割高ですね。ここ一年の新築中古購入者は赤羽台の値付けミスの被害者ですね。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3395: ここは造りも安っちぃかった]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T16:38:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは造りも安っちぃかった]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3394: 武蔵小杉もそうだけど赤羽もこれから数年で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T16:01:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉もそうだけど赤羽もこれから数年で新築タワーマンションが大量供給されるので間違いなく買い手有利赤羽のマンションが安いのは今だけだと思う①ザパークハウス赤羽台(2029年２月引渡予定)②プラウドタワー赤羽(2028年３月引渡予定)③シティタワー赤羽(2029年10月引渡予定)④赤羽一丁目第一地区再開発事業(野村予定)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3393: プラウドタワー赤羽でさえ平均坪単価約60．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T21:29:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドタワー赤羽でさえ平均坪単価約600万円なのに、ここは立地のわりに高すぎでは]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3392: 住友のタワーと比べたら安いって理論、10．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T03:58:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友のタワーと比べたら安いって理論、10年20年かけて新築を売る前提の値付けする企業ってこと覚えておかないと破綻してますからね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3391: 利上げによる物件価格の下落市況の中で周．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T02:47:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利上げによる物件価格の下落市況の中で周辺相場を維持したいだけのポジショントークで草]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3390/">
<title><![CDATA[3390: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-07T10:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3389/">
<title><![CDATA[3389: 信憑性は高いとは思いますが、シティタワー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-07T09:18:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[信憑性は高いとは思いますが、シティタワー赤羽は坪単価がさらに高い水準になる可能性があるため、それと比較するとシティテラス赤羽の価格は相対的に抑えめな印象があります。スズラン通り商店街に建設予定のプラウドタワー赤羽など、今後のタワーマンションはさらに高価格帯になると見込まれており、その点でも現在の価格は相対的に割安に感じられます。北区エリア全体で見ると、新築マンションの平均価格がすでに1億円．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3388: 周辺マンションの相場感や直近の売り出し価．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T23:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺マンションの相場感や直近の売り出し価格と比較すると安いと思いますよ割安とまでいいませんが、やや弱気な価格設定に見受けられます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3387/">
<title><![CDATA[3387: 資本主義なので・・・東京より安いからぜ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T20:05:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資本主義なので・・・東京より安いからぜひ買ってほしいと宣伝してる埼玉じゃダメなんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3386/">
<title><![CDATA[3386: 駅7分でこの価格はぼったくりだろ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駅7分でこの価格はぼったくりだろ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3385: 本当にお得すぎるならお前が買えよ。高くて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T19:05:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当にお得すぎるならお前が買えよ。高くて誰も買わないから長期間売れ残ってんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3384/">
<title><![CDATA[3384: 普通に高すぎる。1期でイースト買った人．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[普通に高すぎる。1期でイースト買った人だけが勝ち。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3383/">
<title><![CDATA[3383: 壁ドンとはいえ１階の庭のおかげで隣の建物．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T20:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壁ドンとはいえ１階の庭のおかげで隣の建物との距離は保たれてるし、南向き９６００万は安すぎる直近でイースト買った人が可哀想だけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3382/">
<title><![CDATA[3382: 元々、WESTの物件概要には9600万～．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[元々、WESTの物件概要には9600万～って書いてあったのでそのお部屋が出ただけだと思います。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3380/">
<title><![CDATA[3380: 壁ドン部屋なの？だとしても安すぎる]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[壁ドン部屋なの？だとしても安すぎる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3379/">
<title><![CDATA[3379: 壁ドンの部屋が出ただけでしょうか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[壁ドンの部屋が出ただけでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3378: ついにwest値下げしましたね]]></title>
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<title><![CDATA[3376: キオクシア株で脱玉続出！夢にまでみた東．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[キオクシア株で脱玉続出！夢にまでみた東京人に昇格おめでとうございます！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3375: 赤羽タワマンはキオクシア億り人が一括で買．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[赤羽タワマンはキオクシア億り人が一括で買うんや]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3374: &gt;&gt;3373 匿名さんマン．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3373 匿名さんマンションの個別スレで意気揚々と経済論語って何がしたいんですか。気持ち悪いですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3373: 助かる方法は、ゲームチェンジが起きたと大．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T23:06:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[助かる方法は、ゲームチェンジが起きたと大衆が気づく前に売り抜けることだ。だが、まぁ無理だろうね。人間は自分の見たいものだけを見る。「今回だけはバブルじゃない！」と最後まで叫び続けるだろう。トレンドが変わった現実を受け入れられず、意地を張ってグリップしているうちに、彼らの「資産」は「負債」へと変わり身動きが取れなくなっている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3372/">
<title><![CDATA[3372: 本来はインフレを抑制するために、金融引き．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T23:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本来はインフレを抑制するために、金融引き締め（利上げ）へと舵を切るべき局面です。しかし、金融緩和と積極財政を推進するリフレ派の高市氏が首相に就任したことでインフレ対策への転換は確実に遅れるでしょう。政策対応が後手に回ることでインフレはコントロール不能に陥り、結果として日本経済は未曾有の物価高騰と、それに追い込まれる形でやむを得ず行われる急激な金利引き締めを経験することになるでしょう。これまでの．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3371: &gt;&gt;3370 匿名さんうー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T10:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3370 匿名さんうーん。。。上がる理由は無さそうですよね、、個人破産が13年ぶり高水準https://news.yahoo.co.jp/articles/faecd6a44251f5ab8e5a0833b6fdffad3da3ee0e中古マンションの在庫がさらに増えて値下がりも加速しそう背伸びしたペアローンに利上げはきつい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3370: &gt;&gt;3369 マンション比較．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T11:33:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3369 マンション比較中さん金利も上がって買える人が減るのに、さらに物件が上がると言える根拠は何ですか？都心3区以外で価格伸びる理由があるなら聞いてみたい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3369/">
<title><![CDATA[3369: シティタワー赤羽や他の新築マンションの販．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T10:55:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティタワー赤羽や他の新築マンションの販売価格によっては今後も値上げしていそうなので、安くなるのを待つのではなく、買えるなら買ったほうがいい。あー、あの時買えば高くても8000万円台だったのに、今では最低1億円必要になっている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3368/">
<title><![CDATA[3368: &gt;&gt;3364 坪単価比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-10T12:34:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3364 坪単価比較中さんポジション持ちに都内は永遠に上がり続けるとか言われ、その気になって買ってしまった方も多そうですよね。利上げでペアローン破産&amp;離婚が増えそうです。。背伸びしない資金計画が大事ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3364/">
<title><![CDATA[3364: 来月政策金利0.25％上昇。その後も年に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T19:08:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来月政策金利0.25％上昇。その後も年に2,3回ずつ0.25％ずつ上昇を続けるとなれば不動産冬の時代が到来するだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3363/">
<title><![CDATA[3363: 今がまさに不動産市況の分水嶺。5月から住．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T19:06:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今がまさに不動産市況の分水嶺。5月から住宅ローンの審査が急激に渋くなり審査落ちが急増している。実需オンリーのエリアは価格下落は免れないだろう。赤羽は価格維持できるか微妙なエリアだな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3362: 真偽の程は不明だが、本当に住友不動産が値．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T22:21:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[真偽の程は不明だが、本当に住友不動産が値引きしているとしたら不動産バブルは完全に崩壊しているということ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3361/">
<title><![CDATA[3361: &gt;&gt;3360 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T13:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3360 検討板ユーザーさんえっ、そうなんですか？どれくらい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3360/">
<title><![CDATA[3360: 裏で値下げしているみたいだね]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T12:28:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裏で値下げしているみたいだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3359/">
<title><![CDATA[3359: でも、15000万前後買うんなら、投資信．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3359/</link>
<dc:date>2026-05-17T19:27:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、15000万前後買うんなら、投資信託や住み替えで頭金半額入れるから、金利の影響はそこまででないんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3357/">
<title><![CDATA[3357: おっと、誤爆。]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T20:52:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おっと、誤爆。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3356/">
<title><![CDATA[3356: 赤羽エリアでは今後4棟の大規模タワマン供．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T20:51:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤羽エリアでは今後4棟の大規模タワマン供給が控えており、金利上昇で実需の購入可能世帯が縮小していく局面を踏まえれば、局所的な供給過剰は避けがたい。タワマンではないものの、シティテラス赤羽も販売長期化し不良在庫化している状況。既存物件がダブついてる市場へさらに大量供給が重なればどうなるかは容易に想像がつくでしょう。今の価格水準がそのまま維持されるとみる方がむしろ不自然だ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3355: イーストもインターホンにカメラ欲しいねぇ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T14:49:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イーストもインターホンにカメラ欲しいねぇ...。時々、エントランスのインターホンを使わないで直でお尋ねしてくる人いるけど、顔も見えないから基本的に出ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3354/">
<title><![CDATA[3354: 割高なんだからちょっとだけグレード上げと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T08:57:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割高なんだからちょっとだけグレード上げとかないとねカメラ　＋500万トイレ　＋1000万]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3353/">
<title><![CDATA[3353: トイレもウエストだけタンクレスだなイー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T08:09:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トイレもウエストだけタンクレスだなイーストは掃除しにくそうなださいやつ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3352/">
<title><![CDATA[3352: 棟の配置的にプライバシー保護の面からかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3352/</link>
<dc:date>2026-05-06T22:56:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[棟の配置的にプライバシー保護の面からかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3351: それよりも、イーストは住戸インターホンが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T21:58:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それよりも、イーストは住戸インターホンがカメラ無しなのに、ウエストはカメラ付きなんだよな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3350/">
<title><![CDATA[3350: イーストのソファもウエストのソファーに変．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T10:47:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イーストのソファもウエストのソファーに変えてくださいお願いします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3349/">
<title><![CDATA[3349: 今日は雨で外ランはできないので、徒歩1分．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T09:10:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日は雨で外ランはできないので、徒歩1分のところにランニングマシンがあるなんて最高です。もしベンチプレスみたいな器具まで置いたら危ないですし。そうなると常にスタッフを置く必要が出てきて、その結果、管理費も上がってしまいそうです。本格的にトレーニングしたいときは、ジムに行けばいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3346/">
<title><![CDATA[3346: フィットネスと言ってもランとバイクが二台．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3346/</link>
<dc:date>2026-04-30T14:08:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フィットネスと言ってもランとバイクが二台づつあるだけの質素なものだよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3345: 共用施設の利用は2027年4月からだと聞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3345/</link>
<dc:date>2026-04-30T10:45:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用施設の利用は2027年4月からだと聞いて買ったのに残念。]]></content:encoded>
</item>
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