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<title><![CDATA[シティテラス赤羽]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいた．．．]]></description>
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<title><![CDATA[3436: DINKSは駅近7分のWESTのほうがい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T08:37:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[DINKSは駅近7分のWESTのほうがいいのかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3435: 未就学児いるファミリー層で小学校の学区と．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T21:31:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未就学児いるファミリー層で小学校の学区とか静かな住環境を重視する場合は、こっちも検討に入る。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3434: 赤羽はめちゃ立地の良いマンションどんどん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T21:09:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤羽はめちゃ立地の良いマンションどんどん出てきているし、今更駅遠くて安くもないここを選ぶ理由はないからな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3433: まだEAST（B棟）の部屋残ってるんだ]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T20:37:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだEAST（B棟）の部屋残ってるんだ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3432: 凄く冠水しているね]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T14:36:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[凄く冠水しているね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3431: ふふっ　君に心配してもらわなくても大丈夫．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T08:59:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ふふっ　君に心配してもらわなくても大丈夫だよ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3430/">
<title><![CDATA[3430: 全然売れてないですね（笑）でも住友不動．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T01:23:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然売れてないですね（笑）でも住友不動産は値下げはしない方針なんですよね。住友不動産の経営陣が株主からの突き上げにどこまで耐えられるか見ものですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3429/">
<title><![CDATA[3429: 某デベロッパーはもうマンション用地の取得．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-14T22:35:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某デベロッパーはもうマンション用地の取得してないらしい。3～4年のタイムラグで需給に影響を与える予感。中古が上がるって意味？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3428/">
<title><![CDATA[3428: んなわけあるかwたった2名のスミフ社員乙]]></title>
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<dc:date>2026-09-14T19:40:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[んなわけあるかwたった2名のスミフ社員乙]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3427/">
<title><![CDATA[3427: マンションは買うなと言われたときが買い時]]></title>
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<dc:date>2026-09-14T18:35:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは買うなと言われたときが買い時]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3426/">
<title><![CDATA[3426: これで割安に見えてるのなら相場感が理解で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3426/</link>
<dc:date>2026-09-10T23:42:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これで割安に見えてるのなら相場感が理解できていないので、金利とレインズで成約価格と売り出し価格の乖離と成約期間の長期化を少しは調べたほうが良いですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3425: 割安に見えてしまうのですが、将来Ｄ棟のむ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3425/</link>
<dc:date>2026-09-10T21:35:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割安に見えてしまうのですが、将来Ｄ棟のむかいに同規模のマンション建っちゃうんですよね...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3424/">
<title><![CDATA[3424: 南向きはパネルすりガラスに日除けつけてる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-04T14:26:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向きはパネルすりガラスに日除けつけてる住戸あるよ10階以上でないと都営住宅コンニチハなので、上層階最高ですハイ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3420/">
<title><![CDATA[3420: &gt;&gt;3403 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-01T22:42:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3403 マンション検討中さんB棟です　庇が2メートルはあるので夏はベランダに短い時で30センチ位8月末でも1メートルも日が差しません　ですから部屋には全く入らないらないですよ　冬は部屋の中に2メートル位入ったかな？南向き最高だねと家族と話しています]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3418/">
<title><![CDATA[3418: &gt;&gt;3417 名無しさんで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-23T11:45:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3417 名無しさんですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3417/">
<title><![CDATA[3417: &gt;&gt;3416 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-23T11:44:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3416 マンション検討中さんこっち側はあまり影響ないですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3416/">
<title><![CDATA[3416: 今日の大雨で赤羽駅前が水没していたようで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-22T20:41:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日の大雨で赤羽駅前が水没していたようですが、マンション前や周辺は状況いかがでしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3415/">
<title><![CDATA[3415: ねぇ…金利上昇でも、年収も上がってるから．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-19T12:50:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ねぇ…金利上昇でも、年収も上がってるからマンションは崩れないとか嘘ついてたの誰？手取り減ってるやんけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3414/">
<title><![CDATA[3414: 変動金利…5年後も上がるし…買える人が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-18T10:55:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動金利…5年後も上がるし…買える人が買うだけさ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3413/">
<title><![CDATA[3413: 流石にポジティブレスに無理が出てきている．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T22:26:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[流石にポジティブレスに無理が出てきている。この金利上昇局面でバブル価格天井でこの位置を買うのはかなり危険でしょう。今新築を買うのはかなりリスキー。それでも欲しいなら本当に間違いないものにしないといけない。それは絶対ここではないだろう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3412: &gt;&gt;3408 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T21:36:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3408 マンコミュファンさんいつ安くなるの?]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3411/">
<title><![CDATA[3411: 給料あがる企業に勤めてれば大丈夫だべ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-11T20:22:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[給料あがる企業に勤めてれば大丈夫だべ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3410/">
<title><![CDATA[3410: インフレが問題視されるのって、物価は上が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-09T23:48:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インフレが問題視されるのって、物価は上がるのに給料が上がらないからなんですよね、、、日本の最低賃金は年々上昇しているのに、平均年収は変わっていません。むしろ税金が上がり実質賃金は下がっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3409/">
<title><![CDATA[3409: 給料あがるから大丈夫だべ]]></title>
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<dc:date>2026-08-09T22:51:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[給料あがるから大丈夫だべ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3408/">
<title><![CDATA[3408: &gt;&gt;3406 買い替え検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-09T08:39:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3406 買い替え検討中さん2年前の相場に戻ってきている今ここ買う必要ゼロですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3407: ゴミ捨て場横のグレーチングからゴミの臭い．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ゴミ捨て場横のグレーチングからゴミの臭いが上がっていて臭い駐輪場まで臭ってる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3406/">
<title><![CDATA[3406: イースト1期の7000万台を知ってると割．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[イースト1期の7000万台を知ってると割高過ぎて買う気になれないんだよな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3405/">
<title><![CDATA[3405: &gt;&gt;3403 マンション検討．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3403 マンション検討中さんまだ新築で供給されてたっけ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3404: &gt;&gt;3403 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-25T22:40:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3403 マンション検討中さん夏場はほぼ日差しは部屋に入らないです。逆に冬場はリビングまで日差しが入るので暖かいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3403: 南向きのリビング（B棟？）は夏場の日差し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-25T19:52:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向きのリビング（B棟？）は夏場の日差し強いですか？westで検討してます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3402/">
<title><![CDATA[3402: &gt;&gt;3394 答え合わせは3．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T00:09:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3394 答え合わせは3年後くらい？さん買い手有利なら上がらんやんけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3401/">
<title><![CDATA[3401: 疑問なんだけど、ずっと売れ残ってる場合っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T22:46:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[疑問なんだけど、ずっと売れ残ってる場合ってその住戸数分の管理費、修繕積立金はデベが出し続けてくれるの？心配になっちゃう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3400: &gt;&gt;3399 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3399 マンション検討中さんリビオタワー品川が第1期の価格に戻っているという話がありますが、それだと2年前の価格にあたりませんか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3399: どこもかしこも2年前の相場！？本当にあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T10:55:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこもかしこも2年前の相場！？本当にあるなら教えてください家買えそうになくて困ってます]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3398: 野村開発の赤羽一丁目第一地区は残り喫茶店．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T22:01:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村開発の赤羽一丁目第一地区は残り喫茶店とジュエリーツツミだけになりましたね。喫茶店は先日リニューアルしたばかりで今後も営業していくようなので再開発がどんどん遅くなっていく…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3397/">
<title><![CDATA[3397: ここを買うんなら、プラウドタワー赤羽買う．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T09:18:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを買うんなら、プラウドタワー赤羽買うわ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3396: どこもかしこも2年前の相場に戻りつつある．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T04:23:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこもかしこも2年前の相場に戻りつつあるんですからここの70平米は3000万くらい割高ですね。ここ一年の新築中古購入者は赤羽台の値付けミスの被害者ですね。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3395: ここは造りも安っちぃかった]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T16:38:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは造りも安っちぃかった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3394/">
<title><![CDATA[3394: 武蔵小杉もそうだけど赤羽もこれから数年で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T16:01:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉もそうだけど赤羽もこれから数年で新築タワーマンションが大量供給されるので間違いなく買い手有利赤羽のマンションが安いのは今だけだと思う①ザパークハウス赤羽台(2029年２月引渡予定)②プラウドタワー赤羽(2028年３月引渡予定)③シティタワー赤羽(2029年10月引渡予定)④赤羽一丁目第一地区再開発事業(野村予定)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3393: プラウドタワー赤羽でさえ平均坪単価約60．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T21:29:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドタワー赤羽でさえ平均坪単価約600万円なのに、ここは立地のわりに高すぎでは]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3392: 住友のタワーと比べたら安いって理論、10．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T03:58:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友のタワーと比べたら安いって理論、10年20年かけて新築を売る前提の値付けする企業ってこと覚えておかないと破綻してますからね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3391: 利上げによる物件価格の下落市況の中で周．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T02:47:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利上げによる物件価格の下落市況の中で周辺相場を維持したいだけのポジショントークで草]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3390/">
<title><![CDATA[3390: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-07T10:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3389: 信憑性は高いとは思いますが、シティタワー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-07T09:18:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[信憑性は高いとは思いますが、シティタワー赤羽は坪単価がさらに高い水準になる可能性があるため、それと比較するとシティテラス赤羽の価格は相対的に抑えめな印象があります。スズラン通り商店街に建設予定のプラウドタワー赤羽など、今後のタワーマンションはさらに高価格帯になると見込まれており、その点でも現在の価格は相対的に割安に感じられます。北区エリア全体で見ると、新築マンションの平均価格がすでに1億円．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3388: 周辺マンションの相場感や直近の売り出し価．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T23:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺マンションの相場感や直近の売り出し価格と比較すると安いと思いますよ割安とまでいいませんが、やや弱気な価格設定に見受けられます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3387/">
<title><![CDATA[3387: 資本主義なので・・・東京より安いからぜ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T20:05:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資本主義なので・・・東京より安いからぜひ買ってほしいと宣伝してる埼玉じゃダメなんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3386/">
<title><![CDATA[3386: 駅7分でこの価格はぼったくりだろ]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T19:46:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅7分でこの価格はぼったくりだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3385/">
<title><![CDATA[3385: 本当にお得すぎるならお前が買えよ。高くて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T19:05:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当にお得すぎるならお前が買えよ。高くて誰も買わないから長期間売れ残ってんだよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3384: 普通に高すぎる。1期でイースト買った人．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T21:57:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に高すぎる。1期でイースト買った人だけが勝ち。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662050/res/3383/">
<title><![CDATA[3383: 壁ドンとはいえ１階の庭のおかげで隣の建物．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T20:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壁ドンとはいえ１階の庭のおかげで隣の建物との距離は保たれてるし、南向き９６００万は安すぎる直近でイースト買った人が可哀想だけど]]></content:encoded>
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