ル・サンク小石川後楽園（5）

NIPPOが正しく状況を認識しているかどうかでしょう。ほかのデベロッパーに代わるほうが良さそうですよね。

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>>6369 匿名さん
土地を買った時の契約書に転売禁止条項があるらしいから多分無理だよ
嫌な隣国でも話し合いで仲良くしていくのが日本のリベラルのやり方ならば、きっとでここでも仲良くできると思うよ。

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UR都市機構に返すという選択ならできるはずだよ

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NIPPOが東京都とユーイックに損害賠償を求めて訴えた裁判はどうなったのですか？
https://www.nippo-c.co.jp/company/company_info_image/20190903.pdf

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>>6372 匿名さん
弁護士さんのブログで紹介されてますよ

建築確認処分が建築審査会の裁決によって取り消されて大事になった事案
https://shimanami.way-nifty.com/report/2026/01/post-58ae4e.html

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>>6373 匿名さん
東京都に対する平成28年5月10日付けの訴訟提起から、10年が経ちました。
当時のNIPPOには法務部がありませんでした。NIPPOが法務部を設けたのは平成29年4月です。

平成28年3月期 決算短信（平成28年5月11日提出）
https://www.nippo-c.co.jp/ir/kessan_pdf/2016_0511.pdf

当社は、当社並びに神鋼不動産株式会社（神戸市中央区）が販売する「ル・サンク小石川後楽園」事業に対する建築確認処分について、東京都建築審査会が取り消した旨の裁決書を平成27年11月14日に確認しました。これに伴い、当連結会計年度において、売買契約書に基づく解決金総額15億19百万円を特別損失に計上しております。
なお、当社並びに神鋼不動産株式会社は、東京都に対し平成28年5月10日付けで当該事業に対する建築確認処分を取り消した裁決の取消請求訴訟を提起しました。

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>>6371 評判気になるさん
>UR都市機構に返す
返金するURの身にもなって。急に返せと言われても、ねえ

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URは
45億円－9億円＝36億円
を返金すればいいのですよね

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URは
45億円－9億円＝36億円
を返金すればいいのですよね

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36億円ならURは出せるだろうな

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あそこは道も狭いし、災害時にも大変。議員自宅の火災でよく分かったはず。あんな場所に高層建築なんて狂気の沙汰。更地にして空き地のまま残すべきだ。文京区民は新規マンションなど望んでいない。

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>>6379 評判気になるさん
更地にしたいなら買い取ってください

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>文京区民は新規マンションなど望んでいない
文京区民の一人とその友人数人がが望んでいなくても残りは望んでいるのではないかと思うのですが。供給が少なすぎるのでマンションは高すぎです。

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以前に、NIPPOは建て直すと言っていませんでしたっけ？
解体工事にはいつ着手するんでしょうか？
何もしないでいる間に、解体費・資材費・人件費が倍以上に高騰して動きが取れなくなったのですかね。
URも放置しておかないで、NIPPOに建替えを促すなり、（NIPPOにやる気がないのなら）NIPPOに代わりのデベロッパーを見つけさせるとかして、建直しを進めればよいのに…
URもNIPPOと同様やる気がないのでしょうか？
このままの状態がダラダラといつまでも続くのでしょうか。

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これですね？

URは土地を返させることができるのだから、NIPPOに土地を返させて別の開発業者を見つける方がいいと思う

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>>6383 匿名さん
2023年8月25日付の毎日新聞記事ですね、動画の榊先生も苦笑いしてます。

あれ、今年何年でしたっけ...
かつて騒ぎの渦中にあった人の住まないマンションも、長い年月のうちに街の風景にすっかり溶け込んでしまっています。まるで最初からそのために作られたかのように。

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>>6384 匿名さん
> 人の住まないマンション

法令の扱いは、マンションでなく、マンションになれなかったモノとか…固定資産税について更地の扱いではないですか。

いつの間にか東京都条例で掲げることが定められた「建築計画のお知らせ」の標識も無くなってますから、現状は建築計画が存在していないのでしょうね。

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>>6385 匿名さん
>法令の扱いは、マンションでなく
もちろんそうなのですが、外見は誰が見ても建築途中のマンションです。
永遠の工事現場と申しますか...

取り壊しすら頓挫してしまったのでしょうか。
いっそこのまま巨大なオブジェとして次世代に引き継ぐとよいかもしれません。

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>>6385 匿名さん
Yahoo検索によると2022年5月時点のツイッターに「建築計画のお知らせ」の画像が載っていたようなので、その後に撤去されたのでしょう。
https://pbs.twimg.com/media/FTB3crAVIAA2gvq?format=png

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>>6387 匿名さん
依田議員のツイートを引用されておられますが、私は彼と意見は異なっていて、イメージが悪くなってしまったのはデベロッパーではないという見解です。

こんな大事件のあった土地を誰も買わないし誰も建てないと思うんですよ。経済合理性に反するではないかという指摘をされるかもしれませんが、土地自体が穢れを帯びてしまった今、現代の将門塚になったというふうに思っているのですが。多分来世紀も建ち続けるのではないでしょうか。

それでは怨念が払われる日はくるでしょうか。どちらかといえば合理主義者である依田議員自身が怨霊の視点で語っている時点で、＊＊の根は深いとみました。

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