ル・サンク小石川後楽園（5）

匿名さん　[更新日時] 2018-12-16 22:22:34

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4.5

ル・サンク小石川後楽園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

ル・サンク小石川後楽園（2）
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ル・サンク小石川後楽園（3）
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ル・サンク小石川後楽園（4）
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所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩2分（8番出口）
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩4分（4a出口）
都営三田線「春日」駅徒歩3分（A4出口）
都営大江戸線「春日」駅徒歩3分（A4出口）
売主：NIPPO
売主：神鋼不動産

2015年11月2日付で
東京都建築審査会が建築確認取り消し裁決
http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/10/09/065737

工事は中断、仕切り直しです。

[スムログ関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/11080/

[スレ作成日時]2016-02-11 13:54:46

ル・サンク小石川後楽園

所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）

交通：東京メトロ南北線後楽園駅徒歩2分（8番出口）

総戸数： 107戸

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物件概要
所在地	東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通	東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩2分（8番出口）東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩4分（4a出口）都営三田線「春日」駅徒歩3分（A4出口）都営大江戸線「春日」駅徒歩3分（A4出口）
種別	新築マンション
総戸数	107戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上8階地下2階建（実質、地上9階地下1階建相当）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年12月下旬予定入居可能時期：2016年02月中旬予定

会社情報
[売主]株式会社NIPPO	東京都中央区京橋1-19-11 国土交通大臣（11）第2441号、（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]神鋼不動産株式会社	兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2-2-4 国土交通大臣（2）第7088号、（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社	東京都千代田区大手町1-6-1 国土交通大臣（14）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社	東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル国土交通大臣（3）第6101号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判

2701 匿名さん
>>2653 匿名さん
東京建築士会の法規委員長はル・サンク小石川の訴訟に参戦したことで東京建築士会で責任問題になっているそうです。
2702 検討板ユーザーさん
>>2699 マンション検討中さん
生コンクリート業者による説明会のようす
http://ja-jp.facebook.com/kohinata.bunkyo/posts/1997363050348871

文京区内で建築紛争が多発しているのに文京区住環境課長は斡旋等の紛争調整をしようとしないのでしょうか？
2703 マンション検討中さん
>>2702 検討板ユーザーさん
FBの画像にあるように、この業者は過去に文京区にワンルームマンションを６軒程建設しています。
これらは当然一種低層ではありません。
住環境課は一種低層特に小日向などではワンルームマンションアレルギーがあるから反対運動必至、とかここはスクールゾーンの中心だから車両通行が制限され住民の許諾を得るのは難しいよ、など事前協議で教えてやるべきなのです。
区にハイどうぞ！と言われて説明会を開いたら炎上してしまった。
無知が招いたとはいえ、若い社長がかわいそうになります。

住民はこのワンルームマンションについては、あっせんなどして条件闘争をする気はありません。
強く撤退を要求しています。それができるかどうか？小日向住民の力量が問われるところです。
2704 通りがかりさん
>>2703 マンション検討中さん

生コンクリート業者は生コンクリートだけ扱えばいいので、文京区内で無理してマンション建設しないのがいいのでは。
NIPPOも道路舗装業に専従すればいい。神鋼は規格に合った鋼材を作っていればいい。不動産に詳しくない業者がマンション販売をしようとするからトラブルになるのです。
2705 検討板ユーザーさん
ル・サンク小石川のデベロッパーは建築計画の説明会を開かないように、開いても説明しないようにしたと聞きますが。それなら周辺住民と紛争になるのも当然だと思います。
2706 通りがかりさん
法の許す範囲で自由に商売できんと、意味ないよ。
2707 通りがかりさん
ルサンク小石川は違法建築と判断されて売れなくなっているんだよね。
2708 通りがかりさん
住環境課長さん、何とかしてよ！
2709 マンション検討中さん
と言いますと…
2710 検討板ユーザーさん
建築紛争を放置するからな、文京区は。
区の職員はルサンクの結末を予測できていたのではないか。