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<title><![CDATA[ ル・サンク小石川後楽園（5）]]></title>
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<description><![CDATA[ル・サンク小石川後楽園http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/ル・サンク小石川後楽園（2）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541799/ル・サンク小石川後楽園（3）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584081/ル・サンク小石川後楽園（4）ht．．．]]></description>
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<title><![CDATA[6454: &gt;&gt;6453 匿名さん&g．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-12T15:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6453 匿名さん&gt;解体するしかないのではないか住宅として利用できなくても、コンクリートや鉄筋、敷地はデベの持ち物だからねえ。取り壊さなければならないという法律もないし、特定空き家の撤去すらすごい手間がかかるのに、個人の所有物を取り壊せと命ずる権利のある個人などないし、区役所も都庁も日本政府にもそんな権利はない。中国とかロシアみたいな権威主義国家であれば偉い人の一言で．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6453: 違法な建築計画という判断が確定し、東京都．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-12T14:14:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[違法な建築計画という判断が確定し、東京都に損害賠償を求める裁判も負けたので、NIPPOはただちに解体するしかないのではないか。跡地をどのように利用するかは解体したあとの話と思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6452/">
<title><![CDATA[6452: &gt;&gt;6451 匿名さん&g．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-12T13:15:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6451 匿名さん&gt;とにかく早く解体とはいえ解体工事にはまた重機の搬入や廃材搬出のために大型トラックやダンプカーが通らなければいけないし、騒音や振動、粉塵の問題も全くなしにはできないでしょう。静かな住環境を守りたいとう人たちがいる以上、解体は事実上無理じゃないですかね。どこかで意地悪な人が高笑いしているかもしれませんが、しょうがないですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6451: &gt;&gt;6450 匿名さんマン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-12T12:32:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6450 匿名さんマンションほどテニスコートは反対されないんじゃないかな。とにかく早く解体してほしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6450/">
<title><![CDATA[6450: &gt;&gt;6448 匿名さんテニ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-12T12:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6448 匿名さんテニスコートって五月蠅かったり、眩しかったりするから、また反対運動やりますか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6449/">
<title><![CDATA[6449: &gt;&gt;6440 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-12T12:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6440 評判気になるさん＞子供たちの図書館を地下にしてまでテニスコートを維持？良くある誤解というより、テニスコート反対派のプロパガンダみたいなものですね。図書館とテニスコートは何の関係もありません。図書館は法令の上限の建蔽率１２％で建てる計画なので、例えテニスコートが無くなっても現計画のカタチが変わるわけではないです。そもそも地下ではないし、図書館は子供たちのものでもな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6448: 斜面地に段々のテニスコートはよくあります．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-12T08:53:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[斜面地に段々のテニスコートはよくありますよ。さっさとル・サンクを解体するのですね。皆さん同じ思いではないかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6447/">
<title><![CDATA[6447: &gt;&gt;6446 匿名さんマジ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-11T23:25:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6446 匿名さんマジレスすると傾斜地なので無理でしょうね。図書館ならすごくでっかいのが建ちますよ。現地から図書館が出て行った後の空いたスペースにもう一つテニスコートを作りましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6446/">
<title><![CDATA[6446: ル・サンク小石川を解体し跡地を文京区が譲．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-11T21:09:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ル・サンク小石川を解体し跡地を文京区が譲り受けてテニスコートを作ったらみな丸く収まると思うよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6445: まあ早く更地にしてテニスコートでもなんで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-11T19:53:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ早く更地にしてテニスコートでもなんでも作ってほしいものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6444/">
<title><![CDATA[6444: &gt;&gt;6443 匿名さん反対．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-11T19:52:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6443 匿名さん反対運動のネットワーク組織があって、そのつながりでいろんな反対運動が起きているんですよ。そのつながりで最近文京区のテニスコート、図書館、公園の一体再開発に対する反対運動なんかも存在していてその話題に脱線してしまったんですね。スレ違いでしたね、すみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6443/">
<title><![CDATA[6443: 次世代のル・サンク小石川にテニスコートが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-11T19:34:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次世代のル・サンク小石川にテニスコートが付くのですか？それともテニスは無関係？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6442/">
<title><![CDATA[6442: 図書館を使う人も、テニスコートを使う人も．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-11T18:23:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[図書館を使う人も、テニスコートを使う人も、公園を使う子供のご両親も、みんなが互いの立場を認め合うところから始めたら良いと思うな。自分だけが総取りしようとすればまとまるものもまとまらないと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6441/">
<title><![CDATA[6441: &gt;&gt;6440 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-11T15:20:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6440 評判気になるさん&gt;都心でこんなに贅沢な場所の使い方をして良いのか？たぶんそういう意見を言うとテニスコートを使う方も、書籍離れがすすみ、電子書籍が当たり前になっている現代に、紙の本の図書館がこんなにたくさん必要なのかと反論すると思うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6440/">
<title><![CDATA[6440: &gt;&gt;6432 匿名さんテニ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-11T14:21:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6432 匿名さんテニスコートを利用する区民の権利と言いますが、都心でこんなに贅沢な場所の使い方をして良いのか？というのが一般的な意見ですよ。駅近の立地で子供たちの図書館を地下にしてまでテニスコートを維持する必要はなく、郊外にテニスコートを作ればいいんですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6439/">
<title><![CDATA[6439: &gt;&gt;6438 匿名さん&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6439/</link>
<dc:date>2026-11-11T13:59:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6438 匿名さん&gt;取壊しとなるのは事業者にも問題あるのでは。 視座が変われば180度評価が変わる典型的な事例ですよね。これはあくまでも個人の邪推ですがマンションを買った住民を相手取った訴訟や抗議活動が懸念されたためにお客さんに迷惑がかかるよりはとあえて取り壊した可能性がありますね。20年前にも大きなマンション訴訟事件があって泥沼の争いが続いた土地柄ですし、すんなり建っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6438/">
<title><![CDATA[6438: &gt;&gt;6435 匿名さん国立．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-11T11:58:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6435 匿名さん国立でも富士山を見えなくするマンションで取壊しとなる事例があったような。取壊しとなるのは事業者にも問題あるのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6437/">
<title><![CDATA[6437: &gt;&gt;6432 匿名さん仰る．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-10T21:50:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6432 匿名さん仰る通りで、現在の中間のまとめの図書館の計画は大変合理的だと思います。行政側へも質問をしたりするのですが、現在の図書館の建物計画は変えようがないと言う感触です。そこで笑い話になるのですが、テニスコート５面、図書館計画反対派区民が主張するように、中間のまとめ案を破棄して計画を１からやり直したすると、先ず基礎調査報告書に戻ると。その基礎調査報告書の内容は綿密に調．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6436/">
<title><![CDATA[6436: NIPPOの主張は裁判所に全て退けられ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6436/</link>
<dc:date>2026-11-10T19:11:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NIPPOの主張は裁判所に全て退けられ、東京都の手続きに違法はなく賠償責任もないとの判断で確定したようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6435/">
<title><![CDATA[6435: しかし、マンション反対運動は数多おきてい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-09T20:46:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、マンション反対運動は数多おきているのだけれど、完成寸前のマンションの建設が差し止めとなり、取り壊しせざるおえなくなるという事案がよりのよって文京区に起きてしまったのは残念でしかない。多くのメディアで報道されて、文京区に深刻なデジタルタトゥーを残してしまった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6434/">
<title><![CDATA[6434: 避難路の問題があったのは建物の最も下層に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-09T20:40:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[避難路の問題があったのは建物の最も下層にあった駐車場なので、2階分削ったところで建築基準法違反の状態は解消不可能なはずで、どうして上部2階の撤去が必要になると思ったんだろう...四谷の方でも似たような審査請求があって、いったんマンションの建築が止まったけれど、通路を広げる程度の改修で済んだためか完成を阻むまでには至らなかった。その後はさすがに今回のような取り壊しが必要なレベルの事案はないよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6433/">
<title><![CDATA[6433: &gt;&gt;6427 匿名さんこれ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-11-09T20:04:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6427 匿名さんこれも仰る通りです！以下は反対派住民の主張ですが、なんと都建築審査会がそれに乗ってしまったのです。しかも建築確認取り消しは時間が掛かり、その間に建物が完成してしまうことを恐れ、即日に建築確認を失効させるという徹底ぶりです。「裁決は、早ければ1ヵ月後の10月5日の建築審査会で決定されることになります。私たちの請求が棄却されれば、長年にわたった私たちのマンショ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6432/">
<title><![CDATA[6432: &gt;&gt;6431 匿名さん引用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6432/</link>
<dc:date>2026-11-09T19:51:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6431 匿名さん引用ありがとうございます。テニスコート利用者からすれば元からある５面より減らして欲しくはないと思います。現状でも大人気で予約がなかなかとれない状況ですから減らす理由もないのではないでしょうか。ひるがえって書籍の保全というものを考えると日照は書籍を劣化させるので良くないと言われています。国立国会図書館の書庫は地下にあります。地上にある分館の場合も、書庫部分の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6431/">
<title><![CDATA[6431: &gt;&gt;6428 匿名さん仰る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6431/</link>
<dc:date>2026-11-09T18:11:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6428 匿名さん仰る通りですね。区の図書館案に反対する会のHPの一部ですが、５面テニスコート及び区の計画反対ありき。ウソばかりで正しいことは一つもないという有様です。竹早公園・小石川図書館を考える会HP「中間のまとめ」によって、その計画が「テニスコートを地上に５面維持」することを主眼としすぎた結果、図書館のメインフロアが地下化し、公園内に子どもたちが遊べる施設が減少．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6430/">
<title><![CDATA[6430: 大祖国戦争だ！ファシストとの戦いだ！とか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6430/</link>
<dc:date>2026-11-09T16:33:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大祖国戦争だ！ファシストとの戦いだ！とか言ってたくさんの国民が命を落とし国土が荒廃したどこかの実験国家の指導者みたいな発想の人が多いのも問題ですね。勝って溜飲が下がったかもしれませんが、それに巻き込まれる方はたまったもんじゃありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6429/">
<title><![CDATA[6429: &gt;&gt;6422 匿名さん建築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6429/</link>
<dc:date>2026-11-09T14:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6422 匿名さん建築基準法令に適合せず建築計画が頓挫したものを憲法違反で争うのはセンスが悪いのではないかなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6428/">
<title><![CDATA[6428: いずれにせよ、文京区にマンションを建てよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6428/</link>
<dc:date>2026-11-09T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いずれにせよ、文京区にマンションを建てようとするとどこからともなく反対派があらわれる。マンションだけじゃない、図書館と公園の一体開発にも反対派が現れる。テニスコートを潰してボール遊びできる広場を作れ、図書館が地下とかとんでもないとか言ってますよね。そもそも日光を嫌う書籍を扱う図書館の書庫は地下につくるものだし、傾斜地なので地下でも前面道路と同じ高さで実質一階なんですよね。おまけに意見交換会をす．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6427/">
<title><![CDATA[6427: &gt;&gt;6426 匿名さん&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6427/</link>
<dc:date>2026-11-09T13:50:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6426 匿名さん&gt;そんな大袈裟な話しではありません規制が厳しくなる前の緩い基準で建てられたマンションを販売するのは合法ですよ。むしろ高さ規制が厳しくなった後に既存不適格マンションの建築確認を取り消すということは建築主に莫大な損失を出させるだろうとわかっていたはずです。最近文京区の区議も高さ制限を導入したことを後悔する発言が多く出ていることは議事録を見ていただければ明．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6426/">
<title><![CDATA[6426: そんな大袈裟な話しではありませんよ。N．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6426/</link>
<dc:date>2026-11-09T02:10:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな大袈裟な話しではありませんよ。Nippoが文京区の指導に従って建物の絶対高さ制限を守っていれば、こんな大事件にならず、設計変更をして建築確認を取り直せば済んだのです。現に、ほかのデベは文京区の指導に従っていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6425/">
<title><![CDATA[6425: 文京区の高さ制限の厳しさも建て替えのハー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6425/</link>
<dc:date>2026-11-08T20:17:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文京区の高さ制限の厳しさも建て替えのハードルを高めている。低い建物しか建てられないから、建て替え後の収益性が低い。となると銀行はお金を貸してくれないか、リスクプレミアムを載せて金利が非常に高くなる。つまり文京区は廃墟になるしかない運命を背負いつつある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6424/">
<title><![CDATA[6424: マンションだけではない、1970年代、8．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6424/</link>
<dc:date>2026-11-08T17:15:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションだけではない、1970年代、80年代に建てられた中小のオフィスビルや工場、社宅として建てられた集合住宅が築50年に達して建て替えをしなければならないのだが、銀行から借入をして建て替えられる地主は一握りだ。デベロッパーと組んで再開発やマンション開発をしようとしても、非常に強硬に反対する一部の人たちの存在が足枷となってデベロッパーも銀行も、資本を投じようとはしない。結局解体費用は自腹で更地に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6423/">
<title><![CDATA[6423: 日本国憲法第29条の第2項には、「財産．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6423/</link>
<dc:date>2026-11-08T16:51:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本国憲法第29条の第2項には、「財産権の内容は、公共の福祉に適合するやうに、法律でこれを定める」となっていて、建築基準法違反と認定された時点で財産権を主張しても通るわけがない。しかし、憲法に定める基本的人権である財産権を制限するという重大な決定を下す東京都建築審査会の判断が、多くの人の労働の成果である建物や、莫大な投資を全て無に帰してしまったことは大きな波紋を呼んでしまった。建築基準．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6422/">
<title><![CDATA[6422: 憲法違反を主張して認められなかったらしい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6422/</link>
<dc:date>2026-11-08T14:44:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[憲法違反を主張して認められなかったらしい。判例タイムズに地裁判決が載ってたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6421/">
<title><![CDATA[6421: &gt;&gt;6403 匿名さんNI．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6421/</link>
<dc:date>2026-11-06T22:22:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6403 匿名さんNIPPOは負けたんだね。全敗かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6420/">
<title><![CDATA[6420: &gt;上部２階をスパッと斬る減築で高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6420/</link>
<dc:date>2026-10-30T16:16:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;上部２階をスパッと斬る減築で高さ制限がクリアできても避難路の問題がクリアできないので無理でしょう。当時から建て替えしか選択肢はなかったと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6419/">
<title><![CDATA[6419: 10年前なら上部２階をスパッと斬るで解決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6419/</link>
<dc:date>2026-10-29T19:09:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年前なら上部２階をスパッと斬るで解決できたのでは？今からは無理そうだけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6418/">
<title><![CDATA[6418: 取り壊しを求める住民運動が起きているよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6418/</link>
<dc:date>2026-10-29T15:35:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[取り壊しを求める住民運動が起きているようには見えないので、地元の人たちは現状をよしとしているようにも思えます。外部の人間には計り知れない理由があるのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6417/">
<title><![CDATA[6417: &gt;&gt;6416 匿名さんでも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6417/</link>
<dc:date>2026-10-29T15:13:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6416 匿名さんでも騒音や埃を出さないで取り壊せって人が必ず出てくると思うんですよねえ。訴訟沙汰にする人もいるかもしれないし、おいそれと着手できないでいるのが実態では。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6416/">
<title><![CDATA[6416: まず解体して、その後のことは解体してから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6416/</link>
<dc:date>2026-10-29T12:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず解体して、その後のことは解体してからでどうかと。建設途中の物があっても固定資産税の減免にならないようですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6415/">
<title><![CDATA[6415: ほんそれ、早く解体しないかなあ...で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6415/</link>
<dc:date>2026-10-27T21:04:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんそれ、早く解体しないかなあ...でも解体となったら重機や瓦礫の輸送用トラックのたてる騒音や、埃なんかも舞うだろうから平穏な住環境が脅かされますね。それを我慢できるかどうかにかかっているようにも思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6414/">
<title><![CDATA[6414: 要らないね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6414/</link>
<dc:date>2026-10-27T09:04:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要らないね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6413/">
<title><![CDATA[6413: そう考えるとワールドワイドに知名度が広が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6413/</link>
<dc:date>2026-10-26T15:17:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう考えるとワールドワイドに知名度が広がる可能性すらあるよなあ...自己紹介もここまでくるとちょっと悲しい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6412/">
<title><![CDATA[6412: 帳簿の数字上は資産だよ。数字の上ではね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6412/</link>
<dc:date>2026-10-26T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[帳簿の数字上は資産だよ。数字の上ではね。しかもアクティビストが土地の有効活用を求めるような発言をしても、「いや、あそこはこれこれしかじかの経緯がございまして、はい」と言われれば、はいそうですかと引き下がるしかないなあ。小石川太可怕了とかひとしきり香港あたりで話題になるかもね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6411/">
<title><![CDATA[6411: 固定資産税は更地扱いだし、建築途中のもの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6411/</link>
<dc:date>2026-10-24T12:41:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税は更地扱いだし、建築途中のものは資産とは言えないんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6410/">
<title><![CDATA[6410: &gt;&gt;6409 匿名さん上の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6410/</link>
<dc:date>2026-10-23T19:37:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6409 匿名さん上のコンクリート製オブジェはともかく土地については資産に計上できるから、株価対策にはなるんじゃない？売ろうとしても誰も買わない土地だとは思うけど、一応不動産評価的には都心の駅近一等地だからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6409/">
<title><![CDATA[6409: &gt;&gt;6404 名無しさん&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6409/</link>
<dc:date>2026-10-23T13:07:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6404 名無しさん&gt; 固定資産税くらい大したことないし、上物ある方が安いから建物としての登記がされてないから、上物がある扱いにならんでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6408/">
<title><![CDATA[6408: 文京区役所のすぐ目の前に日本の建築史に残．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6408/</link>
<dc:date>2026-10-15T13:42:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文京区役所のすぐ目の前に日本の建築史に残る鉄筋コンクリート製オブジェが鎮座し続けて、孫や子の時代に至るまで私たち文京区民に何かを訴え続けるのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6407/">
<title><![CDATA[6407: 建てない口実を与えてしまっているのだとす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6407/</link>
<dc:date>2026-10-15T13:38:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建てない口実を与えてしまっているのだとすれば、ある意味、今の状況はオウンゴールと言うこともできるかもしれない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6406/">
<title><![CDATA[6406: 地元の人がどう考えているかはわからないけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6406/</link>
<dc:date>2026-10-14T18:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元の人がどう考えているかはわからないけれど、一生完成しない建築現場の隣で住むというのは住環境的にどうなんだろうね。私ならごめんだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6405/">
<title><![CDATA[6405: マンションを建て直すにしても、近隣住民か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/res/6405/</link>
<dc:date>2026-10-13T02:10:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを建て直すにしても、近隣住民からの7項目の要望を充たす建物でないとまた住民の方々は反対するだろうから、どのデベロッパーも簡単に手を出せるプロジェクトではないと思います。見方によっては、新しいマンションの建築確認でまた揉めるよりは、ずっとこのままの方が近隣住民の方々にとって望ましいかもしれませんね。]]></content:encoded>
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