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<title><![CDATA[シティハウス平井]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai/平井6丁目、島忠に隣接する工場跡地3区画が住友不動産の手で一気にマンション街へと生まれ変わります。旧中川の流れを望む穏やかな地に誕生する大規模プロジェクトについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。物件概要(仮称)平井6丁目計画地名地番  東京都江戸川区平井．．．]]></description>
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<title><![CDATA[530: ロピアの近さと平置き駐車場は平井駅前のプ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T07:38:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロピアの近さと平置き駐車場は平井駅前のプラウドタワーにない魅力ですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[529: &gt;&gt;527 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T12:51:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;527 マンション掲示板さん類似ブランドとの比較で記載します。良い点：間取りが綺麗、戸数が多い、駐車場平置き、都心までの距離を考えるとリーズナブル、住環境が非常に良い。管理体制が良い。施設?共用部は言わずもがな優れています。悪い点：引き渡し時期が長い。他はあまり思い浮かばないですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[528: 住友の大規模マンションで共用施設もあるし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T10:27:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友の大規模マンションで共用施設もあるし、室内の仕様も良い方だと思います。駅まで10分かからないし、ロピアがあり、周辺環境は落ち着いています。マンションとしては及第点では？　デメリットが浮かばないです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[527: このマンション検討してるけど、いいとこ悪．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T08:12:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション検討してるけど、いいとこ悪いとこおしえてください]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[526: &gt;&gt;524 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T17:38:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;524 口コミ知りたいさんまあトレードオフだからねえ、予算出せるならそりゃあメジャーセブンがいいさ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[525: いい部屋は値上がり、悪い部屋は値下がる。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T14:31:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい部屋は値上がり、悪い部屋は値下がる。ただそれだけ。今に始まったわけではないし、昔から何も変わってない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[524: &gt;&gt;523 匿名さん小規模．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T14:21:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;523 匿名さん小規模で免震ディスポーザーって言われてもランコス考えるとね安さは正義だから抽選にはなりそうだけど個人的にメジャーデベ以外はナシですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/523/">
<title><![CDATA[523: シティハウス平井が良いなと思うけど、ちょ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T12:32:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティハウス平井が良いなと思うけど、ちょっと予算が届かないって人は、アルファグランデ一之江七番街はかなり狙い目だよね予算7,000万円台で、都内新築、駅徒歩3分、3LDK、充実したハード面(免震、ディスポーザー、スロップシンクなど)が手に入る]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[522: &gt;&gt;515 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T12:21:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;515 マンション掲示板さん相場や業界について調べていくと、まあそうなるよねというか。ぶっちゃけ市況が転じているというよりかは、リビオタワーもブリリアタワーも当初の値付けが強気すぎるって印象だね。値下げしたところで、割安価格なの？といえば、周辺マンション価格をはじめ相場を踏まえれば、高いことには変わりないと思うけど。ただ明確に言えることは、ここ数年の価格上昇スピードは一．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[521: &gt;&gt;516 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T12:16:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;516 eマンションさんおっしゃる通りと思います。他契約者の顔を立てる意味でもその通りでしょうし、あとは企業として、売上計上時期の兼ね合いもあるのかなと邪推しています。(昨夏で既に売上はある程度目処が付いたので、翌年度に回そうといったような)ただ過去実績踏まえて、ある程度断定して言えることは、すみふは分譲価格を上げることはしても、下げることはしないでしょう。現に、201．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[520: リビオタワー品川は第3期の予定価格が先に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T11:48:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビオタワー品川は第3期の予定価格が先に参考価格として公表されていたわけだが、正式な決定価格でそれよりも低かった壁ドン部屋がごく一部にあっただけ。それを値下げと言ってるのは大間違い。高層階の眺望が良い部屋は横ばいかむしろ値上げ。また、前期の販売で2億円で販売されてキャンセルになったプレミア部屋が今期は3億2000万と1億2000万の値上げ、同じく2億で販売されてキャンセルになった部屋が2億30．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[517: &gt;&gt;515 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T11:28:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;515 マンション掲示板さんリビオタワー値上げ！https://manmani.net/?p=64346]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/516/">
<title><![CDATA[516: &gt;&gt;514 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T11:00:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;514 検討板ユーザーさんご丁寧にありがとうございます。非常にわかりやすく勉強になりました。引き渡し時期が1番がネックですよね。ただすみふも他の契約者の顔もあるので引き渡し時期を早めることもできない（しない）ですし、今後どのような振る舞いをするのか気になります。下落局面といえど売り急ぐことはなく、通常運転で販売していくんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/514/">
<title><![CDATA[514: &gt;&gt;513 匿名さんまず．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T07:58:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;513 匿名さんまずは、すみふが強気で昨夏頃？以降の契約は全て27年4月引渡しと、竣工から数年経って販売しているにも関わらず、異例の引き渡しの遅さは1つ大きな要因かと思います。(すみふとしては通常運転)ましてや部屋の選択肢も決して多くはない中で、であれば急がずに他と見比べようという層も多いのではないか、と思います。人気がないというよりかは、購入者にとって決断を先延ばしにする．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[513: ここ住環境や設備含めてすごい良いと思うの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T10:15:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ住環境や設備含めてすごい良いと思うのですが、なぜにんきないのでしょうか。平井エリアでの価格比較というよりも、亀戸や平井駅前のプラウドとの価格比較で検討される方が多いと思うので、その点も優れているのでは？と思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/512/">
<title><![CDATA[512: THE ロピア直結マンション]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T23:52:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[THE ロピア直結マンション]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/511/">
<title><![CDATA[511: 私はDINKsだから買いませんが、ファミ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T01:11:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はDINKsだから買いませんが、ファミリー世帯からすれば、全部を満たすのは難しい中で、現実的にバランスを取りに行くにはかなりいいマンションだとは思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/510/">
<title><![CDATA[510: 皆さん仰ってるように、こちらは環境面は抜．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-25T08:50:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん仰ってるように、こちらは環境面は抜群に良いですね！こういう周辺環境はある意味、駅徒歩より価値がありますよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[509: 先日の内見時に確認しましたが、コンフォー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-23T14:53:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日の内見時に確認しましたが、コンフォートレジデンスからロピア島忠の敷地まで、30秒もかからないんですね笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/508/">
<title><![CDATA[508: 販売戸数が、残り9件から8件に動きました．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T23:31:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売戸数が、残り9件から8件に動きましたね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/507/">
<title><![CDATA[507: 購入を決めました！みなさんありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-22T23:25:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入を決めました！みなさんありがとうございます]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/506/">
<title><![CDATA[506: ここは周辺環境が抜群に良いですゆったり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-17T15:39:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは周辺環境が抜群に良いですゆったり暮らしたい方には◎でしょう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/505/">
<title><![CDATA[505: 大規模マンション、大手ブランド、共用設備．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大規模マンション、大手ブランド、共用設備ありなので同じ価格ならシティハウスのほうが良さそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[504: 大規模マンションだし共用設備も整ってるの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大規模マンションだし共用設備も整ってるので同じ価格ならシティハウスのほうが良さそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[503: &gt;&gt;502 名無しさん周辺．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;502 名無しさん周辺の環境面に加えて7大ブランドマンションの一つですから、今も今後も色々な面で安心ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[502: &gt;&gt;501 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;501 マンション検討中さん迷うレベルではなく、結構はっきりシティハウスなんですね…？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[501: &gt;&gt;500 名無しさんそり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T13:42:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;500 名無しさんそりゃ買えるならシティハウスの方が良いに決まってますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[500: エクセレントシティ出たけど、比べてどうで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T21:30:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エクセレントシティ出たけど、比べてどうでしょうか？こちらと迷っています]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/499/">
<title><![CDATA[499: &gt;&gt;498 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T21:25:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;498 口コミ知りたいさんまあキャピタル狙いたいからでしょ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[498: 実需ファミリー層からすれば、オール平置き．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-06T20:57:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実需ファミリー層からすれば、オール平置き駐車場で駐車場設置率40%超えってのが、かなりの規格外だと思うんだけど。なんで注目されてないんだろ…都心距離近くて、これだけの設置率なマンションなくないか…？車所有者に対しても良いことはさることながら、非所有者も将来的な駐車場修繕費を過剰に負担することがないから、結構いい気がする]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[497: 住人ですが、蔵前通りの騒音は気になりませ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T07:56:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住人ですが、蔵前通りの騒音は気になりませんし、朝は旧中川からか、鳥のさえずりが聞こえて心穏やかですし、目の前に島忠ロピアはあるしで、ファミリー層には最高ですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[496: 子育て環境めちゃくちゃいいな]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T22:14:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子育て環境めちゃくちゃいいな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[495: 売り急ぐどころか値段上げて、しかも27．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T00:49:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り急ぐどころか値段上げて、しかも27年4月入居って…すみふは相当な勝算があるんだろうな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[494: ここの物件に知り合い家族住んでるけど、住．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T22:55:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの物件に知り合い家族住んでるけど、住環境の満足度かなり高そう。商業施設少なかったり、急行止まらないから駅力に欠けるけど、反面ピンク街なくて落ち着いてて、ロピアと旧中川近いからって。どっち取るかだなこりゃあ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[493: 中途半端なデベのマンション買うなら住友が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/493/</link>
<dc:date>2026-04-02T13:59:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中途半端なデベのマンション買うなら住友がいいよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[492: &gt;&gt;490 匿名さん東京至．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T00:30:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;490 匿名さん東京至近と思えば、どうなんでしょう。お隣の亀戸の相場が高く、反対のお隣側の新小岩の開発が進み相場が上がっていることも踏まえると、近隣エリアにつられる形で平井も上がっていくことを住友さんは予測しているのでしょうか…。これだけ都心に近く、新築未入居3ldk1億以内は供給少なそうなので次第に希少性も高まっていくのかな…マンション購入難しい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[491: サウスが完売したようなので、こちらもそろ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T16:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サウスが完売したようなので、こちらもそろそろかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[490: 買い物、環境面は最高！駅前のガチャガチ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-01T15:22:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買い物、環境面は最高！駅前のガチャガチャが嫌いな人には駅近過ぎず、徒歩8分9分とちょうど良い距離感！とはいえ高過ぎません？住友さん！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[489: そろそろ最終期ですか？]]></title>
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<dc:date>2026-03-26T10:18:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ最終期ですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[488: 賃貸埋まりましたね]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T18:07:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸埋まりましたね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[487: 先月見学に行きましたが、外観内観、共用部．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-17T00:35:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先月見学に行きましたが、外観内観、共用部、とてもキレイでした。管理が行き届いているので、その辺の心配はする必要ないですね。目の前、島忠、ロピア、川沿いの整備道とかなり魅力的でした。ただとにかくお高い涙]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[486: &gt;&gt;485 名無しさん慈．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T09:32:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;485 名無しさん慈善事業だと思ってるわけ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[485: &gt;&gt;483 匿名さん決算期．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-12T23:00:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;483 匿名さん決算期をズラして計上したいから今契約しても入居は来年4月なんですよ。セコいですよね。客はカスで自分の事しか考えていない。しかも来年4月入居なら築4年の中古。共用設備は汚れて傷だらけの可能性もあります。私はこんな物件遠慮します。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[484: 3棟の中どれが一番いいですかね?やっぱ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/484/</link>
<dc:date>2026-02-18T17:28:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3棟の中どれが一番いいですかね?やっぱり一番駅近のコンフォートの方かな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[483: まだ売り切っていなかったんですか。先着順．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/483/</link>
<dc:date>2026-02-14T11:39:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ売り切っていなかったんですか。先着順で9戸になっていますね。一応、選択肢はある状態なのではないかと思われます。ただ、今契約しても入居が来年4月、1年以上先の話になってしまう。もう入居している人がいて、実際にモノもあるのに、流石にこれはどうなの？とは思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/482/">
<title><![CDATA[482: &gt;&gt;481 匿名さんいいと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/482/</link>
<dc:date>2026-02-03T20:56:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;481 匿名さんいいとは思いますが、もう選べるほど戸数残ってないと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/481/">
<title><![CDATA[481: あまり話題になって無いですが、周辺見る．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-02T20:27:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり話題になって無いですが、周辺見るとコスパ的にも良物件なのではと思ってます。いかがでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/480/">
<title><![CDATA[480: &gt;&gt;419 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-11T23:26:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;419 評判気になるさんシティハウスはめちゃめちゃ防音性高いです。普段近所の子供の声等も全然聞こえませんし、数か月に目の前のロピアで火災報知器の誤検知が発生していたようなのですが、あまりに防音性能が高すぎて全く気づきませんでした。（近所のママ友から聞いて知ったのですが、１周回って逆にアブナイかもですねｗ）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/479/">
<title><![CDATA[479: アクアで１年以上住んでますけど、覚悟して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/479/</link>
<dc:date>2026-01-11T23:21:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクアで１年以上住んでますけど、覚悟していた割には全然虫の被害は受けていないですね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/478/">
<title><![CDATA[478: 川沿いの雰囲気はいいねえ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/478/</link>
<dc:date>2025-12-07T22:35:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川沿いの雰囲気はいいねえ]]></content:encoded>
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