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<title><![CDATA[シティハウス平井]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai/平井6丁目、島忠に隣接する工場跡地3区画が住友不動産の手で一気にマンション街へと生まれ変わります。旧中川の流れを望む穏やかな地に誕生する大規模プロジェクトについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。物件概要(仮称)平井6丁目計画地名地番  東京都江戸川区平井．．．]]></description>
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<title><![CDATA[568: &gt;&gt;567 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T12:53:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;567 通りがかりさん売れ行き好調と聞きました。すみふのことだから、残りの戸数の販売は2028年引き渡しとかもあり得るかも？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[567: 今度内見しようかと思ったら、販売戸数4件．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T00:39:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今度内見しようかと思ったら、販売戸数4件も減ってる…売れた？それとも販売方針転換？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[566: 我が家は購入見送って他を買ったけど、ロピ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T10:45:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家は購入見送って他を買ったけど、ロピア行くたびにカッケー！さすがスミフやな！と見上げて唸ってる笑大手の23区内大規模マンションが9000万円台で買えるのはここだけでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[565: 所有者が検討中板の方に書くのは違うかもし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-16T11:55:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所有者が検討中板の方に書くのは違うかもしれんけど、あまりにも良い環境なので参考までに。住んで2年ちょっとだけど、終の住処にしそうなくらい満足してる。ロピアで大量に購入しても目の前だから車の必要も無し。ちょっとした生活用品は島忠で揃うし、コンビニで高いお金払わなくて良いから経済的にもグッド。(子供用品もっとあればよかったな…ってくらい。駅前のパパスで子供用品買ってる。)価格は確かに上がってる．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[564: クリオ新小岩良さげ？]]></title>
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<dc:date>2026-06-15T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クリオ新小岩良さげ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[563: ロピア島忠うらやましいw]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T19:50:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロピア島忠うらやましいw]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[562: クリオ新小岩も高いし、引渡しは2年以上先．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T18:57:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クリオ新小岩も高いし、引渡しは2年以上先だってよだったらシティハウスのほうがマシかなクリオとの兼ね合いで駆け込みで売れていきそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[561: &gt;&gt;560 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T17:54:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;560 マンション検討中さんさらに値上げして販売してますね実需層向けの物件は上がると見ているんでしょうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[560: 販売住戸が追加されたみたいですね！まだス．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T14:02:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売住戸が追加されたみたいですね！まだストック抱えてたんですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[559: 結婚に伴って検討したけど見送りました。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T17:36:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結婚に伴って検討したけど見送りました。東京駅まで20分、自然豊か、島忠ロピア、子育て世代～シニア世代まで、いろんなライフスタイルの方の需要に適いそうでいいなと思ったけど、中古でも抵抗がなかったのと、もっと投資妙味が欲しいなと思って、近い将来住み替えることを前提に、都心の50平米2LDKにしました。結果的には、今不動産市況も調整が入ってるのと、予定よりも早く子どもを授かったことで少々手狭に感．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[558: &gt;&gt;557 名無しさん区分．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T21:04:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;557 名無しさん区分オーナーかつ投資家な意見ですね笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[557: 即日完売は価格設定が安すぎた証拠、てなス．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T20:43:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[即日完売は価格設定が安すぎた証拠、てなスタンスだからねえ。直近のIRの内容を見れば、足元の業績もかなり好調(不動産賃貸業が絶好調で売り上げ利益共に過去最高)で、加えてマクロ視点でマンション供給が需要に追いついてないのが明らかなこと、この2点だけを踏まえても、値下げしてまで売り急ぐ可能性はかなり低いことは自明のことかと。まあ利上げでセクター全体で株価下落は喰らってるけど。これだけ株主見て仕事．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[556: さらに値を上げてたとしたら、ホルダーから．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T20:31:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さらに値を上げてたとしたら、ホルダーからしたらウハウハだね。住不は他デベとは違って、安易に値下げしないで資産として長期保有(販売)することも辞さないからねえ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/555/">
<title><![CDATA[555: さてはしれっとまた値上げしてる？]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T00:58:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さてはしれっとまた値上げしてる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/554/">
<title><![CDATA[554: まあ辞めた人はこの掲示板は見ないだろうな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-28T23:35:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ辞めた人はこの掲示板は見ないだろうな…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/553/">
<title><![CDATA[553: 検討したけど結果的にやめた人の意見とか聞．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-26T15:28:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討したけど結果的にやめた人の意見とか聞いてみたいね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/552/">
<title><![CDATA[552: &gt;&gt;551 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T21:23:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;551 マンション掲示板さん私もよくここの掲示板を見ますが、悪い意見は聞いたことないです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/551/">
<title><![CDATA[551: ここだけ見るに、住民の満足度高めな感じ？]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T17:44:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここだけ見るに、住民の満足度高めな感じ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/550/">
<title><![CDATA[550: 23区内の駅徒歩10分圏の大規模マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/550/</link>
<dc:date>2026-05-24T19:21:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23区内の駅徒歩10分圏の大規模マンションのうち、機械駐もしくは少なめ平置きじゃなくて、この規模の自走式駐車場は中々珍しいんだね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/549/">
<title><![CDATA[549: うちは夫婦＋ワンコ1匹で子育てファミリー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T15:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは夫婦＋ワンコ1匹で子育てファミリーではないですが、旧中川と亀戸中央公園を毎日ワンコと散歩しています。子供はいないですが犬にとってもありがたい環境です。参考までに。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[548: こちに住んで3年目、旧中川水辺/亀戸中央．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T10:49:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちに住んで3年目、旧中川水辺/亀戸中央公園/ロピア/ホームズ/亀戸花火、リモート勤務出来る個室等…　今まで後悔した事は無い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/547/">
<title><![CDATA[547: 結局、毎日生活するのにスーパーと日用品が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T10:22:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、毎日生活するのにスーパーと日用品が買えるお店は近いほど良いんですよ、これは一番重要じゃないかな。マンション自体の価格ばかり気にして、家の近くにデイリーユースとして使えるお店がないと、アマゾンや楽天のヘビーユースになりますよ、スーパーやお店と比べるとやっぱりかなり高いですらね。その点こちらはロピアや島忠をコンビニのような感覚で使えますから、この恩恵は後々相当大きいかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/546/">
<title><![CDATA[546: &gt;&gt;545 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T07:16:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;545 eマンションさんこちらに続けて。近くに24h営業の小売店がない(徒歩6分圏内にSEIYUとコンビニはある)と、駅周りに粋な食事処や飲み屋は多くないです。無論、ファミリー世帯の実需層には、さほど必要ありませんが。また商業施設は、隣駅(亀戸、錦糸町など)まで足を運ぶ必要がある点も留意は必要です。反面駅周りは静かで平和そのものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/545/">
<title><![CDATA[545: 私はここ買ったよ。営業担当がこのマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T00:08:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はここ買ったよ。営業担当がこのマンションを「明確な強みはないものの～」なんてナンセンスな表現してたけど、個人的には、明確かつ圧倒的な強みがあるマンションだと思ったな。もちろん刺さるか否かは人それぞれだが・旧中川と亀戸中央公園至近都内自然環境／大型公園にありがちなごった返しがなく、それでいて豊かな自然環境があり、穏やかに子どもを伸び伸び育てられる・島忠、ロピアほぼ直結生活利便性の圧．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/544/">
<title><![CDATA[544: 東京駅近くに勤務している人にとっては、間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/544/</link>
<dc:date>2026-05-23T02:40:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京駅近くに勤務している人にとっては、間違いなく有料物件だと思います。東京駅から7キロ圏内で、新築70平米のメジャーブランドで1億切りはほとんど無いと思います。情勢に応じて他社の新築は値上がりせざるを得ないので、この物件もさらに上がる可能性までありますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/543/">
<title><![CDATA[543: それがすみふクオリティ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[それがすみふクオリティ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/542/">
<title><![CDATA[542: 売り出しから、いまなお掲示板で語られてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/542/</link>
<dc:date>2026-05-22T10:13:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り出しから、いまなお掲示板で語られてるのすごいなww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/541/">
<title><![CDATA[541: 派手さはないけど実需としてのバランス感だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/541/</link>
<dc:date>2026-05-22T04:15:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[派手さはないけど実需としてのバランス感だよね。このマンションの特徴(強み)は。例えば城東にゆかりがある、ないしは勤務先のある方で、生活レベルを担保したいからメジャーデベがいい／家族計画・構成的に3ldkが良い／車を持ちたいとした場合に、錦糸町亀戸では難しいけど駅をズラして平井駅っていう選択とかありそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/540/">
<title><![CDATA[540: リスクばかり考えていては何も決断出来なく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/540/</link>
<dc:date>2026-05-20T18:41:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リスクばかり考えていては何も決断出来なくなりますからね。こちらのマンションは間取り、住居内設備、環境面とファミリー層やゆったり過ごしたいDINKSにうってつけだと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/539/">
<title><![CDATA[539: 金利が全く読めないのに引き渡しが一年後っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/539/</link>
<dc:date>2026-05-20T16:39:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利が全く読めないのに引き渡しが一年後ってリスクありすぎですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/538/">
<title><![CDATA[538: &gt;&gt;535 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/538/</link>
<dc:date>2026-05-19T12:42:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;535 マンション検討中さん残割れしないことを願う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/537/">
<title><![CDATA[537: &gt;&gt;536 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/537/</link>
<dc:date>2026-05-19T12:31:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;536 マンコミュファンさん君も9,000万円で買って、鬼にならないか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/536/">
<title><![CDATA[536: なら買わなきゃいいだろアホか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/536/</link>
<dc:date>2026-05-18T20:30:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なら買わなきゃいいだろアホか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/535/">
<title><![CDATA[535: 9000万で買ったけど当時6000万台で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/535/</link>
<dc:date>2026-05-18T20:28:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9000万で買ったけど当時6000万台で買ってた人羨ましすぎるわよ折半して7500万にしないか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/534/">
<title><![CDATA[534: &gt;&gt;532 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/534/</link>
<dc:date>2026-05-14T13:35:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;532 マンション掲示板さん僕はサウス、エクセレントシティ、シティテラス新小岩（中古）を比較してここを買いました。逆に、532さんがどこのマンションと比較されてるのか気になります。新小岩駅７分クリオが販売開始されるらしいので、価格が発表されたらまたここも値上げされそうな予感がします。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/532/">
<title><![CDATA[532: 皆さん丁寧にありがとうございます。何に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/532/</link>
<dc:date>2026-05-13T19:53:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん丁寧にありがとうございます。何に優先順位を置くか／どのマンションと比較するかによっても評価や判断は変わることと思いますが、皆さんの意見とても参考になります！！！ちなみに、回答いただいた方の中で既にこちらのマンションを購入済、ないしは購入検討されたことがある方はいらっしゃいますか？どちらのマンションと比較されてるのかな？と思いまして回答いただいていない方でも、購入・購入検討された方が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/530/">
<title><![CDATA[530: ロピアの近さと平置き駐車場は平井駅前のプ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/530/</link>
<dc:date>2026-05-13T07:38:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロピアの近さと平置き駐車場は平井駅前のプラウドタワーにない魅力ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/529/">
<title><![CDATA[529: &gt;&gt;527 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/529/</link>
<dc:date>2026-05-12T12:51:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;527 マンション掲示板さん類似ブランドとの比較で記載します。良い点：間取りが綺麗、戸数が多い、駐車場平置き、都心までの距離を考えるとリーズナブル、住環境が非常に良い。管理体制が良い。施設?共用部は言わずもがな優れています。悪い点：引き渡し時期が長い。他はあまり思い浮かばないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/528/">
<title><![CDATA[528: 住友の大規模マンションで共用施設もあるし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/528/</link>
<dc:date>2026-05-12T10:27:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友の大規模マンションで共用施設もあるし、室内の仕様も良い方だと思います。駅まで10分かからないし、ロピアがあり、周辺環境は落ち着いています。マンションとしては及第点では？　デメリットが浮かばないです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/527/">
<title><![CDATA[527: このマンション検討してるけど、いいとこ悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/527/</link>
<dc:date>2026-05-12T08:12:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション検討してるけど、いいとこ悪いとこおしえてください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/526/">
<title><![CDATA[526: &gt;&gt;524 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/526/</link>
<dc:date>2026-05-09T17:38:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;524 口コミ知りたいさんまあトレードオフだからねえ、予算出せるならそりゃあメジャーセブンがいいさ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/525/">
<title><![CDATA[525: いい部屋は値上がり、悪い部屋は値下がる。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/525/</link>
<dc:date>2026-05-09T14:31:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい部屋は値上がり、悪い部屋は値下がる。ただそれだけ。今に始まったわけではないし、昔から何も変わってない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/524/">
<title><![CDATA[524: &gt;&gt;523 匿名さん小規模．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/524/</link>
<dc:date>2026-05-09T14:21:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;523 匿名さん小規模で免震ディスポーザーって言われてもランコス考えるとね安さは正義だから抽選にはなりそうだけど個人的にメジャーデベ以外はナシですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/523/">
<title><![CDATA[523: シティハウス平井が良いなと思うけど、ちょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/523/</link>
<dc:date>2026-05-09T12:32:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティハウス平井が良いなと思うけど、ちょっと予算が届かないって人は、アルファグランデ一之江七番街はかなり狙い目だよね予算7,000万円台で、都内新築、駅徒歩3分、3LDK、充実したハード面(免震、ディスポーザー、スロップシンクなど)が手に入る]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/522/">
<title><![CDATA[522: &gt;&gt;515 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/522/</link>
<dc:date>2026-05-09T12:21:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;515 マンション掲示板さん相場や業界について調べていくと、まあそうなるよねというか。ぶっちゃけ市況が転じているというよりかは、リビオタワーもブリリアタワーも当初の値付けが強気すぎるって印象だね。値下げしたところで、割安価格なの？といえば、周辺マンション価格をはじめ相場を踏まえれば、高いことには変わりないと思うけど。ただ明確に言えることは、ここ数年の価格上昇スピードは一．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/521/">
<title><![CDATA[521: &gt;&gt;516 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/521/</link>
<dc:date>2026-05-09T12:16:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;516 eマンションさんおっしゃる通りと思います。他契約者の顔を立てる意味でもその通りでしょうし、あとは企業として、売上計上時期の兼ね合いもあるのかなと邪推しています。(昨夏で既に売上はある程度目処が付いたので、翌年度に回そうといったような)ただ過去実績踏まえて、ある程度断定して言えることは、すみふは分譲価格を上げることはしても、下げることはしないでしょう。現に、201．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/520/">
<title><![CDATA[520: リビオタワー品川は第3期の予定価格が先に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/520/</link>
<dc:date>2026-05-09T11:48:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビオタワー品川は第3期の予定価格が先に参考価格として公表されていたわけだが、正式な決定価格でそれよりも低かった壁ドン部屋がごく一部にあっただけ。それを値下げと言ってるのは大間違い。高層階の眺望が良い部屋は横ばいかむしろ値上げ。また、前期の販売で2億円で販売されてキャンセルになったプレミア部屋が今期は3億2000万と1億2000万の値上げ、同じく2億で販売されてキャンセルになった部屋が2億30．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/517/">
<title><![CDATA[517: &gt;&gt;515 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/517/</link>
<dc:date>2026-05-09T11:28:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;515 マンション掲示板さんリビオタワー値上げ！https://manmani.net/?p=64346]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/516/">
<title><![CDATA[516: &gt;&gt;514 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/516/</link>
<dc:date>2026-05-09T11:00:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;514 検討板ユーザーさんご丁寧にありがとうございます。非常にわかりやすく勉強になりました。引き渡し時期が1番がネックですよね。ただすみふも他の契約者の顔もあるので引き渡し時期を早めることもできない（しない）ですし、今後どのような振る舞いをするのか気になります。下落局面といえど売り急ぐことはなく、通常運転で販売していくんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/514/">
<title><![CDATA[514: &gt;&gt;513 匿名さんまず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668030/res/514/</link>
<dc:date>2026-05-09T07:58:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;513 匿名さんまずは、すみふが強気で昨夏頃？以降の契約は全て27年4月引渡しと、竣工から数年経って販売しているにも関わらず、異例の引き渡しの遅さは1つ大きな要因かと思います。(すみふとしては通常運転)ましてや部屋の選択肢も決して多くはない中で、であれば急がずに他と見比べようという層も多いのではないか、と思います。人気がないというよりかは、購入者にとって決断を先延ばしにする．．．]]></content:encoded>
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