匿名さん
[更新日時] 2024-04-16 21:11:23
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152564
平井6丁目、島忠に隣接する工場跡地3区画が住友不動産の手で一気にマンション街へと生まれ変わります。
旧中川の流れを望む穏やかな地に誕生する大規模プロジェクトについて情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
(仮称)平井6丁目計画
地名地番 東京都江戸川区平井6-1729-3
住居表示 東京都江戸川区平井6-3（東敷地）同6-2（中敷地）6-1（西敷地）
交 通 JR総武線平井駅徒歩7分
構造規模
［東敷地］
鉄筋コンクリート造地上12階建
延床面積 6783.68 ㎡
建築面積 1030.27 ㎡
敷地面積 2667.12 ㎡
[中敷地]
鉄筋コンクリート造地上12階建
延床面積 16,904.67㎡
建築面積 2,318.98㎡
敷地面積 6,547.26㎡
[西敷地]
鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 6152.6 ㎡
建築面積 1324.69 ㎡
敷地面積 2496.21 ㎡
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/03/31
間取り:3LD・K～4LD・K
面積:67.38m2～81.04m2
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
交通:JR総武・中央線「平井」駅徒歩10分（アクアレジデンス）、
10分（ブリーズレジデンス）、
8分（コンフォートレジデンス）
所在地:東京都江戸川区平井六丁目2375（地番）（アクアレジデンス）、
平井六丁目1745（地番）（ブリーズレジデンス）、
平井六丁目1729-3（地番）（コンフォートレジデンス）
[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
【物件情報を追記しました。2021/06/28 管理担当】
[スレ作成日時]2021-02-02 07:49:22
シティハウス平井
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所在地：東京都江戸川区平井六丁目2375（アクアレジデンス）、1745（ブリーズレジデンス）、1729-3（コンフォートレジデンス）（地番）
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交通：総武線 平井駅 徒歩8分 （コンフォートレジデンス）、10分（アクアレジデンス）、10分（ブリーズレジデンス）
- 価格：6,800万円～9,500万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.38m2～70.46m2
-
販売戸数/総戸数：
14戸 / 319戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区平井６-1745（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「平井」駅徒歩8分（コンフォートレジデンス）、徒歩10分（ブリーズレジデンス・アクアレジデンス）
(2)JR総武線「亀戸」駅徒歩17分（コンフォートレジデンス）、徒歩19分（ブリーズレジデンス・アクアレジデンス）
(3)都営新宿線「東大島」駅バス約9分、「平井五丁目」バス停徒歩4分（コンフォートレジデンス）、徒歩5分（ブリーズレジデンス・アクアレジデンス）
(4)東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）「とうきょうスカイツリー」駅バス約29分、「平井駅前」バス停徒歩8分（コンフォートレジデンス）、徒歩10分（ブリーズレジデンス・アクアレジデンス）
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
67.38m2〜70.46m2 |
| 価格 |
6800万円〜9500万円 |
| 管理費（月額） |
1万7225円〜1万7975円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5720円〜5990円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
319戸 |
| 販売戸数 |
14戸 |
| 完成時期 |
2023年1月13日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階建（ブリーズレジデンス）、RC12階建（コンフォートレジデンス）、RC8階建（アクアレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス平井口コミ掲示板・評判
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321
eマンションさん
>>319 匿名さん
島忠から見てみました。駐車場から見たけど部屋の中まで見えなかった。屋上からは身長200cmあったら覗けるかなって感じ。
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322
マンコミュファンさん
>>321 eマンションさん
身長そんなに関係なく、リビングの奥まで丸見えでしたよ。
島忠の屋上駐車場と目線がそろってるので。
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323
通りがかりさん
7階、屋上と高さ揃ってるから丸見えですね。
奥の方ならまだマシですが。
どうせなら直結通路でも作ればよかったのに
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324
検討板ユーザーさん
>>321 eマンションさん
身長とか言ってる時点で見てないやつの発言だろ
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325
通りがかりさん
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326
マンション検討中さん
Bはほとんどの部屋がずっとカーテンやね。その分安いし駅までの距離も静かさとちょうどいいバーターだと思う。ロピア近いしすぐ川沿いや亀戸中央公園にいけるし住環境はいいと思うので部屋からの景観は妥協。
上記に景観までいいのがAでそりゃ高くもなる。
Bの1番A側だとカーテンあけれるかも？
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327
マンション検討中さん
旧中川の対岸からとってみた(さくらメインだけどw)
双眼鏡使われたらA棟でも中まで見えると思うけどそれはどんなマンションでも一緒か
前にも書いたけどA棟は魅力的
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328
匿名さん
>>327 マンション検討中さん
きれいで、いいですね！
A棟は確かに魅力的ですね
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329
匿名さん
検討中のものですが、
ここはバルコニーが透明なことがネックになってます。
目の前のホームセンターとお見合いになるの分かってるに、どうしてこんな仕様にしたのか不思議です
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330
マンション掲示板さん
B棟のネックはロピア
A棟のネックは旧中川の虫と野鳥観察団、共用部使用に必須の棟移動
B棟中層階のA棟寄り端から2～4戸ぐらいがいいと思ったのに軒並み埋まってる
C棟が6000万前後ならな…
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331
検討板ユーザーさん
>>330 マンション掲示板さん
今C棟はいくらで売ってるんですか？
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332
匿名さん
>>316 通りがかりさん
島忠もうちょっとオシャレな色合いにできんかったんやろか
グレーと白とかさ‥
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333
評判気になるさん
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334
匿名さん
どうなんでしょう…ずっと同じ環境、とはいかないけれど、
でもできる限り
島忠はずっといてほしいけれど。
島忠のデザインはまあ、全然資産価値に関係ないので
いいかなぁ、という感じです。
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335
匿名さん
>>316 通りがかりさん
なんか後ろの団地と同化してて、もはや団地に見えてきますね。
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336
マンション検討中さん
まだまだ価格差はあれど、プラウド平井の二期の価格がかなり良心的になったみたいで、一抹の検討候補になりえるかも。
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337
マンション検討中さん
新築マンションを買ったのに未入居マンションになるのをただ待っている人なんているのか？相変わらずふざけた販売方法だな。
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338
口コミ知りたいさん
>>337 マンション検討中さん
そう思います
物件には惹かれていますが、入居時期で二の足踏んでいます
竣工済なのに引き渡し1年後は…
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339
匿名さん
間取りを見ているのですが、1LDKって、どれだけ日当たり悪いんでしょう？？
LDK横は洋室。北側の2室はサービスルーム（納戸）。
主寝室に使いそうな6畳もサービスルーム。日の光が差し込まないので、夜はぐっすり眠れそうですが。
リセールは厳しそうだと思いました。半地下なんでしょうか？
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340
匿名さん
>>339 匿名さん
現地見学したが、廊下から部屋内に見られたくないなら、格子窓を閉まっとくんで、廊下側の２サービスルーム（6畳と5畳）は基本的に陽射しがないと考えてもいいと思いますよ。
シティハウス平井
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所在地：東京都江戸川区平井六丁目2375（アクアレジデンス）、1745（ブリーズレジデンス）、1729-3（コンフォートレジデンス）（地番）
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交通：総武線 平井駅 徒歩8分 （コンフォートレジデンス）、10分（アクアレジデンス）、10分（ブリーズレジデンス）
- 価格：6,800万円～9,500万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.38m2～70.46m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 319戸
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