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<title><![CDATA[サンウッド荻窪ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.sunwood.co.jp/ogikubo19/売主：株式会社サンウッド施工会社：南海辰村建設株式会社管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社所在地：東京都杉並区荻窪四丁目12番2(地番)交通：JR中央線・総武線「荻窪」駅徒歩7分         東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩7分間取り：1LDK～3LDK専有面積：49.35m2．．．]]></description>
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<title><![CDATA[40: 最近はマンション価格が上がっているのにも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T12:01:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近はマンション価格が上がっているのにもかかわらず、人気の場所は特に申し込みも多く、抽選になるマンションもあると聞きます。荻窪エリアは人気があるので購入する方もいるんじゃないかな。特に日本人だけではなく外国の方が購入するケースも増えてきているから、価格関係なく売れるんだと思いますよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[39: 全体の価格帯を見ると、流石にほいほい売れ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-20T18:33:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全体の価格帯を見ると、流石にほいほい売れるようなかんじじゃないですよね汗それにしても2.2億かぁ…流石に何かしら投資でうまくいったとかじゃないと難しいこういう価格帯の物件って、本当に売れるんだろうか。確かに駅まではそれなりに近いですし、立地はいいと言えるけれども。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 匿名さん残り１．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T15:48:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 匿名さん残り１２戸だそうですよ。1番広いお部屋は二億二千万なので、二億超えはサンウッド吉祥寺と同じですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 残り3戸ですが販売している価格帯が億越え．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T14:39:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り3戸ですが販売している価格帯が億越えですし、平米数からするとかなり高めになっているなという印象購入できる世帯も限られてきてしまうから、３戸分残ってしまっているのかしら。1期よりも高くなっている可能性もあるので、完売するのにはもう少しかかりそうですね。もう入居が開始されているので、もしかしたら値下げする可能性もありでしょうか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/36/">
<title><![CDATA[36: なるほど…そうなんですね。確かに値段を．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-24T18:39:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど…そうなんですね。確かに値段を上げるだけじゃなくて、色々な効果もあるのか。まあ、荻窪駅まで徒歩7分っていう時点で全く安くないだろうなぁと思うのだが、でも時間が経つにつれ、思っていたよりも高いぞ！？みたいなことになってきそうな予感はすごくあるかも～]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 小分けしたほうがイベントを増やせる即日．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-18T22:42:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小分けしたほうがイベントを増やせる即日完売の実績を作りやすい機を見計らって価格を上げやすいお客が買う部屋だけを出してさっさと売ってしまう細かく売るのは、このあたりが目的になってくるかと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: 1期3次までで先着順2戸の状態になってい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-06T18:17:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1期3次までで先着順2戸の状態になっていますね。これまでいかほど売れたのかはわかりませんが…たぶん、ゆっくりな理由の一番大きな理由は価格汗。荻窪駅まで10分歩いてかからないって、今どき相当なストロングポイントですから。細かく販売しているのも、なるべく高く売りたいみたいな感じで価格調整をしているのだろうか…？？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: ここは何戸ほど売れたのでしょう？次が1．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-27T11:07:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは何戸ほど売れたのでしょう？次が1期4次で住戸は細かく売り出してるようですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 大規模マンションでしたらお互い知らないも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-10T21:38:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模マンションでしたらお互い知らないもの同士で過ごせますし、理事の輪番もなかなか回って来ませんからお勧めですよ。一戸建てを買うより楽だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: そうなんですよね。マンションの管理組合．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-10T18:59:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですよね。マンションの管理組合の方が戸建てで町内会に入るよりも付き合いは濃くなると思います。一緒に資産を維持管理していかないとならないですから。全員とそれなりにお知り合いになるのは自然のことでしょう。むしろマンションの住民以外が入り込むと分かりやすくなるのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 匿名さんそういう．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-26T22:52:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 匿名さんそういうタイプは絶対に分譲マンションの購入は止めた方がいい分譲マンションの方が戸建よりも一定のコミュニケーションが必要だからだからずっと客でいられる賃貸でいくか戸建にすべきだろう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 匿名さんそれがめ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-19T18:02:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 匿名さんそれがめちゃくちゃ嫌なんだよなあ理事会活動通じて全住戸お知り合いになるのが目に見えてる知り合いなんて誰もいないマンションに住みたいのに]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/26/">
<title><![CDATA[26: たぶん、ここを検討されている方ならば修繕．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-19T17:01:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たぶん、ここを検討されている方ならば修繕積立金とかそのあたりは気にならないんだろうけれど・・・気になるとするならばかなりの頻度で管理組合の理事が回ってくることですかね。結構きちんとやると大変そうなんだよなぁ。ただマンモスマンションと比べると圧倒的に小回りが利くので、何かあった時に早く対応できるところはよい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;22 匿名さんマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-15T22:56:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 匿名さんマンション建設の実績はそれなりにありますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 間取りごとにテーマがあるのは面白いと思い．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-06T18:22:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りごとにテーマがあるのは面白いと思います。あまり奇をてらったものはなく、普通の間取りと言えばそうですが…わかりやすくはある。専有エリアの形はわりと変わっているところが多いのかな。見た感じでは、わりと好みが分かれそうな印象も受けました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/23/">
<title><![CDATA[23: ここは駅近いし、なにげにオーケーが近いの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-23T12:03:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは駅近いし、なにげにオーケーが近いので買い物もしやすいし暮らしやすさはある。そういう利便性の高さがある立地で、戸数が少ないマンションってもうものすごく高くなるっていう要素が満載ですね…汗小規模マンションだと管理費も修繕積立金も母数が少ない分、高くなるのは仕方がないけれど購入される方はそういうのが気にならない程度の年収なのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/22/">
<title><![CDATA[22: 南海辰村が施工ってだけでマイナスだわ]]></title>
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<dc:date>2025-11-18T00:11:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南海辰村が施工ってだけでマイナスだわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 匿名さんここ買う．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-08T10:32:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 匿名さんここ買うなら年収2000万以上必須なんだし例え修繕費15万でもなんとかするだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/20/">
<title><![CDATA[20: 19戸の物件だと将来の大規模修繕とかどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/20/</link>
<dc:date>2025-11-08T00:07:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[19戸の物件だと将来の大規模修繕とかどうなるんだろう？エレベータも1基あたり19戸ということになるし戸当りのメンテコストが気になる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/18/">
<title><![CDATA[18: 営業の方に聞いたら教えてくれるでしょう]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/18/</link>
<dc:date>2025-10-26T22:01:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業の方に聞いたら教えてくれるでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/17/">
<title><![CDATA[17: この小規模で2億超えの部屋まであるくらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/17/</link>
<dc:date>2025-10-19T07:44:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この小規模で2億超えの部屋まであるくらいの層って、他の選択肢、それこそ湾岸エリアのタワマンとかも余裕で買えちゃうので、あえてここを選ぶ理由は何だろう？と思っちゃいました。普通に、地縁になってくるのかな。昔から住み慣れてます、親戚縁者が多いです、みたいな話ならすごく分かるけど。実際戸数が少ないからそれで売り切ることもできそうな気もするし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/16/">
<title><![CDATA[16: 複数路線が利用できるのはメリットが高い．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-07T13:22:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[複数路線が利用できるのはメリットが高いJRだけではなく地下鉄も利用できるので遅延や人身事故などがあって電車が運休した時でも移動手段があるのでそこまで困ることはなさそうしかし価格は高いなーという印象。１LDKで億越えなので富裕層しか購入できないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/15/">
<title><![CDATA[15: JR中央・総武線と東京メトロ丸ノ内線・東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/15/</link>
<dc:date>2025-09-04T23:39:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JR中央・総武線と東京メトロ丸ノ内線・東西線が使える荻窪駅から徒歩7分というのは、本当に便利だと思います。通勤や買い物でストレス少なそうだなと感じました。?駅前にはルミネ荻窪や荻窪すずらん通り商店街など、スーパーや飲食店、雑貨店が多くて、暮らしやすさは申し分ないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/14/">
<title><![CDATA[14: 価格設定が高すぎる。ましてZEHでもな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/14/</link>
<dc:date>2025-08-27T12:10:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格設定が高すぎる。ましてZEHでもないし、ハザードが黄色なのに｢昭和55年以降洪水きてないので何も対策してません｣て言われて唖然。何十年に一度の災害が起きてる世の中なのに何で何も起きない保障があるのか。しかも地下もある住居なのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/13/">
<title><![CDATA[13: >>地下の部屋を除いておおよそ1億200．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-18T16:57:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>地下の部屋を除いておおよそ1億2000万円～2億2000万円ありがとうございます。やはり億はこえますね。。。子育て家庭、JR中央線が割と人気です。周囲でも子育てしやすいと聞きます。荻窪駅から新宿駅まで11分。この距離ならいいですよね。あとは支払えるかどうかでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 説明会行ってきました。間取りと面積によ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/12/</link>
<dc:date>2025-07-22T13:16:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[説明会行ってきました。間取りと面積によりますが、地下の部屋を除いておおよそ1億2000万円～2億2000万円くらいだったような気がします。立地と昨今の不動産価格を考慮すると仕方ないのかなとは思いますが、個人的には日当たりの悪さと管理費の高さが気になりました。日当たりは最上階の南向き以外はほぼ絶望的です。管理費は月3万円～で高いですが、この物件価格を払える人からしたら気にならないかもしれませ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/11/">
<title><![CDATA[11: モデルルームが人気なんですか？枠ってそ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-14T11:02:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームが人気なんですか？枠ってそういうことですよね・・・販売価格はいくらくらいなのかわかりますか？1LDKから3LDKって、かなり幅が広いと思います。どの間取りが人気なんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: 普通のマンションサイトより凝ったデザイン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-20T21:00:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通のマンションサイトより凝ったデザインではあるなと思いました。間取りも1タイプだけ代表で公開中なのかと思ったら、下の方に選択するようになっていて全プラン見れる感じなのかな。広めの1LDKが気になってて、間取りを見てみたんですけど、広いテラスが付いてて、これって1階ってことですかね。マスターベッドルームから出入りできる、窓の付いた空間は何なんでしょう？文字が小さくて読めません。どのプランも．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 枠埋まんの早すぎだろ]]></title>
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<dc:date>2025-06-19T20:08:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[枠埋まんの早すぎだろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: うん、キミだけだ至ってスムーズw]]></title>
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<dc:date>2025-06-08T12:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うん、キミだけだ至ってスムーズw]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/7/">
<title><![CDATA[7: ホームページ、おしゃれにしてるのか知らん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-07T19:01:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページ、おしゃれにしてるのか知らんが間取りに辿り着きにくくてストレスなのは俺だけかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/6/</link>
<dc:date>2025-05-27T03:19:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 検討板ユーザーさんあれ潰さないととても住む気にならないよな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 昨日現地を見に行ったら工事が始まってまし．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-24T13:55:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日現地を見に行ったら工事が始まってましたが土地のど真ん中に古家が一軒。地主さんのものかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 西荻のブランズと競合になるのかな]]></title>
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<dc:date>2025-05-23T13:13:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西荻のブランズと競合になるのかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ジオ荻窪の個別相談会で聞いたところによる．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-10T17:58:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオ荻窪の個別相談会で聞いたところによると、坪700万円って噂あるみたいです。70平米で1.5億円弱でしょうか。高くなったな～という印象はありますが、荻窪は広い築浅住戸が無いので、19戸くらいなら売れ残ることなく売れそうな印象です。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/2/">
<title><![CDATA[2: 駅まで徒歩7分で行けるかなぁ？もう少しか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/2/</link>
<dc:date>2025-04-29T17:57:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで徒歩7分で行けるかなぁ？もう少しかかりそうな感じがする。実質10分くらいじゃないかと思う。いくら位で出してくる予定なんでしょう？第一種低層住居専用地域ですし、億とかは軽く行きそうな予感がします^^;治安もいいですし…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: エントリー送って2週間経つけど未だ特に動．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703951/res/1/</link>
<dc:date>2025-04-27T21:42:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エントリー送って2週間経つけど未だ特に動きなしあとに続く新築マンションの噂が噂である内に、加えて値下がりムードが広まる前に売り付けた方がいいだろうにフットワーク重いね]]></content:encoded>
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