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<title><![CDATA[アトラス中野フロントってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[アトラス中野フロントについての情報を希望しています。駅から徒歩3分で便利ですね！公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/nakano/所在地：東京都中野区中野三丁目東京都市計画土地区画整理事業　中野三丁目土地区画整理事業地内1街区4画地、5画地（地番）交通：JR中央本線・総武線「中野」駅徒歩3分東京メトロ東西線「中野」駅徒歩3分間取：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[36: 投資目的にするには、そもそもの売り出し価．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-07T22:50:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資目的にするには、そもそもの売り出し価格が高すぎるんですよね。回収にどれだけかかるんだ、ってかんじなので。基本は実需の方が多くなってくるのだろうなとは感じています。それにしても1期で半分近く出たのはすごい。完売まであっという間かもだな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;33 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T20:53:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 マンション検討中さんなんでタワマンの話です？板マンだし、湿式がよかったよねっていう文脈だと思いますが。それにここ一種換気なんです？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: &gt;&gt;32 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T19:50:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 マンション検討中さんここで投資目的は厳しすぎるかと、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T23:19:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 検討板ユーザーさんタワマンの戸境壁はどこもペラペラのボード２枚に遮音材充填しただけですよ。重低音はバリ響きます。ここはなまじ１種換気なので、上下や隣からの音は気になるでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 2期の案内きてますが、1期で半分くらい売．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T23:11:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2期の案内きてますが、1期で半分くらい売れたんですね。実需と投資どっちが多いんでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 先日内見させてもらいましたので情報共有し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-15T09:55:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日内見させてもらいましたので情報共有します。兎にも角にも立地が良い！立地のみ！以上というのが率直な感想で、それ以外特筆すべき点が無いです。スレ内でも話題に上がっていた電車と壁について。玄関を開けたときの轟音を聞いているとビックリするくらい部屋は静かでした。（南の窓開放状態）なので物件を探す際に今後は線路側部屋はキツイなと個人的には思いました。戸境の壁、ノックしてみましたが非常に．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 顧客平等のデベロッパーって聞いたことない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-21T18:52:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[顧客平等のデベロッパーって聞いたことないよ。アンケートの予算低かったのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 周辺住民さんなら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T19:53:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 周辺住民さんならこのデベは避ければいいかと思います。私はメールの時間が大幅にズレるのはあるように思います。それが優先順位だとかは営業は言わないでしょうけど。その他経験上予約枠の補充はありますし、hh時に募集開始と言っておきながらHPの更新が後になることもありました。どれが真実かは分かりませんが仕方ない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;20 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T13:55:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 評判気になるさん優先順位をつけてメールを送るようじゃ顧客平等意識がない会社＝抽選会でも不正の可能性ありと考えないといけませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 今のご時世どういう家族構成であれペット多．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T12:28:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今のご時世どういう家族構成であれペット多頭飼いなんて珍しくないのでペット禁止は難しいでしょうね。そしてここもペットの足洗い場がHPに公開されてますし、今から禁止になったらちょっと驚きます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 近鉄不動産の再開発マンションはどんな感じ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T09:57:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近鉄不動産の再開発マンションはどんな感じですかねぇそっちの方が高くなるのは当然として、どれくらいの差になるか、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/25/">
<title><![CDATA[25: 実際の間取りや設備を見て購入検討できるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/25/</link>
<dc:date>2026-04-20T09:49:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際の間取りや設備を見て購入検討できるのはありがたいです。購入後、実際の設備を見て、え？となったことはあるので。ただ、このあたりの治安面などはちょっと気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/24/">
<title><![CDATA[24: 今の時代静穏さにプライオリティが置く人が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-18T17:21:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の時代静穏さにプライオリティが置く人が多く一昔前と違います。この辺りは交通量もあり犬の散歩にも適してませんからペットは絶対禁止で。資産価値の面でもそれが一番です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/23/">
<title><![CDATA[23: 近隣の者ですが、私の記憶が確かならこの物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/23/</link>
<dc:date>2026-04-18T17:15:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣の者ですが、私の記憶が確かならこの物件は計画当初は全部賃貸の予定だった気がします。何かが変わったんですね。デベの人ここ読まれてると思うのですが、「絶対に」ペット禁止にしてください。民泊ももちろん禁止で。この一帯の住人はかなり意識高いので、犬の鳴き声は警察に通報されまくります。今までもそうされてきたので。トラブルになりますからペットは必ず禁止にしてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;19 職人さん18です．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T08:11:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 職人さん18ですが、わざわざスレの進みが遅いここでガセネタ送るメリットないですって。余裕を持ってください。20さんの言うようにメール送付のタイミングはあるのかなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 職人さんデベは優．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/20/</link>
<dc:date>2026-04-13T18:03:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 職人さんデベは優先順位をつけるのでメール送るタイミングが違うからでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/19/">
<title><![CDATA[19: メールが届いた30分後に見た時も参画マー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/19/</link>
<dc:date>2026-04-13T12:39:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メールが届いた30分後に見た時も参画マークたくさんありましたよ。がせねたは掲載しないでください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/18/">
<title><![CDATA[18: 事前案内会の連絡がありましたね。メール．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/18/</link>
<dc:date>2026-04-11T22:17:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事前案内会の連絡がありましたね。メールが届いて数分だったのにGW含む土日祝枠は既に満席で驚きました。普段物件探しはしないのでこんなもんなのかもしれませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/17/">
<title><![CDATA[17: 改めてパークシティ中野の安さを再認識させ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/17/</link>
<dc:date>2026-04-07T12:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[改めてパークシティ中野の安さを再認識させられますねそれでも単身世帯用向け住戸は比較的魅力的にうつります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/16/</link>
<dc:date>2026-03-30T11:30:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 マンション検討中さんここのマンションは竣工済物件で内見が可能なようなので昼間であれば確認できそうですよね。騒音や振動はテレビで気にならない、窓を開けない、耳が遠いといった個人差が大きいと思うので、ご自分で確認するのが良いように思います。幸いにも？本物件は確認可能で大変参考になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/15/">
<title><![CDATA[15: 線路が近いと騒音が気になりますね。中央．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/15/</link>
<dc:date>2026-03-29T13:16:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路が近いと騒音が気になりますね。中央線は夜中などに電車は通過するのでしょうか。朝は4:53から、終電（総武線）は0:50のようですが、それ以外は通過しないということで合っているのでしょうか。貨物列車などはもう通過しないんですかね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/14/">
<title><![CDATA[14: 線路が近いのに安普請だと、いくら駅近でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/14/</link>
<dc:date>2026-03-27T15:26:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路が近いのに安普請だと、いくら駅近でもこの価格はナシですね。完成後に問題ないことが確認出来たら中古で検討しようかって感じでしょうか…夜間の貨物列車とか地面を揺らすような奴でも大丈夫なのか怪しいですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/13/">
<title><![CDATA[13: みなさんのコメントとても参考になります。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/13/</link>
<dc:date>2026-03-24T12:48:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんのコメントとても参考になります。どんなに立地が良くても購入はちょっと躊躇してしまいますね。値段も値段ですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/12/">
<title><![CDATA[12: なるほどね。構造が賃貸仕様と言うことか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/12/</link>
<dc:date>2026-03-24T05:50:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほどね。構造が賃貸仕様と言うことか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;9 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/11/</link>
<dc:date>2026-03-24T05:47:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 評判気になるさんまず目につくのは戸境が乾式壁になっている点ですね。建物全体の重量を抑えたいタワマンで多く使われる構造です。湿式壁（コンクリート壁）に比べると遮音性で劣ります。あとはエントランスホールのデザインが非常にあっさりしていること。過剰なデザインがないことで維持管理はやりやすいので一概にデメリットとは言えませんけれど。それとバルコニー隔て壁がスラブtoスラブでなく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 評判気になるさん回．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/10/</link>
<dc:date>2026-03-24T02:43:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 評判気になるさん回答にはなっていないんですが丁度明大前にもアトラスができるみたいでそっちの方の設備見ると差が歴然でした。戸数が違うとはいえ22戸と50戸の差だしここまで違うものかと思ってたところの投稿だったのでなんか納得してしまいました。内廊下やディスポーザなどプラスになる情報を中野の方は載せていないということはそういうことなのかなと私は思ってます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 本件、もともと賃貸として計画・建築したも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/9/</link>
<dc:date>2026-03-21T21:36:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本件、もともと賃貸として計画・建築したものを、今の不動産価格上昇基調を受けて分譲に変更したと聞きました。こういった場合、どのようなデメリットがあるのでしょうか。構造等が低スペックなのでしょうか。竣工から分譲開始までかなりの時間が経っており、仕様等はグレードアップしたのかもしれませんが、お風呂のサイズが少し違うなどは図面から分かるのですが、その他何かデメリットがあるのではないかと心配しています…．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/8/">
<title><![CDATA[8: 直で線路に面しているわけではないような。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/8/</link>
<dc:date>2026-03-21T14:20:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直で線路に面しているわけではないような。他の建物も間にありますよね？建物のごく周辺は別に賑やかすぎるというわけでもなく、まあまあ落ち着いている環境なところは良いのかなと思う。飲み屋に囲まれていたりすると、夜中も賑やかでっていうのはありそうですがその心配は無用かなと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/7/">
<title><![CDATA[7: みなさまと同様に、ほんと良い立地だと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/7/</link>
<dc:date>2026-03-11T08:19:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさまと同様に、ほんと良い立地だと思います。便利ですよね～。これだけ駅に近くて便利なのですから、電車騒音は当然あるでしょう。竣工後販売なので間取りをみて検討できるのもいいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/6/">
<title><![CDATA[6: これは良い立地。建物完成後販売で、ほぼ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-08T22:51:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これは良い立地。建物完成後販売で、ほぼ線路沿いだから毎度毎度この手の物件でモメる電車騒音は実際に内見して確認できる。夜（夜中）の確認は難しいかもしれないがそれ差し引いても確認できるのは素晴らしい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ここまで来ると駅近どころか駅ビルに住んで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-06T18:26:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまで来ると駅近どころか駅ビルに住んでるようなもんですね…一昔前なら商店街で直結されたブロードウェイがその立ち位置にいた気がしますが60年経っても資産価値を保ってるところを考えれば、ここはそれ以上に期待できそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 店舗部分と管理費が高いのがね。]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T22:14:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[店舗部分と管理費が高いのがね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;&gt;2 匿名さんやっぱり駅．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T16:52:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2 匿名さんやっぱり駅近最強ですね。坪単価900万円はちょっと高いと思いますが、今のご時世しかたないですね。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714523/res/2/">
<title><![CDATA[2: ほんと良い立地ですね。交通便がいい立地．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T10:10:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんと良い立地ですね。交通便がいい立地に住めたら最高ですよ。通勤も買い物も便利なのと、いざリセールとなっても高く売れると思います。ただ総戸数が少なすぎるのが悩ましい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: これは素晴らしい立地ですね。新改札がで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-02T06:16:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これは素晴らしい立地ですね。新改札ができたら徒歩1分か2分になると思います。ほぼ傘いらずですし、その割に落ち着きもあるので、坪800万前後のお値段も納得です。]]></content:encoded>
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