シティタワーズ東京ベイ

>>166946 匿名さん

そうはいっても、まだまだ都心は人気。オープンハウスグループが4月10日に発表した首都圏の住みたい駅ランキングの首位は品川駅でした。2位以下には目黒駅、五反田駅、大崎駅、恵比寿駅などJR山手線の南部の品川の周辺駅がズラッと続いてます。
https://openhouse-group.co.jp/news/release/pdf/20250416_2.pdf

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三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。有明には興味がないので近寄った事はないですが、有明は失礼ながら富裕層はあまりいないと思います。不人気エリアは有明です。都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。築年がいけば更に下がり二束三文でしょう。だからそこそこ年収があり、投資センスがある人は購入しないのです。一方で、港南は既に分譲の2.5倍になっています。凄すぎますね。

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>>166985 評判気になるさん

公示地価、東京都の地価上昇率が高い5カ所は、記憶に残るマンションの近くだった
櫻井幸雄住宅評論家
3/19(水) 11:12
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/ab562e3251b9c56effffbeae70e02...

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>>167033 評判気になるさん

Youtube動画だと徒歩12分で品川駅に着いているので
バス乗らないと行けないことは無いようですが、文句があるなら
最寄り駅と言っている住友不動産に電話されては？

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ちょwマーレどうしたよwww
有明で坪単800万円台って初？？

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>>167173 名無しさん

港南と言えばWCTのプールは若者だらけでした。プールの外にデッキチェアがあるオープンエアの３階テラスもあってまるでリゾートでした！！

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リセールと言えば、三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。有明には興味がないので近寄った事はないですが、有明は失礼ながら富裕層はあまりいないと思います。不人気エリアは有明です。都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。築年がいけば更に下がり二束三文でしょう。だからそこそこ年収があり、投資センスがある人は購入しないのです。一方で、港南は既に分譲の2.5倍になっています。凄すぎますね。

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港南は運河に未処理の下水は放流されていません。品川の運河が綺麗なのは芝浦水再生センターで処理された再生水が常に放流されているおかげもありますね。高浜運河に出されているのはすべて処理済みの水。youtubeにも動画がアップされていますが、綺麗な水が供給されているせいで、かえって運河の水が浄化されています。大雨の時の降り始めの汚染度の高い水は品川シーズンテラスの地下に貯留され、貯めきれないオーバーフローはレインボーブリッジのところから東京湾に出されるので、港南の運河には出ません。品川周辺の運河沿いは綺麗に整備されて、水鳥や魚も豊富にいますし、天王洲アイル周辺では運河沿いのレストランも多くてデートにも人気のスポットとなっているのはポジティブポイントですね。

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>>167279 検討板ユーザーさん
ざっくりシティタワーズ東京ベイが坪700でパークタワー晴海が坪680らしいですよ。
https://x.com/fudousankoto/status/1962059431983919122
https://x.com/fudousankoto/status/1963127120361820163

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有明は高潮に強いねん

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>>167305 匿名さん
水捌けが悪くても排水能力が段違いなので大丈夫そうですね。
そのサイトで全てのリスクを重ねたけど、有明～豊洲6丁目の安全性が際立って良いことがよく分かったわ、、

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>>167443 匿名さん

WCTってワールドシティタワーズか？あのマンションは素晴らしいね。すでに分譲の3倍まで値上がりしているらしい。公園直結で環境も良いし、CTTBも住不の後輩としてあの名作マンションに近づけると良いな。

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よく話題になる外国人比率の話。江東区もあんまり変わらなそうだけど、12%は多いな。有明小も西学園も体感3~5%くらいかな。

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江東区また上がってしまった(昨日の日経)

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>>167626 さん

>>167626 eマンションさん
cttbの方は適正価格だけどマーレの方は普通に割高じゃないですかね？

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別にCTTBに住んでる人は豊洲ならブランズタワー豊洲以外ならどこでも買える資金力がありながらCTTBが好きで住んでるねん。
ステップアップとか余計なお世話過ぎるw

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マーレはこの1年で異次元に上げてる

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