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<title><![CDATA[シティタワーズ東京ベイ]]></title>
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<description><![CDATA[▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/物件名：シティタワーズ東京ベイ公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階　　　．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169290/">
<title><![CDATA[169290: りんたろー。　自宅マンションの地区は東京．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-08T12:20:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[りんたろー。　自宅マンションの地区は東京でも一番安全？買う時に「めっちゃ調べたんですよ」https://news.yahoo.co.jp/articles/3ac195f75cd0187dbc142cde7c2f1ae7cec18883]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169288/">
<title><![CDATA[169288: 今回の熊本地震で免震装置がかなり派手に壊．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-08T08:29:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回の熊本地震で免震装置がかなり派手に壊れたみたい。高層ビルが多い東京で発生したらかなりの被害になりそう。https://news.yahoo.co.jp/articles/c8a7e0872019760d160d4a8ed00fca2c49061695八代市庁舎のずれ83センチ　免震建物で「世界最大」　日本免震構造協会　＜2026年熊本地震＞免震装置が壊れた八代市役所の庁舎は水平方向に．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169287/">
<title><![CDATA[169287: 湾岸最弱は間違いなく晴海でしょ。中央区ア．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T13:26:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸最弱は間違いなく晴海でしょ。中央区アドレスの下駄はいて有明と同等ってことはあれが江東区だったら一帯いくらになることかｗｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169286/">
<title><![CDATA[169286: 8,000～9,000万のレンジになった．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T13:21:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8,000～9,000万のレンジになったら流石に底だと思うな。その前提で値下げを待ってますｗまだ下がる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[169285: &gt;&gt;169282 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T08:09:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169282 匿名さん日銀のインフレ見通しは甘いね。いつも後から上方修正している。中立金利も今の日銀の想定より1%くらい上の2%~3.5%くらいに修正されると思うよ。従ってターミナルレートは3%程度かそれ以上で、長期間継続するでしょう。30年近くデフレが続いたため日本は世界に比べて物価が安すぎる。これからは多くの人が考える以上にインフレが進んで世界に追いつくことになる。いずれ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169284/">
<title><![CDATA[169284: 有明はここよりも周辺の便乗で値上げしてた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T22:47:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[有明はここよりも周辺の便乗で値上げしてたマンションのがやばい。相場なんてすみふが勝手に作っただけなのに強気でそれに合わせて値上げしてたから、全然これっぽっちも成約してないこいつらが現実に気づくタイミングでさらなる下落が待ってる。豊洲も酷い値下がりしてるけど、有明はまだまだ底が見えない。おそらく2025年以降値上がり期待して買った人たちが耐えきれなくなって手放すと思う3LDK以外がとくにやば．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[169283: 今2LDKは9,000～1.1億の売出レ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T20:06:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今2LDKは9,000～1.1億の売出レンジだけど、8,000～9,000万のレンジになるかな。7,000万台もあり得る…？2023年の価格か]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169282/">
<title><![CDATA[169282: &gt;&gt;169280 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T12:54:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169280 匿名さん政策金利のターミナルレートは2％～2.5％という予想が多いように思うが3％というのもあり得ないレベルではないと思う。今はネット銀行が資金に余裕がなく一頃のように思い切った金利を出すところがなくなりメガバンク優勢だが、最近の傾向として優遇幅の見直しに動く銀行がでておりこれが銀行全体に進むと利上げ＋優遇幅の縮小で実質の借入金利が一気に跳ね上がる可能性がある。タ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169281/">
<title><![CDATA[169281: まだ売ってるのもすごいけど、これを想定内．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T11:30:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ売ってるのもすごいけど、これを想定内にしている資金体力あるスミフが一番すごい…。昨年は出さないはずだった在庫先取りで売ってる＆他物件のプレミア案件も先に売り切っているから、、焦らなくていいという事情もあるけど。ドゥトール方式でダラダラ在庫捌くという体力あるデベしかできないやり方。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[169280: 中長期で円安が進んでインフレが止まらない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T10:44:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中長期で円安が進んでインフレが止まらないから、政策金利は再来年3%くらいまで上がるでしょうね。とにかく早く実質金利をプラスにする必要がある。実需がローン組んで買える価格は1憶まででしょうね。中古は値下げが急増してるけど、まだまだ割高だから売れずに晒し物件が増え続けている。ここは売れ残りが100戸くらいあるんだっけ？　もう築8年目だし、完売は無理かも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169279/">
<title><![CDATA[169279: &gt;&gt;169277 通りがかり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T09:55:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169277 通りがかりさんミクロ要因では、ハルミフラッグ及びその周辺の中古マンションの売り圧力がどのタイミングで解消されるのかもあると思うが、今のような金利の上昇局面で軟弱な市況を前にして個人は買いのタイミングをつかめず手を出しにくいだろうし、転売業者や外国人の買いが期待できない状況では利上げの打ち止め感がでない限りは底を掘り進む展開が続くと思う。金融関係者の見方では利上げは年．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[169277: 一つの底はミクロ要因だと豊海とリビ品引渡．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T09:12:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一つの底はミクロ要因だと豊海とリビ品引渡かなマクロだと金融政策と経済情勢の影響がデカすぎて全くわからん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169276/">
<title><![CDATA[169276: &gt;&gt;169271 名無しさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-03T13:46:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169271 名無しさん売れるといいすね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169274/">
<title><![CDATA[169274: 底が見えない湾岸マンション価格ナビを．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[底が見えない湾岸マンション価格ナビを見ると、先週追加されたシティタワーズ東京ベイの値下げ数 16件]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169273/">
<title><![CDATA[169273: どこが底？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[どこが底？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169271/">
<title><![CDATA[169271: アーバンスポーツパークとチームラボのミュ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[アーバンスポーツパークとチームラボのミュージアムが組み合わさったとき有明に潤いが生まれそうな気がしてる。ガーデンもあるし、楽しくて便利な街になりそう。あと意外とテレ朝のシアター？もカップルスポットになってる。今焦って売ると後悔するかもな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[169270: 俺が坪三百で必ず買ってやるから安心して欲．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[俺が坪三百で必ず買ってやるから安心して欲しい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[169269: 有明時代→有明自体]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[有明時代→有明自体]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[169268: いや、有明以外の湾岸も下げてるだけでも酷．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-29T15:16:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、有明以外の湾岸も下げてるだけでも酷いのに有明時代短期転売組が多過ぎて在庫過多なのに加えて周辺のここ以下の中古マンションがなぜか強気で売り出しててそれらがほとんど成約しなくなってて、有明在庫の増加と滞留に拍車をかけてるから下落が止まることはないと思う。おそらく利益が出てるうちに、2024年以降購入した層で短期保有者が売りに回ると思う。周辺はもっと下げる余地があるからさらにやばいし、そ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[169267: &gt;&gt;169266 匿名さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169266 匿名さんなるほど。ゆっくりと坪400程度まで下がるということだね。２年後くらいかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169266/">
<title><![CDATA[169266: &gt;&gt;169265 匿名さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169265 匿名さん2022年頃からの急激なマンションの値上がりはコロナ禍で金余りとなり金融機関が手っ取り早く資金を捌くために転売業者に融資したことから、転売業者がマーケットリーダーとして相場を大きく押し上げた成果だろう。それが今年の2月に金融庁から地銀へ出された転売業者向け融資警告に端を発した転売業者の資金問題、中国人の人民元の海外持ち出し制限や経営管理ビザの発給条件の強化．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169265/">
<title><![CDATA[169265: &gt;&gt;169264 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169265/</link>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169264 匿名さんチャート的には㎡単価で150万くらいまでは下がりそうだね。坪450～500程度で落ち着くかどうかは、その後の金利次第だろうな。政策金利2%くらいまでは上がるらしいけど、意外ともっと上がりそうなんだよなあ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169262/">
<title><![CDATA[169262: ここは最先端でオシャレだからシンガポール．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-28T08:26:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは最先端でオシャレだからシンガポールやドバイやNYみたいにWaymoの無人タクシーが往来する日も近いのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169261/">
<title><![CDATA[169261: マンクラのように買った後も値動き追ってな．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-28T00:59:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンクラのように買った後も値動き追ってない人は直近相場より安い外れ値の部屋が出てくるとISOGEといったり、ここぞとばかりにXで宣伝したりするけど、それは市場にずっと参加してるから麻痺しているだけで、普通に1LDKに8000万、2LDKに1億とか出すひとはそんなにいない。典型的な高値覚えだし、1L,2Lは3Lと違って物理的に足りなくて買い急ぐファミリー層のような需要が存在しないからとことんまで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169260/">
<title><![CDATA[169260: 金利高の値下がり影響って、数年かかるから．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-28T00:56:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利高の値下がり影響って、数年かかるからまだ値下がりは続くだろうなどこかで反転するのだろうけど、24年以降の急騰のせいで短期筋以外の買いが期待できないのが辛いね。完全に仕手株の値動きだから、出来高が空白だった24-25年の価格帯は一気に下抜けるかもしれない、その頃検討してた人からすると安く感じないから。今はズーーーっと相場に残ってて高値覚えしてる人にとってだけ安い部屋が出てるけど、それ以前の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169258/">
<title><![CDATA[169258: &gt;&gt;169257 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-27T23:13:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169257 匿名さん湾岸全滅ですね。どこもかしこも大幅値下げラッシュ。たとえ数が少なくともある一定の時期までに売らなければならない事情を抱えた人は大きく値下げしてでも売らなければならず、それがマーケットプライスになるので市況が悪くなる。有名な不動産仲介業者のユーチューブを見たら現状をきちんと把握して値下がりの理由も正しく分析していたが、そんな人が東京は人材が流入していて住宅需．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169257/">
<title><![CDATA[169257: https://x.com/mansio．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-27T17:37:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://x.com/mansion_jonan/status/2103817467382706622?s=20勝どきがもっと死んでるから、有明が今の価格で売れるわけないよ。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169256/">
<title><![CDATA[169256: &gt;&gt;169253 マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-27T14:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169253 マンション掲示板さん確かにみんな同じ動きするとツライ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169255/">
<title><![CDATA[169255: &gt;&gt;169253 マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-27T14:12:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169253 マンション掲示板さんリビオ品川の転売で売れているのは、転売価格がデべによる第1期の売り出し価格の物件だけみたいだ。これは諸費用を考えると実質赤字か。今後も更に値下がりするかもしれず手付放棄と悩む投資家は多そう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[169253: &gt;&gt;169252 マンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-27T13:22:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169252 マンション検討中さんリビ品とか豊海当たってるCTTBオーナーが一番キツいやろなリビ品に関しては手付け放棄する人もチラホラいるみたい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169252/">
<title><![CDATA[169252: ここもしんどいだろうけど、リビオタワー品．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-27T11:55:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここもしんどいだろうけど、リビオタワー品川とか豊海タワーとかの方がしんどい人多そう。まぁ転売ヤーじゃなければ住んでれば大丈夫と思うけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169251/">
<title><![CDATA[169251: 豊海引渡でスゴロク勢が一斉に売りに出すタ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-26T23:16:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊海引渡でスゴロク勢が一斉に売りに出すタイミングがあるだけに今買うのは情弱すぎる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169250/">
<title><![CDATA[169250: 有明より勝どきのがやばくない? もはや撤．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169250/</link>
<dc:date>2026-09-26T21:46:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[有明より勝どきのがやばくない? もはや撤退戦してるじゃんしかも数が半端ないし。豊洲と有明はどっこいどっこいなくらい下げててどっちも年初来安値が続いてるけど。マンクラが安い安いって言ってる部屋、出てきて数週間後にはまた別の部屋がそこまで下げてって感じですでにクラッシュしてる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169249/">
<title><![CDATA[169249: CTTBも全然成約せず、豊洲や勝どきの値．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-26T18:09:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[CTTBも全然成約せず、豊洲や勝どきの値下がりのせいでダラダラ下げてるけど、CTTB以外の有明の中古、ほぼ全くといって売れてないのに、オーナーが相場の変化に気づかずに値下げが追いついていないからCTTBより高くなってる。これがほぼ売り圧力になるから相当やばいな安いから買うと数ヶ月で大損しちゃうじゃん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169247/">
<title><![CDATA[169247: &gt;&gt;169244 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-26T13:13:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169244 匿名さんそもそも売出価格と成約価格が3割も乖離しているのが現状だから、売出価格しか出さない東京カンテイのデータはもう意味がありません。成約価格がすべてだからね。スケベ価格で転売ヤーが大量に売り出せば、それで高くなったように印象操作することができる。東京カンテイは無視でOK。マスコミも不動産業者からの依頼でお金をもらってニュースにしているだけだよ。騙されてはいけない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169245/">
<title><![CDATA[169245: 有明と湾岸の他の街との最大の違いは「デ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169245/</link>
<dc:date>2026-09-26T11:26:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[有明と湾岸の他の街との最大の違いは「デベが長いこと人為的に値上げして相場を無理やり上げてきた」だけだから「需要が大きくて値上がりしたわけではない」のがきついこれからもデベが値上がりしてくれるから今買う自分は安く買えるって期待があったから皆高くても買ってたけど、中古が数千万安くなってくると話は変わってくる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169244/">
<title><![CDATA[169244: 自分が常々思っている疑問。東京カンテイ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T16:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分が常々思っている疑問。東京カンテイの発表している毎月の中古マンションの売り出し平均価格を中古マンション市況を代表するものとしてマスコミも含めて不動産関係者は大々的に取り上げていいるが、これはその月に売り出された中古マンションの平均価格を出しているだけで、同じマンションを定点観測しているわけでもなく、各月に売り出されたマンションごとの相関もない。たまたまその月に安い価格のマンションが売り出さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169243/">
<title><![CDATA[169243: 都心6区は値下りそれら以外の23区は値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169243/</link>
<dc:date>2026-09-25T12:36:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心6区は値下りそれら以外の23区は値上がりhttps://news.yahoo.co.jp/articles/99d5dc4f7015a8ec2ad0b68cbba454a0126adf7d]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169242/">
<title><![CDATA[169242: &gt;&gt;169240 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169242/</link>
<dc:date>2026-09-25T08:59:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169240 匿名さん1000万で済むわけないと思うわ。5000万は下げるでしょ。冷静に考えて、坪400万くらいが適正なんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169241/">
<title><![CDATA[169241: &gt;&gt;169239 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T06:59:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169239 匿名さんデパート来てもギリギリローンで家計が火の車の有明住民は買いに来ない。赤字経営が最初からわかってる場所に出店するマヌケはいない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169240/">
<title><![CDATA[169240: 豊洲や勝どきが下げ止まらないから有明は1．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T01:11:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲や勝どきが下げ止まらないから有明は1000万以上は下げそうだなドゥトゥールの安い部屋もう見慣れて安く感じなくなってきたし。豊洲も鬼指値通ってるから有明の強気価格は無理筋]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169239/">
<title><![CDATA[169239: 三越とか高島屋とかデパート来てくれないか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T07:21:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三越とか高島屋とかデパート来てくれないかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169238/">
<title><![CDATA[169238: アーバンスポーツパーク横に既報の通りチー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-22T01:38:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アーバンスポーツパーク横に既報の通りチーラボ来たか…外国人増えて、ブリリア中心に住民は嫌な人も多いだろうけど、アーバンスポーツパークは収益苦しそうだったから良かったな。カフェ、ミュージアム、広場とか書いてるからデートスポットになると良いね有明に大型施設 32年開業　ミュージアムやカフェ、広場　チームラボが都有地活用：東京新聞デジタル https://share.google/8LM5UOVTs．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169237/">
<title><![CDATA[169237: 地方のショッピングセンターのように空きテ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T12:35:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地方のショッピングセンターのように空きテナントだらけにならなければ良いけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169235/">
<title><![CDATA[169235: まぁ金額は上がり下がりあるけど、ここの良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169235/</link>
<dc:date>2026-09-20T22:16:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ金額は上がり下がりあるけど、ここの良さはこんな雨の日でも有明ガーデン直結で全て完結、子供も江東区みずべや4階で遊ばせられることの充実度だよね。今2LDKだけど、早く3LDK安くならないかなと待っている。そもそも出物が少ないけど。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169234/">
<title><![CDATA[169234: &gt;&gt;169233 口コミ知り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169234/</link>
<dc:date>2026-09-20T21:59:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169233 口コミ知りたいさん湾岸が値上がりしたのは、買うから上がる上がるから買うという感じでマンクラ転売ヤー外国人が三位一体となりガンガン買いまくり、そこにマンクラに触発された利に敏い個人も加わり大きなマグマができたことで実力以上にもてはやされたが、これ以上誰もついてこないと分かれば元々が打算的な人たちの集合体なので今度は早く売り抜けようとして強い下方向のベクトルが発生してい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169233/">
<title><![CDATA[169233: 人気があったのは儲かる有明、儲かる湾岸タ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169233/</link>
<dc:date>2026-09-20T20:25:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気があったのは儲かる有明、儲かる湾岸タワマンであって、儲からない有明、儲からない湾岸タワマンなんて誰もいらないましてや、金利高で総支払額が跳ね上がってきて価値が大幅に毀損してるのに最高値と同じ金額で買う人なんていないよよっぽどのバカ以外は買わないよ笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169232/">
<title><![CDATA[169232: 有明が人気エリアだなんて、もう誰も信じな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169232/</link>
<dc:date>2026-09-20T20:14:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[有明が人気エリアだなんて、もう誰も信じないでしょう。スマホもPCも使えない、田舎の爺さんくらいしか騙せない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169230/">
<title><![CDATA[169230: &gt;&gt;169229 匿名さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-19T22:31:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169229 匿名さん都バス始発で東京駅にも行けるし、運賃に目をつぶれば臨海線使って渋谷新宿にも出れる。評判悪かった辰巳団地も再開発中で高層化で空いた土地もある。ただ豊洲や有明よりは水害に弱そう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169229/">
<title><![CDATA[169229: &gt;&gt;169227 マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/169229/</link>
<dc:date>2026-09-19T18:24:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;169227 マンションマニアさん東雲は有楽町線使えるし24hのスーパーもあるし街並みも綺麗なので穴場だとは思う。]]></content:encoded>
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