Brillia（ブリリア）早稲田鶴巻町ってどうですか

>>174 名無しさん
そのようです

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先着分がまだあるのに、第１期４次以降の予定も。
竣工は済んでいると思うのですが、完成後販売なのでしょうか？
小規模でこの売れ方は価格が問題？
でも、このエリアだと妥当なのかなと思うのですが。
実際に問い合わせされた方おられますか？

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>>176 匿名さん
今の情報をまとめると
妥当
完成後販売
営業は超絶美人

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ここは工事の時の業者が微妙でした。
ほぼ外国人。
賃貸物件でも作ってるんだろうなと思ってましたがまさか分譲でこんな価格！？
隣の賃貸は工事業者も朝から朝礼したり、素晴らしかったのに。

工事の様子を逐一みておりましたが、本当にここはお勧めできません。

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どこで飯食ってるんだろうね

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3ldkはワイドスパン型で間取りが良いですね。収納も多い。

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>>178 よく前を通りますさん
工事の工程を見るのは大事ですね。やはりきちんと整備統制されている現場を見ると安心です。もちろん日本人だから何でも良いというわけでは有りませんが外国の方が多い現場はどこか大丈夫だろうかという思いが巡ります。北区の別の現場も見てますが外国人労働者はほとんどいません。

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>>182 マンション検討中さん

大規模修繕でも作業は外国人多いからその考え方だとマンション買ってはダメになる。ポイントは監督さんがきっちり指示しているかなんだけど。

というか日本人もゆとり教育がダメにしてしまった。競争力ないから負け続け。

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>>182 マンション検討中さん
今の建設業界の人手不足状況はどれくらいひどいか、ご存知ですか。
逆にこんな状況でも外国人の姿を見えない柔軟性のない現場は大丈夫かと思うのと、そもそも顔だけで全ての外国人がわかりませんよ。

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山手線内側の洗練された立地と、ワイドスパンで収納豊富な間取りが非常に魅力ですね。
完成後販売で実物を確認できる点も大きな安心材料です。
都心へのアクセスと静かな住環境を両立できる希少な物件だと感じました。
将来的な資産性も期待できるブランド力もあり、家族での豊かな暮らしができそうかな。

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何だそのAI感丸出しの、心のこもってない定型文
関係者乙って突っ込んでほしいの？

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外国人作業者の何が怖いってコンクリに問題出る頃には
もう日本に居ないからクッソ適当にやるんだよな
責任もクソもない

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>>187 マンション検討中さん
じゃあもう日本中どこでもマンション買えないね。
10年落ちの中古でも買うしかない。

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実際築10年をリノベする方がいい説あるよな

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>>189 マンション検討中さん
マジでその手で行くなら築10年じゃなく16～18年な。
10年だと東日本大震災後で資材人手不足。
リーマンショック後の売れない時期にグレード上げて作った物件が最強。

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>>190 職人さん
まさにその通りで築18年の物件を売って最近の新築を買ったら作りが雑というかしっかり出来てないというかなんかしょぼい。ちなみに乾式壁はやっぱりダメ。

外人云々の影響はわからないけどここはスペック的には戸境は乾式壁でもないし、床、天井、ガラスなんかの仕様もまあまあなのかなあ。幸い完成物件ですし部屋とかだと見ても分かりにくいけど外回り、共有部を良く見てなんか雑な場合はわかるかもです。しかし小規模のせいか管理費が高いな。

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たしかにスペックは問題なさそうですね。ブリリアだからまぁ安心か。てかもう最終期なんですね。

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所有権と定借の違いはあれど、至近のブリリアシティ西早稲田より
1　億　円　高　い
のを見ると隔世の感があるな・・・

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>>193 匿名さん
ブリリア西早稲田は駅遠過ぎるからあまりら比較対象にならないけどね。豊島区だし。立地も全然違う。

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