プラウドシティ門前仲町ってどうですか？

1030: 同じく以前の騒ぎで非表示にしたけど、 1．．．

2026-09-11T07:17:33+09:00

同じく以前の騒ぎで非表示にしたけど、 1026と1028もセットで数字が飛んでる 1026はリプから読めるけど必死だなぁあの子のせいでポジトークもネガになっちゃうんよ笑コメントしない方が全員にとっても絶対良いと思うわ

1029: >>1025 匿名さん私も．．．

2026-09-11T06:00:54+09:00

>>1025 匿名さん私もその方を非表示にしてます。しらばっくれてるようですが。やりかねないですよね。

1028: ネガティブさんの嘘が露呈した笑しかしそ．．．

2026-09-10T22:47:08+09:00

ネガティブさんの嘘が露呈した笑しかしそこまでするモチベーションが分からん。ネガ投稿で埋めて値下げ期待してるのか

1027: >>1026 名無しさんま．．．

2026-09-10T22:19:47+09:00

>>1026 名無しさんまぁまぁ、貴方はそんなカリカリしなさんな笑正直一番怖いよそれにさ、貴方が過去に過激寄りのポジだったとしても更生してくれてれば別にええべ笑

1026: >>1024 さん >．．．

2026-09-10T22:13:10+09:00

>>1024 さん >>1024 マンコミュファンさん 1023です。そこまで怒ることじゃなくない？と思ったのですが、第三者が見るとそうでもないのですね。あと、証明のしようがないですが、1025さんは私が書いていないコメントに対し、唯一非表示にしている、と反応されていたみたいなのでちょっと？です。

1025: >>1024 マンコミュファ．．．

2026-09-10T21:40:29+09:00

>>1024 マンコミュファンさん 1023氏はこの掲示板に度々現れる過激なポジさんです。非表示にしてる唯一の者で過去に何度も何度も荒らしてます。スルー推奨です！！！ご存知ない場合は掲示板を遡ってください。

1024: >>1023 名無しさん第．．．

2026-09-10T21:25:06+09:00

>>1023 名無しさん第三者が横槍いれてるようなので、自分も割って入らせてもらいます！資産性を慎重に見るというスタンスに対して「買えば儲けられた超低金利時代の夢を今だに引きずり過ぎ」といった風に言っているのは元の投稿者ではないかと...！それを「スタンスの違いだから目くじら立てるな」で済ませるなら、そもそも慎重派を“昔の夢を引きずっている人”扱いする必要もないでしょう。リス．．．

1023: >>1021 マンション検討．．．

2026-09-10T21:04:09+09:00

>>1021 マンション検討中さん仰っていることはその通りと思いますし、1020さんもそんな細かい間違い流してあげれば良いのに、とは思いますが、「立地が良いんだから資産性は気にするな」とまでは言ってないのでは？少し前まで、どこでも買えば儲かる時代だったのが、必ずしもそうではなくなりつつある中で、あなたのように慎重に評価する方もいれば、多少のリスクは飲み込むという人もいるのは自然．．．

1022: >>1021 マンション検討．．．

2026-09-10T15:52:16+09:00

>>1021 マンション検討中さん 1021です。連投失礼します。補足すると1020さんに対して話しています。

1021: 極端な方ですねー。貴方みたいな人が隣人や．．．

2026-09-10T15:50:56+09:00

極端な方ですねー。貴方みたいな人が隣人や同じマンションにいる方が怖いです。立地と権利形態が別なのは当たり前では？誰も「定借だから越中島が東京駅から遠くなる」なんて話はしていないでしょう。問題は、その立地の物件に高いランコスと物件価格を払って取得する権利が定借だということなのでは？しかも資産性を気にすることを「超低金利時代の夢を引きずって儲けようとしている」と解釈するのも極端ですね。転勤．．．

1020: >>1012 購入経験者さん．．．

2026-09-10T12:16:57+09:00

>>1012 購入経験者さん <所有権だったら本当に良い立地> 立地とはそこの「交通利便性」や「環境(生活利便性や安全性など)」等で決まるもの。「所有権とか定借」で変わってくるのは資産性とかの話でしょう。結局、買えば儲けられた超低金利時代の夢を今だに引きずり過ぎなんだよね！

1019: >>1018 通りすがりさん．．．

2026-09-10T07:22:28+09:00

>>1018 通りすがりさんこの手の返しでポジ様たちが「でも説明会は満席ですよね？」って反論するんですが、彼らは適当に楽観的なこと言ってるだけだからなー。そもそも一期一次ですからこの戸数で満席続かなかったら相当ヤバいよ。ただでさえあまり話題にもならず、有識者からも不評な本物件であり、江東区の定借ということで実需向けだが、金利やランコスが実需には特に大打撃となります。一方で周辺中古は．．．

1018: プラウドタワー板橋にも変なポジが沸いてる．．．

2026-09-09T23:09:15+09:00

プラウドタワー板橋にも変なポジが沸いてるので業者がかなり焦ってそうですね…

1017: >>1016 匿名さん 10．．．

2026-09-09T17:00:49+09:00

>>1016 匿名さん 1015も同一人物なのに敢えて口調を変えてるの不気味やなぁ。この人のポジトークは知識が薄すぎて説得力が全くないからむしろネガになってしまっている。そして本人は自覚がない。

1016: >>1013 通りすがりさん．．．

2026-09-09T16:04:21+09:00

>>1013 通りすがりさんこれから定借はますます増えるよ～賃貸でも短期の定借がどんどん増えるよ～築地も定借、中野も定借、立地が良くて大規模であればあるほど！

1015: >>1012 購入経験者さん．．．

2026-09-09T15:55:51+09:00

>>1012 購入経験者さん <私の勤務先は有楽町寄りなのでむしろ有楽町寄りなのでありがたいですが> そうそう、貴方のように大規模再開発している八重洲や有楽町、丸の内の南側周辺勤務者にとっては京葉線東京駅の方がありがたいし、日本最高層ビルになるトーチタワーや日本橋一丁目再開発なんかも自転車やタクシーで10分あればいけるでしょう。そして、東京駅から距離が近く、開放的な．．．

1014: >>1010 eマンションさ．．．

2026-09-09T15:10:07+09:00

>>1010 eマンションさんクソポジ京葉線ワロタ。勤務先が大手町駅直結ビルだとしても東京駅ホームから勤務先のエントランスまで２０分かかるよｗ

1013: 定借なんて上昇相場だから許されてただけで．．．

2026-09-09T14:57:16+09:00

定借なんて上昇相場だから許されてただけであって下落相場だとそらもうアレよ

1012: 念のため言うけど、ここは所有権だったら本．．．

2026-09-09T14:37:54+09:00

念のため言うけど、ここは所有権だったら本当にいい立地だなと感じる。門仲は何かと便利だし、仰る通り東京は近く、何かあったら最悪歩いて帰ってこられる範囲。運河向きだったら眺望も良いと思う。日常の買い物は若干不便だけど、まあそれはスーパーできるみたいなので良いとする。けど、これらは定借のデメリットを跳ね返すほどのレベルでは到底ないし、立地がそこまで強くないなら安くするのが筋なんだが、何故かそっちの方．．．

1011: こりゃほんとに来年末までに2.5%へ上げ．．．

2026-09-09T14:27:16+09:00

こりゃほんとに来年末までに2.5%へ上げる気でいるだろうね。定借がさらに厳しい評価へ...融資も厳しく...ランコスも厳しく(┯_┯) https://news.jp/i/1469988763410989396

1010: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．

2026-09-09T14:17:24+09:00

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

1009: >>1008 匿名さん所々．．．

2026-09-09T13:55:29+09:00

>>1008 匿名さん所々で体言止めなのがめちゃくちゃ気になる(おそらく何かのコピペ？)のと、ポジティブ具合からしても日本人ではなさそうですが、気になったので返信します。または新種のbotかも？まず、立地の評価は勤務先次第かと思います。その上で東京駅周辺へのアクセスは確かに便利ですが、最寄りの越中島駅は京葉線ホームが深く、東京駅も他路線への乗り換え距離があります。門前仲町駅に至っ．．．

1008: >>1006 購入経験者さん．．．

2026-09-09T13:23:48+09:00

>>1006 購入経験者さん日本経済の中心地である大丸有、八重洲、日本橋に勤務するようなエリートビジネスマンにとってはこちらの物件の方が圧倒的に好立地でしょう。電車に乗ればたった５分で到着。近年の八重洲や東京駅周辺、日本橋の超大規模再開発、そして、それらから「２．５KM圏」にありながら、開放的な水辺の眺望や公園、緑も豊富にあり、敷地内に大型スーパーを誘致したここの複合再開発もと．．．

1007: >>1006 購入経験者さん．．．

2026-09-09T10:05:30+09:00

>>1006 購入経験者さん木場の価格が本当に気になりますね… ここの価格設定に納得感があれば木場にしたいなとも思ったりしてます南砂は引渡しが早い＆シエリアの木場よりは安いはずということで票を入れるのを悩みましたが、一旦木場の価格が出るまで票入れは待とうと思ってます

1006: まあ、でも、マンマニさん含む有識者がこぞ．．．

2026-09-09T09:19:42+09:00

まあ、でも、マンマニさん含む有識者がこぞって継承鳴らしている中であえて定借選ぶなら周辺と比べて凄く安いまたは凄い立地の物件を選ばなきゃいけないよね。横浜は比類なき物凄い立地。笹塚は立地は凄いとは言えないが良く、相応に安い。このように定借を押し返すほどメリットがはっきりしていた物件は売れに売れた。逆にリビオ文京やリーフシティは苦戦した。ここも立地ハテナ、値段は意味不明だから、どうかな。と．．．

1005: >>1002 ご近所さん他．．．

2026-09-09T06:20:04+09:00

>>1002 ご近所さん他の掲示板だと皆無なのに、ここはbotにツッコミ入れてる人がちょこちょこいるのは一次取得者の多さと比例してるのかな。大丈夫かな色々...

1004: マンションマニアさんも売れない時代に突入．．．

2026-09-08T23:40:34+09:00

マンションマニアさんも売れない時代に突入ときました。ますます買い手優位になりますので焦らず高みの見物と行きましょう。 https://www.sumu-log.com/archives/78581/

1003: 今月の利上げが確定しましたね。しかも利上．．．

2026-09-08T23:38:47+09:00

今月の利上げが確定しましたね。しかも利上げペースも6か月から3か月に加速しており、マンション市況はますます悪化しますね… https://news.jp/i/1469996695544168696?c=39550187727945729

1002: >>1001 マンコミュファ．．．

2026-09-08T22:53:47+09:00

>>1001 マンコミュファンさん君歩いたことある？その理論が正しいなら有明ガーデンの口コミには周辺が臭いとかコメントあるはずだよね？ここまできてネガキャンするのは何かトラウマ的な出来事が有明であったのかな？？かわいそうに

1000: ごめんやけどさすがにこの擁護は苦しいww．．．

2026-09-08T16:07:41+09:00

ごめんやけどさすがにこの擁護は苦しいwww 久々に掲示板開いたらネタコメが出てきてしまった。同じポジなのにすいませんね。両方の現地に一度行くか、HPやXでもみた方がいいぞ笑

999: >>995 マンション検討中．．．

2026-09-08T16:06:06+09:00

>>995 マンション検討中さんグラントシティタワー月島、安くないですか？？南砂は非タワマン、小岩も外廊下というところで安いことは分かりますが、あのすごい仕様の月島が安いのは驚きです

998: >>997 匿名さん＜こ．．．

2026-09-08T15:49:20+09:00

>>997 匿名さん＜こことの色んな差で悲しくなりますわ。＞ブランズタワー北仲は神奈川では１，２を争う素敵なタワマンですけどそんなに悲観しなくても良いと思いますよ！ここは大規模再開発で変わり行く日本の中心、東京駅や日本橋エリアからほんの２駅、いざというときは十分歩け、未だに伸びゆく「東京圏物件」、あちらはついに人口減に転じ、これからもますます人口減になって行く「横浜物件」

997: ブランズタワー北仲はマジで煌びやかですよ．．．

2026-09-08T13:33:08+09:00

ブランズタワー北仲はマジで煌びやかですよね。あんなタワマンに住んでみたいです。全てが豪華絢爛で公開時から大盛り上がりでしたね。珍しく絶賛するマンクラもいましたからね。こことの色んな差で悲しくなりますわ。これ以上、ブランズタワー横浜北仲と比較するのはむしろここのネガになりまくるので辞めときましょ...笑

996: >>988 匿名さんラン．．．

2026-09-08T13:16:09+09:00

>>988 匿名さんランコス平米１２００円のブランズタワー横浜北仲３期二次２億以上の角部屋４部屋すべて１０倍以上、全戸申込みだった～；２２F２３倍，２１F１９倍，２０F１６倍、１９F１４倍定借でも大規模再開発、好立地物件が適正価格が出てくると未だに凄い人気なんですね～　金利も現金組には関係ないしね

995: 楽観的な方やポジティブ・ネガティブな方も．．．

2026-09-08T12:31:14+09:00

楽観的な方やポジティブ・ネガティブな方も煽ってばかりなさらず、ぜひ簡易比較表をご活用ください。AIの力も借りてるので誤差やミスは大目に見て欲しいです。 MR前はかなり前向きに検討してましたが、冷静になって考えるとだいぶ厳しいなと感じました。みなさまの話も参考にしてます。何より金利が怖い！ランコスも値上げ予定でこれだけ色々あると今後さらに煽り受けそうですよね...マンクラがこぞって言う「定借を甘．．．

994: >>992 マンション検討中．．．

2026-09-08T12:08:33+09:00

>>992 マンション検討中さん定借だという1番大事なところと出口戦略を考えなければ... ネガりたいんじゃなくてお金に余裕がなくて知識のない実需の一次取得が釣られてるんだろうなぁ(なので993氏の意見には反対です。背伸びできるなら迷わず所有権にいくべき)

993: ランニングコスト平米900円を安いと思う．．．

2026-09-08T11:49:55+09:00

ランニングコスト平米900円を安いと思う人がここを検討するわけがないだろ笑

992: >>987 匿名さんネガが．．．

2026-09-08T11:02:49+09:00

>>987 匿名さんネガが盛んだけど都内近郊で実需が坪400台で買える今や絶滅危惧種の新築だからね

991: ここは第二のジオ浮間舟渡になりそうですね．．．

2026-09-08T07:37:24+09:00

ここは第二のジオ浮間舟渡になりそうですね！

990: >>988 匿名さん定期的．．．

2026-09-08T07:25:06+09:00

>>988 匿名さん定期的にブランズタワー北仲とプラウドタワー板橋の二つと比較してるやついるけど、もはやクソ悪質なネガだから辞めて欲しい。ご本人はHPすら見たことないのかなあ。

989: >>987 匿名さんいい具．．．

2026-09-08T07:07:45+09:00

>>987 匿名さんいい具合に一次取得発見機も兼ねてるなー

988: >>961 マンション検討中．．．

2026-09-08T00:32:32+09:00

>>961 マンション検討中さんブランズタワー横浜北仲は平米1200円プラウドタワー板橋は平米1500円;;

987: それにしても事前案内会、大人気で全く取れ．．．

2026-09-08T00:25:23+09:00

それにしても事前案内会、大人気で全く取れん！ちょっとメール確認遅れただけでいつも全部埋まっている;;

986: ギスギスしてますねぇ。今は買い手優位だか．．．

2026-09-07T21:30:18+09:00

ギスギスしてますねぇ。今は買い手優位だからもっと余裕を持って値下がるのを待ちましょう。

985: >>983 通りがかりさん．．．

2026-09-07T13:58:38+09:00

>>983 通りがかりさん放っておきましょう。噛み付くだけの輩は検討者にとっても不快な気持ち以外の何も生みません。基本的に都合の良いコメントしか受け付けませんよ。無視が一番です。誰も得しません。

983: >>982 マンション検討中．．．

2026-09-07T13:33:17+09:00

>>982 マンション検討中さん 981氏やら982氏は結局何がしたいわけ？ろくに読まず遡らずの揚げ足取りばかりで具体例がないだのなんだの吠えるだけで吠えててださいな？与えられてばかりの世代って感じ。こいつらが隣人ガチャにいるの怖いんだが？

982: その知識が乏しいドパガキ(←？)とやらが．．．

2026-09-07T12:19:17+09:00

その知識が乏しいドパガキ(←？)とやらが購入に失敗してもあなたたちには何も不利益ないでしょう。具体的な中身が何もない情弱煽りなレスは嵐と変わらないよね。駅距離があるとか虫害とかちょいちょい有益なマイナス面のレスはもちろん参考になりますけどね。

981: >>979 匿名さんうんだ．．．

2026-09-07T12:16:22+09:00

>>979 匿名さんうんだから結局具体的になにも言うてないやん

980: >>979 匿名さんたしか．．．

2026-09-07T12:07:40+09:00

>>979 匿名さんたしかに現実を突きつけられたあとの978のような論点ずらしパターンを度々見る自分ではろくに調べようとしないドパガキ系は文句しか言わないからねただ一方でシンプルに知識が乏しくて会話が理解できてないような人も多いから仕方ないかと←出口戦略が楽観的すぎる方やマンションを初めて買う人が多いらしいのもあるかと！

979: >>978 マンション検討中．．．

2026-09-07T11:59:44+09:00

>>978 マンション検討中さんというより具体的な例を書くとなぜか頓珍漢な返答をされてる方が多いような？笑掲示板さらっと読んでるくらいだと分からんですが、具体例とか一覧とか参考URLとかちょこちょこみますよ。どういうわけか論点ずらしが多い印象現実から目を背けたい気持ちは分かるけど