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<title><![CDATA[プラウドシティ門前仲町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式サイト：https://www.proud-web.jp/mansion/a117460/所在地：東京都江東区越中島一丁目3番31、6番2（地番）交通：ＪＲ京葉線 「越中島」駅 徒歩3分東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩7分都営地下鉄大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩7分東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩9分都営地下鉄大江戸線 「月島」駅徒歩11分※東京メトロ有楽町線「月島」．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1646: &gt;&gt;1645 匿名さん門前．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-26T19:22:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1645 匿名さん門前仲町と物件名につけて、越中島の徒歩距離との誤認を誘ってるのか初見でパッと見間違えそう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1645: &gt;&gt;1644 デベにお勤めさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-26T18:43:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1644 デベにお勤めさんとんでもないポジティブがいてびっくりしてます。純粋な方が騙されないように訂正しておきます。まず、門前仲町は5分では着かないです。7分でようやく4番出入口前に着く程度です。30代の健康体の男性で徒歩8分でした。信号で少し伸びる可能性はあります。ちなみに月島はまぁまぁ遠いっす。初っ端の相生橋がまぁまぁ長いのと高低差あるので、心理的にも面倒臭いです。15分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1644/">
<title><![CDATA[1644: 越中島使わなくても門仲5分くらい歩けば行．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-26T18:02:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[越中島使わなくても門仲5分くらい歩けば行けるやん、月島も逆サイドに歩けば行けるし東西線、大江戸線、有楽町線使えるのは普通に良い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1643: マンマニ氏より都内の新築マンションに向け．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-26T16:06:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンマニ氏より都内の新築マンションに向けて「今後新築マンションは手付金放棄によるキャンセル住戸が大幅増へ」]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1642/">
<title><![CDATA[1642: 庶民は相手にされてないから心配ご無用]]></title>
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<dc:date>2026-10-26T15:33:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[庶民は相手にされてないから心配ご無用]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1641/">
<title><![CDATA[1641: &gt;&gt;1639 匿名さんえ？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-26T12:38:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1639 匿名さんえ？！最近見始めたので、ガチの素人すぎて申し訳ないんですが、マジかいな。物件名、門前仲町なのに最寄りは越中島なんですね。。京葉線は地中深くで、東京駅の乗り換えもめんどくさい路線なのがキツイかなぁ。しかも駅まで歩道橋あるってマジです？疑われても仕方ないかもしれませんが、調べれば調べるほど想像以上に独身向けな気がしました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1640: &gt;&gt;1637 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-26T11:54:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1637 マンション検討中さんパークコート笹塚ザタワーは渋谷区駅直結、商業施設直結、三井不動産、大規模タワマン、スーパゼネコンの高性能制震構造DFS採用、眺望神なので、こちらとは比較にならないほど価値がある物件ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1639: &gt;&gt;1638 匿名さん「．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-26T11:50:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1638 匿名さん「越中島」駅 徒歩3分]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1638: &gt;&gt;1637 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-26T10:31:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1637 マンション検討中さんいい立地...？越中島？歩道橋...？たしかにファミリーじゃなければ良いのか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1637/">
<title><![CDATA[1637: 同じ70年定借大規模（販売対象600戸台．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-26T09:43:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ70年定借大規模（販売対象600戸台）で引き渡しも20208年春で同時期の笹塚は9割超完売なのにここは初販売から雲行き怪しいってマジですか。。いい立地だと思うけどなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1636/">
<title><![CDATA[1636: &gt;&gt;1623 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-26T00:55:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1623 マンション検討中さん途中住み替えなく永住＆高いランニングコストを払い続ける＆最後に資産何も残らなくてＯＫ＆、あり！！それ以外なら、やめておき、ですよね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1635/">
<title><![CDATA[1635: &gt;&gt;1634 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-25T21:30:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1634 マンション検討中さんキレ気味のところ申し訳ございませんが、この状況で検討している理由は私もシンプルに気になりました。定借で融資もつきにくく、ランコスも高いので現実的には世帯年収とか3倍くらいですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1634/">
<title><![CDATA[1634: 一期は流石に市況詳しくない人やキャッシュ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-25T20:29:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一期は流石に市況詳しくない人やキャッシュ一括購入で埋まると思ってたけど、雲行き怪しいか？！検討している身としては、こういう検討者を馬鹿にした書き込みって悪趣味だなと思うんですが、思いの丈をぶつけるってこういう事？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1633/">
<title><![CDATA[1633: 5パーセント下がったら買ってもいい]]></title>
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<dc:date>2026-10-25T13:41:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5パーセント下がったら買ってもいい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1632/">
<title><![CDATA[1632: &gt;&gt;1630 職人さん来た．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-25T12:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1630 職人さん来たことないんだろうけど、1番近いエントランスから薬局前の出入口までで7分ちょいもかかるからね？ドアツードアなら...。しかも東西線はなぁ...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1631/">
<title><![CDATA[1631: 越中島駅まで行くのに歩道橋を登る必要があ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-25T11:54:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[越中島駅まで行くのに歩道橋を登る必要があるのが微妙登って、その後越中島の地下行くのが割としんどそう慣れの問題？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1630/">
<title><![CDATA[1630: &gt;&gt;1605 匿名さんこち．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-25T11:31:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1605 匿名さんこちらは、ブランド路線のメトロ東西線最寄り駅ですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1629/">
<title><![CDATA[1629: &gt;&gt;1628 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-25T10:40:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1628 マンション検討中さんこの戸数でないんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1628: ここはワークスペースないの？最近のマン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-25T09:59:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはワークスペースないの？最近のマンションでワークスペースないのは珍しいけど、かなり大きいマイナスポイントだと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1627/">
<title><![CDATA[1627: &gt;&gt;1609 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-25T09:35:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1609 マンション検討中さん検討してないけど、市況にあぐらかいて土地取得サボった物件の末路は興味ある。多分大爆死して、今後定借供給避けるようになる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1626: 坪単価３５０位ならキャッシュフロー黒字な．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-25T09:25:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価３５０位ならキャッシュフロー黒字なのでそのくらいになったら買いですね♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1625/">
<title><![CDATA[1625: 要望書取り下げが増えてるらしいね一期は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-25T08:28:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要望書取り下げが増えてるらしいね一期は流石に市況詳しくない人やキャッシュ一括購入で埋まると思ってたけど、雲行き怪しいか？！ここは実需がメインの分、そういう動きが遅れやすいのはあるだろうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1624/">
<title><![CDATA[1624: &gt;&gt;1623 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-24T21:50:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1623 マンション検討中さん住む目的だけど、ここは定借だからどんなに実需でも...後先考えないタイプや富豪なら別ですが]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1623/">
<title><![CDATA[1623: ワイは買うつもりやで。みんなは投資目的．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ワイは買うつもりやで。みんなは投資目的なのかな？住むには最高やん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1621/">
<title><![CDATA[1621: 都合が悪くなる度に港南bot暴れ出すの草．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[都合が悪くなる度に港南bot暴れ出すの草]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1616/">
<title><![CDATA[1616: &gt;&gt;1609 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-23T20:03:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1609 マンション検討中さん貴方は本当に検討してるんです？なぜこの市況で？キャッシュ一括購入？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1612/">
<title><![CDATA[1612: 双方が思いの丈をぶつけ、とか加齢臭が濃厚．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1612/</link>
<dc:date>2026-10-23T18:25:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[双方が思いの丈をぶつけ、とか加齢臭が濃厚すぎるｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1611/">
<title><![CDATA[1611: 長文きっついわ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1611/</link>
<dc:date>2026-10-23T18:23:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長文きっついわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1610/">
<title><![CDATA[1610: &gt;&gt;1609 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1610/</link>
<dc:date>2026-10-23T18:03:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1609 マンション検討中さん検討者用のスレは買う前提の人だけが投稿するものというわけでもないでしょう。買わない選択をした人の中には買わない理由を披露したいという人もいるし、そういう人が堂々と自分の意見を述べることは全く問題ないでしょう。双方が思いの丈をぶつけてそこから何か生まれるものがあるかもしれないし、掲示板とは本来そういうものなんじゃないですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1609/">
<title><![CDATA[1609: なぜこの物件を買わないと言ってる方々が延．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1609/</link>
<dc:date>2026-10-23T17:49:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜこの物件を買わないと言ってる方々が延々と投稿してるんだろう、検討者用のスレなのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1608/">
<title><![CDATA[1608: てかこの市況じゃ、中古マンション価格もガ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1608/</link>
<dc:date>2026-10-23T14:33:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[てかこの市況じゃ、中古マンション価格もガンガン下がってて(最近では23年を超えて22年水準まで少なくとも下がるのではってコメントもバズってたほど)、遅れてとはいえ賃料も下がるわけで...半年前くらいの状況だったらともかく、なぜあえて今、条件に大きなハンデのある定借×新築を購入しようとするんだろうって話では？実際、10月に入って検討者が一気に減ったらしいのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1607/">
<title><![CDATA[1607: &gt;&gt;1599 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1607/</link>
<dc:date>2026-10-23T12:20:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1599 マンション検討中さん1597です。仰る通り私は会社補助がある人なら引き続き移転先は賃貸でいいと思っています。ただ引っ越しを機にどうしても自分の家を持ちたいという人やそもそも会社補助などない、あるいはあってもわずかしかないという人もいるので、その辺はその人の事情次第かなと思っています。言いたかったことは、買うのに特別な理由がない人が漠然とそろそろ買おうかなどという程度の気．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1606/">
<title><![CDATA[1606: &gt;&gt;1602 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1606/</link>
<dc:date>2026-10-23T12:01:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1602 マンション検討中さんそんなことあるか、と言われても、それくらいじゃないと販売厳しくね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1605/">
<title><![CDATA[1605: &gt;&gt;1604 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1605/</link>
<dc:date>2026-10-23T11:41:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1604 マンション検討中さん門前仲町と品川では、そもそもマンションの価格帯や購入者層がかなり違いますから、実際の購入検討で競合するケースはないでしょうね。門前仲町は大手町方面へのアクセスや昔ながらの商店街、下町らしい生活利便性が魅力ですが、品川はザ・都心で新幹線を含む広域交通の拠点であり、港区アドレスや大規模再開発、タワーマンションの共用施設、水辺の住環境などに価値を見いだす．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1602/">
<title><![CDATA[1602: &gt;&gt;1594 匿名さん賃貸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1602/</link>
<dc:date>2026-10-23T10:34:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1594 匿名さん賃貸でみたら毎月20万代になるけど、新築でそんなことあるか？お隣のルネの条件悪い部屋がそんくらいだった気がする]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1601/">
<title><![CDATA[1601: &gt;&gt;1599 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1601/</link>
<dc:date>2026-10-23T10:32:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1599 マンション検討中さん他周辺のまともな賃貸物件の価格よりも、買った方が月々の手出しが安いから買うということでは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1599/">
<title><![CDATA[1599: &gt;&gt;1597 匿名さんそれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1599/</link>
<dc:date>2026-10-23T08:35:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1597 匿名さんそれならなおのこと賃貸でよくないですか？途中からお気づきになったかとは思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1597/">
<title><![CDATA[1597: 今賃貸に住んでいる人で子供が生まれて住ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1597/</link>
<dc:date>2026-10-23T02:01:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今賃貸に住んでいる人で子供が生まれて住まいが手狭になり別の場所に移らなければならないような場合には、再び賃貸という選択肢もあるがこの際マンションを買ってしまおうということも多いのかもしれない。今どうしてもとまでいえるかどうかまではわからないが、マンション購入に踏み切る人は生活スタイルの変化からという人がほとんどだろう。そういう人たちに取ってはマンションは資産価値云々よりも生活を豊かにする基盤とい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1596/">
<title><![CDATA[1596: まだまだ金利上昇しますし今買うと高値掴み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1596/</link>
<dc:date>2026-10-23T00:53:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだまだ金利上昇しますし今買うと高値掴みになる可能性もありますからね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1595/">
<title><![CDATA[1595: &gt;&gt;1594 匿名さん坪単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1595/</link>
<dc:date>2026-10-22T22:32:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1594 匿名さん坪単価300だと原価割れですね。この場所で定借という事自体無理があったのかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1594/">
<title><![CDATA[1594: ３ヶ月前の俺の予想これ位まで下がると思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1594/</link>
<dc:date>2026-10-22T19:45:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３ヶ月前の俺の予想これ位まで下がると思う。273 名無しさん 2026/07/11 19:46:58削除依頼ブランズタワー豊洲分譲時と同じかそれ以下の水準坪単価３００～３５０くらいなら問題なく売れると思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1593/">
<title><![CDATA[1593: 今買わないといけない人は、すぐに引渡し受．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1593/</link>
<dc:date>2026-10-22T19:33:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今買わないといけない人は、すぐに引渡し受けられる中古の方が有利ですよね。ここの予算なら豊洲や佃のタワマンでもある程度同じ広さで選べるし、今なら指値も通りやすいので。それでもここを買う人は近隣の戸建相続して近所で住み替えたい人で2戸くらいは売れそうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1592/">
<title><![CDATA[1592: &gt;&gt;1590 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1592/</link>
<dc:date>2026-10-22T15:35:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1590 マンション検討中さん市況弱者とどうしても今買わなきゃいけない層って具体的にどういう人？子供が生まれてどうしても家買わなきゃいけない人とか？まあそれでも数年賃貸でしのげば？という市況だと思うけど・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1590/">
<title><![CDATA[1590: &gt;&gt;1588 匿名さんこの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1590/</link>
<dc:date>2026-10-22T11:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1588 匿名さんこの状況で住宅ローン借りてまで、高いランニングコスト(解体積立金あたりがすぐに上がる可能性大)なのに、誰が買うっていうんですか...SNSでも話題になってますが、デベロッパーにとっては、市況弱者とどうしても今買わなきゃいけない層がターゲットになってるようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1588/">
<title><![CDATA[1588: &gt;&gt;1587 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1588/</link>
<dc:date>2026-10-22T10:01:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1587 マンション検討中さん実需の人で全額現金購入の人はほぼいないと思う。仮に全額現金購入する人がいるとしたらキャッシュリッチの投資家だろうが、投資家がここを購入するとも思えず、ここの購入者は住宅ローンを利用するファミリーが大半だろう。今後少なくとも2回、普通に考えれば更にそれ以上の日銀政策金利の引き上げが見込まれ、その上にこれまで大きかった基準金利からの優遇幅が縮小に向かう動．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1587/">
<title><![CDATA[1587: &gt;&gt;1586 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1587/</link>
<dc:date>2026-10-22T08:37:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1586 マンション検討中さんですよね、、てかこの市況で要望入れてる人は何者なんだキャッシュ一括購入じゃなきゃ相当の大富豪でしょう。半分近くの金額をローンだったり、ペアローンはさすがに自殺行為すぎる。でも第一期はさすがにキャッシュ一括勢で埋まるかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1586/">
<title><![CDATA[1586: &gt;&gt;1571 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1586/</link>
<dc:date>2026-10-22T05:31:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1571 マンション検討中さん訪問して色々と聞いてても、この指摘が的を得ている。それなのに管理費それなりに乗せて、管理会社で利益取ろうって魂胆が見え隠れする。最初の入り口安く見せて（ぶっちゃけやすくないけど；）で、あとから逃げれなくなったら、がっつり搾り取る。スミフもびっくりのスキームに仕上がっております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1583/">
<title><![CDATA[1583: &gt;&gt;1581 匿名さん板状．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1583/</link>
<dc:date>2026-10-21T20:37:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1581 匿名さん板状マンションの管理費はせいぜい300円。ザ　パークハウス門仲の273円は正常。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1581/">
<title><![CDATA[1581: 普通に管理会社、その下請け、設備屋、その．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1581/</link>
<dc:date>2026-10-21T19:56:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に管理会社、その下請け、設備屋、その下請け、。。。。と利益乗せまくってるだけですからね。スーゼネ見積もりのだし方って下請けから出てくる見積もり自社工数乗せまくって抱えてる間接部門費用も乗せまくって出す形。近年のバブルにあぐらかいて、管理会社でもそんな感じになってるんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1580/">
<title><![CDATA[1580: &gt;&gt;1568 投稿者さん月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/1580/</link>
<dc:date>2026-10-21T19:46:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1568 投稿者さん月島のセンチュリーパークタワーの管理費が345円、最近の物件が高いのは異常。やりくりすればもっと安く出来るはず。]]></content:encoded>
</item>
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