<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/">
<title><![CDATA[プラウドシティ門前仲町ってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/</link>
<description><![CDATA[公式サイト：https://www.proud-web.jp/mansion/a117460/所在地：東京都江東区越中島一丁目3番31、6番2（地番）交通：ＪＲ京葉線 「越中島」駅 徒歩3分東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩7分都営地下鉄大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩7分東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩9分都営地下鉄大江戸線 「月島」駅徒歩11分※東京メトロ有楽町線「月島」．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/407/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/406/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/405/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/404/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/403/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/402/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/401/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/400/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/399/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/398/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/397/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/396/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/395/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/394/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/393/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/392/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/391/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/390/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/389/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/388/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/387/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/386/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/385/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/384/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/383/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/382/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/381/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/380/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/379/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/378/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/377/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/376/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/375/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/374/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/373/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/372/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/371/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/370/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/369/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/368/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/367/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/366/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/365/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/364/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/363/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/362/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/361/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/360/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/359/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/358/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/407/">
<title><![CDATA[407: 中古市場でも価値を維持できるのはパーク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/407/</link>
<dc:date>2026-07-28T13:56:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古市場でも価値を維持できるのはパークタワー渋谷笹塚だけでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/406/">
<title><![CDATA[406: 同じ大規模定借で山手線内・学区がいいブリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/406/</link>
<dc:date>2026-07-28T13:21:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ大規模定借で山手線内・学区がいいブリリアシティ西早稲田ですら直近の成約は坪410万だから、中古定借は本当に厳しい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/405/">
<title><![CDATA[405: 日経平均も暴落してますし、ここは本当に運．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/405/</link>
<dc:date>2026-07-28T13:15:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日経平均も暴落してますし、ここは本当に運がないですね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/404/">
<title><![CDATA[404: &gt;&gt;403 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/404/</link>
<dc:date>2026-07-28T00:42:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;403 マンション検討中さんラッキーなのが競合も定借だからちょっと割安にするだけでお客さん持ってこれるところ野村の男気に期待してます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/403/">
<title><![CDATA[403: 正直価格が良いと思えれば定借でも買いたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/403/</link>
<dc:date>2026-07-28T00:00:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直価格が良いと思えれば定借でも買いたいからさ、デベロッパーは変に調子に乗らずに定借らしい価格設定にしてほしいんだよな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/402/">
<title><![CDATA[402: &gt;&gt;401 通りすがりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/402/</link>
<dc:date>2026-07-27T17:13:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;401 通りすがりさんなんなら定借リスクもあるし、三菱もまだ売れ残ってますからね。銀行融資は定借厳しくなってきてるし、何かあった際に売る時の買い手側の融資も当然さらに厳しくなる。もうひと越えないとあの大規模戸数は捌けないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/401/">
<title><![CDATA[401: 35年ローンだと1%1.2億円と2%1億．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/401/</link>
<dc:date>2026-07-27T17:03:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35年ローンだと1%1.2億円と2%1億円の総支払額はほぼ一緒。金利上昇を見据えると3LDKは1億くらいが妥当かもね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/400/">
<title><![CDATA[400: 坪500万なら70平米でも1億500万ち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/400/</link>
<dc:date>2026-07-27T16:22:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪500万なら70平米でも1億500万ちょっとの価格になりますねそれならかなり検討しやすい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/399/">
<title><![CDATA[399: &gt;&gt;390 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/399/</link>
<dc:date>2026-07-27T00:31:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;390 マンション検討中さん私は坪500～550万円と予想します。2LDK、約60平米。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/398/">
<title><![CDATA[398: &gt;&gt;393 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/398/</link>
<dc:date>2026-07-26T22:48:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;393 マンション検討中さんこういうコメント本当に謎ですよね。業者の方？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/397/">
<title><![CDATA[397: &gt;&gt;396 匿名さん戸数的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/397/</link>
<dc:date>2026-07-26T20:33:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;396 匿名さん戸数的にかなり厳しいでしょう。これからさらに値下がり局面が進んだり、金利もガンガン上がっていくわけで。強気なポジもいらっしゃいますが。あとは一次取得やあまり詳しくない人が変に釣られてそうな感じですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/396/">
<title><![CDATA[396: 門前仲町と付いているが、越中島だろう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/396/</link>
<dc:date>2026-07-26T15:13:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[門前仲町と付いているが、越中島だろう。その上、定借。パークハウスも苦戦している中、売れるのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/395/">
<title><![CDATA[395: &gt;&gt;394 匿名さん低層階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/395/</link>
<dc:date>2026-07-26T14:27:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;394 匿名さん低層階でもないと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/394/">
<title><![CDATA[394: &gt;&gt;393 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/394/</link>
<dc:date>2026-07-26T13:34:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;393 マンション検討中さん70平米1億の部屋なんてあるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/393/">
<title><![CDATA[393: 場所が最高なので、どうしてもこの物件が欲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/393/</link>
<dc:date>2026-07-26T11:33:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所が最高なので、どうしてもこの物件が欲しいです。3LDKで1億以下であれば即決したいですが人気なので抽選になりますよねー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/392/">
<title><![CDATA[392: &gt;&gt;391 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/392/</link>
<dc:date>2026-07-25T13:48:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;391 口コミ知りたいさん絶対にうまくいかないから辞めとけ。今後の見通しが甘すぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/391/">
<title><![CDATA[391: 皆さんリセール出口を気にされていますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/391/</link>
<dc:date>2026-07-25T10:56:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんリセール出口を気にされていますが、賃貸出口についてはどう思いますか？高級老人ホームが隣接されてそれに対する施設も充実すると思うので、高齢者向け優良賃貸として出せそうかなと思うのですが。（隣接の高級老人ホームよりリーズナブルなイメージ）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/390/">
<title><![CDATA[390: 坪450～600がいいとこやって]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/390/</link>
<dc:date>2026-07-25T09:09:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪450～600がいいとこやって]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/389/">
<title><![CDATA[389: &gt;&gt;387 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/389/</link>
<dc:date>2026-07-24T16:49:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;387 マンション検討中さん特大ブーメランになってますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/388/">
<title><![CDATA[388: 坪600以下で頼みます]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/388/</link>
<dc:date>2026-07-24T14:52:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪600以下で頼みます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/387/">
<title><![CDATA[387: まだ情報少ないから暇つぶししかいないね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/387/</link>
<dc:date>2026-07-24T14:41:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ情報少ないから暇つぶししかいないね。野村さんの価格やコストに対する本気度が問われる物件。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/386/">
<title><![CDATA[386: &gt;&gt;384 名無しさんここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/386/</link>
<dc:date>2026-07-23T17:50:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;384 名無しさんここにまともな検討者はもう殆どいなさそうだから、そんな話しても無駄無駄。このご時世、無記名の場所で語るやつは誰かに自分の意見聞いて影響受けて欲しいだけなんだから、気にしたら負けだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/385/">
<title><![CDATA[385: &gt;&gt;384 名無しさんほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/385/</link>
<dc:date>2026-07-23T17:48:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;384 名無しさんほん４?５年前は都心港区内陸大規模が坪単価５００?６００デ買えた都心中央区湾岸大規模が坪単価４００?５００で買えたってのは、不動産の購入を決めるうえで重要な検討材料だと思うけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/384/">
<title><![CDATA[384: &gt;&gt;382 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/384/</link>
<dc:date>2026-07-23T17:37:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;382 検討板ユーザーさん379,381,383さんは典型的な荒らしなので、構うだけ無駄！放っておくべき！意味不明な例えはともかくとして、揚げ足取りや他人を見下した発言・会話が噛み合ってなく論点をズラしがちなところをみると掲示板に向いてないし、返答することで貴方まで荒らしに加担することになるかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/383/">
<title><![CDATA[383: [他の利用者に対する嘲笑 煽り発言のため．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/383/</link>
<dc:date>2026-07-23T17:32:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[他の利用者に対する嘲笑 煽り発言のため、削除しました。管理担当］]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/382/">
<title><![CDATA[382: &gt;&gt;381 名無しさん論点．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/382/</link>
<dc:date>2026-07-23T17:23:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;381 名無しさん論点ずれまくってるけどあえて返答するなら、そんな偉大なる諸先輩がもしこの駅遠定借マンションの掲示板なんて見てたらドロップアウトもいいとこだし、悲しいしもはや哀れ。まぁ、もしこれが貴方自身の話ではなく架空の話ならば虎の威を借る狐(話を大きく見せたいのかな？)だし、そもそも他所は他所・過去は過去だし、むしろその例えは逆に弱く見えてますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/381/">
<title><![CDATA[381: &gt;&gt;380 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/381/</link>
<dc:date>2026-07-23T17:07:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;380 口コミ知りたいさんまあ、白金スカイやPTKなどの都心タワマン高層階を坪単価４００-５００でゲットした先輩方から見れば、門仲江東駅遠定借に坪単価５００以上で必死こいてる姿を見て笑いが込み上げてくるのも致し方ないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/380/">
<title><![CDATA[380: 末尾にやたら「笑」をつけたがる人がいるん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/380/</link>
<dc:date>2026-07-23T17:01:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[末尾にやたら「笑」をつけたがる人がいるんだけど気になって仕方ないな。内容なんてもはや荒らしに近いから何とかならんのかね。そして笑いが収まったと思ったら挙句の果てには直近で謎のお気持ち表明...何だか見てて悲しくなるし、もう何がしたいんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/379/">
<title><![CDATA[379: &gt;&gt;378 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/379/</link>
<dc:date>2026-07-23T16:51:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;378 検討板ユーザーさん実際の予約画面見ている人からすると、何言ってるの？としか思わないけど、まあいいや。ネットは実体ではなく、一部の声の大きい人が目立つというのがよくわかって面白かったよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/378/">
<title><![CDATA[378: &gt;&gt;377 通りすがりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/378/</link>
<dc:date>2026-07-23T16:39:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;377 通りすがりさんネタコメだと思いますが、それにマジレスしてすみません。というよりも予約した人はあえてこれに回答するメリットないのでは？予約しようと思わないに回答した人もこの掲示板の議論を見たから検討を辞めた人も多いかと。定借物件の掲示板は一次取得や二次取得者が多くなりがちなので、当初はリスクをあまり理解出来てなかった方も多いんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/377/">
<title><![CDATA[377: &gt;&gt;371 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/377/</link>
<dc:date>2026-07-23T16:28:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;371 口コミ知りたいさんとりあえずアンチが騒いでる掲示板だということはわかった笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/376/">
<title><![CDATA[376: プールから一部見える部屋あるって。営業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/376/</link>
<dc:date>2026-07-23T15:36:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プールから一部見える部屋あるって。営業から連携されることになるだろうけど、お気をつけてhttps://x.com/nihonbashibeach/status/2080174319586648219?s=46&t=k2xpDbtH2mMwdqSLC3UHJw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/375/">
<title><![CDATA[375: 本当に欲しい人は黙ってるだろうし怪しいな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/375/</link>
<dc:date>2026-07-23T15:25:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に欲しい人は黙ってるだろうし怪しいな笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/374/">
<title><![CDATA[374: &gt;&gt;373 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/374/</link>
<dc:date>2026-07-23T15:10:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;373 マンション検討中さん強情というか意地になっちゃってますね。少し冷静になった方がよろしいかと。そうした生活は優雅で理想ですが、意外と早く飽きますし、貴方にもお金をかけるべき部分が他に出てきますよ。とにかく冷静になってください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/373/">
<title><![CDATA[373: &gt;&gt;372 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/373/</link>
<dc:date>2026-07-23T14:52:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;372 検討板ユーザーさん私は定借でもここに住みたいです。水辺を感じながら朝ご飯食べたい。本当はブランズタワー横浜北仲の海側欲しいけど、大抽選状態なので。。ここもランニングコスト7万円くらいでも住みたいと思える場所です。何とか当てたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/372/">
<title><![CDATA[372: &gt;&gt;369 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/372/</link>
<dc:date>2026-07-23T14:07:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;369 eマンションさん初めて定借に住む方だとそのような印象をより強く持ちやすいかもです。ただ、ジジイの経験談になって恐縮ですが、永住予定で住んでも実際には色んなリスクがあって転居する可能性はあります。ここはファミリー向けなのでなおさらかなと思います。所有権より物件価格が安く済むからという意味合いだとは思いますが、ランニングコストは想像以上に嵩むので、あんまし安く住めませ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/371/">
<title><![CDATA[371: オンライン事前案内会、予約できた？予約し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/371/</link>
<dc:date>2026-07-23T13:38:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オンライン事前案内会、予約できた？予約した予約したいが枠が空かず、出来ていない予約しようと思わない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/370/">
<title><![CDATA[370: パークハウス門前仲町と合わせると1000．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/370/</link>
<dc:date>2026-07-23T13:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークハウス門前仲町と合わせると1000戸もの定借の大規模供給があるわけで、金利上昇継続と残存年数減少開始前に売り切らないといけないことを考えると最後には値下げ祭りになるのでは…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/369/">
<title><![CDATA[369: &gt;&gt;365 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/369/</link>
<dc:date>2026-07-23T13:08:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;365 検討板ユーザーさん364ですが、この物件は富裕層向けというよりは①70年住めることが確約されている、賃貸以上所有権未満(後期高齢者だと賃貸更新断られることもありますからね…)という性質から、少しでも安い手出しで住むことができる、実需向け②安く買えるので安く貸し出せる、不動産投資家向けで、永住予定の実需もしくは不動産投資家向けだと思ってます転売益は間違いなく出にく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/368/">
<title><![CDATA[368: ＋3万は所有権でも今の新築だと厳しいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/368/</link>
<dc:date>2026-07-23T13:03:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＋3万は所有権でも今の新築だと厳しいですね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/367/">
<title><![CDATA[367: ごみ捨て毎日やめてねというお願いや外廊下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/367/</link>
<dc:date>2026-07-23T13:03:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごみ捨て毎日やめてねというお願いや外廊下という点からコスト意識は高そう。それでも地代除いて部屋の広さによるでしょうが、おおよそ管理費だけで月2～3万は覚悟。そこから地代、どれくらいだろう。毎月ランニングコストだけで月6‐7万前後予想。駐車場代は月2万くらいかな。さらに金利上昇など踏まえた返済も入ると、、、お金持ちさん物件にならざるえない；]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/366/">
<title><![CDATA[366: &gt;&gt;361 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/366/</link>
<dc:date>2026-07-23T12:41:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;361 eマンションさん表面のランニングコストではなく、価格に含まれる前払地代の割合（金額）＋月額地代、解体準備金の総額（いくらを見込んで月額に反映しているのか）などを営業にMRで聞けばちゃんと後日教えてくれるはずです。グロスだけ見るのではなく、自分が何年居住するつもりなのか、総コストはいくらなのかは考えるべきです。普通に考えれば最低でも居住年数×前払地代の年償却額は将来売．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/365/">
<title><![CDATA[365: &gt;&gt;364 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/365/</link>
<dc:date>2026-07-23T11:24:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;364 eマンションさん暴落派とかではなく当然の見方に思えました！ほんとこれから金利はガンガン上がっていくでしょうね。定借ということで、どうしても諸々のリスクの高い商品にはなるので、お金に相当余裕のある方が買えば良いと思います。ただ、掲示板みてるとランニングコストの相場観すら分からない方(361さんなど)もおりますので、一次取得や初心者の方がグロスに釣られてる印象です。大．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/364/">
<title><![CDATA[364: &gt;&gt;363 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/364/</link>
<dc:date>2026-07-23T10:20:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;363 マンション検討中さん元々中間金利は2%程度と見られていたので、正直昨日のリークは全然リークになっていないと思います。どちらかというと、私としては「半年に1回ってことは利上げスピードそんなに遅くないのね」と思ったので、昨日のリークで急激に危機感が高まるのはシナリオ想定が甘いと思います(こんなこと言うと暴落派とか思われそうですが、私はそれでも全然買いますよ)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/363/">
<title><![CDATA[363: あと3回の利上げ予測でしたが、これだと4．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/363/</link>
<dc:date>2026-07-23T10:10:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと3回の利上げ予測でしたが、これだと4‐5回見ておかないといけないかもですね。そうなると最低＋1%となると、変動金利2-2.5％が現実的な数字。買うときは将来の変動金利リスクなどはあまり語らないのが不動産、、、いままでのイケイケどんどん市場に、大きな影を落としそう、、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/362/">
<title><![CDATA[362: &gt;&gt;360 名無しさん確か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/362/</link>
<dc:date>2026-07-23T08:49:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;360 名無しさん確かにローン審査の基準金利は変動で2%ぐらいになりそう自分が金融機関だったらそうするわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/361/">
<title><![CDATA[361: 定借はランニングコストどれぐらいかかるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/361/</link>
<dc:date>2026-07-23T08:05:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借はランニングコストどれぐらいかかるのか？固定資産税は安くなるみたいだけど、月々3万ぐらいだと助かるのだが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/360/">
<title><![CDATA[360: ここ引き渡しの頃には金利2。２５%を想定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/360/</link>
<dc:date>2026-07-22T20:03:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ引き渡しの頃には金利2。２５%を想定しておいたほうがいいです。即ち、坪単価４００くらいじゃないと売れないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/359/">
<title><![CDATA[359: 日銀が利上げペース加速するかもとのことで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/359/</link>
<dc:date>2026-07-22T19:33:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日銀が利上げペース加速するかもとのことです。どこまで金利が上がるのか…マンション市況はどうなっちゃうのか…https://news.yahoo.co.jp/articles/6768e717b66c5311153d2af8b34e05c9de603fc4]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/358/">
<title><![CDATA[358: &gt;&gt;357 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717078/res/358/</link>
<dc:date>2026-07-22T19:06:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;357 マンション検討中さんまだ何もイベント始まってないので出てる訳ありません。定借って他の物件もそうだけど、変な方が集まりがちなので、隣人ガチャや民度が心配である。グロスの安さだけに釣られてカモられちゃうんだろうな。一次取得が多くて知識が乏しいだけなのかもしれんが。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>